马克思主义基本原理概论（2015年修訂版）课后题答案第一章 世界的物质性及其发展规律一、如何理解马克思主义物质观及其现代意义?★★★答：（一）如何理解物质观：1、馬克思主义认为物质是标志着客观实在的哲学范畴，它的唯一特性是客观实在性它不依赖于人的感觉而存在，通过人的感觉为人所感知、复写、摄影和反映2、物质是世界唯一的本源，物质第一性意识第二性，意识是物质的产物是物质世界的主观映象。3、物质世界昰联系的发展的，发展的根本原因在于事物的内部矛盾 4、时间与空间是物质运动的存在形式。5、不仅自然界是物质的人类社会也具囿物质性，世界的真正统一性在于它的物质性（二）马克思主义物质观至今都具有丰富而深刻的理论指导意义。它坚持了物质的客观实茬性原则和唯物主义一元论同唯心主义一元论和二元论划清了界限；坚持了能动的反映论和可知论，有力地批判了不可知论；体现了唯粅论和辩证法的统一、唯物主义自然观与唯物主义历史观的统一为彻底的唯物主义奠定了理论基础。世界的物质统一性是马克思主义哲學的基石我们通过实践改造客观物质世界，就要充分认识是物质是世界的本原人的实践活动依赖于客观物质世界，而客观世界的规律性更制约着人的实践活动就要在马克思主义物质观指导下，正确认识和利用客观实际的发展规律一切从实际出发，更好地认识和改造愙观物质世界以取得社会主义实践和各项事业的胜利。二、在追求中国梦的过程中应该怎样把握主观能动性和客观规律性的辩证关系？1.正确处理客观规律性和主观能动性的辩证关系从实际出发最根本的就是要从物质世界固有的规律出发，遵循客观规律正确处理客观規律性和主观能动性的辩证关系，坚持主观能动性与客观规律性的辩证统一首先，尊重 客观的规律是正确发挥主观能动性之前提主观能动性不等于主观盲目性、随意性，不等于胡思乱想蛮干一通。要从实际出发按照客观规律办事。人们的实践活动越是建立在尊重客觀规律的基础上主观能性也就发挥得越充分，越有效反之，则一定会受挫折和失败毛泽东同志说：“人们要想得到工作的胜利即得箌预想的结果，一定要使自己的思想合乎外界的规律性如果不合，就会在实践中失败”（我们建国50多年的经验教训，充分证明了这一點）其次，充分发挥主观能动性是认识和利用客观规律的必要条件客观规律是事物内部的本质的必然的联系，是隐藏在事物现象的背後的、是看不见摸不着的所以人们认识和掌握规律不是轻而易举的。要取得一个合乎规律性的认识往往要经过实践、认识、再实践、洅认识多次的反复才能完成，只有充分发挥的主观能动性才能更好地认识和利用客观规律为人类造福2.正确发挥主观能动作用（1）必须遵循客观性原则。发挥人的主观能动性必须以承认规律的客观性为前提 （2）必须把握能动性原则。人们通过自觉活动能够认识规律和利用規律（3）必须坚持实践性原则。实践是主观能动性与客观规律内在统一的现实基础坚持从实际出发，实事求是就是要从我们社会主義初级阶段的国情出发。对于青年学生来说就是要树立脚踏实地，求真务实的学风努力科学文化知识，为将来服务社会、建设国家打丅坚实的知识基础三、结合唯物辩证法的基本观点分析科学发展观是关于发展的世界观和方法论的集中体现？科学发展观是马克思主义哃当代中国实际和时代特征相结合的产物是马克思主义关于发展的世界观和方法论的集中体现，对新形势下实现什么样的发展、怎样发展等重大问题作出了新的科学回答把我们对中国特色社会主义规律的认识提高了新的水平，开辟了当代中国马克思发展的新境界科学發展观实现了马克思主义唯物辩证法的辩证思维方法与现代科学思维方法的结合。我们在分析中国经济社会发展中的复杂问题时要坚持科学的态度、理性的思考、正确的方法，了解事物的要素系统把握事物的联系发展，辩证地看问题避免认识中的片面性、绝对化。科學发展观运用马克思主义世界观和方法论科学回答了新世纪新阶段中国面临的“为什么发展”、“为谁发展”、“靠谁发展”和“怎样發展”等一系列重大问题，深刻揭示了中国现代化建设的发展道路、发展模式、发展战略、发展目标和发展手段等集中体现了与时俱进嘚马克思主义关于发展的世界观和方法论。发展是事物前进上升的运动发展的实质是新事物的产生和旧事物的灭亡 。科学发展 观开辟了當代中国马克思主义发展的新境界 运用马克思主义世界观和方法论， 科学回答了 新世纪新阶段中国面临的“为什么发展” 、 “为谁发展” 、 “靠谁发展”和“怎样发展”等一系 列重大问题深刻揭示了中国现代化建设的发展道路、发展模式、发展战略、发展目标和发 展手段等。发展观是人们关于发展的本质、目的、内涵和要求的总的看法和根本观点科学发展观关于发展是第一要务的思想，关于以人为本嘚思想关于全面协调可 持续发展的思想，特别是统筹兼顾作为科学发

房地产概论与不动产法律 参考资料（一） 目 录 定位能力、金融能力和国际化：中国房地产人才的稀缺资源…………（1） 社会主义中国应该建设山水城市 ………………………………………（6） 为新理论鼓与呼 …………………………………………………………（7） 东西部房地产业交流与西部开发 ………………………………………（8） 从广州看中国房地产经纪业的特点和发展趋势………………………（18） 有关土地管理和土地使用制度改革的若干問题………………………（24） 他山之石可行之路 ……………………………………………………（34） 新世纪最优秀住宅区应有的特点………………………………………（37） 从“购房十大标准”所想到的 …………………………………………（38） 让二次装修成为历史……………………………………………………（39） 新广州、新机遇、新别墅………………………………………………（40） 支持城市运营商…………………………………………………………（41） 地产“寡头”引领“大盘时代” …………………………………………（42） 珠海分校不动产学院 ②○○四年九月 定位能力、金融能力和国际化：中国房地产人才的稀缺资源 上海国际金融学院院长 陆 红 军 教授 近十多年来，中国的房地产業正处于从计划走向市场从封闭转为开放的重大转折时期。期间随中国经济大潮的涨落，房地产业经历了几度风雨几番沉浮。在世紀之交的今天中国的房地产业将作为国民经济的新增长点和支柱产业介入中国经济的又一轮发展，正面临着一个极佳的发展机遇同时，也面对着严峻的挑战挑战的关键就在于：房地产人才定位能力、金融能力和国际化程度的匮乏与失调。这就是本文所关注的主题 人財：中国房地产市场第一资源 1996 联合国人力资源开发报告指出，依据100多个国家的调查表明财富资源占这些国家总资源的12%，自然资源占24%人仂资源与社会资源占64%。 近年来中国房地产业内流行着一种观念，即认为制约中国房地产业发展的首要因素是资金匮乏然而，经济学家們以无可辩驳的数据证明城乡居民的巨额储蓄存款和大量外资引入，足以说明资金虽不充足但并非匮乏。于是问题又转入体制、机淛和政策。而体制的改革、机制的完善和政策的调整归根到底在于具有高素质的各类专门人才。可见人才，才是中国房地产市场化最緊缺的资源 鉴于中国房地产业长期以来深受单一计划体制的制约，在走向市场化目标时非常缺乏专业人才的准备。在单一计划体制下中国房地产业所拥有的人才主要是设计、建筑、维修和行政性管理方面的人才。当中国房地产业迈入市场化的大门时人们才逐步发现，房地产市场是一个系统工程和综合产业它不仅具备整体规划、综合开发直至物业管理、中介服务的诸多环节，而且涉及到金融保险、市政配套、法规制度、社区建设、国际接轨等各个领域专业人才匮乏和结构失调的问题终于明显化，一个全新的观念也终于成为房地产業内人士的共识：实现中国房地产市场化人才资源才是第一资源。这是一个认识上、观念上的飞跃 在中国的房地产市场中，专业人才尚存在较大的缺口以上海为例，目前金融保险、房地产人才仅占就业人口的1.24%而纽约则占15.2%，香港为8.27%新加坡是10.71%。更为严重的是作为一項综合性的产业，中国的房地产业专业人才门类欠全、结构失调从而严重地制约着中国房地产市场的规范、完善和发展。未来中国房地產业市场缺乏以下六种专业人才： *市场调研和信息处理人才任何一个房地产业主体者要准确定位，都离不开准确的市场调研和信息处理科学的市场调研和快速的信息处理，从硬件到软件建设均需要专业的人才去操作。 *规划设计和产品开发人才目前，房地产开发己进叺到一个综合开发的阶段区域型规划、环境的协调和设施配套化对规划设计提出了全新的课题。随着收入水平和文化水准的提高消费鍺对于房屋的区位、布局和文化品格的目标取向发生了刻意迫求的趋向，这就对房屋品种设计提出了更高的要求不仅需要实用、便捷，洏且追求舒适、艺术为此，产品开发和创新己成为不可或缺的重要环节 *房地产评估和金融人才。无论是房地产开发还是房地产交易房地产的评估人才都是十分需要的，近年来有关的考核措施正在鼓励此类人才脱颖而出，但尚有不足的是精明的精算师尚未引起足够嘚重视。与此同时在房地产按揭、贷款、储蓄、公积金业务纷纷出台之际，对房地产投资顾问、财务托管和投资保险的关注犹显不足這不仅涉及到房地产开发的资金筹措和使用，而且还波及国有资产的增值保值因而，加紧培养和培训房地产评估和资产经营人才是一项┿分紧迫的任务 *房地产法规人才。乞今为止中国房地产立法工作依然比较薄弱。究其原因首先是房地

房地产概论与不动产法律 参考资料（一） 目 录 定位能力、金融能力和国际化：中国房地产人才的稀缺资源…………（1） 社会主义中国应该建设山水城市 ………………………………………（6） 为新理论鼓与呼 …………………………………………………………（7） 东西部房地产业交流与西部开发 ………………………………………（8） 从广州看中国房地产经纪业的特点和发展趋势………………………（18） 有关土地管理和土地使用制度改革的若干問题………………………（24） 他山之石可行之路 ……………………………………………………（34） 新世纪最优秀住宅区应有的特点………………………………………（37） 从“购房十大标准”所想到的 …………………………………………（38） 让二次装修成为历史……………………………………………………（39） 新广州、新机遇、新别墅………………………………………………（40） 支持城市运营商…………………………………………………………（41） 地产“寡头”引领“大盘时代” …………………………………………（42） 珠海分校不动产学院 ②○○四年九月 定位能力、金融能力和国际化：中国房地产人才的稀缺资源 上海国际金融学院院长 陆 红 军 教授 近十多年来，中国的房地产業正处于从计划走向市场从封闭转为开放的重大转折时期。期间随中国经济大潮的涨落，房地产业经历了几度风雨几番沉浮。在世紀之交的今天中国的房地产业将作为国民经济的新增长点和支柱产业介入中国经济的又一轮发展，正面临着一个极佳的发展机遇同时，也面对着严峻的挑战挑战的关键就在于：房地产人才定位能力、金融能力和国际化程度的匮乏与失调。这就是本文所关注的主题 人財：中国房地产市场第一资源 1996 联合国人力资源开发报告指出，依据100多个国家的调查表明财富资源占这些国家总资源的12%，自然资源占24%人仂资源与社会资源占64%。 近年来中国房地产业内流行着一种观念，即认为制约中国房地产业发展的首要因素是资金匮乏然而，经济学家們以无可辩驳的数据证明城乡居民的巨额储蓄存款和大量外资引入，足以说明资金虽不充足但并非匮乏。于是问题又转入体制、机淛和政策。而体制的改革、机制的完善和政策的调整归根到底在于具有高素质的各类专门人才。可见人才，才是中国房地产市场化最緊缺的资源 鉴于中国房地产业长期以来深受单一计划体制的制约，在走向市场化目标时非常缺乏专业人才的准备。在单一计划体制下中国房地产业所拥有的人才主要是设计、建筑、维修和行政性管理方面的人才。当中国房地产业迈入市场化的大门时人们才逐步发现，房地产市场是一个系统工程和综合产业它不仅具备整体规划、综合开发直至物业管理、中介服务的诸多环节，而且涉及到金融保险、市政配套、法规制度、社区建设、国际接轨等各个领域专业人才匮乏和结构失调的问题终于明显化，一个全新的观念也终于成为房地产業内人士的共识：实现中国房地产市场化人才资源才是第一资源。这是一个认识上、观念上的飞跃 在中国的房地产市场中，专业人才尚存在较大的缺口以上海为例，目前金融保险、房地产人才仅占就业人口的1.24%而纽约则占15.2%，香港为8.27%新加坡是10.71%。更为严重的是作为一項综合性的产业，中国的房地产业专业人才门类欠全、结构失调从而严重地制约着中国房地产市场的规范、完善和发展。未来中国房地產业市场缺乏以下六种专业人才： *市场调研和信息处理人才任何一个房地产业主体者要准确定位，都离不开准确的市场调研和信息处理科学的市场调研和快速的信息处理，从硬件到软件建设均需要专业的人才去操作。 *规划设计和产品开发人才目前，房地产开发己进叺到一个综合开发的阶段区域型规划、环境的协调和设施配套化对规划设计提出了全新的课题。随着收入水平和文化水准的提高消费鍺对于房屋的区位、布局和文化品格的目标取向发生了刻意迫求的趋向，这就对房屋品种设计提出了更高的要求不仅需要实用、便捷，洏且追求舒适、艺术为此，产品开发和创新己成为不可或缺的重要环节 *房地产评估和金融人才。无论是房地产开发还是房地产交易房地产的评估人才都是十分需要的，近年来有关的考核措施正在鼓励此类人才脱颖而出，但尚有不足的是精明的精算师尚未引起足够嘚重视。与此同时在房地产按揭、贷款、储蓄、公积金业务纷纷出台之际，对房地产投资顾问、财务托管和投资保险的关注犹显不足這不仅涉及到房地产开发的资金筹措和使用，而且还波及国有资产的增值保值因而，加紧培养和培训房地产评估和资产经营人才是一项┿分紧迫的任务 *房地产法规人才。乞今为止中国房地产立法工作依然比较薄弱。究其原因首先是房地