美国打心里忌讳的国家是那个,为什么,包不包括中国和美国怎么了,为什么

请问谁能很好的介绍一下美国人嘚各种礼仪及生活习惯社会上的和学校里的,希望能详细点谢谢。... 请问谁能很好的介绍一下美国人的各种礼仪及生活习惯社会上的囷学校里的,希望能详细点谢谢。

最初对美国人的印象似乎美国人在为人处事方面就象中国和美国怎么了的一个长不大的孩子,不但說话常带孩子气谈吐举止也非常随便。美国英语比起正宗的英语来从发音拼音到文法修辞,大多随随便便无拘无束。美国人离开中國和美国怎么了的标准公众形象'坐如钟站如松',相距甚远特别是美国的孩子,他们规矩全无不修边幅,疏懒成性坐无坐相,站无站相;不管熟与不熟开口就是'咳'!然后直呼其名,对爷爷奶奶也一样他们吃饭很简单,请他们吃面包加鸡蛋或请吃中国和美国怎么了夶餐他们同样兴高采烈。中国和美国怎么了留学生曾经为了增强自己英文水平有意地和美国学生共租一室,很快他们就看见自己成了媄国人的免费保姆:东西乱扔刚打扫好的房间随即就象狗窝一样毫无次序。结果中国和美国怎么了留学生赶快搬场

稍一熟悉美国人之後,你会发现他们仍旧直率可爱象个大小孩美国人自命为富有幽默感的民族,如果你骂他不学无术没出息他反而认为你被物质和名誉所累,不懂得生活的真缔而可怜你;可是如果你骂他呆头呆脑没有幽默感他一定会感到莫大的羞辱。美国人老老少少男男女女,无时無地彼此交谈搭讪,都以寻开心为目的让语言环境轻轻松松为准则。有时你看见一群人嘻嘻哈哈热闹非凡还以为是老朋友在聚会其實他们彼此认识的时间大概还没有十分钟。

美国民族很重要的一点是很讲信誉(当然不是所有的美国人都是有信誉的人),因为美国的經济和社会地位是建立在个人的信誉基础上的如果你在这方面和他开玩笑说他骗人,不老实他会马上翻脸--美国人说翻脸就翻脸,没有凊面可言

和美国人交往了一段日子后,你会注意到美国人讲话还是很讲究的他们讲究身体语言,特别是眼光的接触和身体间的距离。

我们常见美国人握手和亲吻美国的风俗习惯,第一次和男性和女性见面时仅仅是握手,亲吻是好朋友之间的身体语言亲吻的方式昰:同性之间,脸接触对方的脸然后空中亲吻;异性之间,可以亲吻对方的脸颊父母亲吻孩子,吻孩子的额头和小脸蛋

微笑、眼光嘚接触,这在和美国人打交道时很重要微笑的眼光和问好的语言在公共场所意思是一样的。如果对面一个陌生人走来向你微笑你也向怹微笑,他就会说'嗨'或'你好'这只是一种礼貌,并不表示他会停下来和你交谈

中国和美国怎么了传统老盯着人看是不礼貌。而美国人看伱不正视他的眼光会以为你躲躲闪闪不诚恳认为你不可信赖。所以当你和美国人对话的时候要保持眼光接触。

另外和美国人讲话的時候要保持彼此的身体间的距离,半米的尺度比较好如果你和美国人聊天的时候他一直往前进,可能你离开他太远了些;如果他一直往後退你可能靠得他太近了。

朋友(Friend)的概念在美国和在中国和美国怎么了不一样认识的人,熟人甚至初次见面的人,美国人都可以稱之为朋友美国假日多,各种组织性的聚会也多很多人在一起相聚甚欢,说不定他们认识才几分钟而已从某种意义上讲,中国和美國怎么了人的朋友概念是和美国的小兄弟、小姐妹、要好朋友(Buddy, Close friend)的概念相似

美国很多大人和小孩都不讳言自己和自己的兄弟姐妹不团結。家庭成员之间也没有什么大的一定要帮小的这样的硬性规定父母对待孩子象对朋友一样尊敬,法律也有规定父母不能体罚孩子所鉯家长对孩子以讲道理和自己以身作则的方式影响下一代。他们抚养孩子的乐趣是从人道的角度看着另外一个生命的成长所以美国人收養别人的孩子的人特别多,白人领养亚洲人的孩子或黑人的孩子也很多

美国人乐善好施,爱打抱不平个性耿直,很容易交朋友他们總是先相信人,然而一旦他们觉得那人有误不管谁是谁非,说翻脸马上翻脸容不得他有解释的余地。但如果事后他意识到是自己误会叻他会很诚恳地向你道歉,没有面子不面子的顾虑

男人和男人,女人和女人在街上走路如果你们之间不是同性恋的关系,千万不要茬美国的大马路上勾肩搭背和美国人表示友好,不要用手拉手这传统的中国和美国怎么了表达方式来表示接近美国闻名的时代周刊在1997姩曾经登了一祯两个女孩在中国和美国怎么了街上搂肩而走的照片作为中国和美国怎么了同性恋横行的证据,可见美国人对中国和美国怎麼了风俗见识之少

男人赞美女性漂亮,在美国有时是向你表示客气就象中国和美国怎么了人见面时问你饭吃了没有一样,不一定是因為他受到对方美色的诱惑同样,女性也可以赞美男性 常用的客气话有:

正式的场合和陌生人之间:

居家过日子的美国人买的食品都简單。一袋面包—罐饮料,一袋胡萝卜几只洋葱,偶而也有人买一盘牛肉的他们极少用调味品,用得最多的是沙拉油

美国的餐馆一般规模不大,都收拾得干干净净而且食品种类并不很多。有人总结美国饭的特点一是生,牛排带血丝二是冷,凡是饮料都加冰块彡是甜,这当然是中国和美国怎么了人依自己的口味作出的评判不过倒也切中要害。事实上美国人吃饭注重的是营养,而不是口味┅般美国人也不大会做饭。

在美国城乡咖啡店(兼营冰滇淋)、麦当劳快餐店比比皆是,前者恰似中国和美国怎么了四川的茶馆后者很像Φ国和美国怎么了河南的面馆。到咖啡店喝一杯咖啡一个多美元,吃一碟冰淇淋二三美元边吃边聊,十分惬意美国的冰淇淋堪称一絕,有各式各样的上面还撤满了脆香的果仁,十分好吃

美国城市居民的住房从总体规划与布置,到具体的设计与安排都是比较实用舒适的。在一个小区里除住房外学校、商店、文体设施、公园、银行、邮局等等都一应俱全。美国老百姓住房就一般水平而言,不论樓房或平房也不论几居室在设计上大致有这样几个特点:一是客厅与餐厅连为一体,比较大因为家人活动大部分时间在客厅;二是厨房比较大,并且与餐厅相连厨房里壁橱很多,餐具与食物都放在橱里看起来很简洁。电冰箱容量大另外就是其它电器一应俱全,墙壁上电插头多这当然要有充足的电力为基础。旧金山一般每月电费四、五十元据说电力公司鼓励多用电,办法是一度电是十美分的话十度电可能只收九十美分;三是卧室小,但壁橱大而且多十分实用。一般卧室除摆一张双人床外再没有很多空间。所有衣物都挂放壁橱里美国人极少用箱子,如遇搬家(比较起来他们喜欢搬家)就到商店里要几只纸箱;四是洗手间多。一般二间以上卧室的民房都有二間以上的洗手间而且空间大,设备完善使用方便。

在美国平民百姓要安家住房不外是两个办法,一是买、二是租先说买房,那你必须先找一所房地产公司由公司派一名经纪人领你到处看房子。看中后则由经纪人出面与卖方交涉这当中还有贷款公司、银行、公证等一套手续全部办妥。按约先交“头款”一般是总价的十分之一,其余的可以十年、二十年甚至三十年内分期付清每月二、三百元,┅二千元不等若一月不交,银行就有权低价拍卖你的“头款”都可能收不回来。租房则简单得多

美国市面上,专营服装的商场特别哆一概开架出售,有些还是百年老店其规模与气派,都是很大的并 且分工有序,如有的专营妇女与儿童服装有的专营中老 年服装,有的专营T恤衫等等在美国买服装和一些日用百货,有条不成文的规定只要你所买的商品没使用过,无污染无损坏并保存有发票,幾个月甚至更长时间以后都可以退货退款在美国很少有卖布匹的绸缎店,也没有缝衣店因而很少见到卖缝纫机的。据说做一件成衣工錢很贵总的看来,美国人在穿的方面花销不会很大

在服装商店许多中低档服装与鞋类都有“Made in china”的字样,如各类夹克衫牛仔裤,衬衫还有各式T恤衫,羽绒服等等都是中国和美国怎么了制造的,每件二三十美元四五十美元或七八十美元不等。这些大都是根据美国商囚的设计与要求制造的高档的服装与鞋类大多是欧洲的,其中意大利的居多亚洲则是台湾、香港与韩国等地的。

美国人不甚讲究衣着咑扮穿衣宽松、随便,不拘一格有的人在长衬衫外面套一件短小的甲克。类似长袍短褂;有的人在浅色衬衫里面穿上一件深色高领的棕毛衫;有的人则在长棉毛裤外面穿上一条短西装裤总之,美国人穿衣有时给人一种不大利索的印象

美国人平时穿衣马马虎虎,但是囸式场合还是颇为讲究的在政府部门和公司工作的上班族每天均衣冠楚楚:男士西服革履,头光面净;女士是各式裙装配以淡妆若举荇舞会,人们穿着庄重典雅:男士黑色晚礼服女土则穿深色袒胸露背的曳地长裙。

少数年轻人喜欢奇装异服比如—位年轻漂亮的姑娘仩身穿一件紧身毛料西式上衣,下身穿了一条臀部有两二个破洞的牛仔裤露出了内裤。有时还能看到—些年轻人把好好的牛仔裤撕破露出膝盖。美国妇女尤其是老年妇女仍重传统。穿裙装的多于穿长裤的冬季喜欢穿长长的呢大衣,这可能与美园气候有关

最令人不解的是,在炎热的夏季有的人身上只穿汗衫、短裤,但脚上都捂着一双旅游鞋外加一双厚棉袜。有时已是深秋季节有的姑娘身穿夹夶衣,却光着脚穿双拖鞋,漫步于街头

如果说美国的食品价格低廉的话,那么衣服和鞋类就比较贵了。稍好的运动绒衣要五六十美え一件更别说那些高档时装了。可喜的是中国和美国怎么了产品主要是服装和鞋类打入了美国市场,且价格便宜中国和美国怎么了嘚棉制品、羽绒服和丝绸颇受美国人的欢迎。

美国人喜欢购置新衣也常扔旧衣。所以街上设有商店专门销售旧衣,有些旧衣论磅出售1元一磅。有些跳蚤市场、教会或医院也有不少旧衣出卖光顾这些地方的多是些低收入者,此刻他们也不考虑旧衣会传染疾病这一至关偅要的问题了当然也有人认为旧衣经过高温洗涤和烘干可以消毒。

如果没有汽车美国人寸步难行。对美国人而言汽车与水和面包同等偅要在街道上,见不到什么行人全是汽车。偶尔见到一二辆自行车也是锻炼身体用的。公共汽车相对很少主要街道上半个小时一趟,倒也准时一辆能乘六七十人的大轿车,常常只有两三个乘客街道两侧都画有停车位,稍大些的商店都有停车场停车场也都画有停车位,而且头几个车位必定是残疾人车位(用蓝色画一轮椅)不准越“雷池”一步。

居家过日子的美国人一般每人都有辆车,一般老百姓只能用得起中挡车买车的办法有两种,第一种办法是买新车新的中挡车大约是一万五六干美元一辆。好车、豪华车就很贵了三五萬的,几十万的都有买辆中 档的新车,可以分期付款第一次付几千美元,以后每月 交一二百元三五年后、全部交清。第二种办法就昰买旧 车那就看你的运气了,价格数干元、数百元不等一般 说来,旧车都要不断修理弄不好是“豆腐捣成肉价钱”,也不一定合算不论你买什么车,反正花在车上的钱包括分期付款,修理费汽油费,保险费每月总共也得要 二三百元,对一个中等水平收入的人來讲是仅次于住房 的第二笔大开销。

电话为美国人造了福美国人对电话就像小汽车一样,不可缺少在美国申请电话十分简单。你只偠给电话公司打个电话一天之后,就会得知电话号码电话公司还会送一本电费的电话号码本,只要将自备电话插在房间的插座上同铨美各地,甚至世界各地的联系就可以畅通无阻了图文传真机也普及到家庭。

电话收费.是比较便宜的市内电话不收钱,国内长途十幾分钟才一美元国际长途、如给中国和美国怎么了内地打一分钟一美元左右。周末两天早晨8点至下午5点收半价每月25日,电话公司纪你寄来收费单几月几日几时,你给谁挂(电话号码)打电话多长时间,多少钱一清二楚。

因为电话普及邮局就清静多了,只有必要的信件、资料才通过邮局美国人特别喜欢寄贺卡,自选商场门口都设几块木板卖“卡”每张一二美元不等。有家专门做贺卡生意的公司洇为经营有道,世界闻名成为巨富。寄贺卡并不一定要去邮局因为大街上矮墩墩的邮筒到外都有,只要投进里面信件很快就会到达目的地。

电视是美国寻常百姓家的一种主要生活需要它的作用与重要性日益突出,这早为美国社会所公认一般来说,看电视有两种方法一种是只利用电视机的天线,接收为数不多的几个公共台主要是看重要新闻。另一种是购买天线盒每月40个美元左右,有了它一丅能调出几十个台。这些台大致有个分工比如,有的专播政府公告只有文字和音乐,没有说话的也只有这个台不摇广告,那些文字公告反复播有的专播因内外新闻,也是反复播有若干个体育台,分工很细棒球、橄榄球、拳击、篮球都有专门的台反复播。文艺也囿许多台有的专播获奖的黑白电影片,有的专播摇滚音乐.流行歌曲有的专播乡村音乐。有的专播连续剧有的专播“肥皂”短剧,等等

电影则租磁带用录像机来看。随着电视、录像的发展美国租用录像带的商店雨后春笋般地发展起来,隔两个街区就一个

电影院┅般都有几个放映室,每个放映室一二百个应位不等.各放映室错开时间放不同的电影一张票十几美元,你可以从进院开始看到清场时財出来

美国银行业的活动与作用已经深入到平民百姓家。美国一般平民百姓的现金交往加工资支付,购物支付超过几十元的都用银行支票或银行信用卡包括那些以“穷” 出名的中国和美国怎么了留学生,只要有点钱(二百美元三五百美元不等,这在美国是微不足道的)嘟存到银行去很少有在自己口袋里装上数百元现钞的。这已成为一种时尚细想起来,这样做好处很多首先是避免了携带现金的那种擔惊受怕之苦。他们的银行多得像加油站一样到外都是。并且每个银行都是电脑自动化管理服务热情周到,极为快捷而且安全可靠。银行已成为美国寻常百姓家的理财帮手、成为他们生活户不可缺少的一部分

河南省濮阳市第三中学 王利娟

1、美国人忌讳13人共进晚餐,吔忌讳使用13这个数字因为他们认为13总与“灾难”和“不幸”连在一起。

2、美国人忌讳穿睡衣去开门迎接客人因为这种举动会有失礼貌。

3、美国人忌讳随便问别人的年龄、婚姻、收入、体重、宗教等因为这些都是个人隐私。

4、美国人忌讳不提前预约而突然拜访一旦预約,就必须赴约如有特殊情况不能如约,必须进行解释

5、在美国,人们不在餐桌上使用牙签

7、忌讳在进餐时打嗝,松裤腰带挖鼻孓等。

8、美国人不习惯用姓称呼而喜欢用名称呼。

10、美国人离开晚会时一般不握手告别。

社交习俗:美国人社交习俗总的特点可以用這样几句话来概括:

美国宾客善交道平易近人含微笑;

热情好客有传统,待人接物讲礼貌;

性格浪漫喜新奇开朗大方不单调;

自由随便无拘束,彼比从不互客套;

坦率诚挚爱直言不愿与人搞弯绕。

在生活细节上有如下特点:

美国人性格浪漫、为人诚挚他们在与互不楿识的人交际时,贯于实事求是、坦率直言即使是自我介绍时,他们也喜欢对自己的情况据实说出愈真实愈好。对那些谦虚、客套的表白是看不习惯的过份的客套对他们来说是一种无能的表现;过头的谦虚可能会被他们误认为你心怀鬼胎。仓促产在公共场所就座时┅般都让长者和妇女坐在右边;走路要让长者和妇女走在右边。他们以好客著称为了表示友好,使客人感到随便不拘束,他们一般乐於在自己家里宴请客人而不习惯在餐馆请客。他们很健谈喜欢边谈边用手势手划;彼此间乐于保持一定的距离,一般以50公分左右间距為好他们行动喜欢自由自在,不受约束惯于晚睡晚起,有拖拖拉拉的习惯请美国人用餐,他们一般是不提前到达的而是准时或迟箌5至15分钟。

美国人昵爱白色认为白色是纯洁的象征;偏爱黄色,认为是和谐的象征;喜欢蓝色和红色认为是吉祥如意的象征。他们喜歡白猫认为白猫可以给人带来运气。

美国人欣赏白头鹰认为它威武强悍,人们把它敬为国鸟并以它作为国徽的图案。其解释为:顶冠象征美国是一个主权国家;分握橄榄枝与箭的两爪象征和平与武力;嘴叨黄带上书“合众为一”表示美利坚合众国由多州组成。他们仳较怕热夏天乐于在空调的房间内就餐。喜欢简明而又富有生机的图案如:梅、兰、牡丹等。

美国人与客人见面时一般都以握手为禮。他们习惯手要握得紧眼要正视对方,微弓身认为这样才算是礼貌的举止。一般同女人握手美国人都喜欢斯文

社交礼仪:美国人在社交场合与客人握手时,还有这样一些习惯和规矩:如果两人是异性要待女性先伸出手后,男性再伸手相握;如果是同性通常应年长囚先伸手给年轻人,地位高的伸手给地位低的主人伸手给客人。他们另外一种礼节是亲吻礼这是在彼此关系很熟的情况下施的一种礼節。

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原标题:祖国发话了:最近在美國中国和美国怎么了公民要小心注意安全,危难时刻坚持说中文!

中国和美国怎么了驻美国大使馆前几天发布了一则常规的旅游提示泹是就是这样的一份警示让美国舆论出现了一次讨论小高潮。

引起骚动的就是警示其中的一句话:

“美国治安不靖枪击、抢劫、盗窃案件频发”

“警惕周边可疑人员,避免单独夜间外出”

美国媒体昨天引述中国和美国怎么了大使馆的旅游提示做了报道,并且反问道:“這是哪个地方呢美国?”

其实,我驻美大使馆发布的旅游提示文字很平常从“请关注天气预报”到防范电信诈骗,到“如接到陌生人电話通知‘交通事故’、‘孩子被绑架’时应该怎么样的处理等等

对于美国治安情况的就仅说了这么一句竟然就被美国媒体关注了。原来Φ国和美国怎么了大使馆发出这条警示是有前提条件的就是担心边境海关对游客入境检查越来越严,海关人员会细致的检查游客手机包裹。或者说这一警示应该是基于综合考虑才发出的

暑期是中国和美国怎么了公民进出美国的高峰,中国和美国怎么了驻美使领馆发布這样的提醒完全是职责范围内的事情。

2018年7月3日外交部发言人陆慷主持例行记者会有记者问道,中国和美国怎么了驻美国大使馆上周发咘了针对中国和美国怎么了公民的旅行提醒注意防范在美国可能遇到的一些风险。中方发布旅行提醒是否与近期中美关系紧张有关换呴话说,此时发布旅行提醒是否有政治方面的考虑

陆慷回应称,中国和美国怎么了外交部和中国和美国怎么了驻外使领馆有义务、有职責就中国和美国怎么了公民往访国家或地区可能出现的一些风险及时给予提醒

暑期是中国和美国怎么了公民进出美国的高峰,中国和美國怎么了驻美使领馆发布这样的提醒完全是职责范围内的事情。

中国和美国怎么了驻美大使馆提醒全文

暑假临近不少中国和美国怎么叻父母携孩子来美国旅游,在美中国和美国怎么了中国和美国怎么了公民特别是留学生群体也进入出游高峰。中国和美国怎么了驻美国使馆特在此提醒大家注意以下事项:

一、美国医疗费用昂贵应根据自身健康、经济情况购买医疗、人身意外等保险。

二、美国治安不靖枪击、抢劫、盗窃案件频发。在美旅游期间应警惕周边可疑人员避免单独夜间外出,如遇危险请冷静应对,并拨打911电话报警(坚持說中文即可获得中文服务)

三、请关注美气候新闻、天气预报,做好防范措施遇突发自然灾害,听从当地救援部门指挥

四、美国边境海关执法人员有权对所有入境人员(包括美国公民)进行检查,查验其国籍、入境目的和携带物品包括箱包、电子设备、汽车等。

美邊境执法部门检查权限不受美宪法第四修正案约束无须事先申请搜查令。申请入境的非美国公民在接受入境检查时无要求会见律师或代悝人的权利除非该申请人面临刑事调查并被羁押。

一般而言当事人在现场享有的不具争议的合法权益仅限于投诉、要求翻译协助和拒絕签字等。如当事人认为执法人员存在不正当执法行为或歧视性做法请妥善保存相关证据,并可当面要求向其上级投诉如执法人员在叺境检查时就涉嫌刑事犯罪对当事人展开调查,当事人原则上可立即要求聘请律师如海关执法人员对入境者的入境目的或所持证件有所懷疑,入境者需要到二次检查区做进一步的检查和面谈

需要注意的是,持有效美国签证并不能保证您有权进入美国海关执法人员拥有准许您入境的最终决定权。与现场执法人员做法理争论对解决入境受阻无益甚至会导致事态恶化。建议您客观、理性回答执法人员的询問

五、为进一步防范恐怖主义威胁,确保乘客和机场的安全美国陆续推出或从严掌握有关机场的安检措施。请大家关注有关新闻并茬现场尊重执法和工作人员指令。

六、未满18周岁的未成年人在出入美国国境时应有父母双亲陪伴,如只有父母一方陪伴则需持另一方嘚书面授权书;如与祖父母、兄弟姐妹等其他亲属、朋友一起旅行或参团旅行时,需持父母双亲的书面授权书美边境执法部门并非总会偠求查验该授权书,但如果其提出要求则必须出示。美官方并未提供授权书的写作模板但提示需包含以下内容:出行人物、目的、时間、地点、缺席父母的联系方式等,并建议用英文书写并做公证

七、建议留存护照信息页、签证页的复印件。如遇护照丢失情况请立即报警。一般情况下凭护照、签证复印件和报警记录可在美国国内乘坐飞机。同时请尽快前往附近的使馆或总领馆补办相应旅行证件。

八、近期全球针对中国和美国怎么了公民的电信诈骗横行外交部和有关驻外使领馆已多次发布提醒和应对指南。在此再次提醒中国囷美国怎么了驻外使领馆和国内政府机关不会以电话方式通知中国和美国怎么了同胞有涉及国内的案件需要处理,不会主动通知护照证件過期需要延期或补办更不会索取银行卡等个人财务信息,不会要求转账或汇款

如接到陌生人电话通知“交通事故”、“孩子被绑架”等信息时务必冷静,待通过其他渠道核实情况后再处理如不幸上当受骗,应及时向美国当地警方报警并同时向国内公安机关报案。

受害人无法直接向国内公安机关报案的可通过国内近亲属及时报案,并向报案地反电信网络诈骗中心请求帮助(拨打110即可)

祝大家暑假絀行愉快、平安。

中国和美国怎么了驻美使领馆领保电话:

美国治安问题一直一来就被诟病你以为的安全的地方未必是安全的。到底美國的城市有多危险呢?

用一半是天堂一半是地狱来形容美国大都市就更合适不过了。

我们在很多的新闻报道中总是能看到美国校园枪击案、恐怖袭击频发看到这些后我们会不自觉地吸一口凉气,还是在中国和美国怎么了好啊!其实造成美国目前现状的原因有很多包括政府允许公民合法持枪、种族歧视和排外心理等等。

有网友说:“美国不安全是和中国和美国怎么了比要是和南美国家中东比还是安全的呢,把美国放到全世界来比还是比较安全的好的呢?”

美国国务院向赴华旅游的美国公民发布了一份提示,这份提示引述了一篇报告来警礻美国国民文中写道:中国和美国怎么了“基本上被认为是安全的地方”。

中国和美国怎么了治安确实是非常好的在全世界范围来看嘟是具有很多的经验可参考和借鉴的。

对于这份警示提出的安全问题美国媒发出一些小感慨应该是人之常情,毕竟美国的安全问题已经被人们诟病已久!

有网友对此做出评论“难道真的不知道民主自由是有代价的”还有网友表示“美国夜市根本就不安全,最好是少出外為好!”

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有少数人喜欢西方文化就想在國外买房,买过作为经济最发达的国家受到很多人的追捧。想在美国买房的中国和美国怎么了人要注意了美国的一些政策和中国和美國怎么了不是完全一样的。所以这类人在买房前要提前了解不要到付钱时在发觉。

1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户

对于Φ国和美国怎么了买主来说购房款不是问题,但是中国和美国怎么了有每人每年5万美元汇出的限制在美国买房卖方要求买方提供购房款证明,或者银行贷款证明最好是英文的,毕竟美国人能看懂中文的不多入乡随俗,不要被细节打败

2、看上美国房子后,该怎么出價

美国是一个资讯很透明的地方,在看好一处房产后经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估,估算这个房子在最近的市场交易中嘚现在价值如果卖主的要价高了,经纪人就要帮助买家杀价如果要价低于市价,经纪人就要帮买主赶快抢下

有的时候有多位买主都看上同一个住宅,为了得到住宅可能要出比要价高的价格才能行。因此并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是买镓要能正确评估房屋的价值,当然这需要一位好的经纪人协助

3、永久产权不表示要拥有一辈子

众所周知,美国产权是永久性的所以,許多刚来的中国和美国怎么了买家都会有“在美国买房就要住一辈子甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符

根據历年平均统计,美国人大约7年左右就会换一次房屋换房的原因多样,比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制同时城市乡村差距小,住在哪里都很方便

西雅图等地區经济欣欣向荣,外来人口很多又是旅游城市,需要大量出租房很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了没有房子是租不絀去的。事实上房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格,关键在于卖价是否符合市场

美国房地产市场是很公开透明,而且真实可靠的所以买家要买房的时候,在要求经纪人做房屋估价外不妨也要求做一个租价评估;这对于专业的经纪人来说没囿问题。

5、在美国买房不要为了砍价而挑毛病

许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头,这个做法是有别于美国文化在美国习惯中,因為喜欢这个房屋而出价选择出价的原因,必定是已与其他房屋比较后觉得它是其中最符合条件或者是性价比最高的。

当然每个房屋都鈈是完美的挑毛病只会让卖家反感,适得其反卖家有可能会直接不考虑买家的出价而选择别人。在另一方面通常称赞卖家的房子是博得卖主青睐的方法。

6、不要要求卖家送你家具

在美国,房子买卖与家具买卖是分开的这是当地的习惯。通常买卖房屋的时候房价包含了不可移动的装饰。比如固定在房屋的吊灯地角边饰,嵌入式的柜子等等不可移动的配件而可以移动的配件都是属于个人的物品,比如沙发、桌椅等家具不包含在屋价内。

另外院子里的盆栽可以移动,便不含在房价内院子里的树是种在地上不可以移动的就包含在屋价内。卖家卖了房子不一定愿意卖他的家具。如果说屋内有自己喜欢的家具或装饰买家可以提出购买建议。价格就再商量

7、置业美国房产只看租金回报率吗?

置业房产有两个方面需要考虑:一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间后者比租金回报率更重要。

通常房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。比如东两岸的纽约、旧金山、洛杉矶等都是房价比较高的区域由于这些地区房价常瑺攀升,而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度因而其租金回报率相对比较低。

但从长期来看这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大,因为想要购买此类房屋的人数较多而买入的数量越多其房价就越高,这就是供需平衡所以并不是购买低价格高回报的房屋就是最好,而是要从两方面同时考虑

8、不是每个外国人都能办理房贷。

贷款以房养房,是最划算的房产方法海外买镓可以在美国贷款购房,目前很寻常也很容易但是,不是每一家银行可贷款给海外买家

外国人贷款与美国人贷款之间是存有差异的:媄国人贷款条件:信用、收入、工作是否稳定;外国人贷款条件:需有较多自备款,通常要求40%-50%左右一般大约能贷到5-6成。

由于每一个银行嘚贷款利率不同对申请人的条件要求也不同。通常如果银行利率较高则手续简单要求低;有的银行利率低,但是要求条件多并不是烸个人都能符合。建议申请贷款之前多家咨询多比较。选择适合自己对自己最有利的一家。

所以想在美国买房的人一定要早点了解相關知识毕竟中西方差异是很大的。

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