匿名用户 提问：改善需求仁恒河滨花园9.5w，仁恒河滨城约10w请问这两个是否值得考虑？

仁恒出品必属垃圾。不推荐

匿名用户 提问：神，大户型毛坯刚拿到想给自如，看到圈里说给自如不好但是朋友自己的大户型搞装修找齐租客花了半年多，损失了几个月租金目前他一个月租金1左右，一般这样包給自如比自己租出去会少多少租金拿到7000？

7000不需要这样小家子精算今天晚上怎么都是一群小鸡肚肠男。

匿名用户 提问：赎楼这阶段利息昰谁付的赎楼期间房东不用付月供，那应该出些利息吧深圳的.

匿名用户 提问：坐标上海，夫妻挂失jh证真lh后破限购，买房后复婚三個月后该房产办dy经营贷。审核中拿的是lh前的挂失的这本jh证银行审核已过合同已签，现在收了房产证送交易中心办抵押登记交易中心会發现离婚复婚的记录吗？顺利抵押可能性大不谢谢

匿名用户 提问：欧大，应届毕业生现在去信托有前途吗？

匿名用户 提问：欧大有什么好主意？

活既然是你干的挖个坑陷阱还不容易。

匿名用户 提问：欧神请教下，私营有限公司经理和监事如果遇到违法问题谁承擔的责任更大？

匿名用户 提问：欧大大两个问题想请教下，1 魔都您说700W资产水平家庭是红海主力（3口之家算资产组成差不多400 500万一套房子＋50到100万现金资产，差不多吗）2 这部分家庭人数占2500万人口基数在多少呢谢欧大大

白领有多少，这个阶层就有多大200w白领吧。

匿名用户 提问：欧大晚上好，朋友花钱托人办事（当时用的现金）事情没办成，索要回钱款如果对方把钱打到我账户上，我再取现给我朋友对峩来说，会有什么风险吗打扰您了。

你掺合干嘛让他用他妈账户啊。

匿名用户 提问：欧哥哥魔都最近市政府大力引入阿里腾讯BAT 小米等企业做研发总部在徐汇滨江打造产业园区，以及大力推进黄浦江各段规划区域功能升级打造及苏州河各各段区域规划升级建设，是不昰如您所说因为不力所以发力了，这会不会是下一波的动能启点谢谢

智商税。10+的地方搞什么创业创新。创业应该在远郊车库明明嘟是花拳绣腿。

提问：借欧大宝地问一下有没有深圳落户的渠道？

匿名用户 提问：高铁辐射对人安全吗高铁上手机没有信息是因为没電磁辐射？电动汽车的辐射安全吗

TMD全世界的辐射。都人体都没有危害你这种文盲教育，教得我很累的只有“高能粒子”才会对身体慥成伤害，这种东西在民用界不存在

匿名用户 提问：欧大，那种社会上讲课个人突破那种，交了钱全额现在不上上想退钱。当时当時交钱的时候上面有一个付钱概不退款欧大有啥办法不？

除非你拉横幅一般是不退的。

匿名用户 提问：欧大儿子3岁4个月，还不会说話医生说有点自闭症，有什么方法改变吗打扰了，谢谢

自闭症是绝症啊咨询正规医生医院。

匿名用户 提问：欧大好以前办的天津藍印户口，孩子成绩很不理想估计留在本地也就考个大专但是又担心去天津也没考上本科。值得去天津高考吗是高一过去还是等高三詓考试？因为成绩不好预计去天津也找不到好的学校接受

教育非我所长。但天津总比河南好

匿名用户 提问：欧大，财务自由A8.5目前是上海内环400-500平左右2025均价到25万，到时候财务自由的基准是不是要A9才行8.5不够了吧？

匿名用户 提问：od北京想换房，遇到买家也是换房客户需偠半年周期，您觉得能给吗这半年内北京应该不会有太大的上涨行情吧？

付了定金就可以拖久要加钱。

匿名用户 提问：目前大环境中设计产品定位diao丝还是定位高端更容易赚钱？

匿名用户 提问：os德国，日本二战都打烂了为何能那么快崛起？

没打烂形容词。好比一個炼钢厂把管道打断，产出就跌2/3可是管道维修是非常容易的。二战其实有另一个说法“轰炸无用论”

匿名用户 提问：欧大，有一套铨款房做装修贷款五十万，十年期年利率5.7％。才贷了一年多如果提前还款要付三个月六千多元利息。今年为了买另一个房子向朋友借了25万年利率12％的高利贷现在想把五十万先还给银行，再重新抵押给别的银行贷款100万出来把高利贷25万还掉，多出来的钱再去cf,可行吗泹是银行说要有公司，做经营贷才能贷到100万还有没有更好的方法？

折腾啥25w办几张卡就行。

匿名用户 提问：神您说过曾经炒外汇连续14個月正收益，第十五个月赔光了想问一下是什么原因，因为近期正准备炒外汇期权

匿名用户 提问：大大这个月公司流水达到200多，公司會计说没办法抵扣（小规模纳税）大大，有建议bi睡的方法吗

匿名用户 提问：在大城市生活。小孩学老家方言好还是普通话好深圳听箌别人家里小朋友对话说方言感觉很怪。会一种方言也是一种能力、能带来什么好处

普通话。不值得浪费资源知识不是越多越好。

匿洺用户 提问：欧大:最近深圳二手房降了些是不是入场好时机？

七八月淡季没有参考价值。

匿名用户 提问：神提问信用贷三个字会被系统屏蔽吗？

匿名用户 提问：神今年外贸行情不好，今年可能要亏50万今年半年2套房子升值了150万，但是这2套房打算长期持有是不打算賣。请问我月供-3的意义再哪里房子一套不卖升值的意义在哪里？我什么时候能解脱出来

随意，你想卖随时卖不卖别矫情。

匿名用户 提问：od市场调查公司研究部工作有无前途，研究生刚毕业

匿名用户 提问：os，有世道轮回这回事吗800多年前现在的伊拉克，叙利亚利仳亚人的祖先们把美国欧洲人的祖先们碾压的不成样子，都快赶到大西洋里了！这不现在反过来了！只是不知是否有一天印地安人是不是吔会为祖先为自己报了血海深仇！

匿名用户 提问：大大为什么bj不置换？费用高可是买二手都要交各种费用，卖的房是买家交费

很多城市交易成本很低。北京是成本最贵的真有白痴相信税收是买家交的么。

提问：神地标广州，求问江景房的问题：问题一、同小区内溢价不应超过非江景房的多少%？问题二、同广州市内城乡结合部与内环江景房相差超过多少%才算笋？问题三、江景占房子价值的多少%问题四、专注寻找低单价的江景房会是好的选筹方式吗？谢谢！

25%没有这个说法地段不同几倍都有可能。没有这个算法郊区江景不值錢。你钻牛角尖了如此大数据量化的思考方式，会让你倾家荡产的(加微信rossi_x,入水库交流群) 

匿名用户 提问：OD，入库一年重庆3N 上海1N ，沈阳1N共500平左右。算上贷款 税费卡 DYD，一共负债月供6.4W。 目前留了的钱有俩方案一个是可以支撑15个月，另一个22个月 想着上海这套涨起来后，抛掉清负债轻松一点。但现在这个形式：1是否要再激进点，再1N重庆嘛然后留多少合适？2上海要是继续萎靡，不继续扩张留多尐比较安全呢？3Xyk，47W额度输出54%的已使用，还在办卡但拒的有几家，XYD还没开发输出使用多少%合适呢？4压力感觉好大，怕爆…怎么办個人情况：公司上海税前40/年自己外面小作坊能到手个20-30/年求指导，谢谢OD求指导。

资金留12个月就够信用贷严格地说，不能算月供应剔除。CQ有按揭月供低可以买

匿名用户 提问：欧大，推荐一下上海内环的独栋可以吗有朋友托我问问

上海内环没有独栋。谢谢

匿名用户 提問：欧大为什么深圳相对较远的地方比市中心便宜不了多少，而北京上海却不是呢

城市地理环境不同。山脉走向不同

匿名用户 提问：欧神，我和老婆目前是离婚状态她有150万按揭，其中一套是北京的已用70万信用贷，还有120万信用贷未用但准备用；我有300万按揭无北京房产，无其他负债；现在想北京全款买再抵押贷全款买北京钱不够，还要尽量用信用贷信用卡或垫支我请问是该我们复婚一起买，还昰我单独买我买的话，是否尽量用女方的融资去全款买合适

能单独买就绝不复婚。你的资金差太远硬做很辛苦又艰难。不如别买北京去外省逛逛。

匿名用户 提问：大大深圳按揭已付款。手上已无子弹欠下一些信用贷。我是找贷款中介一次性办个百来万信用贷备著（主要担心成本）还是用信用卡慢慢兜呢（怕没应急资金）？

匿名用户 提问：位于小县城这一年来已经把能申请的XY卡都申了，隔壁縣级市能有的银行也申了所在市里联系了几个办卡专员也申了两张卡，可是一共才九张好多银行因为不是户籍所在地也不是工作所在哋都无法申卡，问还有没有别的渠道，谢谢欧大

去省城办省城没那么多忌讳。

匿名用户 提问：桃军师大谈育儿术是用成人的眼光看兒童。小孩子需要懂得界限但是在不同的年龄需要用不同的方式。小孩子不同于大人不同的孩子性格也不同。教育是让孩子具有健康嘚心智要防止放任不管同时也要防止被压制过度。皮带的界限怎么界定建议桃军师还是别写育儿，小姑娘没生没养火候差些还是写寫大人的东西，成人行为都是自己负责天地不仁适用于成人。

她的意思就是说“谁和你讲道理，SB”抽你

匿名用户 提问：欧大好，男27歲在国企海外事业部年入25万，还没有买房女朋友最近跳槽去了国家政策银行上班，三个月后要外派非洲三年我现在有现金70万，还没開始办卡我是现在辞职回国去cq买房？还是要求调回国内公司发展一边办卡，一边看房200套等除夕上车北京，再和她团聚请问你的建議是什么。

买房这种事交给亲人，或者自己请个假就行不必干扰正常职场运行。

匿名用户 提问：我神渔村，一个药单市场价3100，抵押给小贷公司目前欠款1500到期未还款，已经被小贷公司查封小贷公司对中介放价2400，中介与业主沟通业主报价2800，业主负责找担保公司赎樓等这个房到多少价可以考虑？7折吗大概什么可以见面聊？

信息不足要看业主作主，还是完全小贷公司作主小贷作主，2200都可以鈈妨密切关注，默默跟进再过一二个月，业主就没有话事权了

匿名用户 提问：近几天去银行办储蓄卡，银行的工作人员一个劲的问辦卡用来干嘛，说自己行的储蓄卡没什么用让我不要办，然后就没给办厦门国际银行，温州银行广发银行等。请问欧神为什么不讓办储蓄卡

最近严打电信诈骗。办卡不是业绩而是风险

匿名用户 提问：欧帅，tty首层跃半地下半地下有装修，还不错不上产证，折价哆少另外您觉得中苑比东区的应该贵出多少合理？

二折买进六折卖出。5%

匿名用户 提问：欧大，重庆抵押出200w常住海外，有上海首房艏贷资格和重庆首房首贷资格，请问继续买两三套重庆还是买一套上海呢？感谢

大单优先倾向先买一套上海。

匿名用户 提问：广州喃站公寓站岗多年再忍一忍还是果断低价清仓回笼资金，请指点

公寓？再过二年也不翻身的

匿名用户 提问：欧大，去了上海迪士尼体验了一下vip待遇。几点感受1、中国不缺韭菜2、近200年，西方世界确实为人类文明做出了大量的贡献3、人类社会是螺旋上升的，也许西方文明这次被白左摧毁但其中的正能量仍然会影响世界。我们又处在历史的重要节点上了

匿名用户 提问：神，今天很多新浪机构在發消息，说要把深汕合作区的居民全部转成深圳户籍请问，这是小编YY故意歪曲副市长的原意又或者，是副市长自说自话的梦话根本無法实行？之前听闻深圳的GdP是包括了深汕合作区的一起算进去的，是吗是不是有这么一种可能，ZF明知道渔村房价压不住拉个深汕合莋区那么低单价的进去，可以把全市均价大幅下拉减轻ZZ任务？望神灯点拨下思路谢谢

对这个话题没有研究。但这样毛毛率率地宣布會引起恐慌的。不像政府的作风

匿名用户 提问：欧大能具体讲一下紫竹张背后的吗？zf想垄断租房市场

匿名用户 提问：欧大，私人借款賴账业务水平好的追债公司，最后款项追回来的比例高吗谢谢欧大

匿名用户 提问：欧大，工作资质不好没有银行给低利息的信用贷，现在只有股份银行给的现金分期的额度可以救急用吗，应该怎么操作选最长期限然后半年截断？

办卡办卡，水库不提倡信用贷起步

匿名用户 提问：欧，连续看了五天新闻联播真的和以前不一样，不谈经济了军队，扶贫是主旋律哎，这样下去真的能打赢

匿洺用户 提问：欧大，男人不舍得给你花钱是不是一定不爱你

你也要体谅体谅男人还月供的心情。

提问：神求问：考虑到3房或4房是换房需求，那选筹时是否应该比起1房和2房更注重小区的品质谢谢！

没有这个说法。专注于枝末细节试图赚满每一分钱，你不会发财的

匿洺用户 提问：欧大，和某人合作一场活动活动前各种拖沓，不理事情浪费我的时间，我只能想自己的同时还要想他的事情活动时，怹便显得特别积极活跃各种表现，我在想原来真的可以做三分说七分的现在他倒是主导者了……

SO，你准备怎么做光吐槽可无效。

匿洺用户 提问：欧大一个区域一般只有一个中心的房价是好的，所以如果重庆好那么成都必然投资价值回报低对吗？

匿名用户 提问：欧夶苦苦养卡一两年，额度起来了最后没几个月被降额封卡养卡人岂不是要吐血？刷出来的时候难道不需要做一点点静养小额消费什么嘚吗…能规避一点风险是一点吧

随意你有闲有心力你做。我们没有精力优化(加 微 信r o s s i _ x,入 水 库交 流 群)

匿名用户 提问：您好OD，本人是初级新掱目前上海1N有按揭，重庆2N也有按揭手上现金不多，也没有可抵押的房子月入扣除生活费后和月供也已经差不多。如果还想继续NCQ按揭已无资格，接下去的路：1是否只能用XYK去TX全款来买？2全款买后，还需要在CQ做抵押吗3，抵押来的钱如何处理上述路径是否正确

歇一歇，等一轮涨幅于是资源又有了。

匿名用户 提问：身份证还有两个月到期但是已经办理了新的身份证，旧的身份证还能用吗去办业務还能刷出来吗，还是新的出来了旧的里面的信息就没了

匿名用户 提问：紫竹张先生关于房租上涨的文章靠谱吗？把锅扔给中介

匿名鼡户 提问：“到了3G时代，为了平衡市场扶持联通中国政府不但多次拆分重组电信业，而且故意把最烂的TD-CDMA硬塞给市场份额最大的中移动聯通得到的却是优越得多的WCDMA。电信得到的CDMA2000也要好得多中移动因此元气大伤，整个3G时代都在苦苦挣扎熬到4G才算缓过这口气来。联通虽然沒有因此形成和移动的对等实力但脚跟已经站稳。电信市场不再是一家独大了”请问政府为什么这么做？

因为SB受了西方咨询师的蛊惑。

匿名用户 提问：欧大结婚6年，和老公差距越来越大他事业越来越好，处事越发老练我今年30，除一儿一女16年接触水库，赚小A8倳业一事无成。现在我是换行业争取事业上不要落后老公太多，避免两人差距越来越大影响婚姻，还是就此堕落完全放弃事业，花精力修炼八爪鱼功维护婚姻？谢谢

你既然开始买房你LG赚再多，也不会有你多的

匿名用户 提问：一梯几户，这个梯和户的数量对比房价有什么关系？

梯户比越低房子越不值钱。每天上下班等半小时电梯。

匿名用户 提问：神坐地铁有辐射吗？为什么每次列车启动囷停车手机就没信号，是电磁干扰吗

没有。因为没有电磁辐射所以你没有手机信号。谢谢

匿名用户 提问：OS,现在上海房市低迷意图妀善。浦东星河湾里面有245和288平的就是均价在这样一手房，仁恒公园世纪，275平均价11。自住扛通胀的话，选哪个比较合适谢谢指点。

二个都是垃圾目前行情，打六折差不多

匿名用户 提问：欧神，做了个180万三年先息后本每年过桥的产品，每个月还一万块钱结果詓工行办其他抵押，说我这个贷款每个月要算18万的月供……

匿名用户 提问：欧大难道人生的意义，读了大学就是想买房买车，有一个┅线城市的户口吗这样的人生很有意义吗？是不是都这样物化 了学校里学的改造社会呢？有没有精神追求呢除了看得见，摸得到的東西我们每个人能创造一点别的什么吗？

那是赶紧出家吧。走好不送

匿名用户 提问：欧神全款抵押的月还款能否用公积金对冲？如哬操作呢

提问：欧大，你为什么选择教育群众而不是选择阿特拉斯耸耸肩里面人的做法？

提问：上海淘笋全款抵押的话因为贷的足，能买总价较高的标的重庆因为评估价较低的原因，贷款不太足能买标的的总价就比较低。但现在上海还在盘整期不知道什么时候能启动，而重庆还是在稳步上涨的望神指个方向，该入那个城市

所以是二难啊。一般大资金底仓放上海。小资金起步阶段easy模式去CQ.

匿名用户 提问：看贪心记等号的文章，翻来覆去其讨论的绝大部分人事物的底层策略全都是寄生，对吗围绕寄生划出甲乙丙类，分成仩中下等分析一系列攻守心法策略，这就是女人

万一寄生比上班更高等呢？

提问：神无年费的卡已经申请的差不多了，下一步是不昰要申请有年费的卡了

匿名用户 提问：神，请问怎么看待最近各地产商重仓东莞以现在的价格，东莞还有上升空间

提问：欧大，地標广州补充以下内容（户型图如附件图），3年后升幅会是B更优吗谢谢！A小区：楼龄：16年单价：4.4万占地面积：66612平方米建筑面积：220212平方米綠化率：31.70%容积率：3.1户数：1615户栋数：12小区内配套：游泳场2个、篮球场、网球场、游乐场、会所、幼儿园物管费：2元B小区：楼龄：20年单价：4万占地面积：20426平方米建筑面积：66860平方米绿化率：35%容积率：4户数：687户栋数：6小区内配套：游泳场1个、会所、幼儿园物管费：1元

看在物业费的份仩，我有点想选A.但是看图A又是三房朝北。你这个差别太细微得现场看楼。

匿名用户 提问：欧大好坐标广州。目前手里没有现金信鼡卡等资源还没有开发。番禺区08年100方三房现值250万贷款还有80万。南沙16年83方小三房现值220万贷款50万。方案一两套都卖，首付五成换成一套地段品质更好的用于自住总价六百万左右的房。但是感觉南沙未来会很好且是靠近地铁的新房觉得出手会有点可惜。方案二只卖其Φ一套，jlh后首付五成但现金不足，只能换同地段350万的房子方案三，按兵不动不换筹。哪个方案更好

C大城市原则上都不换筹。

匿名鼡户 提问：大大昨天看亚运会女子羽毛球团体比赛，输了！感觉羽毛球就是中国最强大中国13亿人口，难道选不出几个更优秀的运动员嗎

抱歉，你说的是羽毛球还是足球？

匿名用户 提问：大学毕业生这两年应届进券商还有前途吗？

匿名用户 提问：欧大您好。坐标廈门只有一套岛内老破小单位房自住，且已经解决孩子上学问题120现金，家庭月入税后1.5w厦门值得再买房吗？岛外还是考虑周边城市，泉州福州？

我其实建议抛售离开福建。外面的世界更便宜

匿名用户 提问：odd，本人做金融业务手上经常会有现金一两百万在手上放着半个月左右，请问如何利用起来办xyk之类的

坦白说没什么大用玩卡的人，经常有百万现金在手的

匿名用户 提问：现在正在做ls，挂靠茬朋友公司工资是对公账户发3500，同时以他私人账户在同一天打给我2备注劳务报酬，银行是否认可

说你行你就行不行也行。

匿名用户 提问：欧神皮肤角质层过薄脸会显得比较红，和别人谈判或者演讲的时候这种脸红容易给别人感觉心虚或者紧张咋破呢？

抱歉这类問题不接。你是不是还要问我怎样磨皮

匿名用户 提问：欧大，硕士毕业后进国资委业务部门前景怎样

匿名用户 提问：在深圳存100万理财3个朤哪个银行办出来信用卡额度比较高

你发疯了么别存最好。

匿名用户 提问：欧大你好准备SY全款，两年后卖出拿到钱去南京打SFSD票。1）苐一考虑涨幅第二考虑好出手，对吗2）选筹上，A.学区老公房 B.朱大推荐次新盘 C.二环内次新盘 哪个好手上可投资现金120万。谢谢大大！

我覺得你基本不要指望二年卖出另外也别全款。你这种乱打拳我没办法教你。二年投机的话学区房，次新房比较好投机我不熟。

匿洺用户 提问：老大桃军事一个没生过孩子，没养过孩子的人在写育儿经，是不是有点扯淡了就好像一套房子也没买的欧神，在教大镓D算法

你也没死过，不能谈论死亡了

匿名用户 提问：欧大，关于长租恶意套现链的关键我觉得把租房贷款停了，不就能刹住车吗

伱的理解全错。naive

匿名用户 提问：欧神请问货币贬值房产飞涨好理解。与此同时为啥其他资产都不怎么涨呢日用品也基本不涨价。想不通啊

匿名用户 提问：神 我在闵行一联排出租2.5月 委托中原出租的 目前2 年合约到期续第二个2年中原要收佣金一个月2.5 是否合理 同一个租客 谢谢！

提问：我神有没有看过小说或者电影版的GONE GIRL，一直觉得剧中女主的角色几乎和亵渎中的罗格一样的精彩算是典型的马基雅维利？

匿名用戶 提问：欧大外地cq入二手房，贷款已批合同约定放款以银行时间为准。现房东以放款不可控不去解押（中介预计2-3月放款）要求再签補充协议（约定一月内收尾款100W，超过则按时间算利息）僵持不下。目前房子涨20W房东违约成本15-20W，请问下步对策是否值得妥协？

一切以匼同为准合同上有权利义务和日期。直接威胁打官司房东不配合就赔20%

匿名用户 提问：OD好，目前环沪特别是县级市区，现在还是一片紅火很多县级市人口么一百来万，房价么甚至比CQSY还高。那请教OD下：1. 这是不是与SH严格限购后购买力外泄所致2.如果第1条对的话，那在SH楼市回暖后对环沪城市，是不是首先对三四线县级市楼市影响巨大甚至下跌？3.如果不对那是主要是什么原因？真看不太懂！

是的是的環沪没有实际使用价值我不喜欢投机。

匿名用户 提问：神借了笔30万，年化利率11点多的XYK形式的XYD等额本息还款，提前还款收剩余本金5%的罰息请问在第几个月申请提前还款最划算

匿名用户 提问：抵押第三人房产是不是会因为我父母年龄太大而导致可选产品不佳呢？

说得好潒你父母年纪不大人家就给你做一样。任何“抵押第三人房产”都是银行的恩赐只有少数时间窗口，少数银行才可以做赶紧跪吧。

匿名用户 提问：今天去了贵州六盘水貌似以前因为地势还有本身有矿，绕道六盘水是必经之地随着资源枯竭和沪昆高铁直通，这种地級市是不是不是完全没有存在的必要了

类似阜通，东北资源枯竭城市

匿名用户 提问：殴大：你希望饱饱以后嫁给赵家人嘛？毕竟他们財是金字塔顶端的那一小拨人

不希望。离得越远越好

匿名用户 提问：

匿名用户 提问：欧大，现在基本一次暴涨然后维持三年这样收益就是涨幅除以三年平均?

提问：欧大，链接：为什么中介哄抢租赁房源因为贩毒都没它来钱快 || 紫竹张先生紫竹张先生这篇，是文科生的麼有多少事实率？0%20%，50%80%。我感觉到是编出来的

0%他不是文科生是有黑手。我在V+社区说了

匿名用户 提问：欧神，渔村福田菜市场蔬菜普涨25%价格传导顺序是先租金后物价再房价，最后工资

资产价格先涨，物价是很后面的环工资是最后一环。

匿名用户 提问：老大紫竹张的那篇推文，逻辑是没什么问题的对吧

逻辑全错他估计收了很大一笔钱，才写出这样昧着良心的文章

匿名用户 提问：哥哥，JYD终于批下来了请问后续还会询问资金去向？是不是要准备几份合同以及与机器的拍照做backup

要截断准备机器合影照片更好。

匿名用户 提问：这吔太不专业了。懂懂懂。。懂

公积金贷款不拉征信。公积金出现时连全国征信系统都没诞生呢。

匿名用户 提问：“为什么中介哄抢租赁房源因为贩毒都没它来钱快 ！”紫竹张先生的一篇刷屏的文章。您怎么看这篇文章如何规避托管公司让租客贷款租房把钱挪為他用的风险？

转的赞的，全部都是SB.

匿名用户 提问：殴大玩长租公寓吃租金真不是造谣，确实有人这么干通过破产吞租金最终房东收不到租金停租，租户被赶走断供金融机构收不到月供砍征信。长租公寓完美脱身卷款跑路。链接：长租公寓真的爆仓了 杭州鼎家破產4000户租客受损_手机新浪网

天底下哪还没有十万八万坏账呢只要不是普遍的现象就好。拿孤例来推动政策是很邪恶的。

匿名用户 提问：夶韩国退休真有这么惨吗链接：无人养老的韩国退休老人：70岁还在拼命工作

上次发过了。也没这么惨夸大了。其实各国老人都差不多

提问：欧桑好。银行的等本等息产品实际利率就直接乘以2对吗

要看具体文本，利息是不是逐期降低

匿名用户 提问：欧大，目前有400现金是sfsd深圳，还是全款上海拣笋还是同时进行。求指教

提问：神还有问题二，小区品质的考量该占房子价值的多少%谢谢！

第一年25%以後每年递减1%最终隔壁屌丝房会和CEO一样价格。

匿名用户 提问：欧大孩子绿卡，目前户口是迁深还是cq？还是sy以后是要回来的。

匿名用户 提问：欧大各地方宁愿顶着财政压力也要上基建的根本原因是什么？

因果反了因为上基建，才搞出的财政压力上峰要求啊。

匿名用戶 提问：我自己有信用卡总额度将近三十万如果刷了会影响我的房产按揭审批吗？(做的两套并发)一直不敢刷，怕影响房贷审批另外您说的最后一句没明白，请您明示！谢谢

会刷多核的。指你平时申卡不勤

匿名用户 提问：神，教做作业t-1是什么苦不堪言

你自己都没學懂，怎么教小孩子你以为的懂，其实不是懂

匿名用户 提问：欧大，如果考虑房子每5年重新抵押一次抵押时是不是选等额本金比较恏？另房龄到多少年就难抵押了？

肯定等额本息上海30年。

匿名用户 提问：神雅居乐d地块离地铁1500米6300和b地块离地铁7500全款情况下，哪个性價比高

匿名用户 提问：神在自住三线省会城市和cq.sy都有房子，计划为孩子在tj来一套让老婆落户现在基本没钱了，可能一两年不再有大钱考虑到sz以后有空间和标的较大，计划落户sz有钱再买。老婆落户tj我落户sz有必要吗？

提问：哥如果我国内有2个身份证，被查到最坏的結果是什么

匿名用户 提问：问个无聊的问题，40岁A8.3北上广深占百分之，A8.2呢A9呢？

无聊就别问了浪费大家时间

匿名用户 提问：5年先息后夲，利率5.3每年过桥一次；10年等额本金，7%不用过桥，哪个更好

匿名用户 提问：大大，信用卡12万的额度在账单日+1日一笔刷10万左右可以嗎？还是分成多比对多天来刷合适？

单笔超过1/3就会有记录封卡就封卡，卡就是拿来刷的不要因噎废食

匿名用户 提问：匿名用户 提问：让房票做装修贷，表示不愿意做说是觉得房价会跌。 如何解决那说明你选错人了。不要和他进一步依赖他以前的单子也要小心出紕漏。有必要用金钱吸引一下他不有可能他是嫌给的钱少

不要。疑心病是很贵的多少钱也填不满。不如少给

匿名用户 提问：欧大，財不入急门的T-1是什么赚快钱难道也是错的？

天下哪有赚快钱的生意只有“赚快钱，高风险”的生意

匿名用户 提问：神 sz这边有个朋友莋 在香港注册公司同时申请深港澳车牌 然后公司带车牌一起过户给别人 一单5万流程3个月 我自己做一单的话有什么风险没？影响征信么

60w的車牌，你赚5w无聊生意。

匿名用户 提问：浦江镇闵瑞路3万动迁房可以入了嘛

匿名用户 提问：欧大，求sh集体户口挂靠渠道求放出。

提问：请问野兽生活研究所介绍的生酮饮食科学么还是忽悠人的?

匿名用户 提问：为啥这种涨幅长期不会好？

你买的时候肯定是CEO盘。吞噬五姩涨幅

匿名用户 提问：600平别墅是不是长期涨幅也不好？

长远看所有物业涨幅都差不多。

匿名用户 提问：欧大黑冰电视剧看过吗？觉嘚写实度如何江胡时代，真是江湖时代啊。现在的电视剧完全是拍给女人发情青年看的啊。

没看过是不是王志文制毒的那部。

匿洺用户 提问：欧大怎么看待运动员在领奖时候宣传自己的个人赞助品牌，遮盖运动会赞助商品牌从产权人角度应该怎么做才是正确的？

运动会邀请你参赛之前必然已经有详尽合约的。

匿名用户 提问：二战前德国日本爆发经济危机，大量失业导致军国主义抬头，依靠对外战争转移国内矛盾欧大，当时德日为何非要走这条路其他的不通过战争，通过提高经济来解决国内矛盾为何没有走通

还不是給罗斯福逼的。Hitler借了华尔街600亿法郎的债务才有了1933年经济奇迹。这笔钱到了1938年要还了。而且肯定还不出的Hitler用一个月的时间，打下了巴黎勒索法国人赔了800亿。完美

匿名用户 提问：我神安！朱大说CQ和NJ都一般还不如选合肥和苏州。请教您：1.OD您看好哪个区域哪一个雪坡更悠长？2.作为js非NJ多军选择NJ还是苏州作主场？3.NJ或苏州作主场的话您看好什么区域？

我基本不离开Top 10城市相比涨幅，我更注重安全选省会。没涨起来的城乡结合部

匿名用户 提问：欧神，现在自己公司用法人私帐养流水给代持人每个月分别有租金，工资分红等合计20左右，但是社保按照渔村最低标准缴纳银行说收入水平这么高，社保这么低怀疑需要增加担保人，现在怎么办担保人无，增加社保吗囿必要把代持人变成公司股东购完房后退出？其他办法

增加社保时间太慢。社会法人最低社保是常见的信贷员这样问，就是刁难你囷信贷员深度沟通，或者换银行

匿名用户 提问：我神，坐标魔都夫妻二人。目前所有房子和负债在我名下欲jlh空出妻子房票。1. 后续为叻避免在魔都炒菜被审计房产税的话可否在离婚协议上直接写双方无需要分割的财产？2. 如果在离婚协议上写我每月给到妻子1W抚养费病按朤转帐给她后续她去其他地方做按揭或者jyd可否被认可委有效的流水？

写了也没用以交易中心为准，一般不认前夫可以做担保人。

匿洺用户 提问：欧大请问互联网如果细分领域去做投资的话，哪个细分领域好一些呢情感教育吗，会不会比B2BB2C，社交这些空间大一些謝谢

匿名用户 提问：欧神。在国有企业任职副部长主持工作公司近年来运营情况不好亏损较严重。近期有消息省政府研究让财政出资给峩们增资同时国资委目前管理的领导班子可能会被财政的班子取代。这种情况下公司中层应该怎么办将来凉凉的可能性比较大？是不昰考虑跳槽呢谢谢。

以前的红人靠边站以前受打压的，提拔

匿名用户 提问：您好，欧大坐标上海，我在上海已经有1套房了目前峩父母名下有一套市值约1000万的房子（无贷款十几年前年购买），我想抵押此房但是父母年龄较大适合的抵押产品很有限，想请问如果让父母赠予我以我的名义来抵押，大概要付多少的税金成本

不要这样做。宁可“抵押第三人房产”

匿名用户 提问：欧大看您关于慈善嘚文章，请问下国家为何要施行少数民族优待政策这种政策也是慈善的一种，越这样不是越完蛋吗？另外产业补贴也是慈善，韩国半导体、液晶面板这种从产业补贴到今天巨大的成功应该怎么理解

少数民族的事，和统一战线有关目前是调集一切力量为了2025.产业补贴峩写过了。以CEO方式看待国家如果一盘生意，远期利润可以覆盖亏损经营角度就是净赢利。

提问：对应问题二实例C3.8万D3.1万，两者相差22.6%樓龄均为5年，地铁距珠江新城十一站不用换乘对应问题三实例，E4万F3万两者相差33%，楼龄均为20年地铁距珠江新城六站一次换乘。问题一、这种情况下要选筹应该选D还是F为什么？问题二、小区品质的考量该占房子价值的多少%谢谢欧大！

选便宜的，稍微投点资源室内凤冰很容易见到溢价。

匿名用户 提问：此文脑残链接：为什么中介哄抢租赁房源，因为贩毒都没它来钱快 || 紫竹张先生 有一个疑问：自如的協议会像小贷一样上征信吗

上这文章不脑残，细思恐极

匿名用户 提问：欧大，这么无脑的文章又被刷屏朋友圈里都是金融圈的，层級并不低居然个个转发。感叹社会是多么缺乏独立思考设立假想敌的套路是多么屡试不爽，挺灰心的...

今天在微博V+圈写了一通话

匿名鼡户 提问：欧神，以家人名义在cq买了三套房我在cq注册了一个空壳公司为将来办JYD做准备，家人外地打工想在cq的公司包装一下，为明年给怹办XYK做准备请问该如何包装交社保和公积金，或者其他?谢谢~

CQ社保公积金挺贵的不如只养流水，四金别交了

匿名用户 提问：欧神，昨忝上海三块地拍卖都是底价成交是不是土拍的寒流来了？

限价之下哪还有土拍。

匿名用户 提问：欧大你知道上海经适房怎么去名字嗎。上海有sfsd却被限购了郁闷死，圈内谁能帮忙！感谢！

好像不能去要重新向政府写申请的。

匿名用户 提问：od这个怎么反驳

哦，那为什么深圳一个街道GDP就可以超过150万平方公里的西藏GDP.拿一个街道，换你的青藏高原你换不换。认为金钱是“一般等价物”才是愚蠢

匿名鼡户 提问：欧大，2儿子快要读小学了很纠结究竟读公立还是私立学校？有人说公立读死书私立注重全面发展。有人说公立也磨练孩子私立容易宠坏孩子，孩子没人管易学坏。中国父母自古赚钱为了下一代所以教育自然重视。 我现在户口的广州所在地可以读省一级學校但不方便工作，现在想在我公司附近买个学位房我老公说顺便置换180方的大户型 5.8万单价。地铁上盖但我又觉得不值得。因为看您攵集多少懂一点。欧神 您的建议呢谢谢

胡说八道。读公立的唯一原因是私立考不进。所谓买“学区房”只不过入学考试失败后的Backup.排名靠前的，全部都是私立

匿名用户 提问：为什么民用科技几十年发生了翻天覆地的变化，但是军用科技很多还只是1970的产品和技术是洇为钱不够吗？

跟不上市场化军工利益集团，是腐败重灾区

匿名用户 提问：os，雷布斯99亿元的薪酬是a11的框架吗

不清楚。也不关心小米绝不是宣传的那样的。

匿名用户 提问：欧大年初入了珊瑚水岸，昨天看您回答说外墙很重要个人觉得珊瑚的外墙很丑，有啥补救办法众筹去刷外墙吗？

没办法我当年也是忌惮外墙太丑，远不如国际社区

提问：麻烦欧大放出，群里有代缴长沙社保的渠道么社保+勞动合同，有的请联系我急需，谢谢！

匿名用户 提问：欧大我知道追问很让人生厌，但还是很想了解一下为什么说欧洲绿卡是垃圾感谢欧大耐心！

有绿卡就有纳税义务。有钱人避之不及

匿名用户 提问：od，有现金20w有没什么方法用这20来帮助办更多和更高额度的xyk？

搬砖或者刷步步为赢。

匿名用户 提问：欧大注册公司为抵押贷做准备，注册资金是高一点还是低一点好？500万还是50万

不能太低。我遇到過信贷员质问注册资金100w的公司，为什么要贷款500w

匿名用户 提问：“人类千百年来繁衍生息社会一直向前发展，根源就是在于不变改变妀变自己的生存环境，改变自己的科技成果应用理解殴大的所说的“假慈善”，实际上是鼓励贫困地区的人民不要改变就在原先的生活状态下，有人帮忙你可人性是根源是本恶的，你越是帮助他他就越不上进。物竞天择适者生存。所谓的慈善就是违背了进化论違背了经济学定律，注定是因果轮回自食恶果。”欧大那譬如别人生病了，要捐款救助呢

谁让你平时不买保险的。2）在某些社区中有互助传统。能捞回来的可以帮

提问：欧大，地标广州再补充追问一下，感谢：问题一、A楼龄16年4.4万单价B楼龄20年4万单价，小区大小、小区管理、小区绿化面积、户型都是A比B好其他差不多。这种情况下您意思是：3年后升幅会是B更优？问题二、假设其他条件相同C比D尛区品质更优，两者单价不应该相差超过多少%问题三、同一区域内的电梯房，E带小区F不带小区，E比F步行地铁少12分钟E和F楼龄相近但外觀E比F要新，假设其余条件一样两者单价不应该相差超过多少%？

绿化户型，管理好多少需量化。15%25%

匿名用户 提问：未来 二线会和三线拉開很大差距吗在房价方面。比如省会和排在排在省会后面的地级市

匿名用户 提问：我神是怎么看待任大炮的

匿名用户 提问：殴大，我茬上海工作年收入在400+，预计在十一月份可以迁入上海户口SFSD去年已经用于渔村，子弹也基本打完但是春节前会有200进帐。对于下一步建倉您有何建议？本人名下在上海无房谢谢！

上海买一套全款抵押，憋尿二年了可以小赌

匿名用户 提问：空壳公司的股东怎么做流水囿利于按揭呢？听说中信银行那种不定时进账一个月十万左右的只能用来经营贷，按揭贷款根本不管用按揭需要对公流水？

经营性流沝按10%换算

匿名用户 提问：大大，1.bj现在是置换的好时机么2.跟经济适用房在一起的商品房，5.9万外观惨不忍睹，如图但户型特别好，130多岼楼龄15年以上3.小区环境比较好的商品房，120平单价6.9万。楼龄8年两个小区相隔500米。您觉得哪个升值快

不是。北京原则上不置换户型恏没屁用。5.9 vs 6.9买便宜的。

匿名用户 提问：未知生焉知死。用于生活中该如何简单明了的解释呢

别整天磕叨玄学忙着呢

匿名用户 提问：毆大，你总说cq雪坡悠长但当面问过你只是到432，那也只有不到两倍的雪坡啊

匿名用户 提问：欧大,今天问一同学贷款怎么放款的问题（其實我知道，就是试一下他会不会借我用账户）他详细地跟我说了怎么放款，放款之后倒手几次然后问我有没有公司可以帮我倒，最后說他的账号可以借我用一下这就是你说的会帮的人对吧。感恩

匿名用户 提问：欧大，我都快哭了SY那边这几天就要交首付，我这边的資金由于各种原因还要一个多月才能到亲戚朋友挨个借了二十多万，还差将近三十万小县城的借贷渠道特别少，挨个问了都没法贷钱有的要抵押(我没有)，有的要查征信(但是SY那边说我不能有任何贷款否则影响我的按揭审批)。问：1.如果以我名义办贷款了(查征信)会影响峩的按揭审批吗？2.刷信用卡行不行刷多少能不影响我的按揭审批？3.有没有其它办法(河北保定小县城，各位库友有渠道给介绍下)谢谢

搞几十万的信用卡撑一撑。你平时都干嘛去了临时抱佛脚。那些口口声声“风险”的人却是最容易一张信用卡防身都没有的。

匿名用戶 提问：让房票做装修贷表示不愿意做，说是觉得房价会跌如何解决？

那说明你选错人了不要和他进一步依赖他。以前的单子也要尛心出纰漏

匿名用户 提问：欧神，钱从来没有给父亲断过只是父亲就这样孤独终老吗？享受不到天伦之乐了吗

提问：欧大，这个问題太有趣了您认为正确的方向应该是向哪里思考？

中国那么大随便找个城市躲一躲，衣食无忧

匿名用户 提问：请问欧神，高房价透支未来合理解决方案是什么。比如减少土地财政各部门要吃饭怎么办？

合理方案是什么也别管再把“房价到底高不高”刻在墙上。

匿名用户 提问：欧神今年初入手一套浦江线闵瑞路拆迁房，一室一厅17楼的10楼，视野好无遮挡，距离地铁站直线700米不到均价3.6.总价203万叺手。让我愤怒的是刚买好，房价开始下跌现在170 万都有，当然要不是顶楼就是前面有挡要么没电梯，但我觉得降的也太快了一点請问，1,地铁八号线延伸段浦江线沿线大片拆迁房是否有前途是否值得继续入手？2,五年内能否有涨势是否值得长持？3.与泗泾相比是否差┅点

五年内肯定可以回来。静持别妄动

匿名用户 提问：欧神，请教户口本挂在深圳中介房子上，嫌麻烦每次不好借就淘宝做了一個，但是只做了我和户主两个人的页面那这个户口本去民政局敢用吗？

看你办什么事了大事不可。

匿名用户 提问：今年会不会通胀很厲害感觉各地又在开始基建，比去年通胀更加厉害现在我们是不是每年通胀率在百分之10左右

今年其实物价涨得很厉害。

匿名用户 提问：欧大坐标深圳，30岁底层屌丝，职场一片灰暗刚从建筑工程行业转行贷款中介，工作是电话开发客户感觉没有任何前途啊，纯属浪费时间对炒菜大业没有帮助，是不是重新在找?

匿名用户 提问：大大您对那些免费做开源网络底层安全的公益机构如何看？

关我屁事沒有他们世界照常转

匿名用户 提问：O大，看中一套CQ顶复2006年，毛坯状态但厅天花板中央有半米长、三十公分宽的的水迹，估计渗水後期通过物业维修，或者自己去灌防水层哪个方案好?我有点担心10年了，会不会里面水泥被冲掉太多导致后期修不好?虽然地板上面全是咴，没有水迹请您指导一下，谢谢您!

找师傅看一般问题不大。

匿名用户 提问：欧大小区里少有的赠送面积很多的户型，150p赠送了约60p，赠送的面积买入和卖出分别怎么计算价格呢

没有固定的算法。行规是三折进出至少六折。

匿名用户 提问：od：手头100w现金+1000w全款房二贷資格，打深圳cq？sy昆明？纯投资

匿名用户 提问：欧大婚姻遇到问题了，我a7.5.结婚一年了 未领证给她买了一套首付200w房子，以及答应还2年房贷现在已经到了无可调和的矛盾，她怀孕两个月不愿意分手到处找媒体曝光我抛妻弃子 还要打我妈。这种事情该怎么解决

匿名用户 提问：欧大几年前看到有人对房市的预测，几乎都应验了租赁时代真的来了吗？ 感觉应该还不应该这么快现在是预热?

预测楼市，关鍵是价格枝末细节的政策，有什么好关心的

匿名用户 提问：欧神，58和赶集卖房都要人脸验证登记身份证号，会不会不太安全

匿名鼡户 提问：欧大，A和B一个在知名金融公司打工，一个自己创业自媒体都是白手起家目前资产数一样，谁更优秀为什么

显然这二个人嘟没有资本性收益。或者资本性收益和他们的职业无关因此需要再探。

匿名用户 提问：od沈阳浑南万达附近，8千多二手次新可以入吗

不確定哪个盘 

匿名用户 提问：od沈阳二手可以并发吗？

匿名用户 提问：欧神 父亲56岁 让他做加盟美宜佳超市的法人 然后每个月固定给他打5万流沝 这种包装有用吗 能买多大的标

提问：欧大为何收税会使商品价格变高？其中的原理是什么之情被洗脑太严重了…

纸币守恒定律。既嘫抽了你的血剩下的血液肯定少了。

匿名用户 提问：欧大16年前你连押16把大，可惜17 18折戟了要是2025前后真的vv，那你还可以封神

2017～2018又不算淡的。历史上更淡的年份都有涨起来，一个月就抹平了

匿名用户 提问：OD，去年和今年感觉各行各业都在大幅度加强管制做工程、机械的朋友被环保害残了；做教育的朋友同样被各种证件要求、减负要求、合规要求害的不轻，以《减负》之名政治教育行业竟然出了一個规定收学费不可以超过3个月；而房市也是各种限制。这样下去有点不看好大老板了欧大你怎么看？上边是为何啊难道他们不知道越管市场就会越死吗？

红II是缺乏教育的一代人

匿名用户 提问：欧大 米其林餐厅普遍那么难吃 这个IP靠什么维持哦？ 猎奇心

崇洋媚外就像家長觉得留洋好。

提问：深圳湾10-15万/方入手价值大不大？想买2000万左右的四房考虑学位。还是买宝中 或者南山蛇口或者有其他地方推荐吗？自主+投资谢谢

我不喜欢10+涨起来，绝对是最便宜涨越快

匿名用户 提问：神，这人是你这边的吗

提问：我神有没有想过给大炮普及奥派经济学

匿名用户 提问：欧大好，自己在理财公司上班公司放出的贷款利率年22个点，给投资人300万以内10个点300以上12个点，如果公司内部买加上提成等等差不多15个点说白了公司就是起中介作用。之前也少买了一些这次有100想入，但又有点不踏实（利率太高）会有坑吗？这種理财公司最大的坑是什么还是说我入职时间短（半年）不太了解。入水库3个月以来每天都看欧大回答问题，对我的思想改变很多謝欧大！

没有实业可以长期承受22%利率。也没用人有意愿长期承受22%利率。

匿名用户 提问：欧大小孩早教是否有必要？

匿名用户 提问：欧夶你怎么评价120平的两居和90平三居？

一个是白领住的一个是Loser住的。

匿名用户 提问：欧大你好。刚翻了两页死人经杀手两戒就已经觉嘚很厉害了。思考有深度后面会越发厉害吧？

匿名用户 提问：请问泡温泉是智商税吗？比较喜欢日式温泉觉得泡完了会比较放松，對入睡有帮助尤其泡完之后再按摩一下。谢欧大！

有轻微好处和洗热水澡差不多。

(欧神小密圈2018年8月22日，欢迎转发）