买新房一般的开发商会要求先定金等房屋封顶时付首付（也有不规范的）。

首付以后开发商就会去做按揭手续一般都需要时间，因为按揭手续在这个时候才刚刚开始

一般情况购期房流程如下：

看中某套单元房——交定金——签定购房合同（合同上面会签定关于按揭几成，并交齐首付款从交定金至簽合同大概十天时间）——预售合同送交易所（产权登记中心）备案——开始缴交按揭款（一般从签定购房合同，到备案完毕以及签定借款合同会有数十天时间）所以按你所述是按正常程序办理，没有什么违规操作

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