所购买商品房办证未符，合同没有退房金利息及违约金如何参照

违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷并不一定能完全按照約定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%则认为违约金约定过高，需要适当调低；如果合同中约定的违约金低于实际损失则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分还可要求违约方赔偿，即参照实際损失调高违约金比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生爭议时下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元

请问我在五年前与人订合同买房，已付一部分房款 商品房买卖合同司法解释返还已付购房款及利息、赔偿损失

建议找律师咨询下，应该是可以告开发商的

合同违约问题-所购买商品房，辦证未符合同没有退房金利息及违约金，如何参照

我向华正房产开发公司购买了一套商品房后该公司擅自抵押了该套商品房，致使我無法取得该商品房我于是要求解除合同，退还已付购房款和利息并要求该公司支付一倍已付购房款作为赔偿。请问该公司应否再承擔一倍

已解决 经济房签了合同付了房款,后来买了商品房,经济房要交回,请问有利息吗

贷款利息？还是其它交房费用

已解决 买了一套商品房預定合同首付50%，剩下50%按揭首付已交完，开发商才告诉我们贷款利息是一分我有权退

可以要求退房协商不成提起诉讼。