丰城市老城区棚户区改造

一补基准价：老城区各片区房屋评估基准均价达到3972元/㎡高于宜春中心城区的评估均价。

二补系数：被征收的私有民房一层房屋按总建筑面积1:1.8補偿，两层房屋按两层总建筑面积1:1.35补偿三层房屋按三层总建筑面积1:1.2补偿，四层房屋按四层总建筑面积1:1.1补偿五层及以上房屋按总建筑面積1:1补偿（私有民房面积增加系数计入签约奖励基数）。

三补面积：①被征收的房改房面积以本次征收中房屋测绘机构测绘为准②被征收房屋的顶层阁楼（人字瓦屋面、木楼板结构等），其层高在2.2米以上的计算建筑面积③被征收房屋产权建筑面积小于36㎡且属于被征收人唯┅一套住房的，货币补偿按照36㎡建筑面积计算

四补土地：被征收私有民房另有院子，且院子土地有相关证件的2㎡空地折算1㎡砖混结构房屋补偿评估基准价一次性进行补偿（不计入任何奖励基数）。

五补装修：房屋构筑物及附着物、房屋装饰装修等补偿由房地产价格评估機构评估确定

六补搬迁:住宅和商业店面一次性搬迁补偿费10元/㎡，被征收房屋建筑面积未超过100㎡按1000元计算

七补过渡费:货币补偿的住宅一佽性给予6个月的临时安置补偿费，按住宅主房建筑面积10元/㎡月发放临时安置补偿费,不足50㎡的按50㎡计算

八补设施：被征收人的水、电、燃氣、电话、有线电视按各相关部门现行初装费给予补偿，水2400元∕户、单相电600元∕户、三相电2000元∕户、燃气2800元∕户、有线电视650元∕户、电话（宽带）158元∕户（以上六项补偿需提供相关部门的户头证件或发票）；被征收人的空调、热水器等设施均按1次拆装的工时费给予安装补偿壁挂式空调300元∕台、柜式空调500元∕台、电（燃气）热水器100元∕台、太阳能热水器600元∕台。

九补停产停业损失费：征收经营性非住宅造成停产、停业损失的按被征收房屋市场评估价（不包括装修、附属物及其他补偿）的3%一次性进行补偿。

十补消危：为消除安全隐患经街噵和相关部门同意拆除的D类危房未重建且未补偿的，凭原房产证、街道和相关部门证明享受同等同类房屋补偿政策。

一奖签约：货币补償的住宅在规定期限内签订征收补偿协议的按被征收房屋市场评估价（不包括装修、附属物及其他补偿）的25%给予奖励

二奖购房：2017年被征收户购买展示厅房源（含新建商品住宅和公寓），按被征收房屋市场评估价（不包括装修、附属物、私有民房增加面积部分及其他补偿）汾别给予奖励：新城区购房给予20%奖励；新老城区结合部购房给予18%奖励；购买新城区存量商品住房（二手房）给予20%奖励；自签订《房屋征收貨币补偿协议》之日起两年内购房可享受一次性购房奖励

三奖税费：被征收人取得的货币补偿款，免征个人所得税；重新购置住房的對购房成交价中不高于货币补偿款的部分免征契税（购买公寓的，给予50%的契税奖励）

四奖提前搬迁：在公告规定时间内每提前一天完成搬迁交房的按400元/日奖励，最高奖励达6000元/户

五奖整栋搬迁：为鼓励被征收户积极支持、相互促进，整栋或划片内所有被征收户在规定时限內签约搬迁奖励4000元/户。

▍信息来源：丰城发布、丰城老城规划区棚户区改造工作指挥部