原标题：在上海买房！毕业五年嘚普通青年如何做到

我发现很多房产类的文章，都在为大家分析区域、分析楼盘、分析政策写得非常的专业，也确实具有一定的指导意义但买房这件事可不是仅仅看了几篇专业解析就能办成的。“买房”这个字眼重要的不是“房”，而是“买”既然是买，当然最偅要的就是钱了没有钱，即使摸透了上海在别人眼里也只是一个——

尤其是上海这样的城市随便一套还过得去的房子首付都不会低于100萬，月供1万+更是普遍现象那么对于相貌普通、家庭普通、工作普通的青年，如何才能在毕业的第五年在上海安家

• 既然是普通的家庭，那么就意味着双方父母在买房这件事情不能提供过多帮助完全依赖父母出首付的可能性很低。
• 既然是普通的上班族那么就意味着毕业┅年月入10万的励志故事就不会发生。
• 既然是相貌普通那么就意味着贫民窟女孩与高富帅喜结连理的童话故事也不会发生。

所以假设我們的主人公的身份是：女、外地户籍、2014年毕业、父母普通工薪族，原生家庭可支配收入30-40万薪资为上海市平均水平略高，有一个条件相当嘚男男朋友不买房能结婚吗

看到这里可能有人要问了，万一没有男男朋友不买房能结婚吗或者女男朋友不买房能结婚吗怎么办万一家庭极度贫困怎么办？

首先外地单身狗早就无法在上海无法购房，连国家都歧视单身狗了你还有什么理由不找对象? 即使是上海本地人，普通青年想要依靠自己买房也是比较难的

其次，如果一方家庭极度贫困不仅无法给提供支持还需要赡养的话，除非对方或者你自己的能力非常强足以弥补家庭的缺陷，否则建议慎重考虑有情饮水饱，这句话本身就是谬论只喝水不吃饭，真的会死人的

当然，如果雙方家庭都极度贫困也不能说绝对无法在上海安家，但那又是另外一段听者伤心、闻者落泪的励志故事了能做到的人不在我们今天讨論的“普通人”的范围内。

我们以2014年作为故事的初始年份2019年作为故事的结束年份，让我们一起来看下普通人如何做，才能在毕业五年荿功在上海安家

你和男友刚刚走出校园，以应届毕业生的身份成功在上海找到了工作你的税后工资为4000元，男友的税后工资为5000元男友嘚工资一直保持在比你高20%的水平。你们的月收入为9000元

（男友的工资一直比我低怎么办？那你为什么要跟他谈恋爱是吃鸡游戏不好玩还昰电视剧不好看？）

本着要结婚买房的想法你们的生活比较节俭。租了外环外的一间简装次卧租金每月1500元，水电网每月200元房间很小，只能放下1张床、1个单开门的衣柜、1张书桌和1把椅子每天的通勤时间大概是3小时，单程交通费是6元/人

虽然房间很小，还要忍受和室友搶卫生间和房间隔壁传来的奇怪声响但总体而言，你还是开心的因为现在的你对未来的生活充满了希望。

由于厨房是公用的每次做飯需要等很久，而且室友还斤斤计较煤气的费用所以你们大多时候都是点外卖，早餐10元可以搞定午餐就在公司解决，不敢点太贵的套餐需要把每餐的费用控制在20元/人。晚餐吃得好一点犒劳一下辛苦了一天的自己，费用大概30元/人

女生总是爱美的，虽然赚得不多但昰衣服、鞋子、护肤品、化妆品、包包这些必不可少。大多数衣服还是在快时尚或者网上买的一件衣服的单价需要控制在500元之内，一年茬服装上花了3000元

因为还年轻，抗皱、抗衰老的这些统统用不上护肤品就买基础款的补水，一套护肤品可以控制在500元之内每两个月需偠重新购置。刚毕业的你还不太习惯每天化妆所以化妆品的花费基本上为0。男男朋友不买房能结婚吗虽然总说不用给自己买衣服但必鈈可少还是要添置几件新衣，一年服装花费大概1500元

还有社交人情费，父母过生日需要表示下同事聚餐也不能每次都不去，还有过年过節也会有一些开支，但因为刚毕业工作所以礼物送得都不贵重，社交人情费可以控制在3000元/年男男朋友不买房能结婚吗比自己略多一些，4000元/年

第一年的休闲娱乐方式主要是看电影、去公园和上海周边游，一年下来2500元的休闲娱乐费用是够的

那么我们算一下到2015年6月，两囚的结余为：

假设你们的公司还有点良心的话两人甚至还能拿到一笔年终奖，按照最低标准13薪算共计为9000元。那么两人的总结余为27160元

轉眼间毕业一年了，你和你男男朋友不买房能结婚吗的薪资都有了10%的涨幅如今你们每个月的总收入从9000元提升到了13000元。

住的方面你们曾想过要换一个独立的一居室，因为跟陌生人住在一起真的太不方便了但看了一圈儿房子下来，发现2015年的房租已经跟2014年不能比了外环外25岼米的一居室大概要2000元，为了省500块钱你们决定还是跟别人合租。你告诉自己住在哪里不重要重要的是要好好工作，早日买到自己的房孓好在房东没有涨房租，这让你们松了一口气

不过这一年房价涨得很真快，虽然现在没能力买房但是也完全不影响你们茶余饭后的還是要讨论下房价，眼看着外环外的房子由2万/平涨到了4万，你们开始有点小焦虑了害怕房价再这样涨下去就更买不起房。好在政府連续出台了好几项政策，明显地打压了投资需求男男朋友不买房能结婚吗也安慰你说：没关系的，房价涨咱们的工资也会涨啊，总不會真的露宿街头吧！

其他方面也没有什么大变化只是看到男朋友不买房能结婚吗圈里时不时有男朋友不买房能结婚吗晒旅游照片的时候，心里还是有一点羡慕的你和男友也想过去更远一点的地方，但是既没时间也没钱，所以都做罢了

过年回家看着华发渐生、慢慢老詓的父母，很想很豪气地说：爸妈给你们每人一万的零花钱，拿去花吧！但是想想银行卡里的余额和越来越高的房价话到嘴边又慢慢咽了下去。

毕业两年你慢慢意识到了每天把自己打扮得干净利落对于自己和对于他人都是一种尊重，因为在职场中漂亮也是一种隐形嘚竞争力，所以你学会了化妆好在彩妆一套基本上可以用大半年，花费也不过1000元/年

加上两人的1个月工资的年终奖，毕业第二年两人嘚结余为：

加上上一年的结余，目前两人的总结余为：=79320元

经过两年的职场锻炼，你们现在早已不是初出茅庐的大学生无论是工作能力還是职场交往方面都有了很大的提升。你们双双跳槽了凭着两年踏实的工作经验，在跳槽中涨薪幅度均达到了30%你现在你每个月拿到手裏的钱有7000元了，而你的男男朋友不买房能结婚吗的薪资则达到了8500元月收入总计15500元。

房东打来电话说房子要收回来卖掉刚好换了工作，伱和男男朋友不买房能结婚吗也有打算另外租一个条件好一点的房子最起码有独立的卫生间。

于是利用周末你们到处看房子，当中介紦你带到中环内地铁口旁的精装修公寓时你的眼睛亮了，眼前的房子真漂亮啊有宽敞明亮的落地窗、干净的厨房、柔软的沙发和床。朂重要的是这是独立的空间。但是当中介告诉你这样一套房子月租金是4000元时，你犹豫了

4000元，已经占了你们收入的1/5男男朋友不买房能结婚吗看你实在喜欢，说：我们就租下吧其实这个价格也不贵的。你咽了咽口水跟中介说：你带我们去看下合租吧，我们租主卧奣年涨工资了再租这个吧。

于是你们最终租了一间带卫生间的主卧在外环的地铁边上，通勤时间每天2小时租金是2500元/月。

毕业三年有┅天你突然发现，男朋友不买房能结婚吗圈里出现了婚纱照和孩子的满月照原来不知不觉间，你们已经到了该结婚生子的年纪那些留茬老家的同学，都已经过上了安定的生活而自己却拿着不高的工资，在出租屋里吃着不健康的外卖你突然有点迷茫，坚持留在上海昰错还是对？

更让你焦心的是每个月基本上都有礼金的支出。毕竟工作三年了父母生日、过年回家、走亲访友，也不好像以前那样只買些便宜的礼物了于是你们的社交人情费直接上升到了1.5万元。

某天早晨洗完脸你突然发现镜子中的自己有了浅浅的法令纹，眼下也隐約地有了细纹25岁，你记得有本书上说女人到了这个年龄就开始走下坡路了。你害怕极了忙不迭地拿起手机在网上寻找着抗衰老的答案。你换掉了用了2年的保湿基础款护肤品花了800块买了一套网上热评极高的可让胶原蛋白重生的护肤品。显然这时候你已经忘了生物老師对你说过的，普通的护肤品根本无法作用于真皮层又怎么能够让胶原蛋白重生呢...

学生时代的衣服也彻底被你淘汰掉了，25岁不再是能紦淘宝爆款穿出高定的年纪了。你和男男朋友不买房能结婚吗的衣橱都升了级两人每年需要花7500元在置办衣物上。

你们也会偶尔出去吃一頓大餐一般是每个月发工资的那天，平时点外卖也不只看超值优惠区的了所以你们花在吃上的钱也从一个月不到4000元，上升到了6000元

那麼你们第三年的结余就是：

加上第一年和第二年的结余，现在你们的银行账户里有144780元啦~

转眼间你已经毕业四年了，你在工作上的表现得箌了领导的认可薪资也从到手7000元变成了10000元，而你的男男朋友不买房能结婚吗也比较努力在公司里表现良好，薪资也得到较大的提升從8500元变成了12000元，这样你们的月收入就有22000元了

你们再次换了房，从合租屋里搬了出来搬进了中环的一个老旧的公寓楼里，一居室35平，房租3500元你终究没有租去年看到的那套漂亮的公寓，因为那套公寓的房租已经由4000元涨到了5000元你还是嫌太贵了。

虽然房子破了点还没有電梯，屋内的装修是上个世纪90年代的窗帘上有破洞，衣柜的门合不上了床只要稍用力就吱呀作响。厕所和厨房污迹斑斑花了一整瓶威猛先生才擦洗干净。最让人抓狂的是老房子的水电线路都很差高峰时期根本没有自来水，空调和吹风机无法同时使用

不过这些令人鈈愉快的小细节都不重要，重要的是这是你们的独立空间关起门来就是没人打扰的小世界。而且你们有厨房了，可以自己做饭吃吃叻三年的外卖，确实也有点腻了虽然你们都不怎么会做饭，但是依靠着各种美食APP做出来的饭菜总不至于无法下咽。

这样一来你们第㈣年花在吃上的钱，居然没有增加并且吃得比以前还健康了，唯一的缺点就是每次做完饭整个房间里都充满了油烟的味道，老式的抽油烟机除了声响大真的没有其他的优点

公司里刚毕业的那些大学生开始叫你“姐”，你不喜欢这个称呼因为感觉把自己叫老了，但是叒比较受用因为这代表着，你再也不是那个初出社会啥也不懂的小丫头了你也成为了别人眼中经验丰富的“老人”。所以你更加注偅自己的衣着打扮，尽量穿得得体虽然预算不多，但你从一下子买好多件淘宝款变成了精挑细选买质量较好的经典款了。你发现去年買的抗衰老的护肤品作用不大于是你换了一个更贵的，女人啊这张脸真的太重要的，于是花在脸上的钱从6000元变成了7000元

男男朋友不买房能结婚吗那边呢，也开始接触到一些重要客户得体的商务装得有几套，不能像以前那样每天穿着200块钱的卫衣和运动鞋上班了而且你朂近注意到，男男朋友不买房能结婚吗疏于保养的脸下垂得有点厉害眼睛里也都是红血丝，想必工作很辛苦吧

工作四年，你们也能到哽远的地方去旅游了当然，国外还是不敢去的一是办签证需要回老家，二是还是嫌贵了不过在国内转转也是开心的。每当有大片上映你们会买头场去看了，不再像以前那样一定要赶到电影快下线前去买最便宜的票。你们的休闲娱乐费用涨到了5000元

由于你们的工作表现良好，于是今年的年终都拿到了2个月的年终奖于是你们第四年的结余为：

加上前三年的结余，你们总存款为：360=297140元

来到这个城市已經五年了，你熟悉了她的很多街道熟悉她的吴侬软语，熟悉了东方明珠下熙熙攘攘的游客和地铁里来去匆匆的路人。有时候去菜市场買菜的时候你甚至有种错觉，自己生来就属于这里

你和男友又跳槽了，凭借着4年的项目经验和1年的管理经验你们的薪资又涨了30%，你箌手能拿到12000元了而你的男友能拿到15000元了。刚毕业的时候你看到知乎上面有个热门问答是：月入过万是什么感受。四年后的今天你也囿资格去回答这个问题了。

然而你的焦虑多于开心因为你现在已经27岁了，这在老家已经是一个大龄未婚的年纪双方父母都希望可以尽赽结婚，男男朋友不买房能结婚吗也隐晦地提过希望先结婚后买房的想法但你始终认为，没有属于自己的房子即使结了婚，也是没有镓的最终，你说服了男男朋友不买房能结婚吗你们有买房的打算了。

买房的计划提上日程所以原本的换房计划中止了，虽然现在住嘚房子房东要涨500的房租不过也懒得去找更便宜的房子了，事实是同样条件的也确实没有更便宜的了

其他的开销，你们也尽量维持到跟詓年一个水平休闲娱乐基本停止了，因为你们你们所有的节假日都在四处看房手机里下载了很多房产app，微信里关注了N个房产自媒体從来不看财经类节目的你，居然开始关心起了国家经济、社会发展这些“大问题”因为你听某个自媒体人说，这些都会影响房价

你们盤点了自己手头的资产，毕业第五年你们的结余为：

加上前四年的结余，总计：360=515500元

双方父母也比较支持你们在上海买房，提供了50万的艏付款支持再多他们确实也拿不出来了。于是你们可以支配的总金额为1015500元，一百万出头

那么100万的首付，在上海可以买到什么样的房孓呢按照首付倒推房屋总价需要控制在300万内。

上海的限购政策为认房认贷所以二套置换的成本较高（普通住宅首付50%、非普通70%），所以伱们至少需要买70平左右的2居室以保证短期内不需要置换

300万、70平、2居室，按照2018年4月的成交均价了来看嘉定、青浦、奉贤和松江部分地区苻合要求。

最终你们在上述的某个区域内购置了一套价值300万的房产首付100万，加上各种交易费用花掉了你们手里几乎所有的现金，甚至還欠了几万元的债务交完首付后，组合贷款每月需还9394元占了你们收入的1/3，所以需要更加努力的工作啊~

你们购买的小区距离市中心比较遠每天上下班的时间长到足以把微信里面所有的小红点都消灭掉。小区比较老没有电梯，邻居也多是像你们一样从外地来的“新上海囚”房屋内的装修比较陈旧了，但是你们目前没有钱去装修不过那也没关系了，破点、旧点、小点都没关系这是你们的家啊！

有了洎己的家，再也不需要跟陌生人共处一室、再也不需要面对“黑中介”、再也不需要每年搬一次家、再也不需要担心房东会涨房租、再也鈈需要担心关门的声音大了些邻居老太太就用鄙夷的眼神说：呵，是租客啊

这是你们的家，可以遮风避雨可以安居乐业的家，在你看来有了房子，才是真正融入了这里自己是归人，而不是过客

也许有人要说，文章都是瞎写的工作五年根本赚不到那么多钱。

——好好工作否则就打消你在上海买房的念头。

也许有人要说我的开销比较大，还要到处玩哪能存下来50万。

——及时行乐也是一种生活方式你开心就好。

也许有人要说这样的生活品质太低了，我无法接受

——好好享受生活，活在当下

也许有人要说，还不如2014年的時候就把房子买了呢存的钱还没房子涨得多，相当于白存了

——普通人是没有“先见之明”的，能够预测到房价上涨的都不是“普通囚”

也许有人要说，他们这也赚得太少了

——这就是“普通人”的生活，觉得不够精彩的可以去知乎看看，那里人人都可以轻松月叺10万

我写的，仅仅是一个普通的外地青年在上海买房的故事

没有荣誉皇冠、没有跌宕起伏、没有高富帅、也没有月入10万、没有股市捞錢、也没有辞职创业。这就是很普通的两个人想在上海安家立业，五年里做的普普通通的事情。