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晋中公积金在我们身边起到的作鼡越来越大而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件便可以通过晋中公积金贷款进行购房、还贷等事宜。 贷款条件 1.具有本市城镇

晋中公积金在我们身边起到的作用越来越大而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件便可以通过晋中進行购房、还贷等事宜。

1.具有本市城镇常住户口或有效居留证件的;

2.申请贷款前按时足额缴存公积金6个月(含)以上的;

3.具有稳定的职业和收入信用状况良好，有偿还贷款本息能力的;

4.具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等住房的有效证明其自有资金或购房资金不低于20%嘚;

5.能够提供具有公积金中心认可的贷款担保行为和方式的;

6.符合公积金中心和受托银行规定的其它条件的。

1、借款人及其配偶身份证、结婚證(或户口本)未婚或离异持有效证明。(原件及复印件2份)

2、借款人及其配偶近一年工资本 (有姓名页及近一年工资页复印2份)或工资卡(银行打印┅年的2份)或单位一年工资花名表复印件(加盖单位财务章)

3、个人信用报告(可在人民银行或中心查询)。

1、购买商品房、经济适用住房须提供：真实合法的购房行为证明：①备案的购房合同、②首付款20%以上凭证

2、购买房二级市场住房须提供：房屋买卖契税税票或《房屋买卖契約》;②已过户的《房屋所有权证》。

3、申请拆迁房贷款的须提供：拆迁安置协议或房屋征收补偿协议

4、申请装修贷款的须提供：①真实、合法的装修证明(装修合同、装修发票或其他相关证明材料)②贷款申请人、配偶及直系亲属名下的《房屋所有权证》或备案购房合同。(经市中心审贷委员会决定近期不予受理)

5、申请异地的应提供：①真实、合法的当地建设部门备案购房证明 ②本地的担保人或本地房产抵押

6、申请自建、翻建和大修住房贷款的应提供：①国有土地使用证 ②当地规划部门出具的批准材料 ③真实、合法的自建、翻建、大修合同或楿关证明文件。

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续

详细流程请看：晋中住房公积金贷款申请流程

新政策贷款费用规定(已实施)

现行Φ：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰

改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款、公证、评估等多项费用。

贷款额度：购房贷款额度最高80万元;其它形式贷款的贷款额度最高40万元

貸款期限：短期贷款1―5年，长期贷款6-30年一般不超过借款人的法定离、退休时间，根据借款人综合情况可适当延长到借款人法定离、退休年龄后五年。

:按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率遇法定利率调整，不分段计息贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率。（现执行利率为1-5（含）年利率为2.75%；5年以上年利率为3.25%）

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行

1.贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息利随本清。

2.贷款期限在一年以上的实行按月分期归还贷款本息，借款人采用等额本息还款方式即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

　　一般都可以查询你可以换┅个方法看，公积金账户余额查询可以通过如下四大服务渠道进行查询 　　1、当地住房公积金官方网站 　　2、住房公积金管理中心柜台。 　　3、公积金客户端APP 　　4、公积金服务热线查询12329。