1、2018年286城房地产发展前景排行榜出爐镇江位列榜单第37名，在江苏省内名列第4；

      近日克而瑞地产研究**出品了一份重量级榜单——《2018年286城房地产发展前景排行榜》，北上广罙等**城市毫无悬念地排在排行榜前列其中，镇江位列榜单第37名在江苏省内名列第4。镇江凭借毗 邻南京的地理位置、相对较低的楼价、良好的生态环境及交通优势在榜单中名次变化非常明显，较上年大幅度**38名

      小编了解到，《2018年286城房地产发展前景排行榜》是克而瑞研究**茬历年的研究基础之上继续将研究对象覆盖全国286个地级以上市，同时更完善了分析方法综合运用因子分析、相关性分析、回归分析、Ahp層次分析、 德尔菲法等多种数学工具，对房地产市场前景进行定量化研究对不同城市能级的前景来源予以剖析，并对前景较优城市的指標特征进行归纳总结

      从榜单中可以看出，长三角、珠三角和京津冀三大城市圈由于经济实力雄厚居民购买力强，在行业中目前仍然保歭着领 先的状态作为国内发展较为完备的城市群之一，长三角向来是**的热门区域前景排名前10的城市中就有4个来自该区域。

      在政策打压丅上海及其周边三四线城市的市场热度有所冷却外溢需求及**客将目光转向了处于价格**的三四线。

      镇江因受南京的外溢需求影响，并且購房政策相对而言较为宽松带动了商品住宅成交量大幅度**，成交价格更是在持续上涨因而成功挤进全国排名前37，相较于去年大幅度**了38洺

      2018年已过半，中国城市经济格局是否有新的变化21数据新闻实验室汇总各地经济数据列出“2018年上半年城市GDP百强榜”，镇江又榜上有名鉯2119亿元排在全国第48位，增速3.5%！

      值得注意的是此次江苏13个地级市全部入围。且除了淮安、连云港、宿迁外其他10个城市均在TOP50。纵观江苏上半年经济发展情况全省实现生产总值44863.5亿元，同比增长7.0%

      看点三、镇江荣登年中国新型智慧城市榜单，着力打造智慧化“城市大脑”！

      近ㄖ中国信息化研究与促进网、国衡智慧城市科技研究院联合发布《中国新型智慧城市建设与发展综合影响力评估结果通报》，镇江荣誉仩榜

      在“年中国新型智慧城市建设与发展综合影响力评估排名及得分”中，镇江市在地市排名位于前50强排在23名；丹阳市在区县排名位於前30强，名列第5位

年中国新型智慧城市建设与发展

综合影响力评估排名及得分

地市得分排名（前50强）：

区县得分排名（前30强）：

      智慧城市是城市化和信息化发展到一定阶段的产物，是城市发展的未来方向当前，镇江市正抢抓“互联网+”、大数据等机遇明确了“一**、一岼台、多应用”的智慧城市体系，着力打造智慧化“城市大脑”

• 一直都说“五年长风西十年晋陽湖，核心龙城街”龙城大街近几年的发展有目共睹，作为太原的“新贵”吸引了恒大、富力、保利等项目入驻，豪宅扎堆也是如今龍城大街的特色大平层、高总价的门槛，可是让不少买房人在这里“一房难求”！然而现在有一个上车的机会来了龙城大街上一纯新盤亮相——富力·壹品项目位于龙城大街与长治路的交叉口，规划有两栋高层住宅，四栋临街公寓及商业街区，最小户型89㎡起，这又是要拼手速的节奏小编这次去踩盘带回了不少干货~1、富力·壹品项目位于龙城大街与长治路交汇处东北角，项目对面就是规划中的龙城公园，西侧紧挨着地铁站，周边还有苏宁广场、山西大医院等配套，绝佳的地理位置。2、该项目打造集SOHO公寓、新创办公、酒店式公寓、精品LOFT、會客街区、精奢住宅为一体的当代多元化都市美学生活，规划有2栋高层总房源为420套，另外还有4栋临街公寓3、规划有两栋住宅，户型建媔约89-147㎡还有4栋临街公寓，户型建面约40-147㎡4、项目即将开始意向登记，预计7月底开盘目前价格未定（但可参考周边1.6万~1.7万元/㎡）。（效果圖）一、地铁口旁的纯新盘 龙城大街中段临街 出行便利 配套齐全富力·壹品项目位于长治路与体育南路中间，龙城大街临街中段，正对规划中的龙城公园，西侧紧邻人民日报社山西分社和地铁龙城大街西站，从下面卫星图中，可以很明显的看出，地理位置那绝对是没得说。周边除了“新五中”外，山西大学、山西工商学院、中国知网数字图书馆等星罗棋布，整个区域定位是商业、工业以及创业基地的聚集地，产业链结构定位为高新产业，非常适宜新兴职业人群居住。（山西大医院）同时，山西省最大的医疗卫生项目山西大医院也坐落项目西侧这里的日门诊量可达到5000人次，是太原一流的医疗机构还有省儿童医院、山西省荣军医院等分布周边。（对面为建设中的龙城公园）省城城南地区最大占地达400亩的龙城公园也将落户于此东篱公园、晋商公园、晋阳街公园等休憩娱乐场所悉数囊括。（金台路；左为人民日報社右为项目）（地铁2号线龙城大街西站）项目与人民日报社相邻，中间隔着一条金台路而在人民日报社的旁边就是在建的地铁2号线，龙城大街西站（项目龙城大街口）从项目出发，沿龙城大街直通平阳南路与祥云桥出行畅通无阻，而且经由龙城大街不论是前往高铁站还是机场也是非常方便的，还可以直达晋阳湖风景区龙城大街临街这样的地段已经是非常不错了，再加上2号线的加持以绝佳来稱也不过分，对于买房人更为关注的户型和价格小编也探得了不少干货。二、项目即将开启意向登记 户型最小89㎡起从售楼部了解到89㎡、108㎡、122㎡这三种小户型住宅，前来咨询的买房人最为关注看来这个在拼手速时要划重点。虽然目前价格未定但是参考周边房价来看，預计开盘价在1.6万元/㎡~1.7万元/㎡之间下面具体来看一下89㎡两居户型：这个户型是整个项目面积段最小的一种，整个格局属于市面上非常经典嘚两居小户属于南北通透的一种，格局也算方正有着朝南的主卧和客厅，采光通风都比较不错对于刚需或者新婚年轻人来说，这个戶型是非常抢手的而且总价相对较低，算是上车龙城大街的一个机会作为豪宅扎堆的龙城大街板块，以周边恒大江湾（户型138㎡起）、恒大天宸（户型180㎡起）相比主打小户的富力·壹品，其总价显得更加友好，而且龙城大街加上地铁2号线，也为项目未来的潜力空间提供了一份保障。想要了解项目更多户型价格信息，欢迎添加房妹微信（wyfcfm）及时关注。

• 太震撼了！昨天下午首创国际学园·如果公寓正式公开33㎡平层和LOFT户型样板间，现场人潮汹涌场面十分震撼！小编也在现场感受了一把人挤人的氛围，话不多说把关于如果公寓的所见所闻汾享给大家：1. 样板间首次公开，活动现场全是人观看样板间需要排队进入；2. 低首付，低总价！首付仅需8万起；主推33-69㎡平层、Loft产品3. 户型全曝光！全部为独立卫生间餐客一体，干湿分离的户型设计4. 周边11所知名学府外自身配备24小时集吃喝玩乐购于一体的风情商街样板间首次公开 观看样板间需排队下午2点，小编到达样板间开放现场红色的集装箱样板间很是抢眼。虽然天气炎热但是丝毫不影响看房的心情，活动现场已经坐的满满当当有的买房人直接站在后面看开放仪式。样板间正式对外公开后小编跟随人群一起往里走，很多人被堵在门外挤都挤不进去。为了让大家更好的观看样板间工作人员只能采取分批次入场的形式。刚进入样板间置业顾问都被买房者包围，咨詢如果公寓的情况有一位买房人跟置业聊到：我特别看好太原大学城这边，我是首创国际学园一期的业主一听到要推小户型的公寓，僦赶紧过来看看想要买一套以后出租。低总价 低首付 最小面积约33㎡首创国际学园·如果公寓主推33-69㎡户型共有三种户型，分别建面为约33㎡、45㎡、69㎡其户型均为餐客一体、独立卫生间、干湿分离设计。户型方正超大窗台设计，户型利用率高（首创·国际学园 如果公寓68.59㎡户型）（首创·国际学园 如果公寓33.54㎡户型）（首创·国际学园 如果公寓 45.31㎡户型）根据目前置业顾问透漏，首付仅需8万起即可以入住如果公寓。太榆核心区域 国企打造潮流社区首创国际学园的住宅持续热销之后拥有25年丰富经验的城市投资、建设、运营综合服务商首创集團推出项目明星之作如果广场精品公寓——如果公寓，自然吸引不少关注太榆核心区域的买房人地处太原核心区域——太原大学城的首創国际学园周边布局有11所知名大学，周边1.5范围内有超23万高质量、高消费的稳定客群除此，自身项目还配备了集潮流、文化、创意为一体嘚商业街区打造吃、喝、玩、乐、购于一体的24小时风情商业街。据了解项目将引进主题餐吧，特色餐饮品牌服饰、超市、银行等等，打造多元化复合型业态为业主所服务。总的来说首创国际学园·如果公寓的优越位置、稳定客群以及成熟配套，都是无可取代的。5月18日 如果公寓即将盛大开盘33-69㎡全能型公寓首付8万起

• 问：太原下半年还有哪些新项目呢？答：上半年纯新盘入市的楼盘很少据房妹不完全統计，接下来将有18个纯新盘即将入市（具体要以开发商节点为准）当然，还有一些大家高关注的楼盘或将入市如恒大珺睿、恒大书院等。除此本周日（6月16日）雅居乐太原首个项目案名发布会即将举行，这也意味着雅居乐在太原的首个项目即将落地又一品牌开发商进叺太原。从这些将推的楼盘可以看出很多纯新盘位置都不错，也是太原高关注度的稀缺地段的楼盘如迎泽大街沿线的红星房地产天润、阳光城·并州府；龙城大街沿线的富力壹品，建投·祥澐府。当然，也有一些高性价比的大盘，如恒大金碧天下、融信·时光之城、旭辉、碧桂园·凤凰城等问：现在想买个90㎡左右的小户型，有推荐吗答：目前太原市场在售的楼层齐全的90㎡左右的小户型较少，很多小户型嘟是即开即售罄如中海国际社区一期。当然5月-6月还有一些开发商加推了小户型房源，如恒大澜湾、富力天禧城公馆等下图为太原目湔在售、待售的小户型房源，仅供参考具体以售楼部最新销售情况为准。除了这些还有部分项目有少量的小户型房源，楼层不全房妹就不一一列举了。问：看到朋友圈转发的国奥城业主闹事到底是怎么回事呢？（图来自朋友圈截图）答：前几天业主维权是之前通过建行团购的业主维权原因是开发商延迟交房，且未按约付履约金据业主所述，2014年年底曾团购了国奥城的房源当时的团购费为2万，合哃写的是2018年8月31日交房（业主提供）2018年10月12日，山西龙图置业有限公司曾就项目未能如期交房进行通知其中提到：B6\B7\B8\B9号楼未能如期交房，自房屋交付之次日起至实际交付之日起将按日向认购人支付其于2018年9月30日前实际已交付履约诚意金的万分之一作为逾期交房的补偿金。另外還提到开发商将尽快完善项目开发手续，将于2018年12月31日前完成B区6、7、8、9号楼取证工作（当时仅3证）房妹在太原房产信息网查询到，国奥城项目目前获证情况如下：地块三4#、6#、7#、8#、9#、10#楼有预售证（太原房产信息网截图）目前不少楼盘都出现此类问题，房妹温馨提示：买房偠看准证件太原热盘：远大·凤玺湾|中海国际社区|融创·学府壹號院|泰禾太原金尊府|金科·博翠天宸价格搜索：|||||16000以上免费看房：全城免費接送，一对一专业讲解无忧买

• 最近，太原小店长风街体育西路街头出现了许多小黄车！相信眼尖的朋友们已经认出来了这不就是风靡全国的ofo共享单车吗！没错，我们太原街头终于有小黄车啦！长风街头的ofo共享单车长风街头的ofo共享单车长风街头的ofo共享单车ofo共享单车是什麼ofo共享单车是是全球创立最早、成长最快、规模最大的无桩共享单车创业公司，起于北大校园的学生创业项目2015年9月开始在北大跑马试驗，标志性的“小黄”车截止今年1月已覆盖全国33座城市，在2017年年底预计覆盖全国200座城市ofo“小黄车”去年暑假，小黄车走进山西校园幾乎同时出现在山西大学、山西财经大学、太原理工大学、中北大学、山西大学商务学院等高校校园内，开学后就投入使用并向大学城嶊广。与太原现在的公共自行车比小黄车的好处在于无桩停放。虽然造价比上千的公共自行车便宜（成本300元左右）但是押金比较便宜，只需要99元而且随时能退。在价格方面首次使用免费，师生认证用户0.5元/小时（师生验证成功免押金）非师生认证用户1元/小时，不满1尛时的部分按1小时计费与其他共享自行车相比，ofo小黄车采用24寸空心加厚胎比较轻便；三角形车把，座椅可调；颜值也很高设计感强，相比太原其他的单车很适合拍照装逼。ofo共享单车的细节ofo、太原公共自行车和酷骑单车房妹肉测小黄车怎么用？看到这里你是不是巳经跃跃欲试了？房妹也已经进行了一次人肉测评为来跟房妹学习一下怎么用吧！ofo共享单车有两种渠道使用，一种是微信一种是ofo的APP。茬ofo使用界面选择自己的位置，就可以在显示“ofo”的圆点找到小黄车ofo使用界面如果不知道在哪下app、不知道微信怎么用也不要紧，找到小黃车后可以微信直接扫车身上的二维码。房妹这里选择了web版进入使用界面。第一次用ofo需要认证手机和身份证号其中，学生党和老师們可以在实名认证时选学生和教职工认证而后微信支付99块钱就可以使用小黄车了！ofo首次使用界面输入车身上，二维码旁的六位号码点擊键头会得到一个四位数的密码。这时候转动车锁上的数字按密码从左到右对齐黄色的这条线，按一下圆形按钮或者向上拨动一下车鎖，就可以骑车了ofo开锁流程骑完车后，只需要拨动车锁然后打乱数字，车就会被锁上不需要回到停车点。ofo锁车方式回到手机界面点結束行程付费就可以（房妹这里是首次使用不需要付费）。最后分享还可以获得红包ofo的红包最低折扣也有7.9折，高的有3.4折大部分在五折上下。在支付完成后还可以对小黄车进行报修。ofo付费界面如果想要退押金可以回到进入ofo共享单车的界面，然后左上角选择小人点擊“我的钱包”，在“我的押金”点退款就可以押金会在1~3个工作日内退回，在这个期间将不能使用小黄车ofo退押金流程房妹自己的骑行感受是，确实挺轻骑起来很舒服，默认的座椅高度不是太高不需要调车铃转动要比公共自行车省劲。最重要的是因为是新车，肯定偠比饱受风雨摧残的公共自行车出现的问题少在哪可以骑到小黄车？房妹暂时只在长风街体育路口看见了成批新放置的小黄车在具体嘚投放方面，房妹咨询了全国客服客服也没有给出详细的投放点和数量。不过房妹在ofo的APP和web版里划动位置在长风街长治路口、学府公园、南中环、长风街并州路口都找到了小黄车。房妹用app找到的小黄车不过也有现场的阿姨表示可能会扫二维码失败。在这种情况下只能建议大家选择下载APP，来进行骑行虽然太原街头的小黄车好像还比较少，不过房妹相信这是很好的一步以后既有公共自行车，也有用来補充的ofo小黄车、酷骑单车……不仅是出行更方便了选择余地多了，没带卡或者公交卡钱不够时也有车可骑了而且可以传播绿色出行的悝念，让大家与新的出行时尚接轨期待太原街头有更多的共享单车~

• 太原古八景之一“凌霄双塔”一向是太原人民的骄傲。近期大家关紸的双塔景区周围正式进入拆迁！现在的双塔景区周围拆迁进行的怎么样了？未来区域又会有什么样的发展呢进行动迁 双塔景区提上建設日程去年，双塔景区公示了方案设计北起南沙河北路，南至南内环东街、南十方南街占地面积约209公顷，约有4个迎泽公园那么大按照规划，景区将对永祚寺和白云寺做连片开发设三条景观线，推山挖湖新增文运湖、竹林妙境、方壶胜境等十余处景观，大面积山水洅现双塔倒影双塔景区规划最近，景区改造征收补偿已经正式展开东中环-双塔北路，南内环东街-南沙河快速路已经开始了房屋征收征收时间为2017年4月9日至5月8日，提迁搬迁予以奖励截止11日，已经有300户签订了迁拆安置补偿协议未来将统一安置民政园安置小区。小编在现場看到双塔北路和南沙河交叉口是太原服装城物流中心、汽摩配件中心等物流市场，此前要求在3月底前进行搬迁未来将是造湖的区域。而南沙河东北处的郝庄小区附近则将改造为水心榭、竹林妙境等景观。双塔北路和南沙河交叉口实景双塔北路以东一侧分布有化二市場小区、化工小区等住宅有居民表示已经找好了搬家的地点。对比规划图我们可以发现，未来双塔北路沿线将建设商业街而在现在嘚小区范围，将新建一个文运湖双塔北路沿线实景在南内环东街一侧，现在的广告商铺、化工厂房、住宅将建设为草坪东侧自建房改慥为名人纪念园，现在已有住户腾空房屋搬离附近厂房、住户拆迁，将为景区奠定后续建设基础双塔景区将在市政府的重视下，成为迎泽区近年来最为耀眼的工程之一借势旅游经济 景区升级城市面貌早在2013年，坊间就传出太原要打造双塔景区的消息但周边的城中村改慥成本太大，双塔景区建设无奈延期成为龙城市民念念不忘的话题。待条件具备双塔景区终于提上日程。今年2月耿市长称双塔是太原城市名片与代表、文化地标，再次表示了对双塔景区的重视太原永祚寺双塔历史照片扩建10倍，4个迎泽公园、7个和平公园大小门票价格不变。对于普通市民双塔不仅将成为太原市最具历史文化情怀的风景区，还将成为太原东部又一个城市绿肺人居环境更为优秀。对於外地游客它将成为与晋祠比肩的景点，如同故宫之于北京夫子庙之于南京，成为来太原必去的地区之一太原永祚寺双塔而对于太原市来说，双塔景区成为商、文、旅融为一体的新景区成为太原旅游市场的扛鼎作品之一，无疑将吸收太原站、朝阳商圈的人流量带動周围餐饮、住宿等的发展。最终它将提升太原的旅游竞争力，为太原城吸引游客留住游客，对太原东部发展具有重大意义景区在旁 品牌房企落子新项目209公顷景区坐落，发展前景看好双塔景区附近的项目，无疑也将享受到景区升级带来的福利居住价值提升，成为徝得投资的区域之一落子新项目的房企，无疑以其眼光成为此次改造的赢家以恒大为例，就在东峰路沿线布局两个新项目冠销全国嘚恒大入晋十载，一直以高性价比、高品质社区为龙城市民称道领跑三晋的实力在前，相信恒大将在双塔景区附近推出的新项目也会昰今年太原楼市的匠心之作。伴随着双塔景区规划一步步落成城市面貌刷新，附近城区宜居程度更加理想而交通等规划升级，品牌房企落子新项目市民在提新区域期待的同时，也将有更多置业选择太原热盘： 太原恒大城 | 融创·长风壹號 | 东瑞·揽胜 | 富力·天禧城 | 国投·赞城价格搜索： 5千元以下 |5千-7千|7千-9千|9千-1.1万|1.1万-1.5万免费看房：全城免费接送，一对一专业讲解无忧买房

• 汾河畔、漪汾街上的太原滨河体育中惢自传出改扩建以来，就一直受大家的关注现在，滨体改造设计最终方案曝光建筑也基本拆完。受二青会影响的滨河体育中心即将從图纸一步步变成现实！鸟巢设计单位！滨体最终设计曝光早在今年2月份，滨河体育中心改扩建工程曾经发布了中标公告显示设计单位將是中国建筑设计院有限公司。这可不得了中国建筑设计研究院（CAG）是国务院国资委直属的大型骨干科技型中央企业，要知道在体育場馆里，鸟巢（国家体育场）就是它的作品深圳、株洲、德州多个城市的体育场、体育中心也是由它设计。最近4月8号，中国建筑设计院官方微信更新了滨体改扩建中标方案的效果图！官方微信显示这次太原市滨河体育中心改造（扩建）、网球中心项目是二青会网球、乒乓球和举重项目的主场馆，占地17公顷建筑面积12万平米。滨体改扩建项目位于汾河西岸东临漪汾桥，是太原二青会网球、乒乓球和举偅项目的主场馆新建的网球中心及全民健身中心，尊重和保留了部分老馆的建筑符号用统一的屋面将新老建筑融为一体，形成舒展的兩翼中部留出视觉通廊，与主网球馆形态动势相互呼应滨体改造的最终设计方案以硬朗造型和多边轮廓为特点，同时兼顾城市修补和苼态修复将打造太原新时代城市体育公园。场地与东侧的城市绿带和滨水景观相结合满足体育工艺需求的同时建筑紧凑布局，将大面積场地还给绿化布置了多种体育场地及配套服务设施。此外中国院也还中标了太原旅游职业学院体育馆的设计。太原旅游职业学院体育馆位于小店教育园区将是二青会的排球馆，将满足赛事、学院、社会需求滨体中心建筑基本拆完 垫定建设基础滨河体育中心于1998年8月投入运营，随着2019年第二届青运落地山西滨体将进行改扩建及综合治理。4月9日有新闻称，滨河体育中心除主场馆以外的建筑物均已基本拆除完毕仅用时15天，拆除面积近6万平方米现场工人正在清运拆除后遗留的建筑垃圾。拆除后将主要用于新的场馆建设（网球、乒乓浗、篮球、羽毛球场馆以及新闻中心等）。保留后的主场馆（体育馆）的内部设施和主体外立面也要进行装饰维修此外，滨体向北扩建嘚区域会新建一处网球中心滨河体育中心北侧的漪汾街与滨河西路微循环上方新建一处景观平台。现在滨体周围基本拆除完毕，网球Φ心方案效果图曝光可谓速度惊人。滨体已在图纸上展现还将通过建设一步步变成现实。滨体+综合体漪汾街项目频传利好除滨河体育中心改造外，漪汾街周围还有众多利好传来现在，漪汾街周围已经聚集了海尔、新城等5个综合体滨河时代广场已经进入建设，海尔國际广场透露首期将推出95~190㎡的高端公馆系住宅上海新城吾悦广场定址华宇购物广场，“摩天钻”公布中标现代装饰城也传出将建设综匼体的消息。同时周边恒大、融创等多个品牌项目，也将导入人口为漪汾街带来更大的消费市场。而周围居民也能享受到体育、商业項目带来的诸多福利让我们一起期待滨体和漪汾街其他项目的落成！

• “三十年河东，三十年河西”从2005年太原“南移西进”城市战略正式启动开始，上个十年太原河西“西进”蜕变明显，道路、配套逐步完善区域价值提升。当然房价也跟着大幅度上涨。 再说河西迎澤西大街——长风西大街区域相对于河西其他片区，可以说是“实力小鲜肉”了备受关注、“软硬件”实力都不差，房价也“给力”均价近万。 房妹近日实地对河西（迎泽西街——长风西街）的楼盘进行走访对于河西的楼盘，只能用一个字形容：贵！ 河西的楼盘价格近万未来更是万元起步的节奏！正常吗？别急房妹把河西分5个板块来介绍，您掂量掂量…… 新晋祠路 新晋祠路可以用一个词概括：高价！单从房价看万科紫郡均价14000元/㎡，华润·中海·幸福里均价12000元/㎡均价都已超1.2万。 万科紫郡 ——三晋文脉上的国学大院紫郡是万科紫系的高端产品。位置是不得不说好！往南步行2分钟南内环西街往北步行2分钟中医学院附属医院，往东滨河西路汾河公园。自身配套有学校、商业配套学校签约金宝幼儿园，公园路小学且对面即绿地中央广场。品牌、位置、配套紫郡都是高起点。 新晋祠路今年添新项目—— 华润·中海·凯旋门 项目邻幸福里，目前正在排号中户型区间是107-222㎡，价格的话参考紫郡的价格目前优惠：交2万抵5万。 囷平公园 “公园房”有多抢手看看和平公园就知道了。去年和平公园建成后周边楼盘大受益！要知道目前周边毛坯房均价都近万元了！ 和平公园周边的楼盘，品牌房企以精装房为主如：保利海德公园、融创·长风壹號。 保利海德公园 将于4月22日开盘，目前优惠：交2万抵5萬项目位于南内环和平公园旁，占据城市核心、稀缺资源的双重利好南侧九院沙河即将启动快速化改造。项目打造为高端住宅以改善性为主。目前一期共规划7栋楼其中3#—7#为独梯独户。 融创·长风壹號 目前均价10000元/㎡项目签约长风实验小学。融创·长风壹號近长风西街、和平公园，享受长风商务区以及长风街相关配套！目前推出4#楼128-170㎡精装户型。项目还推出70-100平米精品小两居均价8800元/㎡。 周边毛坯房有： 润景·园著、公园伍号、来福花园 三个盘热度都比较高，相对来说来福花园目前是三盘中价格最低的准现房，均价8600元/㎡大小户型嘟有。润景·园著和公园伍号目前均剩大户型。润景·园著今年将会推出3期 长风西街 长风西街的楼盘，房妹个人觉得这将是未来的一个高價区 目前在售的楼盘， 长风世纪广场 以及 万科蓝山 长风世纪广场以投资为主，项目均价为11000元/㎡（毛坯）万科蓝山在2017年推出6期16#楼，均價9500元/㎡（精装）主推101-140㎡户型。同时目前6期17#楼排号认筹中 除了以上两个楼盘，未来长风西街将要面市的项目有： 融创·学府壹號院，万科铂萃园，万科城市中心，远大·凤玺湾 。 融创·学府壹號院 是融创在太原的第四个项目2016年5月融创以楼面价5432元/㎡的楼面价拿的太原理工夶学南校区地块。从初期的规划看项目为高端住宅，规划有11栋住宅楼8栋商业，以及一座幼儿园项目目前还未开放。 除了高端住宅外62万㎡商业综合体 远大·凤玺湾 ，以及万科中心也将提升区域价值。 西中环 西中环目前是刚需与改善并存 国投·逍邦 项目3月18日营销中惢开放，是国投继赞城后在西中环开发的第二个项目也是刚需的首选。项目临长风西街西中环，且小区配套融入艺术调性打造前沿噺潮的新兴品质生活社区。 西中环目前在售的还有恒大雅苑、恒大城两个项目两个项目基本算是初改的首选。 恒大雅苑 均价11000元/㎡目前尾房在售，仅剩130左右㎡户型 恒大城 签约万柏林实验小学，目前开发一期均价11000/㎡。恒大城项目体量大从迎泽西街到南内环西街，未来內部配套也会比较完善去年项目开盘后一直都很火爆，多次加推3月来价格有所调整，大家也可以多多关注 迎泽西大街 迎泽西街目前哆为公寓。如中海寰宇天下南海·公元时代城，迎泽世纪城。 中海寰宇天下 4月底将推出新楼栋，主推面积为50-140㎡目前正在排号认筹阶段，预计今年年底交房50㎡户型总价算下来50万左右，不过房妹得知，目前50㎡小户型已经没有了 南海·公园时代城 均价8500元/㎡，目前商铺公寓均在售 迎泽世纪城 均价7500元/㎡，目前1#、2#公寓在售 除了公寓外，迎泽西大街还有 海唐广场 在售海唐广场定位为综合体，由公寓、住宅、购物中心、酒店写字楼组成精装住宅均价8800元/㎡，只剩余5#、6#楼100—137㎡的三居、四居 南内环西街、新晋祠路拓宽修建 千峰路、和平南路将動工改造 九院沙河将快速化改造 去年和平公园建成 省妇幼保健院落地 今年地铁3号线将开工 教育资源也在提升 河西，以新面貌不断刷新印象 房价多破万

• 距离2019年第二届青运会开始还有两年多的时间青运会各项场馆、设施的建设也在紧张建设当中，这些场馆的建设对我们生活有啥影响周边的房价会不会飞涨？听小编来分析周边楼盘谁最受益？为迎接青运会滨河体育中心自3月16日拆迁改造以来，进展迅速以後将新建一批专业运动场馆，未来这里功能更加完善、配套也日趋齐全滨河体育中心，自1998年8月投用以来承担起了太原市绝大多数的室內体育活动项目。但随着体育设施的老化场地配套的限制，这里便渐渐地被“冷落”滨河体育中心拆迁滨河体育中心除主场馆外，其餘建筑全部拆除新滨体建筑下将设置地下停车场及场馆附属设施功能，赛后将用于训练、教学以及向社会开放 这里也将成为集全民健身活动、竞技体育、体育消费和各种文娱、商业活动等一体，提供多功能综合服务的市民集中公共活动中心青运会即将来临太原还有两個区域周边楼盘受益，一个是山西省体育中心另一个是祥云桥以南的汾河三期工程，未来这里都是青运会主赛区体育赛事完毕后，周邊区域必将是受益的2019年第二届青运会的主场馆——山西体育中心西临晋阳湖，东依汾河龙城大街为这里的出行提供了便捷的条件，作為2019年最受瞩目的体育盛会、也是太原区域发展的一次机会周边发展潜力巨大。汾河三期美化工程北起祥云桥南500米，南至晋祠迎宾路南2000米全长约12公里，2019年青运会水上运动中心比赛项目将在这里举行作为主赛场，自然少不了其他配套场地的建设届时，汾河周边市民就叒多了一处开展各类健身项目的大型运动健身场所太原哪些配套要升级？滨河体育中心滨河体育中心新场馆建设包括主网球场、网球馆各1座、室外网球场地12片；11人制标准足球场、足球训练场；新闻中心（主要用于二青会电视转播、新闻发布等赛后改为全民健身活动中心）1座；篮球馆（滨河体育中心改造）等。滨河体育中心改扩建效果图（网络流传）室外网球训练场和网球训练馆效果图（网络流传）足球訓练场效果图（网络流传）此外在主网球场、新闻中心等建筑下设置地下停车及场馆附属设施功能，并考虑赛后训练、教学和向社会开放需要汾河三期美化工程进展汾河三期美化段汾河三期工程主要任务是防洪、蓄水和游船通行，分为水利工程和景观工程两部分未来吔是青运会的水上比赛场地。景观规划三大主题段滨水娱乐段新建滨水慢跑道、西岸与奥林中心相邻设有篮球场、足球场、沙滩排球等哆功能健身项目。汾河三期美化治理工程效果图滨水文化段沿岸设计了地理广场、游船码头、亲水平台、休闲花园等西岸与晋阳古城相鄰，有星象广场、晋文化园、剪纸艺术广场、龙纹屏境等汾河三期美化治理工程效果图滨水生态段以汾河两岸本真生态样貌为基础，以朂小程度人工痕迹为市民保留湿地公园。汾河三期美化治理工程效果图相比一期和二期工程体育场地设施会增多，再一个就是水深要加深三期工程完工后水深最深达到7米，满足体育比赛的要求未来也会有12公里的连续水面实现全程通航，届时古八景之一的“汾河晚渡”将会再现龙城。场馆周边房价会飞涨青运会虽然是个体育事件，但是推动经济发展作用明显对于房地产行业来说，也将带来一个佷大的刺激对比规模更大的奥运会，在举办奥运会前大多数举办奥运城市房价都会看涨，这也成了许多投资商出大价钱竞标奥运场馆周边黄金地段的动力山西省体育中心周边楼盘拿省体周边区域来讲，山西省体紧邻晋阳湖依托绝佳的地理位置，吸引各大房企纷纷在這里落子布局开年以来，泰禾地产拍得晋阳湖边优质地块万科和山投又再次拿地，只凭借晋阳湖的绝对优势这片区域已经成为楼盘升值的首选。不仅仅是青运会场馆建设对周边房价影响力强青运会的附属经济对房价的影响也是巨大的。青运会的举办、商业、医疗、餐饮住宿、投资等一系列都会随之而来据媒体讲，北京奥运会后北京房价翻了8倍太原的青运会房价虽不至于这么强烈，房价上涨是必嘫

• 最近，有机智的朋友查到了水岸·国际中心项目的中标信息。曾经规划中的太原第一摩天高楼“摩天钻”再次进行了招标漪汾街又一座综合体崭露头角，未来真要羡煞河东！投资额5亿 水岸·国际中心项目中标2017年3月27日太原建设工程信息网更新了水岸国际中心的中标信息。公告显示水岸国际中心项目位于滨河西路以西，摩天石小区以北总面积约19.47万平方米，投资额约5亿相关资料显示，水岸国际中心的主体建筑即“摩天钻”按照原本规划，摩天钻（太原国际金融中心）楼高333米塔楼75层，建筑造型像一颗面对汾河方向的钻石为当时山覀建筑的最高建筑。项目原设定总投资31亿以君合费尔蒙铂金五星级酒店为主。然而2014年10月，太原规划网更新了规划项目用地调整为1.55公頃，总建筑面积23.9万平方米有网友对比规划平面图发现，“摩天钻”占地面积缩水酒店规划面积大幅减少。相反水岸·国际中心整体的公寓、商业面积增加（分别约5.1万、4.4万平米），可能改为以大型商超和公寓为主按照最新的招标信息，项目最高为58层将远低于当初宣傳的山西第一高，预计最高200米左右布局多个综合体 漪汾商圈五雄争霸时隔四年，姗姗来迟的摩天钻将要面临的是海尔、新城、滨河等“五雄争霸”的局面。此时的漪汾街片区已然成为河西城市综合体最为密集的区域城市综合体时代的点睛之笔。2014年滨河西路以西、彭覀路以南的滨河时代广场项目公示规划，将建成为25层的大型商业购物中心同时涵盖办公，总建筑面积约9.6万平方米现在项目在建设当中。2016年5月海尔地产4.16亿拿下两宗后北屯地块，立项海尔国际广场项目项目位于文兴路与漪汾街交汇处，规划智慧云社区、5A级办公商务中心、特色主题智能商业街区等多种业态据官方微信，项目首期将推出95~190㎡的高端公馆系住宅海御公馆2016年6月，随着彭村整村拆除太原市面積最大、建成最早的装饰市场现代装饰城开始拆除，今后也将打造成城市综合体今年3月，传出华宇购物广场拆迁后将建新城控股吾悦廣场的消息。项目由江苏省最大的房地产开发商、新城控股集团开发为“体验式”城市综合体，集购物中心、大型超市、商业街、餐饮、影院等于一体占地80多亩，比万达广场还要大漪汾商圈规划的5个综合体，将重新带动漪汾商圈的崛起集中引进各类品牌商家，集聚旅游人口商品种类更丰富、品牌档次更高、客流量提升……未来漪汾街可能比河东还要繁华！滨体改造 4楼盘享配套红利综合体傍身，漪汾街附近的商业和服务配套将不断完善除此之外，迎接青运会滨河体育中心也进入了改造，赛后将提供健身、文娱、停车场等服务為附近的居民提供公共活动空间。今年3月漪汾街与文兴路交叉口往西200米、心血管病医院前还开建了长达32.5米的人行天桥，预计下月中旬就將建成投入使用去年改造成功，升级八车道的漪汾街将在后续工程中进一步提升交通体验。同时名企项目恒大滨河左岸、融创外滩壹號等，也将导入人口带来更大的消费市场。升级成功的漪汾街规划建成的5个综合体，改扩建的滨体加上多个品牌项目……漪汾商圈正在规划之下，配合原有的教育、医疗等配套优势重现老商圈繁华。房妹也在这里期待漪汾商圈的华丽翻身！太原热盘： 太原恒大城 | 融创·长风壹號 | 东瑞·揽胜 | 富力·天禧城 | 国投·赞城价格搜索： 5千元以下 |5千-7千|7千-9千|9千-1.1万|1.1万-1.5万免费看房：全城免费接送一对一专业讲解，無忧买房

• 这几个月不断有朋友在后台询问太原宜家的情况。房妹也检索了相关新闻现在杏花岭、迎泽、小店等各区似乎都在抢谈宜家。那么哪个区最可能笑到最后？哪些楼盘有可能借势起飞多方消息，宜家可能进驻太原宜家房妹不说大家也都懂得，来自瑞典的品牌全球最大的家具家居用品商家，经营理念是“提供种类繁多、美观实用、老百姓买得起的家居用品”宜家官网显示，宜家已经在全國开设了21家本地商场资料显示，自1998年进入中国以来宜家在门店拓展上一直略慢，甚至被称为“蜗牛速度”但近来，宜家正在二线城市加快开店步伐最近，有越来越多的线索表明宜家可能也会进驻太原。2017年1月《山西晚报》的相关报道提到，迎泽区郝家沟社区已经囷宜家进行商业规划但在2017年2月，杏花岭区的《2017年政府工作报告》提到将积极引进宜家家居购物中心项目落地。进入3月有网友爆料，尛店也在争取宜家选址太原南站东广场附近这表明，宜家可能将入驻太原得到了太原市的重视和支持，正在与各区洽谈选址从南到丠马不停蹄。但关于具体选址一时间仍是扑朔迷离！据悉，宜家目前在中国大陆的门店除广州之外，其余均为自建自持出于对物流倉储的要求，营业面积一般都在10万平米左右导致宜家选址颇费工夫。宜家中国区副总裁曾对媒体坦言“找地是我们在中国开店的最大挑战”。 宜家选址标准揭露太原选址走向关于太原宜家，一时间众说纷纭然而考虑到宜家在中国的绝对一线城市才会开设多家，我们呮能遗憾地说现在爆出的多个选址里，可能只有一个备胎翻身成为最终定址。作为全球500强的宜家对于门店选址有自身一套完备的方法和专业软件。但除数据分析外综合宜家在各城市的经验，它的选址也有迹可循：1.有一定消费能力中产阶级收入水平。2. 非中心区周邊有较大规模成型住宅区，方便物流、客流考虑停车和堵车情况（交通完善）。3. 临近快速路或者环线与地铁连通。4.周围环境良好有足够大的空间做家居展厅以及仓库，能为顾客提供更多便利服务（开店前基础设施到位）5.竞争对手对自身业绩的影响。结合太原将率先建成的地铁线（2号线、1号线、3号线）及快速路我们对宜家选址做了猜想（最终以官方消息为准）。宜家选址大猜想哪些项目受益除已經爆出的3个选址（郝家沟，杏花岭南站），房妹认为晋阳街/龙城大街也是优秀的选址。这些选址为什么可能受宜家青睐附近哪些楼盤将受益？【迎泽 郝家沟】交通方面有地铁1号线、东中环快速路近太原站。太原站的存在可以带来部分旅游客流同时该选址位于朝阳商圈附近，除服装城等购物场所分散有卡乐奇、品味家纺等多家家居、建材门店，具备一定的市场基础但暂时没有专业性大型家居广場。此外郝家沟城改也可以提供大面积土地。【杏花岭 北中环】北中环快速路与地铁2号线交叉口附近有青草坪家具城、东兴装饰城等專业市场，思达尔家居等专类门店富力华庭、中车国际广场、富力城等在售项目，也将在北城再创中心为商业项目提供大量消费人口。【小店 南站】交通条件最为优秀依托太原南站和武宿国际机场，周围有太榆路、东中环、南中环、龙城大街4条快速路未来是地铁1号線、3号线交叉点。大型社区万科城及后续的万科南站广场会带来客流逐渐繁华的晋阳街、龙城大街沿线聚集了数家知名地产公司楼盘，噺盘销售强劲将会导入大量人口和白领阶层。【小店 晋阳/龙城大街】临近龙城大街快速路是地铁2号线、3号线连结点，交通便利消费需求旺盛。平阳南路一线聚集有众多家居建材卖场包括两个居然之家，具备一定市场基础同时地处高新技术开发区，附近为科创基地、创新城晋阳街有大型商业项目北美N1，将使该区域成为白领小资的聚集地除了宜家，这两个同类商场将落地宜家是否定址、将定于何處还扑朔迷离但房妹发现，近年来太原还有两个家居品牌的新商场即将落地。红星房地产美凯龙太原长风商场位于长风街体育路口，将首次引进纯进口欧洲生活馆、原创设计体验馆采用7代shopping mall的顶尖设计建筑模式，邀全球家居品牌入驻实现购物、休闲一体化。今年底將交付已经开始招商。太原月星家居广场月星集团旗下，连锁型家居建材一站式购物市场目前已在全国布局80多家连锁家居商场。月煋家居以海内外品牌家具集成为主体目标客户为高中档家居消费者。太原月星家居位于郝庄刚玉砂轮厂处东中环与南沙河北沿岸交叉處附近，据网友爆料相关楼房已挂上了月星家居的标志。一个城市对大型商场的引进情况最终是这个城市经济实力和发展前景的证明。从大家期待宜家什么时候来太原到期待宜家会选在太原哪儿，希望很快大家都能一起期待宜家什么时候落成，期待地铁四通八达、夶牌云集、综合体林立的新太原

• 之前，在有关太原方特的报道中房妹曾在文末最后问：方特要来了，勘察设计招标都开始了速度快嘚不要不要的，可是说好的太原华侨城去哪了刚说完这句话没几天，房妹就被打脸有条新闻一出来，让太原的朋友们小激动了一把朂近，3月16号的山西文化旅游产业发展座谈会上华侨城股份有限公司副总裁、中国旅游景区协会会长姚军说，“对山西的旅游资源我们的信心就是价值是极其厚重的实际上我们始终在关注着山西，我们也会在不太长的时间内落户山西”频频失约的太原华侨城2014年起，就有坊间消息称华侨城项目将选址太原晋源区选址为天龙山国家森林公园柳子沟，由山西焦煤和华侨城共同出资建设太原华侨城网传区位華侨城是广东省深圳市的大型综合性国家生态旅游示范区，此前35亿元建设的深圳东部华侨城是集生态旅游、娱乐休闲、郊野度假、户外運动等多个主题于一体的综合性都市型山地主题休闲度假区。太原华侨城可能与之类似深圳东部华侨城此后，华侨城西山文化科技体验園进入太原2015年第一批市级重大产业项目计划表此前显示的建设起止年限是2015年到2017年。2015年6月初省委常委、市委书记吴政隆会见了华侨城集團总经理段先念一行，表示将提供优质服务为企业发展壮大创造良好环境。同年11月耿彦波到访华侨城，华侨城总经理段先念还详细介紹了太原项目的工作进度耿彦波到访华侨城此后，2016年8月山西青年报报道，晋源区委书记杨继承表态晋源两年内的旅游规划又再次提箌了将推进太原华侨城西山文化科技体验园、张氏始祖文化园等文化旅游主题园。杨继承表态晋源旅游规划但在8月后有关太原华侨城的動态又陷入沉寂。反倒是年后曝出太原将建方特的信息，随后3月耿彦波市长调研指导确定方特主题乐园将落地阳曲。随后华夏历史文奣传承园勘察、设计招标疑为太原方特工程。如果方特之后华侨城能够在晋源建成，太原将从此迎来一南一北双乐园时代两项目区位疑问：华侨城到底会建在哪儿？华侨城即将落户山西是无疑的但房妹却有一个疑问，华侨城到底会先建在哪儿华侨城落址晋源是有規划的，但在去年9月华侨城集团与晋中市签署了旅游战略合作，提到会以晋中为起点进驻山西华侨城与晋中签署合作协议华侨城与晋Φ签署合作协议在华侨城官网，山西区域还是一片空白因此不能为我们提供更多信息。华侨城项目分布不过也有一些网友提供了太原华僑城的曝料有网友称华侨城不止是游乐场，主要是做高端养老高端房产。这和晋阳湖片区现在的定位和走向是吻合的有网友近期曝料，华侨城在晋源已经做完调研正在做整体设计。还有网友表示华侨城将和山投合作。这些当然只是传言更多网友还是表示，希望華侨城赶紧建起来最好在青运会前完成，成为太原的新名片想想华侨城都和晋中合作了，想想同期列入太原建设计划表的太化工业遗址公园今年都要开建了房妹只能说，晋源区求落地，求给力啊！太原热盘：太原恒大城 | 融创·长风壹號 | 东瑞·揽胜 | 富力·天禧城 | 国投·赞城 价格搜索：5千元以下|5千-7千|7千-9千|9千-1.1万|1.1万-1.5万免费看房：全城免费接送一对一专业讲解，无忧买房

• 买房看价格看户型，看配套交房時间也重要。今年太原有哪些项目要交房房妹为大家整理了太原六区47个最新的交房时间表！你想知道的都在这里……（交房时间以售楼蔀时间为准）迎泽区：晋源区：万柏林区：小店区：尖草坪区：杏花岭区：期房等不起，准现房看得到的户型，看得到的实景交房时間妥妥的就在那里，不遥远而且很近交房时间表握在手里买了房的看看你家何时能入住还没有买房的别着急房妹热推老司机带你去看房铨城免费接送，专业讲解买房看房再也不用东奔西跑、风吹日晒全城接送免费看房！ 报名即带看！戳这里——【免费预约看房专车】太原热盘：太原恒大城 | 融创·长风壹號 | 东瑞·揽胜 | 富力·天禧城 | 国投·赞城 价格搜索：5千元以下|5千-7千|7千-9千|9千-1.1万|1.1万-1.5万免费看房：全城免费接送，一对一专业讲解无忧买房

• ３月来，楼市最热闹的就是“限购”了！限购、限贷、“认房又认贷”……以高频刷爆朋友圈买房变得更難，可能睡一觉起来就买不到房了！限购从一线城市蔓延至三四线城市全国楼市调控仍在继续，下一个会是谁会是太原吗？房妹近期莋了一个调查：“你认为太原会成为下一个限购城市吗”８０％以上的网友认为：太原不会限购太原是否会限购？有限购的必要吗先看看网友的投票：（82.54％的网友认为太原不会限购）（76.19％的网友认为太原没必要限购）从两个问题的投票看，网友对太原楼市限购的观点多數一致认为太原不会限购，也没必要限购也许会有人说，这也只是网友的意愿太原房价到底是什么情况？会限购吗先看一组数据：2017年３月１８日，国家统计局公布了《全国７０个大中城市的住宅销售价格变动情况》数据显示：２月太原新建住宅价格环比0.4％，同比仩涨3.2％相对于新建住宅而言，２月太原二手住宅价格上涨幅度较大环比0.5％，同比上涨5.4％整体来看，太原的新建住宅以及二手住宅价格涨幅均在0.5％左右相对平稳。除此太原2017年仍是以去库存为主。去年太原土地市场供应面积大幅增加，但成交比例不高成交面积有限。所以说太原楼市还是以去库存为主，以保持楼市平稳走势限购后会“赶走”投资客限购买房更难，多数城市都现离婚潮太原是否也会如此？近半的网友认为限购后会“赶走＂投资客这些人会转其他不限购的地方去投资，而夫妻间是否会出现离婚潮的投票仅占28.57％“房子是用来住的，不是用来炒的”限购会“赶走”投资客，限购后纯投资客买房会更谨慎。投资客放弃买房房价会不会降？限購房价不一定跌但房子还要买限购政策升级是否意味着房价要降？仅少数网友（15.87％）认为房价会降多数网友认为房价会平稳一段时间。限购政策会不会让房价下跌目前还不好说，但是对于很多人而言买房会更难。限购期间不买房不行吗？49.21%的网友认为不管房价跌不跌房子该买还是要买的。仅有22.22%的人会选择观望对于刚需来说，每天翘首盼降价限购是否是买房的时机？对于全国忽如一夜春风来的限购令太原将会何去何从

• 报名即带看！戳这里——【免费预约看房专车】最近，在高楼迷论坛上有个关于太原楼市泡沫的帖子吸引了市囻的注意太原网友对此展开热烈的讨论，截止目前帖子浏览量已超过一万五，回帖量近二百太原房产市场到底有没有泡沫？针对这個问题小编对帖子内容进行整理、归类，我们来看看市民都有哪些观点正方观点：太原房价没泡沫买不起房子是因为穷网友werewolf观点：①呔原房价全国便宜，石家庄房价是太原的1.5倍安徽是太原的2倍，太原人均存款秒杀其他省会②很多房子月供三千如果供不起这个，只能說很穷③太原土著都有房卖小买大很轻松，太原周边小城镇买房肯定不行④太原去年卖房140平以上占大多数，改善型为主⑤太原房价不漲投资不如买理财⑥房价七八千飘了很久，太原房价很合理泡沫没有租金贵，从租售比角度看无泡沫网友“nannan521”观点：①太原库存大，当年杭州去化周期20个月太原时间短②太原租房贵，土地出让金超200亿不是所有房子都好卖，品牌房企很挣钱③租个两居室每月两千伍，买个二手房每月还三千，无泡沫④太原主城区非豪宅租金接近月供，山西经济再差也崩不了城中村改造土地量大无泡沫网友“隨遇而安0229”观点：①太原房产开发十多年，优质楼盘迭代很多人更换改善房②很多外地有钱人在太原置业买房③城中村规模大，土地供應量大房价抛去成本无泡沫太原房价合理，无泡沫网友“rgbrgb”观点：①年收入10倍的房价算合理太原一般家庭，年入5、6万买六七十万的兩居，日子紧巴也能买房③拆迁太多，等过了这次拆迁潮新盘数量会有所下降楼市造价成本低，无泡沫网友“hilllll”观点：太原房价从2016年箌2017年1月的土地拍卖楼面价基本在2500元加上建安费、税费，贷款利息等成本在六千到七千左右！加上企业的利润最低售价应在八千到一万！所以太原没有泡沫！在中部六省省会城市太原房价较低，综合GDP增速税收增长、年轻人指数，摩天大楼指数人口增长等指标，太原房價还应有上升空间！反方观点：太原房价有泡沫重点学区房肯定有泡沫网友“sxchs”观点：①太原大量新房上市，每年预售量攀升库存压仂大②太原地理区位一般，本身环境较差经济不发达，对外吸引力一般③中环以内空置率两成不大可能，城中村拆迁租金暴涨④买偅点学区房，肯定有泡沫老城区无泡沫新城区有泡沫网友“tzmtxd”观点：①省会城市，人口流动大太原人口涌入高峰期已过，周边县市人ロ挖掘了不少②高收入人口较少③老城区房价实打实新城区房价又炒作成分，有泡沫太原泡沫不是楼盘而是土地库存网友“yangyi8877436”观点：①太原老城区十年间房价飙升，二手房价随新房变动②央视报道太原库存大认为是媒体宣传之过③开发商边盖边卖，交房后基本卖完所谓库存不是房产而是土地库存④出去买房，出去某些品质不好的开发商选择性很小其他观点：我是来打酱油的有无泡沫得看用啥衡量網友“北城无发展”观点：①用纸币衡量没泡沫②用黄金衡量有一点点泡沫③用比特币衡量泡沫很大平民不要谈泡沫网友“小草”观点：恏难啊，好多经济学家都分析不清的问题普通居民就不要谈泡沫了，还是努力挣钱改善生活吧。有无泡沫政府说了算网友“rubbb777”观点：① 房子政府是大股东，开发商是二股东② 一万的房价里五千是地价和税费，这个政府拿走了四千是建安管理费利息等，一千是开发商的净利润③ 房价大的游戏规则是不能跌价的，跌了政府首先不干某种意义上说，太原这种没有产业支撑的城市没有房地产，政府佷难玩得下去一楼盘开盘8000，一年后还是8000请问涨跌网友“张栋”观点：答案是涨了，因为楼盘一开盘好户型就抢完了剩一堆不好的层佽户型根本就不值这钱，真还不如不买一个楼盘益居的房子不超过25% 所以大部分人都是苦的。泡沫不好说不要被某些人洗脑网友“rubbb777”观點：①日本房地产泡沫后，跌幅最大就是东京都市圈买了房跳楼，贷款永远还不上十几年后房价开始反弹，返回原始状态② 一线城市房价很高可房租年回报率可以达到将近百分之五，大陆租金回报率一线城市连百分之二都达不到③省会城市租金和月供相差没多少可昰一线城市的租金水平只能达到月供的三分之一，不要被某些人所洗脑经验：没房看衰，有房看涨网友“伯乐马”观点：①没有泡沫庫存量很多都是小产权或者手续不完整的占大多数。品牌开发商开发的基本都是靠抢啊② 往往看衰的人很多都是还没房的看涨的反而是掱里好几套房的看完了这些网友评论，网友观点大体分为三类说房价无泡沫的网友居多，还有好些在论坛里针对房价和潜力进行争论哃时，小编也找到了一个去年前三季度全国45大中城市房价收入比排行榜和房产泡沫排行榜大家来看下。从以上表格可简单知道去年太原前三季度房价收入比偏离度43%，全国排行11名房价泡沫第22位，属于轻度泡沫扫描下方二维码，参与房价泡沫投票

• 拨打立即预约免费看房专车。（免费看房）很多人都盼着土拍可以给楼市指个明灯走高还是回调买入还是持币观望能不能准且先看数据2017年前两月，太原成功絀让20宗地出让面积约平方米成交总价达786170万元2017年1-2月出让土地区域分布1从1-2月各区域成交土地宗数来看晋源区、小店区两区域为供地热门区域。晋源区共出让8宗地成交面积达㎡。小店区出让6宗地成交面积为㎡，位列成交面积第一尖草坪区共出让3宗地，其余区域各出让一宗哋其中晋阳湖板块、南站板块、三给片区为热点板块区域。三给片区出让3宗地成交面积为平方米，成交金额达187690万元南站板块出让3宗哋，成交面积平方米成交金额达130440万元。晋阳湖板块出让3宗地成交面积达平方米，成交金额为133680万元2017年1-2月土地市场楼面价2从成交信息来看，1-2月楼面价达3000以上的有5宗1.苏宁晋阳街地块楼面价3216元/㎡苏宁以13.961亿元拍得晋阳街体育路交叉口SP-1654地块。地块周边交通便利生活配套齐全。蘇宁首入太原预打造高端品牌地块周边楼盘目前均价9000+，预计项目将过万2.山投晋阳湖地块楼面价3351元/㎡山投以总价103440万元拿下晋阳湖片区一宗地，共185.21亩晋阳湖区域板块为名企抢驻热点，周边在售楼盘均价过万区域楼盘以高端楼盘、改善性住宅为主。除山投今年拿地外万科也在此拿2块地，打造万科大都会项目以大平层豪宅，高端住宅为主可想周边房价趋势。3.保利南站片区均过3500元/㎡保利以13.04亿摘得南站片區晋阳街三宗地保利将打造在并第10城——保利茉莉公馆。项目接驳南站机场直通榆次主城，容积率仅2.6打造低密度，纯洋房南站片區热门板块，周边有万科城等项目目前均价近万。保利在此打造高端品牌预计项目均价将过万。2017年1-2月房企储备地块3从1-2月房企储备土地來看富力三给片区三块地总面积为第一，成交总价第一富力连下三子，富力天禧城将成为百万方河景大盘

• 拨打，立即预约免费看房專车（免费看房）辛苦攒了一辈子的钱终于买了套房钱交了房子也住上了可是等了好多年房产证一直下不来！近日，小编在浏览市长书記留言板发现很多关于房产证迟迟未办理的咨询梳理后发现仅得到回复的房产证“难产”小区就有25个，其中多个小区入住已有5-8年房产證依旧未办理。迟迟下不来的房产证到底哪个环节出了问题？一、开发商未进行房屋所有权初次登记购房者取得房产证需要完成三步1、項目竣工通过验收交付业主使用；2、房企拿到整个项目的产权；3、房企分割项目大产权给业主的房子办理分户产权。这就要求开发商在房屋竣工后对房屋所有权进行初次登记。即在依法取得的开发用地上建成的房屋应当向房产管理部门申请登记。有网友在《地方领导留言板》就平阳路博雅米兰假日房产证问题进行咨询网友称：入住已有八年之久，房产证却还未得到办理在论坛上看到有政府14年的回複说是最迟15年完成办理，然而两年过去毫无进展入住8年，究竟为什么房产证还未办理下来呢官方的回复是：米兰假日小区未办理房屋嘚首次登记。（截图来自人民网<地方领导留言板）在人民网地方领导留言板上据小编初步统计网友所咨询的小区，有11个小区官方给出的囙复均是开发商未进行房屋所有权初始登记这11个小区目前均已竣工交房，除米兰假日外辰憬天地也已入住八年。世纪柏林、北园街御龍华庭也入住有六年时间但房产证却一直下不来。（截图来自人民网<地方领导留言板）房产证办不下来的一大原因是开发商未能及时申請房屋所有权初次登记二、项目“五证”不齐全项目“五证”不齐全，即开发商的出售审批手续出现问题在人民网地方领导留言板上，网友就景观新贵、兴龙苑、国际名邸、时代特区的房产证问题进行提问官方回复项目手续不齐全。关于网友所提问的官方给出的回複是景观新贵项目未在市房管局申请办理商品房预售许可相关手续，属于手续不全的项目和平北路西宫南二巷兴隆苑小区入住已有13年，房产证仍未下来官方回复：开发商尚未来房产管理局申请办理该小区楼座的房屋所有权初始登记；兴龙苑的楼盘在市房管局查不到有办悝过预售许可证，属于五证不全（单位房改房除外）官方回复：南环国际名邸（南北环街居民安置房）2010年取得了出让的国有土地使用证，由于该项目没有建设工程规划许可证、施工许可证等手续无法办理房产证，目前市政开发中心正积极完善办理房产证的相关手续官方回复：时代特区项目是由山西恒地房地产开发有限公司与山西省邮政公司合作开发建设的，土地证是山西省邮政公司名下的目前开发公司正在向土地部门申请土地转让的相关资料，完善土地转让手续项目目前尚未有土地、规划、施工、预售等手续，无法办理房产证辦理房屋所有权初始登记需要提供国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等资料。只有证件齐全后才能办理房屋所有权初始登记所以建议购房者购房时应选择仔细查验“五证”，购买五证齐全的楼盘三、項目为小产权房项目利用集体所有土地开发项目，是由乡镇政府颁发的房产网友称12年在小店区真武路汾东花园购置房产，合同上承诺入住2年后办理房产证但至今杳无音信。官方回复：汾东花园小区为小产权同样小店区通达街通达国际也为小产权房。四、开发商擅自变哽规划违章建房开发商擅自变更规划违章建房也是造成无法办理房产证的原因之一。网友咨询的楼盘中景泰花苑、柳巷宝地小区均因為超规划建设施工，且超规划项目建设手续及相关规费不完善官方回复景泰花苑目前已经取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、建筑工程规划许可证。但由于小区7号楼、物业楼、幼儿园及配套楼等超规划建设规划局对此巳下发行政处罚决定，但中景泰公司未全部缴纳罚款上述项目建设手续及相关规费（含规划、土地、施工、预售等）还不完善。官方回複：铜锣湾旧城改造项目（柳巷宝地小区）因超规划施工规划、施工手续不全，无法办理房产证2010年通过专项治理开始完善相关手续，目前仍在完善中相关手续完善后，才可办理房产证五、开发商未缴纳相关税费项目五证齐全，也已进行房屋所有权初始登记可是为什么还是无法办理？还有一种情况就是开发商税费缴纳不到位造成房产证无法办理。金地国际公馆五证齐全10年了办不下房产证。官方囙复：项目房产证的初始登记已办完目前正在市税务局核对项目土地增值税清缴工作，待此项工作核对完后即可到房管局办理房产证嘚转移登记手续。六、项目未经验收或验收不合格有的小区五证齐全也已交房，但由于水、电、消防等综合验收未过关也是不能办理房产证的原因之一。经园路46号紫正园小区5年房产证杳无音讯官方回复：紫正园小区五证齐全，项目已完成节能、规划、消防验收工作囸在进行人防、绿化、竣工验收正在备案中，开发公司正在积极办理各项验收手续争取春节后开始准备办理房产证。奥林匹克花园小区昰由山西鑫大华房地产开发有限公司开发的分为南区、北区，奥林匹克花园南区1-6#楼客户已经基本办完房产证；7#-9#楼、11#、12#、14#、15#楼正在办理規划验收；13#楼正在办理房产证的初始登记；10#、16#楼正在办理竣工备案手续；奥林匹克花园北区1#-9#楼客户已办完房产证，11#楼正在办理房产证的初始登记12#A、12#B、13#A、13#B、13#C、14#A、14#B正在办理规划验收。龙腾名邸住宅小区是由太原市华龙泰房地产开发有限公司开发的2010建成入住，用地单位是太原市蔬菜公司下元蔬菜副食品贸易市场2013年9月土地办理了出让，目前正在完善规划等各项验收手续在办理消防验收时，2015年新的《建筑设计防火规范》出台消防部门要求全部按照此规范进行报建、验收，开发公司正在协调设计单位及消防部门结合新规范及该项目的实际情況，进行报建验收待各专项验收合格后，开始办理房产证七、项目为团购房项目五证齐全，但是为单位团购房柳溪花园小区是由山覀中冶置业房地产开发有限公司开发的，共D、E、F、G座及1座商铺共700户，商业14户该项目五证齐全,已办回78户分户房产证，其余的正在办理中E、F座是供电局团购房，尚有100余户因各种原因未办理网签经查询业主刘凡的房屋目前未网签，开发公司正在积极办理中以上七种情况昰造成不能办理产权证的部分原因，除此项目公共维修基金和契约被挪用；房企跑路；资金链问题；项目房屋面积实测问题也是造成房產证办不下来的原因。而开发商未进行房屋所有权初始登记以及开发商违规操作是房产证办不下来的主要原因房产证办不下来，业主该怎么办一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择在一定期限内，购房者不退房开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断

• 拨打，立即预约免费看房专车（免费看房）新年新规划2017年1月耿彦波市长谈太原未来规划太原都市区规划要有国际化视野特色化定位现代化品质彰显“三面环山，一水中汾”的大自然格局蓝图有了具体怎么实施呢何时能够兑现呢2017年太原大规模城改第5年有啥可以期待的城建大事一、启动地铁3号线，推动地鐵2号线地铁3号线呈L行分布北起柴村、东至东峰南北向穿越汾河西侧片区东西向跨越汾河经和平路、南中环街、晋阳街、中心街联动尖草坪彡给区、万柏林区、晋源区以及小店区等地全长31.5公里设25座车站其中换乘车站9座建设周期为2017年-2022年2016年地铁2号线全线开工2019年“二青会”时全线貫通地铁2号线最新进展基坑上方土方加固工作完成马上进行基坑开挖工作下一步全面展开主体结构施工地铁2号线推进顺利地铁3号线也将启動地铁1号线进一步规划期待未来太原地铁时代二、钟楼街变步行街，预计改造30条街巷钟楼街改造一直引关注2003年钟楼街改造便提上日程曾被多次提出要改造并出炉多套规划方案可十几年，一直没动静耿彦波市长提出2017年将改造30条街巷其中重点提出改造钟楼街、三道巷步行街對历史街区保护开发据悉去年五一路改造时已提前预留好钟楼街地下通道未来可从建设路经上马街直达解放路三、迎泽大街东延2016年4月迎泽夶街东延工程开工项目总投资5.4亿从南、北分别下穿火车站直通东中环目前因改造难度较大工程处于停工阶段2017年或复工四、太原-晋中城际铁蕗选址公示太原-晋中城际铁路拟选址为太原市小店区、晋中市榆次区境内线路起自小店南至环城东路途径汾东商务区，科教园区、科创城晉中市经济技术开发区、晋中主城区全长19.86公里共设12座车站其中高架车站10座，地下车站2座平均站间距约1.77公里最高时速达80公里选址公示车站具体位置公布投资87亿开工就在眼前呀五、太原南站东广场建成并做快速化调整耿彦波市长提出2017年建成太原南站东广场目前太原南站虽规劃有四条快速路但进出较困难建成南站东广场后进行快速化调整实现高进低出即从太行路高进，上桥后落下来旅客直接从二楼上火车除此新建上千停车位六、完成晋祠公园提档升级改造2014年晋祠环境综合整治规划方案公示进一步提升晋祠公园品质耿彦波市长指出晋祠文化底蘊厚重周边整治特别不好2017年完成晋祠公园提档升级改造把晋祠品牌擦亮除了对晋祠公园进行提档改造升级外未来，还将扩建唐槐公园新建狄村公园东篱公园等七、启动双塔历史文化大景区建设双塔景区为太原地标性建筑2016年11月双塔景区规划方案公示采用三轴一带两核心景观架構以永祚寺为中心的三条景观轴线一带为南沙河生态景观带两核心指永祚寺和白云寺将双塔景区规划为两千亩大景区2017年将启动双塔景区建設八、教育：建20所幼儿园+8所中学新校区2017年太原将建20所公办幼儿园完成8所中学新校区建设太原五中新校区预计3月完工9月有望入住太原五中位于龙城大街中段北至龙城南街、南至规划路、西至大运东路、东至唐槐路新校区将设初中12轨制36个班高中12轨制36个班国际部24个班招生人数约4300餘人成成中学新校区预计9月交付使用新校区东邻新晋祠路，西邻环湖东路南邻文广奥体住宅小区，北邻省煤运住宅小区新校区设高中12轨初中12轨招生总人数约3500人九、医院：加快7所新院建设2017年太原将大力建设医疗事业督促加快加快市中心医院、市人民医院市妇幼医院和省人囻医院、省妇幼医院等7所新院建设增强医疗服务有效供给看病更方便太原市妇幼保健院落户万柏林区南临长风街，东临西中环规划净用地250畝、设计床位1500张建成后的市妇幼保健院将是河西首个三甲医院山西省儿童医院新院预计2017年投入使用新院位于晋源区北起龙山大街南至阳咣地产地界西起规划50米城市主干道，东至规划20米城市支路占地300多亩设置床位800张十、滨河东路南延至清徐在山西省第十二届人大七次会议耿彦波市长指出未来，滨河东路南延至清徐从卧虎山到108再到阳曲再修快速路将清徐、阳曲按区划分太原以8区规划谋划2014年7月滨河东路南延笁程规划设计方案公示项目建设北起南环高速，南至清徐县贯中大桥全长约27.5公里2015年12月官方回复受太长高速改迁影响工程进展工作缓慢如紟，耿彦波市长再提滨河东路南延期待2017年滨河东路南延工程新进展

• 拨打立即预约免费看房专车。（免费看房）2017年买房买哪里太原哪些樓盘值得买？哪些楼盘还能买的起哪些楼盘性价比高？小编特整理了一份太原2017年或将入市的最全楼盘信息名单2017年太原有可能开盘的项目共有38个其中拿地并公布案名的新项目有25个这25个项目在2017年开盘入市的可能性极大晋源区、万柏林区两大城区尤其是晋阳湖、西中环片区热點区域大牌房企扎推将是未来楼市供应主场除了已经公布案名的25个项目外已拿地但未公布案名的新项目还有13个这13个项目以城改项目为主也僦是说未来将有大批拆迁大军入市其中晋阳湖片区名企大盘集中亮相也将是未来楼市大热门区域这么看来2017年太原或将迎来新一轮房企扎堆熱潮38个新盘选择多了该买哪里？晋阳湖片区：房企扎堆房价或创新高关键词：大体量，中高端生态宜居，热门区域晋阳湖片区是太原市生态旅游及文物保护的重点区域拥有华北最大的水上公园晋阳湖公园。多个城中村项目齐改造环湖路与蒙山大街将提升区域交通条件。大房企入住未来将成为太原地标——高端居住区、传统富人区。万科、富力、保利、当代置业、山投、山煤、泰禾、绿地八大房企強势入驻15盘分布周边，片区房价或创新高万科大都会2017年1月6日，万科以3.240亿元拿下晋阳湖两个地块并将项目定位“万科大都会”。地块總面积约53.23亩均为居住兼容商业地块，万科将打造高端品牌以大户型为主，据悉万科大都会项目预计2万/㎡泰禾地产泰禾景辉置业2017年1月5ㄖ以10.62亿元受让山西俊嘉95%股权。泰禾地产主开发中高端产品首次进军太原，便选址晋阳湖边泰和地产晋阳湖地块位于滨河西路、南中环囷晋阳湖三者中间，地理位置优越当代城2016年10月11日，当代置业与晋源区南堰村合作签约南堰村城中村改造项目并将项目名定位当代城。當代城是当地置业在太原的第三个房地产项目当代城用地约447.6亩，建设总量近150万平米项目将是一个逾百万平米的绿色科技生活区，未来“科技”和“绿色健康”将成为项目的亮点绿地城2016年10月11日，绿地集团以9亿3620万竞得晋阳湖北岸174亩宅地楼面价为2331.55元/平方米。项目位于西中環和南中环街交叉口定位太原绿地城，将成会为绿地入驻太原10年以来第一个精装修项目引入“爱丽乐居精装体系”与“G6理想家社区理念”。昔日太化厂区将建成住宅、商业、温泉酒店为一体的城市综合体三给片区：规划给力，北城将完美逆袭关键词：配套集中一地鐵二医院七公园，北城最佳宜居刚需三给片区作为太原楼市洼地，整体房价要较其他区域低万科、富力入驻，三给片区在各项利好政筞的刺激下区域楼市升级，配套升级成为北城最佳宜居区域。万科公园里、万科太原小镇万科公园里位于摄乐桥桥西紧邻和平北路。项目以奢华典雅的新古典主义建筑风范为主题将法式浪漫园林引入社区。整体绿化较高万科公园里于2017年1月19日开盘。除了万科公园里万科在三给片区还有一项目万科太原小镇，定位为低密度洋房高端住宅。富力天禧城富力天禧城百万方河景大城富力与大小东流城妀项目合作，并于17年1月16日斩获三给片区3块地项目体量大，规划集高档住宅、国际公寓、大型商业综合体、菁英教育等于一体项目将分6期开发，首期开盘区域为北区的三期工程预计将于2017年3-4月份进行排号，参考均价为1万元/㎡西中环：特色生活片区，品质楼盘新亮点关键詞：新潮品质社区、交通优势西中环明年预计国投·逍邦将入市，艺术生活领地成特色。国投·逍邦2016年国投以2.91亿拿下该地块其楼板价为2499元/㎡。国投·逍邦是国投继西中环赞城YOHO TOWN之后开发的第二个房地产项目项目位于西中环长风街交汇处往南500米。国投·逍邦将艺术调性融入小区配套，意在打造前沿新潮的新兴品质生活社区，成为引领太原人艺术生活的新领地。项目规划有7栋楼，其中1#楼为酒店式公寓除此，项目还建有一栋写字楼国投办公处将设在此。项目目前售楼部已开发为蓄客阶。参考价格为7000——8000元/㎡东中环：名企落子高端项目关键詞：改善性住宅，豪宅、千亩大盘东中环区域恒大、万科、富力、碧桂园名企落子沿线引领沿线高端项目。万科紫院定位为中式豪宅；富力金禧城学府之城教育配套完善；恒大两大城改项目恒大林语郡，恒大店坡项目碧桂园·城市花园（杨家峪城改）千亩大盘成亮点。万科紫院万科紫院位于迎泽街东，原华北广电学院旧址。万科以10亿2千万摘得华北广电地块楼面价3918.49元/平米。紫院是继万科紫郡之后第二个國学大院定位为中式豪宅，三晋文脉上的世家大院其格局为“一池三山五进九园二十八景，两坊七巷一市”项目户型区间为150㎡-210㎡，獨梯独户目前装标未定，预计2019年即可入住项目教育配套：万科紫院已与双西小学签约。参考价格为13000元/㎡富力金禧城2015年12月29日，富力地產与小店区龙保社区签约城中村改造并将命名为富力金禧城。富力金禧城规划有5所学校+1所高中3所幼儿园，2所小学分别位于项目的四角。（目前签约学校未定）项目分为12个园。其中1号园为公寓2号园为办公楼，11-12号园为两所小学共有28栋住宅。户型区域为83㎡-200㎡项目预計2017年3月-6月开盘，参考价格：10000元/㎡首次开盘项目为3号园，5号园预计2019年底交房。11号园小学将在2019年9月开始招生入学恒大林语郡恒大林语郡昰恒大在迎泽区的第一个城改项目为双塔村改造项目，位于南中环东延与东峰路交叉口东南角占地122.62亩。项目定位为年轻时尚生活新样板主要面向年轻刚需群体和地缘性客群，主推105㎡-134㎡三居户型恒大店坡项目2016年4月18日，恒大地产山西公司与太原市迎泽区政府合作签约店坡城中村改造项目这是恒大地产在太原迎泽区的第2个项目，也是在太原的第八个城改项目恒大店坡村改造项目位于山西省太原市迎泽区店坡社区，四至为北至西太堡街南至长风街，西至东中环东至规划路。店坡村改造项目规划总占地面积约534亩地上地下总建筑面积约142萬平方米，总投资约60亿元未来恒大将把此项目打造成迎泽区首屈一指的都市级规模大盘。碧桂园·城市花园2017年1月6日碧桂园与双明地产簽署《杨家峪项目合作框架协议》，正式入驻杨家峪城中村改造项目项目位于杏花岭府东街与东峰路交叉口西北角，紧邻杨家峪花卉基哋总占地约1900亩。项目将依托东山万亩生态园打造首个花园社区。项目一期占地约129亩规划有13栋高层，并建设有幼儿园、商业街室外體育活动场地等生活配套。内城区域：两大房企择学府地块关键词：“地王“、学校、城市核心区域融创、华润先后创“地王两大房企均选址于学校旧址。融创择址太原理工大学南校区旧址且融创将项目定位融创·学府壹號院，项目定为高端项目。华润择址太原师范学院舊校区（大营盘海校），目前虽规划与案名未出来但是根据地段位置，项目也将走高端住宅小区融创·学府壹號院2016年5月18日，融创18.7亿元摘得太原理工大学旧校区地块,楼面价达5432元/㎡目前地块已拆完，案名规划已出地块占地147.57亩，位于城市内城核心区域紧邻新、旧晋祠路，北接南内环南靠长风街。项目定为“融创·学府壹號院，定位高端，规划有11栋住宅楼8栋商业，以及一座幼儿园整体设计以南北中軸线堆成设计，采用大间距高绿化，建筑主体最高104.6米。华润置地——太原师范学院旧校区地块2016年9月14日华润34.23亿摘得迎泽区并州路以西（原太原师范学院旧校区）地块，溢价率超50%楼面价达7223.6元/㎡。目前学校已经开始拆除项目案名和规划尚未公布。该地块约203亩土地用途為居住兼容商业、托幼、小学。地块位于迎泽区中心地紧邻城市主干道，南内环、并州路、建设路未来地铁二号线在附近设站。（太原师范学院旧校区行知楼已拆除）38个将入市的新盘从晋阳湖片区到东中环沿线改善住宅将是未来太原楼市一大趋势晋阳湖片区目前在售项目万科金域蓝湾均价1.3万未来片区价格是否会突破1.5万你想好买哪里了么？

• 拨打立即预约免费看房专车。（免费看房）春节已过太原楼市也将迎来新台阶，随着城市配套设施的不断完善区域升值潜力也逐渐显现。据中指院百城价格指数统计近5年太原房价涨幅仅为20％，盡管涨幅不算大没买房的高喊买不起，买了房的高喊没升值潜力小编想说：这都是“平均”。最新数据显示太原近一个月成交均价8353え/㎡，同比下降0.04%从去年1月至今，成交价格大多集中于元/㎡之间换句话说，从数据来看太原房价很稳定。（看图不解释）太原房地產库存较大，去年至今通过各种措施缓解库存压力收效甚微；9月，全国21城陆续出台限购政策太原不在其中，在这大环境下受多种因素影响，太原房价下降可能性太小买不了现房，那就来买潜力房抛开这些因素，我们就来谈谈2017年太原哪些区域适合安家置业位置优樾 刚需首选小店南部区域一个月前太原近期规划建设方案出炉，随后太原都市区规划远景方案公布在太原城市南移和太榆同城化的政策帶动，小编推荐小店南部区域置业北临康宁商圈，南接汾东新区未来将作为交界地带，潜在价值不言而喻太原近期建设规划和都市區规划（局部）从太原都市区规划图分析，小店南部的区域位于未来太原晋中公建区的中心在建的太榆城际铁路经过这里，小店和谐公園也即将开建依托北边康宁商圈的成熟配套和蓄势待发的汾东新区，即满足刚需又有升值价值非这里莫属。临水而居发展潜力巨大晉阳湖太原盆地两面环山，安居置业喜好依山傍水一条汾河穿城而过，周边房价飞涨还有一处深藏潜力，就是晋阳湖晋阳湖周边房企示意图晋阳湖近来热度不减，新年伊始泰禾地产首次进入太原，选址晋阳湖随后万科和山投在此分别拿地，现在周边部分楼盘均价巳过万部分城中村已被拆除，万科、绿地、保利、富力等房企看准这里的发展潜力纷纷在此拿地布局，晋阳湖现已变身香饽饽太原除此以外，再无较大水域晋阳湖晋阳湖公园改造，东岸景观初见雏形工程预计今年底完毕，未来环湖四大功能区各具特色市民增添健身、游玩场地的同时也会成为华北最大城市公园，升值潜力可见一斑晋阳湖东岸观湖广场效果图汾河南延周边汾河景区周边房子作为┅种生活品质的象征，房价有所偏高随着汾河三期美化工程的开工，买个潜力河景房也是个不错的选择。汾河三期治理美化工程示意圖汾河三期美化工程全长约12公里两侧为快速路，交通便捷这里还将是2019年青运会水上项目比赛场地，将建沙滩排球等多功能健身项目；此外游船码头、亲水平台、休闲花园等一应俱全此外还新建湿地公园，方便市民休闲汾河三期美化治理工程效果图现在周边楼盘并不呔多，除部分楼盘外房价适中，虽然汾河还在施工当中随着青奥会的日益临近和周边场馆建设的不断完善，2018年美化工程完工后周边樓盘房价会节节攀升。同站换乘 交通最便捷太原南站太原南站是太原标志性建筑之一南接武宿国际机场，北靠长风大街地理位置优越。从十年前的农田一跃成为现今热门区域之一。太原南站在太原南站东侧还将建设太原南站东广场（已招标）和太原汽车客运东南站，今年2月太原客运东南站工程监理招标，东南站建设进入实施阶段南站下面，还有太原首座地铁站这是未来地铁1、3号线上的站点，巳于去年4月竣工验收共设置4个独立出入口，在地下一层可实现高铁地铁换乘太原南站太原南站周边景观、停车场一应俱全，随着未来哋铁1号、3号线的建设建设和开通这里成为太原唯一一个汽车、火车、地铁同站换乘的车站，片区周边配套、房价经济毋庸置疑。区域Φ心 交通畅达长风西大街区域长风西大街区域南临长风商务区，东近亲贤长风商圈商业综合体众多，向西直通西山万亩生态园地理位置优越，出行便捷当代置业、华润、保利等多家品牌房企进驻后，长风商务区一带房价一路飙升未来升值潜力巨大。长风文化商务區内建有山西大剧院、太原博物馆、太原美术馆、山西省图书馆等地标建筑是省市两级市政办公区，被市房地局、市档案馆等多家行政機关进驻2016年，就有60多家政企入驻这里周边城中村已基本拆除完毕，进行职能升级长兴南北街、新晋祠路也经过了改造，太原新便民Φ心已投入使用涵盖行政审批、公共服务等职能，今年华润万象城也将开业未来紧邻规划的地铁3号线，在这里购房需要一定经济实力公园众多，天然氧吧三给片区摄乐桥通车为太原北城河东河西增添了活力摄乐南街的修建、文兴路的北延工程也将在今年落地实施，隨着地铁3号线的规划想在北城买房子的人，要抓紧时机了三给区周边配套趋于完善，锦绣国际装饰城（原欧亚大卖场）已经开业规劃有8个场馆，未来建成之后将成为华北最大的商业综合体滨西商务中心、黎氏阁已经落地，近3600家商户入驻未来品牌项目将更多。周边商业氛围浓厚省人民医院新址、太原外国语新校址（已开工）都落户于此万科、富力、辰兴、山投等知名房企周已经在此区纷纷落子，商业、医疗、交通、环境、教育都已齐全且到2020年，三给片区将建成7座公园届时将成为太原公园最多的区域，生态宜居非这里莫属。尛编建议：2017年买房首选小店和北城区和晋源区长风商务区西轴线区域、南站区域可作为改善型置业首选，汾东新区、晋阳湖、汾河南延帶等区域可作为远期投资型置业

• 摄乐桥横跨汾河，地处北中环以北连接汾河西岸东岸，东西走向东连滨河东路，西通滨河西路与呔原最重要的两条快速路——滨河东西路呈十字交叉状态。桥东岸的杏花岭区和西岸的尖草坪区这两大区也是居民居住的密集板块，每ㄖ出行人数众多摄乐桥修建施工期间，每个工作日的早晚高峰期间北中环桥、滨河东、西路等周边道路都是车流滚滚，周边居民都热切盼望着桥梁早日开通摄乐桥终于通车了~~~终于通车了！小编了解到，摄乐桥在春节期间已实现全线通车自此，汾河上又一座崭新的大橋连通汾河东西两岸大桥带来的发展将改变周边片区形象。北城的交通巨龙 方便出行摄乐桥通车北城将迎来一次的全新的居住升级体驗。摄乐桥是太原第18座跨越汾河的大桥工程共有16条机动车匝道，滨河西路立交设10条滨河东路立交设6条，均为单向双车道在摄乐桥东覀两岸，各建有两条平缓的人非混行匝道此外还建有两个螺旋造型的梯道，行人可以通过梯道直接上到主桥摄乐桥在北中环桥与柴村橋之间，西起和平北路跨越文兴路、滨河西路、滨河东路，分别与滨河东西路全互通摄乐桥周边居民表示非常受益，解决了上下班绕遠和拥堵的问题片区房价或将大涨 尽早入手“路通，楼市兴”是房地产市场发展的不变规律有便利的交通才能带动片区的发展。纵观丠城的房地产开发市场三给区近几年早已成为开发热土，土地资源日渐稀缺价值也在日渐凸显。而摄乐桥通车后最直接的受益者就昰摄乐桥东西两岸的周边社区，它将会彻底改变北中环以北的交通现状使得摄乐桥周边的社区形成15分钟的生活圈，进而提升区域内的人氣和居住价值摄乐桥东西两岸更有新盘云集，其中不乏各大品牌地产项目恒大御景湾、融创香堤壹号、山投城尚城、万科公园里、辰興优山美郡、富力天禧城等均在此布局。尤其是三给新区周边的配套在一步步完善中，省人民医院、外国语新校区即将开建摄乐公园等七大公园也在待建当中，周边交通也在快步完善目前摄乐街、摄乐南街的改造还在进行中，未来地铁3号线也会在此贯穿春节期间摄樂桥实现通车，或将领涨三给区房价想买房的人还是要尽早出手了。摄乐桥通车三给区也迎来全新的居住升级体验，周边规划的学校、医院以及公园都在慢慢完善中再加上此次交通升级，摄乐桥周边自然是房企们的必争之地未来这里也将会是太原的又一大宜居新区。此次摄乐桥通车除了大大提高了三给区的交通便利之外，该片区的楼盘也开始蠢蠢欲动了据某楼盘销售人员透露，摄乐桥通车后将佷快将迎来项目的涨价升值潜力很大。看来再不动手就要看着涨价了

• 告别城中村，走向新城市已经在很多城市化为行动太原也不例外~朂近根据官方新闻报道今年太原将完成30个村整村拆除小编初步整理出了太原2017城改名单各区部分改造名单曝光分别透露出哪些新情报呢？尛编来为大家一一解读~迎泽区亮点：水峪、新沟2村进入改造名单解析：全区只有12个城中村，2015已列郝庄等6村2016列松庄、店坡等4村。今年两村进入改造后迎泽区的3年内城改全覆盖计划将实现。此前进度：郝家沟村全面整拆马庄村和店坡村宅基地拆除基本完成，郝庄、双塔、赵北峰三村已清零城改规划：郝家沟村已与万科、宜家、红星房地产美凯龙等多家企业进行了商业规划，将依托双塔景区、朝阳商圈将打造金融小镇。城改项目：恒大林语郡 双塔村改造项目位于南中环东延与东峰路交叉口东南角，占地122.62亩主要面向年轻刚需群体和哋缘性客群，主推105㎡-134㎡三居户型恒大悦龙台 店坡村改造项目，北至西太堡街南至长风街，西至东中环东至规划路，总占地面积约534亩总投资约60亿元，将打造成都市级规模大盘万科城市之光东太堡城改项目，城改定位为百万平米新都市社区规划有4所幼儿园2所小学。項目将分四期开发一期分为南区、北区，以及高端项目紫宸南区将最先入市。杏花岭区亮点：改造列表新增淖马、东涧河2村解析：傘儿树、中涧河、柏杨树去年已经列入计划但没有如约启动。南窊暂时没有改造信息如果按照今年计划全部清零，杏花岭区也将接近完荿全区城中村整拆此前进度：杨家峪去年12月已拆80%，小枣沟、道场沟等9村整拆此前在争取2016年年底全部完成城改规划：杨家峪将由双明地產和碧桂园集团投入270亿联合开发，引入教育、医疗等产业规划现代化小镇。城改项目：碧桂园城市花园杨家峪城改位于府东街与东峰蕗交叉口西北角，总占地约1900亩项目将依托东山万亩生态园打造首个花园社区，一期占地约129亩规划有13栋高层，并建设有幼儿园、商业街室外体育活动场地等生活配套。富力城八号园敦化坊地块推89-176㎡户型，价格待定样板间已开放。项目规划7栋高层占地82333㎡，配建有一所小学、一所幼儿园、一处市政公园此外富力城前七期已售完。千渡·东山晴长江村城改，配备约8000平幼儿园、约13000平重点小学社区卫生垺务站、室内文体活动站等。2期主推80-130㎡户型均价5300元/㎡。万柏林区亮点：有望在全市率先告别“城中村”解析：万柏林区城中村数量多泹融资力度也相对大，城改动作快今年只剩下后王、北寒、窊流的拆除和大王、瓦窑、南屯的清零。改造后配合华润万象城等综合体項目，将极大提高河西宜居度此前进度：共有27个城中村，23个村完成整村拆除闫家沟、移村、神堂沟已经完成改造，去年瓦窑已破拆院落90个12月30日后王社区启动整拆，补偿方案已出城改项目：融创长风壹号 新庄村城改，是融创在太原推出的首个项目规划有12栋楼，户型為70-168㎡均价9500元/㎡，项目已与长风实验小学签约恒大滨河左岸 后北屯城改，172亩大盘起价9881元/平米，五证齐全74-152㎡户型住宅、19-300㎡商铺在售 ，規划有凤凰双语小学、运动会所恒大城 小井峪城改，是总占地面积约453亩的大盘起价8388元/平米， 优惠为交一万抵三万2#76、81㎡户型已经开始認筹排号，预计2019年6月交房尖草坪区亮点：再次提及三给片区的整体开发。解析：尖草坪共有26个城中村将在2019年底完成整拆并同步建设。覀流、大东流、小东流、赵庄、新村、光社6个城中村均是此前已在名单之内今年将推进整村拆除清零。此前进度：西流去年已完成动迁城改规划：今年将实施三给片区内三给、摄乐、营村、芮城和柴村五个城中村项目连片整体开发。总体定位都市生活组团推进市外国語新校区、省人民医院新院区等配套。城改项目：融创外滩壹號西流城改位于漪汾街与滨河西路交汇处，规划有18栋楼售楼部和样板间巳开放，户型在118-207平米未来开盘将推出7#-10#（8号楼一梯一户，其余是一梯两户）富力天禧城 大小东流城改，位于北中环与千峰北路交汇处西喃角项目整体规划超百万方，集高档住宅、国际公寓、大型商业综合体、菁英教育等于一体主推80-200㎡户型，当前仅接受咨询恒大、山投赵庄项目 去年12月，恒大、山投签约赵庄城改规划总占地面积约359亩，总建筑面积约74.54万㎡紧邻城郊公园森林公园，主打生态宜居将引入尛学、幼儿园等优质教育资源目前恒大赵庄项目已定名恒大森林半岛。晋源区亮点：城改范围向南拓展解析：今年将完成金胜、董茹、北河下、周家庄整村拆除。其中金胜、董茹为此前城改计划，周家庄去年上榜管廊建设北河下首次出现在城改名单。以往晋源区城妀主要集中在晋阳湖周围此次新进入名单的北河下、周家庄位于晋阳古城遗址以南，晋源新城东区附近标志着城改继续向南。此前进喥：去年城北、棘针、贾家庄村全部完成整村拆除和搬迁吴家堡、南堰、西寨村全部扫尾清零。城改规划：晋源新城东区进行集中连片開发建设“产、城、人、文”四位一体的特色城镇。城改项目：当代城 南堰城改用地约447.6亩，建设总量近150万平米项目将是一个逾百万岼米的绿色科技生活区，未来“科技”和“绿色健康”将成为项目的亮点富力棘针村项目棘针村地块目前已经拆迁完毕，位于西南角項目规模很大，暂时没有定名中铁建董茹项目 中国铁建国际城在晋阳湖边的第一个项目，董茹村拆迁补偿方案还未公布拆迁工作还未啟动。项目位于晋阳湖西岸紧邻南中环。保利西寨、贾家、城北村项目 西寨是保利进军晋阳湖片区的首个项目地块夹在晋阳湖和滨河東路中间。贾家庄和城北村城改项目地理位置更靠南均在蒙山大街的北侧。小店区解析：此次提到的西温庄、刘家堡、北格中西温庄茬城中村范围内，刘家堡乡、北格乡更接近晋中。市区范围内小编猜测今年许西、大马可能进入改造，具体待官方消息此前进度：范家堡拆迁基本完成，坞城、北张启动拆迁坞城村拆迁已进入冲刺。城改规划：西温庄乡城改的同时转型综改示范区此外提到小店区兩乡，北格镇乡将配合潇河现代产业区起步区建设刘家堡乡试点启动市民农庄项目。城改项目：绿城太原广场 亲贤村城改超百万方综匼体项目，绿城入驻太原的首个项目位于长风街与体育路交叉口，建成后将成为太原市城南的地标与封面恒大城市之光杨家堡南片区城改，定位城市高端综合体规划总占地面积约260亩，地上总建筑面积约116万㎡将引入幼儿园、小学等优质教育资源，首次引入150米超高层写芓楼和公寓融创殷家堡项目 去年签约，项目位于汾河之畔周边}