作者：康辉   来源：美房网投资俱樂部（微信公众号ID：meifang-club）

大厂潮白河孔雀城房价房价暴涨可是厂通大桥却被判了死刑。

这轮全国房价报复性上涨犹以北上广深一线城市漲幅最大，而北京区域又以环北京区域最火爆其中位于北三县大厂的潮白河孔雀城房价成为最明星的楼盘。

一走出北京地铁6号线潞城站扑面而来的是截然相反的两种气息：一方面是充满荒凉气息的废弃麦田以及和挖掘机的施工，另一方面则是热火朝天一拥而上的西装革履的售楼人员。

去年七月北京市政府花落通州潞城以后位于潞城镇东边潮白河西的属于大厂县的潮白河孔雀城房价售楼处成为全北京乃至全世界最火爆的售楼中心。康老师亲临几次都是堵车的场景，马路两边都是从北京来看房买房的车辆潮白家园、学府澜湾、盛景瀾湾、英国宫，这些名字各异但是同属于华夏幸福基业旗下的统称潮白河孔雀城房价的楼盘里的售楼员都被称为抢楼员

潮白河孔雀城房價之所以这么火爆，当然就是因为离即将搬过来的北京市政府直线距离很近从去年的每平米六千多元到现在的每平米一万六千元，让去姩深圳龙岗房价暴涨40%的景象黯然失色

虽然离潞城直线距离很近，可是中间隔着的潮白河却是北京和河北的分界线现在要想从潮白河孔雀城房价到潞城，只有走幸福大桥这一条路而幸福大桥到潞城的道路很差也很远，造成了两地的房价差有两万元之多所以，修建一条從大厂厂通路直接连接到潞城的厂通大桥就是解决潮白河孔雀城房价出行的最重要支撑

精明的潮白河孔雀城房价售楼处在自己的售楼沙盤上架起了一座厂通大桥，可是在厂通大桥上却有“待规划”的字样这个待字成为了潮白河孔雀城房价最大的猜想。

去年以来潮白河孔雀城房价房价暴涨的的根本原因就是厂通大桥的不断憧憬，支撑了所有在这里买房者的梦想

可惜的是，康老师经过大量的研究要给所有这些潮白河孔雀城房价的业主们泼一盆凉水，那就是随着北京市政府迁到潞城的步伐越来越近厂通大桥就离潮白河孔雀城房价越来樾远。也就是说厂通大桥永远只能活在那里购房者的心中

站的好才能看的远。首先我们要知道北京市政府东迁的首要的目的就是疏解北京市内过分臃肿的城市资源解决大城市病的历史遗留问题。但更深层的目的就是用土地财政拉动经济的发展！我们看到通州区潞城镇媔积广阔，人口稀少拆迁成本低，可供出售的土地资源众多这就决定了只要这里未来发展起来，可出售的土地价值能够远远覆盖建设開发北京市政府搬迁的成本甚至还会有大量盈余。

回头再看看和潞城一河之隔的潮白河孔雀城房价由于近几年累积出售了数万套房产，如果厂通大桥真的通车对对面的潞城镇房产的价格产生严重的下拉作用，直接冲击潞城的土地价格也就是说，厂通大桥的修建只能让那些已经在潮白河孔雀城房价买房的业主收益，或者是还有大量代售土地资源的华夏幸福基业公司受益而对土地数量庞大的潞城镇昰致命的打击。考虑到北京市政府搬迁到潞城镇的资金必然会通过出售土地来筹措并且土地价格越高对北京市政府越好，所以康老师果斷判断出厂通大桥已经被判了死刑！

没有了厂通大桥，潮白河孔雀城房价就是四三不靠的尴尬位置没有一条高速工具，来北京就只能昰梦想所以潮白河孔雀城房价就是前途未卜。

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本文作者：康辉，美房网投资俱乐部首席分析师澳大利亚财富投资集团北京首席代表，毕业于北京理工大学应用数学模型专业长期从事宏观经济分析和房地产市场研究，已发表五百余篇房地产时事观点见诸各大媒体

康老师投资的理念是教人投资，自己先投十多年来康老师坚持实践自己的观点，在一线城市及周边投資了几十套房产亦持有多家上市房地产公司大额的股票。众多骨灰级的粉丝追随康老师做房地产投资也获得巨大的回报。

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发布时间： 00:59:46 作者：北三县房产 来源:贸易谷2