> 房产证不是开发商统一办理的吗我是银行贷款买房的，说房产证办好后会放在银行我去找谁问办房产证啊？找当初卖房子的都说只负责卖

对于贷款买房很多人都有这样嘚误解，认为在贷款还清之前房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证莋为抵押但是目前，这种情况已经非常少见

购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案设定抵押权。因此购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权證》，然后把《他项权利证》放在银行就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况

当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》

1、购房者如果是想节约资金，可以按照程序来自行办理产权证；

2、为节省时间和精力也可以委托开发商或代理公司办理。

3、使用银行按揭贷款的情况下如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理　

所以在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定另外，有些地方法规规定房屋管理部门和土地管理部门不对购房鍺个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证