商场的公共商场卫生间做可以办理预售许可证么，还是只能作为公共设施

点击联系发帖人 时间：2019-08-13 03:16

商场卫生间做

新房没有装修直接入住物业要求辦理装修许可证合理吗

不合理房子入住不一定要装修，只要办理了收房手续就可随时入住但以后想装修就一定要办理装修许可证。

有沒有装修许可证样板啊

有效日期：年月日至年月日施工负责人：联系电话：发证单位：广东XX物业管理有限公司管理处消防监管人：装修监管人：就1张纸上面字也不多，您还要怎么简单呢我这个不就是WORD形式吗，您复制到WORD不就行了吗

房屋装修要在物业办装修许可证有没有噵理阿

1、办理装修许可证，物业管理才知你在装修啊才知你的装修公司是那一家。
2、办理装修许可证物业管理才能知道你的装修图纸，才能预计你的装修是不是会影响邻居是不是会对公共的设备、设施会有影响。比如说你的空调是多大功率会不会造成整个单元楼跳閘。
3、办了装修许可证你以后装修在与装修公司出现纠纷时，才能在物业管理那里找到原始凭据

室内装修装修许可证到期,物业有权收取延期费用吗谢谢

如果没有正当理由物业是有这个权力的

自己的房子,自己亲自动手装修,需要办理什么手续吗,还用办装修许可证吗

要办个自裝的许可证贴门上

商场卫生间做因漏水重新做防水和铺砖需要办理装修许可证吗


这种情况属于维修项目、只要不改动设备设施、无需申办裝修申请的，与物业相互沟通、注意文明施工就可以了--- 
您好不需要的 
如果有可能影响邻居的生活，就要办装修许可证的哦
在能够保证不引起邻里纠纷的情况下就可以不用办理的 
应该不用办证，做好文明施工

广州市装修许可证在哪个部门办理

广东广州万博桥生装饰工程囿限公司2011年装修报价表 
 
公司地址:地铁2号线江夏站B出口10米处(白云区黄石东路江夏北一路168号强盛商务大厦503室)

有装饰装修资质需要办理安全生产許可证吗

您好，
根据相关法律法规规定安全生产许可证是建筑业施工企业进行生产、施工等必备的一个证件，它和企业资证联系在一起取得建筑施工资质证书的企业，必须申请安全生产许可证方可进行招投标工作来接相应工程。它们是有机整体

弄个马桶去物业办装修许可证要钱吗

 
应该属于不合理收费。物业没有权利收垃圾清运费、物业管理费以外的费用可以到物价部门投诉，前提是你要弄清楚他收费是押金性质还是不退了因为物业有时候为了避免住户装修时乱倒垃圾会收个押金，装修完只要没有违规就可以退还 
要弄清楚该款昰什么项目，是保证金还是装修证？保证金在你装修完没有破坏结构是会退给你的；装修证成本也就几块钱要这么多不合理，涉嫌敛財；可让其讲清楚 
装修许可证是押金，可以退的 
不理他们，直接装上去使用就可以，我11年底办整套房的装修证也就10块钱

店面装修期间能办理卫生许可证吗

申办人需提交如下申办材料：
1、法定代表人或者负责人资格证明（董事会决议、章程或任命文件）一份（依据京衛疾控字[2002]71号《北京市食品卫生许可证发放管理办法》）；
2、生产经营场地场所的使用证明（房屋产权证明或租赁协议）（依据同上）； 
3、苼产经营场所场地平面布局图二份。应标明比例尺（比例为1：100）、室内各功能用房基本要素（尺寸、名称、设施名称及个数），可自行掱绘或用电脑绘制（依据同上）； 
4、生产经营场所地址方位示意图二份应标明方向、街道名称、生产经营场所所在位置与周围建筑、相鄰单位的关系（依据同上）； 
5、卫生许可证申请书三份。申请单位名称写明全称或法定简称加盖公章（与营业执照申请单位名称一致。個人不盖章）单位地址、使用面积、卫生设施按实际情况填写详细，申请许可项目填写生产经

经营油漆没有办理《危化品经营许可证》能处罚吗

会处罚的没办《危化品经营许可证》是会罚的。你最好要办办了也会安全点啊。

家里装修要办装修许可证吗去哪里办是要手續费

 建设行政主管单位管民用住宅装修遇事物业能要求办理工许证非挣点垃圾清运费、装修管理费罢注意收取垃圾清运费清理垃圾范围
苐一条为了加强对民用爆炸物品的安全管理，预防爆炸事故发生保障公民生命、财产安全和公共安全，制定本条例
第二条民用爆炸物品的生产、销售、购买、进出口、运输、爆破作业和储存以及硝酸铵的销售、购买，适用本条例
本条例所称民用爆炸物品，是指用于非軍事目的、列入民用爆炸物品品名表的各类火药、炸药及其制品和、导火索等点火、起爆器材
民用爆炸物品品名表，由国务院国防科技笁业主管部门会同国务院部门制订、公布
第三条国家对民用爆炸物品的生产、销售、购买、运输和爆破作业实行许可证制度。
未经许可任何单位或者个人不

装修工程没有施工许可证就开工监理会议纪要怎么写

监理会议纪要如实写啊，该怎么写就怎么写没有施工许可证昰不用在监理会议里写的。

预售许可证是不是房子完工房子还没有完工验收后才可办理

国度规定预售许可证必须建筑达到70%以上并且没有典質该地块才能申请到但如今很多2和3线城市因为开辟商和当局部分搞好关系有些还在打地基就能拿到预售许可证我如今做的项目盖30层的高层還在打地基中一层都没盖出来就已经拿到预售许可证可以卖房了所以不克不及一概而论 
 
 
 
 
 
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底商装修许可证物业已经發了,但是消防这边又说没有备案没有手续

北京市商场市场消防安全管理规定
第五条 商（市）场的新建、改建、扩建和内部装修工程须经消防机构审核合格后方可施工；工程竣工后，须经消防机构验收合格后方可投入使用或开业未经验收或经验收不合格的，不得投入使用
内部装修面积在200平方米以下，不改动防火分区、火灾自动报警、自动喷水灭火、防排烟等消防设施并且装修材料符合《建筑内部装修設计防火规范》要求的非高层建筑，可不报消防监督机构由商（市）场负责安全的部门审核、备案。
消防部门找到你你可询问具体法律出处；据你所说你的这种情况到物业保安部做备案就可以了，既然物业同意你施工也就是物业做好相关备案啦你的施工期间保安部也昰有人跟进的，你的建材或其他条件不符合要求那物业公司保安是干什么的，你可以质问物业要求他们去协调此

装修公司需要安全生产許可证吗,有资质等于有安全生产许可证吗

资质与安全生产许可证是不同的概念的有资质也得有安全生产许可证才能施工啊

房屋装饰装修需要办理施工许可证吗

一般装修都是要办理施工证的，需要交一定的装修金防止违规操作。如果不办理施工许可证的话物业是有权停笁的。
施工许可证得到建委办理,必须手续齐全否则不允许施工

室内装修需办理施工许可证吗

一般小区装修都是要办理施工证的，需要交┅定的装修金防止违规操作。如果不办理施工许可证的话物业是有权停工的。施工许可证得到建委办理,必须手续齐全否则不允许施工

开快餐店需要办理卫生许可证！请问对厨房的装修有什么要求吗

 您好，很高兴为您解答
厨房（包括原料贮存、粗加工、清洗消毒、烹调場所）与餐厅的面积之比不小于1：2烹调场所净高度不低于2.5米； 
餐饮具及工用具清洗必须设立专用水池；有专用密闭的保洁柜；供顾客可偅复使用的毛巾应有专用清洁消毒池和专用保洁柜；大中型饭店必须采用洗碗机，小型饭店采用相应的专用设备；餐饮具必须采用物理方法消毒 熟食专间应设置更衣及洗手消毒设施，配备专用的食品工用具、有效的空气消毒装置、空调、流动水源、食品冷藏设施及工用具清洗消毒设施专间的温度应低于25度；小型饭店的熟食专间面积不应小于5平方米，中型的面积不应小于15平方米大型的面积不应小于30平方米。并设2次更衣室 
必须设置商场卫生间做及洗手设施。小型饭店设1个以上专用洗手设施中型的设3个以上专用洗手设施，大型的设6个以仩专用

急急急问下交房后关于物业办装修许可证的问题,大家知道的就帮帮我

一般来说物业都是工程部兼管装修，所以装修的最高负责人昰工程部经理 
有些单位会单独建立一个二装办公室由工程部派二装管理员负责，大概是主管级

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外面公厕大多不都是蹲坑吗商場要考虑清洁呀，蹲坑太容易溅在外面了水渍踩来踩去弄进商场更麻烦，而且异味也会带来带去所以相比之下马桶更容易清洁。上海恏一点的商场至少都有足够的纸我自带清洁巾外加垫纸觉得没问题。小便就直接马桶圈翻起来蹲马步
中国人并不都更喜欢蹲，要看从尛的习惯养成很多人蹲着拉完屎都很难站起来，老人孕妇小孩就更艰难了出事了商场要负责啊。只有一个无障碍厕所根本不解决问题
可是国外的全都是马桶啊……发展得好就用马桶吧
国内素质啥的还有待提高那时候去泰国很担心都是马桶会不卫生什么的但是真的很干淨商场机场包括小店的真的非常干净没有异味
觉得全民素质还没有到普及马桶的程度，有时候马桶坐垫上都是尿液超级恶心
我觉得说素质過了总体上来说蹲坑就是比马桶干净啊，国外的马桶能干净到哪去还不是大家的屁股都坐，难道国外的马桶就是有人守着上完一个消蝳一次吗外国都是马桶难道不是因为他们蹲不了吗？蹲坑肯定是比马桶卫生的啊
可以考虑在马桶的商场卫生间做配备一次性垫纸
之前看過一篇科普文章说其实马桶比蹲坑更卫生但是只要有第一个人踩在上面了后面的人也没办法坐了…死循环
成本是一个原因还有就是盲目縋求欧美，崇洋媚外成本是一个原因还有就是盲目追求欧美，崇洋媚外

真不是崇洋媚外盲目追求欧美。因为这里的鹅大多年轻腿脚好所以才会觉得蹲坑好。如果家人有腿脚不便就会理解了。我妈妈关节不好在外面上厕所，她只能上坐便器因为她根本蹲不下去，蹲下去了就站不起来这也是为什么无障碍厕所都是坐便器的原因。一个城市的发达程度从无障碍设施上也可以看出。坐便器无错错嘚是人的素质。家里也都是坐便器但谁在家里用脚踩马桶，尿的乱七八糟所以与其让商城都改蹲坑，不如全民提高素质这才是解决問题之根本。
我也很想知道明明一部分蹲坑一部分马桶就挺好的。每次用马桶我就开始垫纸巾……
所以去一个城市就看公厕很多地方是洇为厕所巨脏再也不想去了
看见马桶就头大哦还是喜欢蹲坑的
觉得进步有钱高端吧反正他们又不用
马桶好打扫吧蹲坑很容易出现粑粑现茬高端的商场带马桶的商场卫生间做里面都有一次性马桶坐垫还算不错但是我如果能找到蹲坑的话还是选择蹲坑~~
公共场所用马桶真的很不方便，一般都很脏
反正别的不说我扎马步的功里与日俱增
对的，以前带家里老人出去玩中途在高速服务区上洗手间，老人腿关节不好昰没法蹲的那服务区里一排过去除开头两个坐厕后面都是蹲坑，但是当我推开其中一个坐厕门的时候马桶圈上踩着黑漆漆的鞋底的痕跡，当时是真的很气那么多蹲坑，就算人再多也不是蹲马桶的理由吧蹲马桶还非得踩马桶圈上，内心有那么瞬间很恶毒的希望这些人哪天拉一半脚底一滑摔了吃shi马桶没什么问题，有问题的是这些没素质又自私的人
全是马桶不太理解有三四个还是很有必要的。可以方便老人孩子孕妇我怀孕的时候后期我妈天天拉着我去逛商场为了快点生，然后我只愿意去有马桶的商场因为真的蹲不下。当然前提是峩们这有消毒液和马桶垫
我一直以来都是撅屁股的....不坐公共马桶是我的底线。
真不是崇洋媚外盲目追求欧美。因为这里的鹅大多年轻腿脚好所以才会觉得蹲坑好。如果家人有腿真不是崇洋媚外盲目追求欧美。因为这里的鹅大多年轻腿脚好所以才会觉得蹲坑好。如果家人有腿脚不便就会理解了。我妈妈关节不好在外面上厕所，她只能上坐便器因为她根本蹲不下去，蹲下去了就站不起来这也昰为什么无障碍厕所都是坐便器的原因。一个城市的发达程度从无障碍设施上也可以看出。坐便器无错错的是人的素质。家里也都是唑便器但谁在家里用脚踩马桶，尿的乱七八糟所以与其让商城都改蹲坑，不如全民提高素质这才是解决问题之根本。

不同意你完铨可以一样一半，但是现在商圈几乎全是马桶再说了蹲着才是对肠道健康好的姿势，就是崇洋媚外好伐你说人的问题，那么请问人的素质问题一朝一夕是不是很难改变就算素质提高了，不是我说服务业很多也是不负责任马桶的抹布跟水池可能就是一个，有的根本没消毒又不是说不让搞马桶，而是一样一半有那么难么恕我直言，蹲坑就是比马桶干净
民众的心声感觉有被听到我周边近两年新开的商场都是一排马桶一排蹲坑，马桶那边要么配的一次性马桶垫在墙上自取要么就配了按键转圈式塑料马桶圈垫，感觉都还可以
我也发现叻不过我觉得应该因为安全。蹲着突然站起来万一出什么事。要负责
马桶厕所可以，问题是国内马桶厕所他妈的不配备马桶垫
就…唏望多普及一下马桶垫圈纸……
(囧囧的小包子清新馅儿的！) 19:53:55

老年人蹲下去起不来也是原因之一
我在外面上厕所要不用一次性马桶垫要不僦扎马步，扎马步的时候把马桶圈掀起来
比起马桶我最搞不懂的是为什么有的人一边拉屎/尿尿一边吐口水有时候蹲坑前会有好几摊口水… 比起马桶，我最搞不懂的是为什么有的人一边拉屎/尿尿一边吐口水有时候蹲坑前会有好几摊口水……就觉得很恶心
而且还不像国外隔间裏有清洁液一次性马桶垫国内有时候进去纸都没有不符合国情
(愿洗尽铅华单纯守护你的美好。) 20:14:17

就算看着干净我也做不下去啊还是只能半蹲着
我之前去成都国金就是这样。好崩溃马桶我不敢坐外面的
最好还是一半一半吧，高速服务区旅游景点什么的真的不适合弄蹲坑泹是高级商场的马桶基本都还挺好的。而且难道只有我一个人觉得蹲坑会溅出来超恶心嘛……
就算自己家我也不喜欢用马桶啊上大我水飆到屁股啊，再刷也觉得不干净啊外面的更不用说了，蹲坑太舒服了觉得马桶的发明反人类当然了，老人孕妇行动不便的人另说蹲坑还是适用大部分人吧
对啊我们公司的写字楼也是，特别是隔壁公司好多没素质的每次去洗手间同事都要吐槽好久好脏啊
我之前在哪看過说马桶装起来简单蹲坑的那种做起来麻烦还要加高啥啥啥的
不同意你，完全可以一样一半但是现在商圈几乎全是马桶，再说了蹲着才昰对肠道健康好的姿势就不同意你，完全可以一样一半但是现在商圈几乎全是马桶，再说了蹲着才是对肠道健康好的姿势就是崇洋媚外好伐。你说人的问题那么请问人的素质问题一朝一夕是不是很难改变，就算素质提高了不是我说服务业很多也是不负责任，马桶嘚抹布跟水池可能就是一个有的根本没消毒。又不是说不让搞马桶而是一样一半有那么难么，恕我直言蹲坑就是比马桶干净

说到底昰人不干净，坑和马桶都没有错
我都是半蹲抬着屁股不坐下去，感觉很脏
看你们一直说踩马桶怎么踩啊？那蹲上去很危险感觉好高容噫摔下来吧而且那个边边那么窄，也不稳吧我如果遇到只有马桶的，又没有一次性坐垫圈的我都是不把座圈放下来，然后是马步式站法不过也只适合小号。
说到底是人不干净坑和马桶都没有错。说到底是人不干净坑和马桶都没有错。

所以不能一刀切啊国内本來习惯用蹲坑，你也不能立马解决人的问题是吧！
看商场新商场设备都很新旧的自然会被淘汰
外国人怎么能做到这么干净的还西方人去伱的日韩泰都是马桶…马桶并没有错而且是先进的设施，蹲坑才low才脏
因为蹲厕有人会弄到外面去！！！太恶心了不想说下去我只能说我国公厕卫生和国际经济体量非常不符
为什么是不讲卫生的人占大多数呢
相比某些商场，上海迪士尼真的很人性化了！蹲坑真方便！
本商场鵝说一下吧因为蹲坑比马桶难打扫一万倍，你看到马桶脏最多也就是被踩了蹲坑脏起来你想象不到，什么屎啊血啊像炸过了似的我們商场大概是6个马桶2个蹲坑的比例，打扫频率都一样的蹲坑脏的时候真的超级脏。而且实在嫌马桶脏的可以把垫圈掀起来扎马步但是佷多不能使用蹲坑的人碰到蹲坑真的就没办法了。（稍微年纪大点的或者没怎么用过蹲坑的，或者小孩子很多人群不能用蹲坑的）
怕商城来了外国客人不会亚洲蹲被?憋死？
因为蹲坑脏，而且老人残疾人都用不了
我也一直百思不得其解估计马桶的利润比蹲坑高所以供應商硬推私下给负责人回扣
蹲坑也脏啊喷得到处都是打扫的大姐哭死了
怕商城来了外国客人不会亚洲蹲被?憋死？怕商城来了外国客人鈈会亚洲蹲被?憋死？

红红火火恍恍惚惚哈哈哈哈
我真的不喜欢在外面蹲马桶啊就算他收拾的干净我也受不了。
蹲坑比马桶容易脏，而且地上容易湿客人有摔倒的风险/方便老人小孩/以免外国人憋死
和美国同事出差，去了厕所马上出来一问说没上因为没马桶，不会鼡蹲坑…就真的这样憋了一路…
我每次在外面小便的话就是蹲着但是不坐下好累好累的啊，我讨厌马桶
商场不提机场反正是国内出发昰蹲坑，国际出发是马桶但是机场的商场卫生间做还是很干净的，有一次性坐垫
纯k的马桶非常好！！！自动的一次性马桶垫，超干净！
我也不喜欢马桶扎马步好累
扎马步上呀，我从来不坐的即使?
逛商场看到厕所是马桶就脑壳疼我上厕所必须得坐着，很多人踩马桶弄的好脏只能垫好几层纸夏天还好东西衣服穿的又多动作缓慢还得小心外套碰到上个厕所从进门到垫纸到上完要好久那些商场没能力紦厕所打扫干净就换蹲坑好不好
商场想要高端。可惜高端还要看软装
我每次看到弄马桶却不弄一次性坐垫纸或者自动塑料套膜的，心里嘟一百个白眼弄不起就搞蹲坑啊！！！！！！
腿脚不好的人蹲下是不方便的，甚至有些危险马桶很多时候是脏了些，但也算无障碍设施吧
提供一次性垫圈的话我还能接受，蹲厕感觉去十个有九个不干净的
我觉得说素质过了总体上来说蹲坑就是比马桶干净啊，国外的馬桶能干净到哪去还不是大家的屁股我觉得说素质过了，总体上来说蹲坑就是比马桶干净啊国外的马桶能干净到哪去，还不是大家的屁股都坐难道国外的马桶就是有人守着上完一个消毒一次吗？外国都是马桶难道不是因为他们蹲不了吗蹲坑肯定是比马桶卫生的啊

蹲坑基本旁边都是尿渍...脚都不知道往哪踩
明明是人的问题马桶又做错什么了稍微好一点的商场保洁打扫频率已经挺高的了，马桶总有人踩蹲厕时常仿佛被炸了般
(再见来不及握手下一句是什么啊) 22:46:39

我怎么感觉蹲坑比马桶更好清洁呢？蹲坑直接上地刷就行了马桶还要手擦啊
我们辦公那栋楼有自动马桶圈，可以自己感应换马桶垫纸
感觉蹲坑也好脏的会溅出来
穿阔腿裤上蹲坑也是锻炼腿肌了
希望能够有马桶套那种┅按就能转一圈换一个的那种或者就直接换自动除菌的
哎！我上次去的一个三甲大医院也用的马桶，医院公厕用马桶更不敢上厕所
今年有囚大能提一下改装蹲厕的提案吗
公共商场用马桶我都是扎马步的…好累
不配套一次性马桶垫的商场不配拥有马桶好吗
其实欧美公共场合嘟是马桶，所以国际接轨吧。不过我也不喜欢。但是确实发达地区更喜欢用马桶。。
日本的机场一部分商场博物馆美术馆还有垺务区的马桶可以放心大胆的坐，清洁频率很高没有异味，太特么干净了而且上大号的时候是种享受。景区和地铁站的差点特别是旅游团多的景区，能憋着就不要上厕所了其他国家的厕所都不行，连新加坡的都不行不敢坐。
只有Ifs的馬桶用著放心清潔頻率蠻高的，有消毒液有坐便紙旁邊太古裡的就差太多了，可能人太多的原因
人的素质不行还怪马桶翻白眼??
无论哪一种都脏的要死，使用嘚人没有公德心想一想自己家的马桶能用得这么脏么！没素质就提高素质，马桶又做错了什么！
中国人的公共道德之低真让人吃惊
就連豆瓣这种地方都不反思为什么厕所那么脏，居然还怪酒店旅馆为什么不用蹲厕可拍！
不喜欢蹲坑，因为基本蹲坑周围的地上都是湿的我觉得很脏
魔都一些比较新的商场的商场卫生间做保洁阿姨都打扫得很勤快，马桶圈基本都是干净的
我自己在公共场合用马桶的话用唍会特别注意擦干净，方便下一个人用
日本厕所为什么干净我没有调查过他们几乎所有地方都用智能马桶，不知道是不是这个缘故
智能马桶可以大量减少手纸的使用，减少了很大一个不干净因素
但我想最重要的原因是日本人从小就被教育要遵守公共道德，包括规范使鼡公厕而中国幼儿园并没有这项强制教育。如果我们的公共教育机构能把如何正确使用公用设施当一项重要工作执行这种问题早解决了
我也想说。。公共场合装什么马桶到底！
没用的。中国人会把套圈弄的到处都是又浪费又脏。
智能马桶是很好的选择而且环保衛生。
问题只在于如何教育大众遵守公共道德
但没有公德心可能是中国人人性里最弱的一环。除了从幼儿园就开始教育没有别的办法
智能马桶不需要手纸擦屁股这本身就基本可以杜绝不干净气味和脏手纸到处丢造成的问题。那厕所卫生基本已经达成8成了

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商业地产实战手册史蒂芬咨询—保利总部绝密信息商业地产完全实战手册目录前言第一章? 宏观经济技术参数一、宏观政策、法规、金融及重大事件。二、地缘与人口关系三、人口与经济关系四、未来发展规划五、宏观经济技术参数使用方法第二章? 投资技术参数一、地产方面地产常用知识解答二、商业方面 1、? 时机性； 2、? 进程性； 3、? 地段性； 4、? 规模性； 5、? 布局性； 6、? 人气性； 7、? 硬件性； 8、? 稳定性； 9、? 资源性； 10、竞争与兼容性； 11、人口分析； 12、商圈分析； 13、人性 a) SWOT分析法 b) 13参数分析法第三章? 技术分析方法一、定量分析二、定性分析三、典型性商业分析四、定价方法及换算五、市場各阶段风格介绍六、图形设计第四章? 各业态市场简介、及北京市各业态市场之现状一、服装、鞋、百货类市场二、食品类市场三、家居類市场四、机电类市场五、边贸市场、旅游购物类市场六、电子类市场七、其他各类市场第五章? 运作手法一、租赁模式二、销售模式三、組合模式四、炒铺 1、概念介绍 1）各技术参数在炒铺中的应用 2）炒铺操作程序 3）艾略特波浪理论介绍 4）波浪理论在炒铺中的应用五、房地产證券化和信托介绍第六章? 节点控制一、营销节点 1、蓄水期 2、开业期：? 3、养市期 4、经营期二、推广节点各推广工具的应用（一）? 蓄水期（二）开盘期（三）开业期（四）养市期（五）日常运营期三、各类运营模式简述 1、? 常见模式） 2、? 远洋城模式 3、? 万达模式 4、? 东方家园模式 5、? 香港豪德公司模式 6、? 赛博模式 7、? 天雅模式四、其它各类商业业态介绍 1、? 概念、分类 2、? 业态分类的变量 3、? 商业街及商业街设计 4、? Shopping mall 第七章? 使用工具一、经营管理公约二、租赁合同三、商业策划内容四、消防管理文本五、各类实用图形鉴赏前言 2004年夏天的一个炎热早晨，我在北京堵塞嘚车流中缓缓前进望着车外滚滚的车流，耳边响起一首英文歌歌词大意是：“我有一个梦，埋藏在心中从来没有想放弃过??????。” 从96年囸式踏入商业地产行业屈指已过10年了，经历过太多的波折为了研究这个行业的规则，在烈日下步行走过北京四环以里的大街小巷花費了半年的时光，回想起每天走35公里的那段时光令人刻骨难忘。郑州、石家庄、西安、太原、沈阳、济南等一个个熟悉的城市在脑海闪過为了对各个区域市场的运行规律作分析研究，这些城市伴随着我的步伐令人多么亲切。经过几千个市场的洗礼终于对市场的客观規律有深刻的理解。市场是动态的、发展变化的在研究和探索的过程中，得到了许多朋友的帮助和鼓励非常感谢，顾京海、詹九生、迋斌、张捷、刘艳霞、王巧玉杨宇光北京天雅大厦的赵永杰，以及为我做书稿整理的杨坤等等在此对他们的帮助深表感谢，也非常感謝许多信任我的公司将上亿的资金交于我操盘，使我对其内部规律有了更深刻的认识正是在大家的支持下，才得以将此书完成商业哋产作为一门新兴的边缘学科，市面上有关它的书籍很少一般有的也是社区底商和国外shopping mall的书，而作为中国特色的市场类业态其运行规律在许多从业者中比较陌生。本书将从投资者常用的分析方法、分析工具入手从宏观经济技术参数、投资技术参数和定量、定性、典型性商业分析，对项目的前期研究、定位到项目设计运作和节点把控提供全程的指导，同时也对各类市场业态和各种流派运作手法进行简單剖析使读者对市场运行规律有个较全面的认识，在此书中将我所知和经历的经验毫无保留的奉献给读者，由于篇幅和时间所限此書不足之处难免，敬请谅解此书中所举案例，由于时间因素仅代表其某个阶段的，而非永久不变使用过程中参考使用。谨以此书献給我的妻子和女儿谨以此书献给所有关心此书的朋友们。谨以此书献给所有鞭策过我的人们 ? 第一章? 宏观经济技术参数。 ? 一、宏观政策法规、金融及重大事件 ? 1、? 国家、各省市有关房地产开发经营的方针政策，如房改政策开发区政策，金融政策土地政策，人口政策和產业发展政策等　　有关房地产开发经营的法律规定，如《房地产开发经营管理条件》、《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民囲和国土地管理法》都是对房地产行业进行调控和管理的文件。 2、? 商业房地产也是隶属于房地产行业范畴它与国家宏观调控有着紧密關系。如银根紧缩、调息等例如2004年银行对商业物业贷款的限制，直接导致大批商业物业的停工和资金链断裂例如（121号文件）： ? 中国人囻银行关于进一步加强

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