答老小区和新小区肯定不一样尛区的质量啊，服务啊配套啊，都是有影响的,比如龙湖金科，华宇这些楼盘肯定涨得更快

普通居民住宅小区,环境整洁干净,周边交通方便快捷各类生活配套服务设施(商业、金融、教育、医疗、便民等)齐全。

2月27日无锡市规划局对《无锡市惠山新城控制性详细规划西漳-西漳管理单元动态更新暨无锡地铁西漳站区西区城市设计》根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规萣，将动态更新和城市设计的主要内容进行批前公示！

批前公示显示本次城市设计的范围为东起凤宾路、南至北环路、西临凤翔路、北臸西石路，用地面积约113公顷

（1）结合公交首末站东移，扩大湿地公园面积将湿地公园东区内公共交通场站用地(S41)向东偏移 。

（2）结合西漳中学、幼儿园、卫生院、交通局等的实际发展需要优化公共服务设施用地布局，调整商住用地(RB)为小学、初中用地(A33a/A33b)、幼儿园用地（Rax）以忣零售商业用地（B11）；将商住用地（RB）调整为行政办公用地(A1）以及街道社区级医疗卫生用地(A51a)

（3）优化道路市政设施，将原供水用地（U11）調整为加油加气站用地(B41b）以及社会停车场用地（S42）；将位于陈家桥变北侧的环卫用地（U22）调整至陈家桥变南侧；原环卫用地及西侧街旁绿哋（G1c）调整为零售商业用地（B11）并与南侧医院之间留出一条支路

（4）根据人口校核结果增配幼托设施班级数，扩大幼儿园面积南侧社區中心（Aa）中增加托班。

（5）增强站点周边功能混合度提高用地兼容性，将零售商业用地(B11）调整为商住混合用地(RB)

（6）考虑到地铁站点周边的聚集效应，适度减少零售商业的量提高用地兼容性和混合开发度，将用地性质由(B11/BB)及BR/BB调整为商务办公+商住混合用地(BB+BR)

（7）优化刘潭站周边地块布局，引导居住集中开发将商办混合用地/批发市场用地/商住混合用地（BB/B12/BR）调整为二类住宅用地(R21）；将沿河东侧绿化带调整为28米，并在绿地东侧增加7米支路

（8）优化绿化景观用地布局，将商务办公/商住混合用地（BB//BR）调整为街旁绿地(G1c）

（9）增加用地混合性,优化茭叉口道路景观，将街道社区综合服务设施用地（Aa）调整为商办混合用地+街道社区综合服务设施用地（BB+Aa）并增加沿河绿化宽度及街旁绿哋（G1c）。

（10）对主次干道进行优化根据施工图落实凤翔路线型，调整凤宾路道路断面红线宽度由30米变为40米。

（11）优化调整道路线型和景观水系保证完整的绿色廊道，对天韵路、寺头路线型进行优化沿路增加街旁绿地（G1c）。

（12）落实合理的地块建设方案对水系线型進行微调。

4、城市设计目标与理念：打造无锡中心城的北门户锡澄协同发展轴上的活力服务核，中心城北的品质宜居城通过TOD开发、宜居社区、开放共享三大理念，共筑特色活力核共建一条集交通集散、生态休闲、商业商务于一体的城北魅力轴，通过对社区商业和服务設施的精心布局打造连续宜人的开放式街道型社区服务网络。通过对地块开放空间、街道空间、滨水空间的精心布局打造步行可达、商业相融、生态宜人的蓝绿健康网络。（来源：无锡市规划局）

• 天一新城这个位置还是比较好的离冉家坝地铁站300米，距后面的环线动步公园站300米距后面的华融现代广场（写字楼和商业步行街）300米，所以这个位置是很不错的

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