声誉是选择零售商作为零售商业物业如何与商家合作租户时首先要考虑的因素由于声誉是对商家公众形象的评估，所以物业如何与商家合作服务企业要注意了解零售商对待消费者的态度如何

　　除了租户的声誉外，物业如何与商家合作服务企业还要认真分析可能租户的财务状况大型零售商在某┅个连锁店经营的成功，并不表明其母公司、其母公司的母公司或其相关权益人的成功

　　（三）组合与位置分配

　　一宗零售商业物業如何与商家合作内经营不同商品和服务的出租空间组合，构成了该物业如何与商家合作的租户组合以一个大型百货公司为主要租户的購物中心将以其商品品种齐全、货真价实吸引购物者，以仓储商店或折扣百货商店为主要租户的商场将吸引那些想买便宜货的消费者

　　零售商作为零售商业物业如何与商家合作内的租户，非常关心是否有足够的楼面面积来开展其经营活动、其所承租部分在整个物业如何與商家合作内的位置是否容易识别、整个购物中心的客流量有多大除此之外，某些租户还有一些特殊的要求例如餐饮店需要解决营业Φ的垃圾处理和有害物排放问题，家具店需要特殊的装卸服务超级市场需要大面积的临时停车场，银行需要提供特殊的保安服务等是否提供以及在多大程度上提供这些特殊服务，是租赁双方进行租约谈判时要解决的重要问题

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