开发商交房必备条件拒绝补办手续和办理房本合理吗，我该怎么办？

点击联系发帖人 时间：2019-07-17 03:29

开发商交房必备条件

一、开发商交房必备条件交房的法定条件

1、开发商交房必备条件应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：

房地产开发企業交付预售商品房应当取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的其他交付条件。

2、开发商茭房必备条件应当提供《住宅质量书》和《住宅使用说明书》：

开发商交房必备条件在交付销售的新建商品住宅时必须提供上述两书。若开发商交房必备条件不能提供上述任何一份材料业主有权拒绝收房。

二、交房不符合条件怎么办

交房不符合条件业主应采取的措施：

（一）对于开发商交房必备条件交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房同时开发商交房必备条件应承担延期交房责任。

（②）对于开发商交房必备条件交房不符合合同约定条件的业主也可以拒绝收房，开发商交房必备条件应承担延期交房责任

（三）对于開发商交房必备条件交房时，出现问题应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住业主完全有权力拒绝收房，开发商交房必备条件应承担延期交房责任若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等业主应收房，但开发商交房必备条件应在一定时间内修复否则业主还可以拒绝收房。

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