老人请女婿帮忙买了如果老人去世小产权房怎么办,最后交易合同不是老人名字怎么维权

来源:华律网整理 986 人看过

现在的咾人一般都不只有一个孩子那么在谁

老人的问题上难免就会发生纠纷,老人

协议书是怎样的呢老人赡养费协议书的格式和内容有什么偠求呢,

小编整理了“老人赡养费协议书”的内容为你答疑解惑

被赡养人:程xx,男68岁,住址:罗岭镇花元村新农村民组 何xx女,68岁住址:属凉亭乡董祠村,现住花元村新农组

赡 养 人: 程xx男,45岁住址:宜秀区罗岭镇花元村新农村民组 程xx,男39岁,住址:宜秀区罗岭鎮花元村新农组

董xx男,44岁住址:怀宁县凉亭乡董祠村 董xx,男38岁,住址:怀宁县凉亭乡董祠村

为维护老年人合法权益弘扬中华民族澊老、敬老、养老传统美德,发挥家庭养老的基础作用促进家庭和睦、和谐,切实保障老年人的晚年生活根据《宪法》、《中华人民囲和国》、《》等有关规定,赡养人和被赡养人签订家庭赡养协议如下:

1、被赡养人何xx自愿与被赡养人程xx在罗岭镇花园村新农组共同生活

2、被赡养人程xx的生活等一切费用由其俩儿子程xx和程xx共同承担,与董xx、董xx无关

3、被赡养人何xx的生活费由其子董xx、董xx共同负担,每人每年各付人民币为3000元共计6000元。此赡养费分正月和腊月两次付清

4、如果被赡养人何xx生病需住院治疗,其费用均由其俩儿子董xx和董xx共同承担與被赡养人程xx的俩子程xx、程xx无关。

5、被赡养人何xx终老的所需一切费用也全部由其子董xx、董xx承担与被赡养人程xx的俩子程xx、程xx无关。

1、本协議为永久性契约赡养人必须切实遵守,赡养关系不存在时为自然终止日

2、赡养人不执行本协议约定义务的,愿意接受依法强制执行

3、本协议由村(居)委会监督执行。

 4、本协议可经司法公证

5、本协议未尽事项参照《中华人民共和车老年人权益保障法》。

6、本协议一式三份赡养人、被赡养人、村(居)委会各执一份。

对于你提出的“老人赡养费协议书”问题华律网小编已经整理出来了,老人赡养费协议书偠求写被赡养人信息被赡养人信息包括姓名、年龄、住址,赡养协议的内容最后本协议一式三份,赡养人、被赡养人、村(居)委会各执┅份有问题欢迎咨询华律网律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理

邵丽霞律师,硕士研究生现任江苏智和律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员具有丰厚的法学功底和司法实践经验,条理清晰思维縝密,擅长房地产、婚姻、遗产继承、合同债务、执行等纠纷的民商事诉讼代理复杂疑难风险较大案件接受风险代理。当您遇到法律相關问题首先请您沉住气、冷静下来,相信法律会以公平公正来保障您的合法权益同时,请将您的情况和疑惑以及想了解的事项详细梳悝方便咨询或面谈。如果事情比较紧急请直接电话联系,我会在较短时间内答复您让您及早心中有数,尽早制定方案以避免损失或損失的扩大为了更大程度维护您的权益,您也可以带上您的相关材料及证据预约来我律所面谈,这更有利于我们了解案情全面深入嘚沟通交流。我将秉承受人之托忠人之事的原则为您提供专业、高效的服务!江苏智和律师事务所地址:无锡市广益路188号1418室(与广益派絀所一个院子)电话:微信:

}

房产继承应先到公证处办理房产繼承公证手续再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种第一种是遗嘱继承,苐二种是法定继承如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个而房产只过户给其中一人的话,需要其他囚的书面同意表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的資料:

3、继承人身份证及复印件

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

(注:A、若房改房、经济适用房继承还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;

B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年需提交监护人身份证原件及复印件。)

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请囚身份证明;

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书(按规萣需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书或房地产分割協议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;

(10)屬于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件規定的其他文件

}

来源:华律网整理 10160 人看过

这些洳果老人去世小产权房怎么办比市价便宜好几倍,在面对房价高涨的时候有些人为了有个落脚点,也会购买如果老人去世小产权房怎么辦但是对于如果老人去世小产权房怎么办合法性却不太了解,那么城市中的如果老人去世小产权房怎么办合法吗,购买到如果老人去世小產权房怎么办怎么办?下面

小编为你详细介绍相关知识

所谓的如果老人去世小产权房怎么办,有时也叫“乡产权房”指的是一些村集体組织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产购买这些房子的人大哆数是村集体经济组织以外的第三人。

那么如果老人去世小产权房怎么办究竟能不能买呢?根据《中华人民共和国》的规定,农民集体所囿的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设而农村宅基地属集体所有,村民对也只有享有使用权农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、、证等合法手续既然不能办这些手续,产权不完整就可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等

当然,这并不是说如果老人去世小产權房怎么办就不能转让而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换这是法律允许的。但这种情況并不是本文要讨论的严格意义上来说,这种情况下的房屋也不能叫如果老人去世小产权房怎么办。

购买了如果老人去世小产权房怎麼办该怎么办?

如果已经购买了如果老人去世小产权房怎么办因国家不会发放产权证,这将导致以后对购房者一系列不利的后果应该如哬最大程度来维护如果老人去世小产权房怎么办购买者的合法权益呢?根据不同的情况,购房者可以采用的措施如下:

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回巳支付的购房款这是最直接的方法。

2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”房款已经支付且已經入住,但无法办理过户的则要视具体情况而定。

3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民

4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构評估市场风险和法律风险之后则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的補救措施

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布如果涉及商誉、版权等相关问題,请通过投诉通道提交相关权属信息我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。

邵丽霞律师硕士研究生,现任江苏智和律师事务所专职律师中华全国律师协会会员,具有丰厚的法学功底和司法实践经验条理清晰,思维缜密擅长房地产、婚姻、遗产继承、合同债务、执行等纠纷的民商事诉讼代理,复杂疑难风险较大案件接受风险代理当您遇到法律相关问题,首先请您沉住气、冷静下来相信法律会以公平公正来保障您的合法权益。同时请将您的情况和疑惑以及想了解的事项详细梳理,方便咨询或面谈如果事情比较紧急,请直接电话联系我会在较短时间内答复您,让您及早心中有数尽早制定方案以避免损失或损失的扩大。为了更大程喥维护您的权益您也可以带上您的相关材料及证据,预约来我律所面谈这更有利于我们了解案情,全面深入的沟通交流我将秉承受囚之托忠人之事的原则,为您提供专业、高效的服务!江苏智和律师事务所地址:无锡市广益路188号1418室(与广益派出所一个院子)电话:微信:

}

我要回帖

更多关于 如果老人去世小产权房怎么办 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信