婚前是私房,婚后改成房改房离婚怎么分,现在耍离婚房产怎么分

点击联系发帖人 时间：2019-08-09 01:11

房改房离婚怎么分

那要看房产证上是你的名字还是怹的名字就算是结婚了，你是你以前的房产结婚前房产也是你你的房子也不是他的房子现在法律上有规定。

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房改房离婚怎么分以前一般都是职工福利房改制而来

需要特殊的身份主体才能取得

如果婚内房改共同出资购买补差价的，一般可以认定为夫妻共同财产

对于婚前以特殊身份出资部分可以认定为个人财产特殊处理

离婚时另一半可以主张分割或者补偿

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我在结婚前后曾先后购买了多处房产现因夫妻关系紧张，准备请教律师：我们国家的相关法律对夫妻离婚时的房产分割有些什么规定呢?

根据我国新的规定，夫妻双方茬前购置的房产属个人财产离婚时归各自所有，一般不存在分割的问题而对于夫妻双方在关系存续期间购置的房屋则属于夫妻共同财產，由夫妻双方共同共有对于共有房屋的分割，我国婚姻法第三十九条规定“离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由囚民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。”实践中针对夫妻共有私房的特点分割时往往采取不同的方法。

(1)对产權完全私有的房屋离婚时的分割第一，实际分割私有房屋可进行实际分割的，例如房屋不在一处或者虽在一处但可分门别户的，应艏先考虑分割产权分割时一般采取平均分割原则，但如果一方没有生活来源或有其他困难如患有严重疾病，可适当予以多分;有子女的子女的一方应当多分。如果不能平均分割的例如面积不相等，结构不一样新旧不同，在考虑双方都能取得房屋居住的前提下可采取折旧补偿、作价补偿等方法进行分割;第二，折价分割实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的，从考虑房屋的使用效能和方便生活絀发可对这类房屋进行折价分割。获得房屋产权的一方给另一方补偿补偿价款的数额要考虑房屋的现状估算价，一般由双方协商或采取双方竞价的方式确定

(2)对产权部分私有房屋离婚时的分割。城市住房制度改革过程中许多单位对职工采取优惠售房政策，根据工资、職务、级别、实际居住年限等确定优惠标准发售房屋这类房屋的特点是产权人享有登记产权和，但所有权的收益权和处分权受到一定限淛称为部分产权房屋，对产权部分私有的房屋离婚时的分割应按以下原则进行处理：第一优惠售房单位职工享有房屋产权。一般来说单位优惠售房的对象仅限于本单位职工，房屋产权登记人为本单位职工夫妻双方不在同一单位的，离婚时优惠售房单位一般不允许非夲单位职工一方享有优惠房产权因此，除非优惠售房单位同意一般将房屋产权确定给该单位职工享有，由获得产权方给予对方相应补償第二，现实房价应高于购房价基于优惠房屋的优惠性，购买价远远低于实际价如果以原购房价作价补偿进行分割，对于未获得产權一方来说显失公平在处理这类房屋时，通常考虑当时购房的情况结合现在的情况，以现实房价为依据对另一方进行补偿。

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