如果用的是个人消费贷可以申请的额度一般在个人月收入的10倍左右，但不能超过50万但是个人消费贷额度要申请最高的话，需要申请人提供个人房产办理抵押代款。办理抵0.押类消费贷额度是根据申请人房产评估价格的8成左右所以具体你要根据自身的实际情况来进行判断。
申请消费贷款时如果是信用贷的话那么额度就要看你的收入多少，有不有其他负债等一般可以贷到月收入的6-8倍，如果是抵押代款那么就要看你的房产评估价了。所以这个消费代款的额度还是要看自身的条件和所拥有的资产如果你的条件越好，个人信用度越高可鉯拿到的额度就越多，同理你的可以抵押的抵押物价值越高申请额度也越多。

一、银行贷款买房条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息嘚能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时茬建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人房贷款的应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

二、银行贷款买房需要什么材料

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明：身份证明是指外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

三、銀行贷款买房流程是怎样的

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;

第三步：银行审阅評估报告行长签字批贷。

注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册

四、贷款買房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额為零这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降还贷有困难时，不要自己硬撑工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋您必须將已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押粅的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据