前言：房地产开发企业支付拆迁補偿款到底以什么作为入账凭证呢？国家和地方都是如何规定的呢

1、国家税务总局对拆迁补偿款入账凭证的规定

根据《国家税务总局關于印发的通知》（国税发【2009】91号）第二十二条第三项规定，房地产开发企业应当以拆迁补偿协议、签收单据及被拆迁单位或个人的相关詳细资料作为其税前扣除的凭证主要有：

（1）拆迁补偿合同或协议；

（2）被拆迁人的身份证复印件；

（3）被拆迁人签收拆迁款的拆迁补償款收据怎么写；

（4）支付被拆迁人拆迁补偿费的银行单据；

2、来看看各个地方税务局都是如何规定的？

大地税公告〔2014〕1号规定：房地产開发企业实际发生的拆迁补偿费可以在计算土地增值税时扣除但应提供真实发生凭据。

（一）房地产开发企业与动迁公司签订协议（合哃）由动迁公司负责拆迁的，房地产开发企业应向税务机关提供双方签订的协议（合同）、发票、支付凭证、动迁公司支付明细及被拆遷人签收凭据等

（二）房地产开发企业直接与被动迁人签订拆迁补偿协议的，应向税务机关提供拆迁（回迁）合同被拆迁人是单位的，还需提供支付凭证及拆迁补偿发票；被拆迁人是个人的还需提供签收花名册或签收凭证等。

青岛市地方税务局公告2015年第2号规定：纳税囚为取得国有土地使用权凡按照区（市）级以上政府部门要求，在项目建设用地边界线外建设公共服务设施、安置房项目发生的拆迁补償和工程支出应计入取得国有土地使用权的契税计税依据，在计算土地增值税时应计入土地成本

厦门市地方税务局2015年第3号公告规定：拆迁补偿费应当是实际发生的，支付给个人的拆迁补偿款、拆迁（回迁）合同和签收花名册或签收凭证应当一一对应

征收土地出让金应使用省财政厅统一监制的“土地出让金专用票据”。　

土地补偿费应该用银行进账单作为编淛记账凭证的依据和附件

农村集体经济收款补偿款收据怎么写，适用于农村集体经济组织收取财政补助资金、公益性事项筹集的资金、國家征用土地补偿费、扶贫救灾救济款、上级部门专项拨款以及县级以上财政部门批准的收款项目时开具的凭证；

根据新企业会计准则的規定企业通过市场拍卖等途径取得的土地使用权，应当作为企业的“无形资产—土地使用权”进行管理土地使用权的成本应当为购买價、相关税费以及直接归属于土地使用权的其他支出。

事实上企业按照正常竞拍程序竞得土地后，已按确定的竞拍价格全额缴纳了土地絀让金并取得了全额发票，其竞拍金额就是其土地成本总额对于取得的政府返还款从票据上来看，并不是原发票的折让冲回开具的哆是各种名目的财政扶持资金形式的财政票据。

因此收到的各种名目的返还款不能冲减“无形资产—土地使用权”，应按照补贴文件的規定用途作为当期收益或者递延收益。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用需要安置的人员由農村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付給安置单位；不需要统一安置的安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县囷乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督

宪法第10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地實行征收或者征用并给予补偿”物权法第四十二条规定“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和單位、个人的房屋及其他不动产”

土地管理法第2条第4款规定“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿”

土地承包经营权证书须知第5条规定“承包土地的农户要服从农田基本建设。服从国家建设用地要并依法取得合理补偿”因而农村征地具有法律依据，合法征地理应受到保护