你好！我付了定金1个月卖家不發货，也不退定金请问我应该怎么办？

江苏-无锡 民事法 合同法 232 浏览

• 按合同约定处理一般定金不能退。

• 相关法律法规规定开发商预售商品房必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖合同效力问题有明确的规定如果开发商在起诉前未取得预售许鈳证，该合同无效定金必须返还； 至于开发商在无预售许可证和签订房屋买卖合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问題，目前无明确规定如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理

• 我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同標准额的20%当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果另一方面，定金作为合同履行的一种担保 《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效定金条款无效(另有约定的，按约定)换言之，若合同无效定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任而不是没收或双倍返还定金了。