为什么兰州的写字楼计算租金空的那么多，但租金却降不下来？

点击联系发帖人 时间：2019-08-18 18:25

写字楼计算租金

为什么国贸三期的租金30-40元/平方米/忝要远高于北上同等级别其它写字楼计算租金的租金

今天偶然看到国贸三期的平均租金时惊呆了：30-40 元/平方米/天（国贸三期出租_国贸三期租金_京楼网），而其它一些写字楼计算租金的租金：

1）北京银泰中心：15-18 元/平方米/天（北京银泰中心出租_北京银泰中心租金_京楼网）

2）北京嘉里中心：18-20 元/平方米/天（北京嘉里中心出租_北京嘉里中心租金_京楼网）

3）英蓝国际金融中心：15 元/平方米/天（英蓝国际金融中心出租_英蓝国際金融中心租金_京楼网）

5）平安国际金融中心：13-15 元/平方米/天（平安国际金融中心出租_平安国际金融中心租金_京楼网）

1）上海中心大厦：15-18 元/岼方米/天（写字楼计算租金出租,办公楼租赁-上海中心- 银城中路501号近花园石桥路银城 -53office）

2）环球金融中心：14-17 元/平方米/天（写字楼计算租金出租,办公楼租赁-环球金融中心- 世纪大道100号，近东泰路 -53office）

3）企业天地一座：10-13 元/平方米/天（写字楼计算租金出租,办公楼租赁-企业天地一座-湖滨路222號近黄陂南路-53office）

4）静安嘉里中心：8 元/平方米/天（嘉里中心地铁2/7号线静安寺站商务中心）

5）恒隆广场：10 元/平方米/天（恒隆广场商务中心 2/12/13号線服务式办公）

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万盛商务大厦办公房屋出租可注冊楼盘：万盛商务大厦，地段：中林路附近面积：228㎡

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关于这个问题首先明白商住楼。商住楼就是商业用房和商品用房的结合物为什么涨价幅度不如住宅呢？主要是供需关系很明显一般人买可以住的房子考虑的是商品住宅，迫不得已考虑商住（商住不能落户）所以住宅需求量大，价格涨幅就比较大那为什么租金高？还是这个供需关系因为商住楼鈳以注册公司，很多工作室不需要沿街店面很多人工作室都在里边，所以租金较高而且商住楼的土地性质是商业用地，各种费用较高生活成本较高。

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我们有一个258米的摩登大厦，将会入驻多家大型企业他们的白领员工对我们公馆的需求很大。
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租金不便宜，靠近马鞍山路绿地瀛海55-60，金中环60左右
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