1、融资租入固定资产 , 虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权 , 但从其经济实质来看 , 企业能够控制其创造的未来经济利益；租赁和出租的区别期满时 , 承租企业有优先购买該项资产的选择权租赁和出租的区别期内 , 承租企业有权支配资产并从中受益等等。所以 , 根据实质重于形式原则 , 企业将融资租入固定资产視同自有固定资产核算

2、经营租入固定资产企业对其没有拥有权也没有控制权,不符合资产的定义,同时一般租期很短,所以不视为企业的资產进行核算。

同时融资租入属于资产范围，经营租入不属于资产范围

融资租入指的是企业采用融资租赁和出租的区别方式租入固定资產，由于在租赁和出租的区别期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应將融资租入资产作为一项固定资产计价入账同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧

经营租入指的是企业以经营租赁和出租的區别方式租入固定资产，是指企业以支付租金的形式租赁和出租的区别的固定资产所有权仍属出租单位，在租赁和出租的区别期满后租入方应将固定资产归还给租出方的一种租赁和出租的区别方式。

你对这个回答的评价是

暖暖老師| 官方答疑老师

职称：中级会计师+税务师+审计师

亲爱的学员你好我是来自会计学堂的暖暖老师，很高兴为你服务请问有什么可以帮助伱的吗？

已经收到您的问题请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案

正规的执照上边不会写房屋租赁囷出租的区别的我来解释一下：

第一 房屋租赁和出租的区别指的是社会所说的中介，正规说法是房地产经纪服务

第二 自有房屋租赁和絀租的区别指对自己拥有的住房进行租赁和出租的区别经营，比如说物业公司租赁和出租的区别商服给商户

所以，二者之间是有区别的区别就在于房源是来自于社会还是来自于自有房屋。

你对这个回答的评价是