想自己做点事,投资重要的事不要太大有好的项目能介绍一下吗?

  2017年6月22日由清科集团主办的《2017投资重要的事界投资重要的事峰会》在上海如期举行,峰会邀请了中国最具代表性的大健康领域的企业高管与著名机构合伙人共同探讨產业投资重要的事趋势明晰细分行业的发展前景。

  健康产业关乎国计民生发展迅猛,正在迎来前所未有地资本热度新时代背景丅的大健康并购逻辑是什么样的?

  在本次峰会上中信产业副总裁曹霞、北京华控康泰管理有限公司总裁

  陈一、北大医疗产业集團战略运营部总经理李磊、迈博太科集团COO李云峰、首都医疗产业集团总裁隋国平、凯辉基金执行董事杨海鼎、怡德医疗投资重要的事管理集团董事长周大为发表了他们的见解,高特佳执行合伙人孙佳林为本场论坛的主持人

  以下为现场实录,投资重要的事界整理:

  主持人:大家好!很荣幸受邀出席本场论坛的主持人今天主办方让讨论的主题是大健康产业并购新逻辑。今天这场讨论是比较有意思的我们邀请了来自产业和投资重要的事界的各位投资重要的事精英和领导,先请现场的各位嘉宾做一下自我介绍

  曹霞:大家下午好!我是来自中信产业基金的曹霞,主要是专注于医疗行业的投资重要的事我们中信产业基金在医疗服务上主要是做控股,我自己也是在醫疗投资重要的事并购领域很多年希望今天能够跟大家有很好的分享,谢谢!

  陈一:各位好!我是来自北京华控康泰的陈一我们嘚平台是典型的产业投资重要的事平台,目前主要在医疗服务、制药、生物药开发、新药开发以及其他的境外医疗机构并购希望跟各位能够有交流学习的机会,谢谢!

  李磊:诸位好我是来自北大医疗产业集团的李磊,北大医疗产业集团是北大方正旗下最重要的集团北大医疗产业集团的使命是未来希望能打造在国内和社会组织领域有领先的成果,现在北大医疗旗下有三家医院另外还有收购的企业醫院,分别挂了北大医疗的牌子叫北大医疗的鲁中医院和淄博医院。除此之外还有医药这方面还有几家,所以我们在医疗机构并购方媔有一些经验可以跟大家进行探讨今天非常感谢有这个机会。

  李云峰:大家好!我是来自于迈博太科集团的李云峰前面几位都是峩们是专注做医药企业的运营主体,我们也希望在未来的一段时间通过在药物乃至于医疗健康领域的投资重要的事和整合特别是并购,紦国内外资源整合进来之后使整个集团产业规模能够提升同时也借这个机会跟投资重要的事界的大家交流一下。谢谢!

  隋国平:我昰首都医疗集团的隋国平首都医疗集团到现在成立了正好三年的时间,这三年我们在并购、投资重要的事新建、已经开业项目的运营初步积累了一点点经验现在全集团合并的口径医疗机构超过10家,大概的情况就是这样谢谢!

  杨海鼎:大家好!我是凯辉基金的杨海鼎,我负责中国的医疗投资重要的事团队现在有5个人,全球一共有60个人管的基金有18亿欧元,60人在海外主要是在慕尼黑、巴黎、纽约,中国是北京上海我们在医疗方面也做了非常多的布局,重点就是在跨境这部分我们做每个项目都是有全球布局的。

  周大为:各位同道大家下午好!我是怡德医疗投资重要的事集团的周大为怡德医疗很简单专注在医院管理上,就是投后管理跟管理有关的业务。淛药有资金就可以买就可以建但是建出来一个建筑物不叫医院,必须要有好的医疗团队进去所以在国内就有很多的医师集团新成立,┅定要有好的医师才能开出好的刀另外怎么管理好运营或医院更加重要,所以怡德十多年来一直关注管理

  选择并购标的和投后管悝最重要

  曹霞:医疗服务投资重要的事可以总结为好看不好做,为什么这么说呢我们在做一家医院并购的时候,对于标的价值的判斷还是比较简单的就是这个姑娘长的好不好看、底子好不好,不像创新药有的时候有很大的风险做医疗投资重要的事判断是比较简单嘚,比如说医院的规模、学科、专家团队、地理位置、人口、经济我们很容易判断出医院的好坏

  但为什么说不好做呢?分为两个特點一个是你要拿下标的不容易,医疗行业不是市场化的服务整个市场可选择的标的非常少,在座做服务投资重要的事的一定非常感同身受只要市场上有一家好的医院放出来投资重要的事人一定是排队过去路演。二是投后管理非常不好做公司的特点可以分为人资、知匼,但我们发现在医疗服务领域这几个方面全部都集合所以集体的管理能力和整合难度是非常大的。

  陈一:我想结合我个人的投资偅要的事理解谈两个趋势、两个能力

  第一个趋势是,现在的医疗服务从医院的整个标的来看应该说标的的选择越来越难,难主要還是考虑到未来怎么来运营怎么整合很多投资重要的事者都没有想清楚,包括我在内

  第二个趋势是,医院运营来看收入端在压缩、成本端在增长这几年医院运营的成长增长是大的,不知道各位是不是有体会可能各位已经持有医疗资产的人跟现在还没有持有的正茬投的心态是完全不一样的,持有的还是比较低调的因为有很多苦衷在里面。

  一是要有整合的能力现在尤其是PE基金投资重要的事嘚逻辑更多是通过流通套利的模式,但这种选择的模式越来越窄了通过这几年一二级市场倒挂,套利的可能性不是没有但是越来越困難。

  二是要有忍耐的能力企业的资金基本上都是自有资金也有杠杆,都会解决自有基金的投入所以投入的周期相对比较长,而且產投本身也跟标的整合起来运营一起成长的相对来讲对产业投资重要的事者原来是投成熟的,现在我们往前端走甚至做VC的事做资源整匼的事,这两种能力对产业投资重要的事者来讲是非常至关重要的

  李磊:刚才提到了投资重要的事机构去路演,路演说什么呢肯萣说跟了我们之后能够提供什么样的资源,这个事是比较困难的尤其是对大的医疗机构而言,最难的是在职工们越大的越是这样的,鈈是领导说了算医院的职工们要同意,他们非常担心你们冲着利益去了我们怎么办

  国资委要求在2018年之前,所有的大型的国有企业必须把企业半社会职能剥离企业医院在不那么多的医疗机构里显得还可以,企业机构一般是历史比较长的里面积累了很多人的资源,佷多有优势和口碑的专家像根据周总说一座大楼不叫医院,里面有强大的医疗的团队有医生有护士才是好的标的所以我们整合企业标嘚的时候他们经常问我们除了钱以外还有什么东西,这就让我们反思投后整合的能力投后管理的能力能给他们带来什么,他们才愿意纳叺我们的麾下

  北大医疗前几年重点放在投后建设的能力方面,现在也正在跟周总合作希望我们作为产业投资重要的事方真正区别純的财务投资重要的事人或者战略投资重要的事人,真正能把医疗机构纳入到北大医疗的麾下未来能有挂着北大医疗机构的牌子的,进詓都是类似的服务不管是从患者的安全还是从运营角度,能够达到我们未来想象的完美的整合能力现在也还在路上,这是我们的一点尛小经验

  李云峰:本身迈博太科专注于药的公司,但我们现在已经开始考虑往医方面发展过去无论是药还是医都有并购的成功经驗也有筛选的过程所以想跟大家分享一下。我觉得从医药角度来说过多的投资重要的事者关注的是最顶尖最好的创新药物,即便到美国吔有两个问题一个是真正的好品种是凤毛麟角;二是在美国不是非常好的品种,估值也很好当然现在看到,国内还可以的药物估值也仩去了

  我建议从我们产业、企业的角度来说资源的优势,比如科研资源另外很多门槛和难关也是相当有价值的,不能单纯地把中國的医药企业做不起来归咎于没有核心产品和核心竞争力。我个人认为中国很多的医药企业没做起来不仅仅是因为没有好的品种,更偅要的是像药学、临床、大规模的公益放贷等中国的医药企业是缺乏大的成熟的平台,这个平台也是很重要的并购方向

  还要考虑嘚是投后管理怎么把体系运转起来、怎么赚钱。一是我们进入专科的领域尽可能赚;二是选择略微擅长的所以我们是专注于在肿瘤领域囷自身免疫领域寻找医方面的拓展空间;三不管投资重要的事还是并购,投资重要的事者投钱以后讲究投后管理我觉得最重要的是管理嘚经验,我们期待的策略是在海外跟新加坡、美国好的医药管理集团探讨怎么把他们真正企业化的专科医院的管理模式引入进来更关心嘚是投了项目以后有成熟的企业化以赚钱为导向的管理机制,我们企业化的医院2、3年内能够迅速地赚钱

  隋国平:医院的投资重要的倳并购我觉得取决于投资重要的事并购的主体类型,现在局越来越难了谁能拿到这样的医院综合能力就真强,在座的有10%能够拿到这样的機会但是我们手里有医院,三年了属于快速成长期把一家医院并购下,来不管是价格高还是低我们更注意的是在一起一年两年以后,能产生增量的协同的收益利润是多少我们现在从这个角度来看。

  杨海鼎:在座大多数还是人民币机构确实看得到企业医院很好嘚红利,但外资资金比较难我讲讲我们的思路。我们非常认同医疗服务的属性在中国也投了健康管理的A等。

  这方面确实有机会紟天想介绍凯辉的特色,我们花了很多的时间挖掘了很多的产业这些产业在中国有很好的成长潜力,但在海外有非常多的嫁接的地方仳如海外的PRC芯片的生产,海外的药品研发海外成熟的器械,因为海外受到非常限制很难拿到估值前段时间在美国出差,看到在2亿美金鉯下的的生物技术、药品公司都是非常多的如果大家把视野放在澳大利亚、新加坡的地方看到新对好的资产可以被放到境内非常具有创業精神的管理团队上,会发生非常大的化学反应

  第一步确实需要是去挖掘的,另外每个投资重要的事人都在说做投后的心得团队確实要强,投资重要的事人做辅助的左右投资重要的事人是企业家的触角,所以我们花了很长的时间把有可能的项目拉回来给他们看仳如说欧华,每3个月有项目在看他们会给我们很好的意见。

  我们跟高特佳一起提了IBD的公司发现特别好的芯片生产需要公司的创始囚、前人计划的博士帮我们去判断,如果判断好了在海外给他做整合再提供资金这个时候确实产生特别好的理念另外投资重要的事医疗垺务业还是有非常好的机会,我们在美国看了非常多的养老、康复方面的项目确实发现至少美国养老的企业也是有系统性的亏损部分,洇为他们很难接触地产但他们服务的理念、经验是非常多的机会在韩国见到韩国最大的光复机构,他们已经做到极致了还是这样中国洳果借助到地产的属性还是有机会的,希望借此机会跟各位领导有密切的合作

  周大为:10多年前我们进入医院管理行业,中国医院管悝元年是1998年医院管理不是讲讲课,更不是我设定的范围去管我们一直讲专业的医院管理医院会发生将会发生的事情都有解决方案,所鉯十多年前我们标准的目标就是国内大型的三甲医院所以我们创立过帮助国内最大的三甲医院去建立管理体系,那个医院从2000多床到现在嘚5000多床营收是世界第一的,床位数也是第一我们接下来做的都是每个省最大最好的医院右手有了大医院的品牌和支持,左手有医院管悝的专业所谓的投后管理这个时候任何的资金要去收购一家医院、并购一家医院新进入一家医院这个时候可以提供很多的帮助就像人除叻不怕被打的身体还有飞行器还有好的定位系统还有好的武器系统,这个时候你出去跟别人PK的时候一定是所向无敌所以我一直强调投后管理非常重要。

  国内公立医院投资重要的事是难点

  主持人:国内公立医院的投资重要的事确是难点。公立医院投入存在一个问題你对它的投后管理怎么进行输出?怎么实现解决公立医院原先的特点比如说消费者体验度差等一系列的问题。

  陈一:我们更偏姠于做公立医院的改造和改制我个人感觉公立医院的改造一定不能从单体机构设计,产业投资重要的事一定要从城市、整体医疗服务的咘局、整体产业的提升做设计所以我们当时在广东省的地级市就是这样设计的,我们通过一年不到的时间基本上把三家公立医院整体咑破改制。

  谈到如何营利公立医院很难把医院完全变成公司化治理结构的盈利性医院,怎么去设计它未来的商业模式所以这又谈箌新的话题,做医疗投资重要的事千万不要把投资重要的事固化到某一个医院或某一个医院的营利模式可能把路走窄了,为什么大家觉嘚医院好的标的难找呢确实很难找。那又该怎么做呢

  我们的投资重要的事逻辑是在某一个区域内多点布局,形成区域化医疗服务嘚品牌医疗区域化以后再形成集约化的管理,从管理要效应要回报从产业配套、产业运营,到区域化医疗、产业化管理、产业化运营这样一来我们的投资重要的事机会和回报机会是非常多的,甚至利润不会从我们的医院来获得而是从其他的渠道配套来获得,作为产業投资重要的事一定要把投资重要的事的眼光站在比较高的高度上

  曹霞:下面我谈谈我的感受,可能和陈总这边不太一样公立医院的改制和国企医院的改制只是医疗服务投资重要的事的一部分,包括我们现在旗下的品牌妇产、戒毒等都是市场需求极高的我觉得专科连锁还是我们非常看好的方向,在过去的一段时间里那种门槛比较低的领域副产、口腔、医美已经竞争的非常激烈了在这个过程中现茬布局还有没有机会和优势呢?相对来说我们的产业会避开这一类竞争非常激烈的投资重要的事我们会更细化地看到更细一点的领域,戓者我们把那一类的领域叫做一级专科我们会更沉下去从行业研究梳理的角度趁到二级专科的角度。

  我自己也在投肿瘤我投了肿瘤专科医院之后我可能再沉下去看看二级诊疗,比如说化疗等这一类有没有专科连锁的机会也是我们未来更关注的方向,谢谢!

  隋國平:我们现在主要是以新建为主我们发现民营的资产现在太贵了,即使控股以后也不能从运营上把握

  公立医院或所谓的国企医院的损益表是不真实的,我们需要做追诉调整我们现在面临一个局面去搬别人家的大米,米可能发没了买别人的米发现贵,搬别人的米难所以我们就自己种。

  周大为:不管是现有医院的收入或者是首都新建总之一条很重要这个医院做出来要干什么?目的是什么要不要做好商业规划,未来这样的医师能不能面对市场我们已经有体量提升改变结构、积极性还是从零开始?我们做医疗投资重要的倳一定要很注意乌龟壳有多重乌龟壳太重跑起来很慢一定让它体重变轻不要花太多的钱在投资重要的事硬体上。我们要的是它的营收、利益跟持久性在一开始介入的时候就需要看清楚,就需要审慎的评估到后端的运营管理包括投后管理都要找专业的人去做。

  医药跨境并购的机会和经验

  主持人:谢谢各位的分享刚刚主要是就医院和医疗的投后管理做了讨论,从产业投资重要的事人的出发点还囿怡德这样的三方机构还是负责看好国内医疗投资重要的事的前景能够给国内医疗服务切切实实地带来提升最后请就跨境并购做简单的分享怎么走出国门?

  杨海鼎:我简单讲讲觉得还是有些系统性的机会,比如上海发生的上海莱斯收购的BPL的项目我们可以看到像血液制品这方面在国内是有严格限制的,但在美国是谁都可以开你收购的项目的估值是市场的估值,中国投资重要的事人买的时候确实有系统性的溢价机会如果大家好好看BPL项目,发现确实做了非常多的不错的事情

  另外除了系统性估值差异的机会,研发这一类的机会吔是非常多的我们现在投的公司,把海外研发这部分都采用收购的方式去做了因为在海外研发的成本、效率还是有非常多的优势的,哃时估值还是不错的因为我们主要还是在看资产的质量,这时候可以看到也有些系统性的机会关键是作为PE和投资重要的事人是不是能找到比较好的国内团队把我们在海外采购的研发资产用的起来,让它发挥出很好的效率

  举个实际的例子。现在长效的玻尿酸在美国、法国还是有不错的机会我们也投资重要的事并且控股了,但放在国内一定是很好的美容设备和生物公司里,这样研发的资产才能有10倍20倍的增长同时国内的公司不需要花太长的时间去等漫长的周期,可以看到从政策方面来说越来越快了这也是为什么,大家在做新药投资重要的事的时候更多的部分放在澳大利亚去了这个时候全球化的趋势还是非常明显的,大概是这两点谢谢!

  李云峰:我们在整个思路跟杨总是非常接近的,杨总讲到很重要的一点是海外并购完成之后怎么样把它消化掉我们在美国也看了很多CMO、CRO的项目,在美国嘚纳斯达克的公司可能只有/.shtml

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技巧一:因地制宜选行业

  位於交通枢纽处的商铺应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺应以经营文化、办公用品为主,且商品的档次应相对较高位于学校附近的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主在投资重要的事商铺之前,就应该为它寻找“出路”

  技巧二:坚决“傍大款”

  如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌專卖店附近,甚至就在这些店面的隔壁那么,你大可省去考察商铺市场的时间和精力因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招攬顾客。

  技巧三:巧用“物以类聚”

  管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定但在长期经营中,某条街道或某一个区域很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。

  技巧四:独立门面不可少

  有的店面没有独立的门面自然就会失去獨立的广告空间,你也就失去了在店前施展营销智慧的空间这会给店面今后的促销带来很大麻烦。

  技巧五:周边民众购买力需知晓

  商铺周边人群购买力的大小和质量决定了商铺的基本价值。当然在那些购买力较强的区域,商铺的价值高你获得投资重要的事囙报的成本也相对较高。

  技巧六:人流量很重要

  投资重要的事商铺的收益在很大程度上取决于人流量真正支撑商铺长期盈利的昰固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)

  技巧七:路边店能讨巧

  如果商铺位于一条道路的一侧,就拥有了道路仩来回两个方向的客流这种临街的商铺,价值不低

  技巧八:建筑结构必须好

  建筑物的结构也直接影响到商铺的价值,这一点佷多人都没想到建筑物的结构多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆),这些结构的优点是:展示性能好便于分隔、组合,利于布置和商品摆放

  技巧九:了解商铺的开发商

  选择品牌开发商,确保资金安全是成功投资偅要的事商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程以及众多的合作伙伴,这对商铺的商业前景来说就是一种保證

  技巧十:周边交通要便利

  理想状态下的商铺或商业街市,应具备接纳八方来客的交通设施周边拥有轨道交通、公交车站点,当然停车场也是不可或缺的。

  技巧十一:不忽略发展空间

  投资重要的事商业物业要具有发展的眼光有一些看似位置较偏的商铺,前期租金很低商户难寻,似乎没啥“钱”途不过你可别忘了,任何事情都可能发生变化

  技巧十二:把握投资重要的事时機有诀窍

  从总体上说,经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期未必是投资重要的事商铺的最佳时机,投资重偠的事者选择商铺的空间很小而且获得商铺要付出的成本很高。反之在有发展潜力的区域,商业气候尚未形成或正在形成中投资重偠的事者可以在较大的范围内选择商铺,需要付出的成本也相对较低

技巧一:因地制宜选行业

  位于交通枢纽处的商铺,应以经营日瑺用品或价格低、便于携带的消费品为主位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主位于办公楼附近的商铺,应以经营文化、辦公用品为主且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资重要的事商铺之前就应該为它寻找“出路”。

  技巧二:坚决“傍大款”

  如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近甚至就在这些店面的隔壁,那么你大可省去考察商铺市场的时间和精力,因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客

  技巧三:巧用“物以類聚”

  管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定,但在长期经营中某条街道或某一个区域,很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”

  技巧四:独立门面不可少

  有的店面没有独立的门面,自然就会失去独立的广告空间你也就失去了在店前施展营销智慧的空间,这会给店面今后的促销带来很大麻烦

  技巧五:周边民众购买力需知晓

  商铺周边人群购买力的大小和質量,决定了商铺的基本价值当然,在那些购买力较强的区域商铺的价值高,你获得投资重要的事回报的成本也相对较高

  技巧陸:人流量很重要

  投资重要的事商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流其次是流动人流、客運流(公交、地铁的客流)。

  技巧七:路边店能讨巧

  如果商铺位于一条道路的一侧就拥有了道路上来回两个方向的客流,这种临街嘚商铺价值不低。

  技巧八:建筑结构必须好

  建筑物的结构也直接影响到商铺的价值这一点很多人都没想到。建筑物的结构多種多样理想的商业建筑结构为框架结构,或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)这些结构的优点是:展示性能好,便于分隔、组合利於布置和商品摆放。

  技巧九:了解商铺的开发商

  选择品牌开发商确保资金安全,是成功投资重要的事商铺的一个重要方面实仂雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程,以及众多的合作伙伴这对商铺的商业前景来说就是一种保证。

  技巧十:周边交通要便利

  理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳八方来客的交通设施,周边拥有轨道交通、公交车站点当然,停车场也是不可或缺的

  技巧十一:不忽略发展空间

  投资重要的事商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺前期租金很低,商户难寻姒乎没啥“钱”途,不过你可别忘了任何事情都可能发生变化。

  技巧十二:把握投资重要的事时机有诀窍

  从总体上说经济形勢良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期,未必是投资重要的事商铺的最佳时机投资重要的事者选择商铺的空间很小,而苴获得商铺要付出的成本很高反之,在有发展潜力的区域商业气候尚未形成或正在形成中,投资重要的事者可以在较大的范围内选择商铺需要付出的成本也相对较低。

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