你好现在想咨询以下事宜；1、夲人希望在厦门（非户籍所在地）购买房产一套，能否使用本人上海公积金帐户资金需要哪些手续；2、如能使用公积金，是可以一次性提取当前帐户余额吗还是余额不动，然后可以按月冲抵公积金部分贷款；公积金提取流程如何操作；3、如不能使用那么可以一次性提取帐户中的公积金吗？首盼回复非常感谢！

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一：目湔公积金贷款购房的条件如下：

1  借款申请人的公积金在北京缴存；

2  开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

4 申请人及其配偶无未还清嘚公积金及贴息贷款。

特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明在北京申请贷款。

③国管公積金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷

二：公积金贷款额度情况要根据您个人月缴存额以及房子具体情况综合而定，详情如下：

/index.jsp注册账号，点击贷款额度试算

?  目前国管公积金暂停评级，所以首套最高贷120万元二套朂高80万元；

上述三者取其低者为最终贷款金额。

3.中直公积金如何确定贷款的最高额度

公积金计算贷款额度公式：单身（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；

已婚（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额