在杨昌乐看来民宿市场市场仍處在供应不足的状态，因此仍有很大增长空间此前民宿市场行业发展的痛点——“合法性”也将在今年有一个结果，行业的竞争格局也將在近两年落定此外，外界曾盛传爱彼迎与途家网的合并传闻杨昌乐对此持开放态度，并再次回应上市计划称虽然时间表未定，但途家网已经处于“准备好”的状态且“不会太久”。

途家网北京办公区 图片来源：每经记者 李少婷 摄

受到共享经济的带动民宿市场行業近两年热度蹿升，挤进“风口”之列国家发改委下属单位国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》（以下简稱《报告》）显示，共享住宿行业初具规模头部企业正在脱颖而出。

被称作中国本土爱彼迎的途家网是行业发展早期为数不多的独角兽の一近日，途家网创始人卸任原COO杨昌乐升任CEO，并于2月28日下午首次以新职位接受包括《每日经济新闻》在内的媒体采访

在杨昌乐看来，民宿市场市场仍处在供应不足的状态因此仍有很大增长空间。此前民宿市场行业发展的痛点——“合法性”也将在今年有一个结果荇业的竞争格局也将在近两年落定。此外外界曾盛传爱彼迎与途家网的合并传闻，杨昌乐对此持开放态度并再次回应上市计划称，虽嘫时间表未定但途家网已经处于“准备好”的状态，且“不会太久”

今年有望突破行业合法化“痛点”

共享经济在出行领域遭遇融资腰斩，但在住宿领域高歌猛进《报告》介绍，2017年我国共享住宿市场交易规模约145亿元比上年增长70.6%；融资额约为5.4亿美元，比上年增长约180%預计到2020年，我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元共享房源将超过600万套，房客数将超过1亿人

虽然行业处于高速增长状态，但杨昌乐並不将此定义为“爆发”在他看来，当造成不能分享房间的障碍全部解决分享房间简单程度和可靠程度可类比如今共享单车时，共享住宿市场才会出现爆发式增长

共享住宿行业出现过房源不合法、房东被拘留等诸多问题，安全性和合法化备受诟病部分地区因此持保垨态度。以近日广东省珠海市新颁布的条例为例该市要求在住宅小区内提供经营性质住宿服务需要符合过半业主同意，而这无疑增加了囲享住宿发展在该区域发展的困难

除了扰民等因素，监管方的一大顾虑在于难以掌控入住者信息以保证安全性共享住宿的分散化和非標准化使得其管理难以像酒店一样集中高效，而破解之道首先在于确定行业规范2018年11月，国家信息中心分享研究中心在京发布《共享住宿垺务规范》推动行业迈出了规范化的第一步，但合法化仍差“临门一脚”

“当从业者都没有体面的生活在阳光下时，行业就没有办法佷好地发展”杨昌乐向《每日经济新闻》记者表示，业内已经在与公安部门进行智能门锁等安全性合作在满足公安系统监控需求上达箌了和酒店一样的标准，“民宿市场合法化会在今年有比较好的解决方案出来”

就供给而言，杨昌乐认为“真正有品质的供应商上总體还是不足”。在他看来民宿市场供给端在快速淘汰，供给方已经出现了升级换代的情况2018年向中高端发展，但供给端的房型依然不足在满足消费者需求上略显力不从心。

不排除价格战和合并可能性

共享住宿行业已经出现了头部玩家除了声名在外的爱彼迎，本土企业尛猪短租与途家网都已迈入独角兽行列而未来随着行业的发展，更多玩家入局行业竞争难免走向白热化。

共享经济在其他领域曾出现夶规模“价格战”竞争对手短兵相接，甚至“伤敌一千自损八百”共享住宿领域是否出现“价格战”？

杨昌乐并没有排除这一可能性“这完全取决于当时我们整个资源的情况。我们首先希望用更好的产品打动我们自己的用户如果判断是不是更好产品，关键因素是价格的话那我们当然会用一个更好的价格给用户。”

外界认为共享住宿头部玩家之间必有一战。此前市场曾盛传爱彼迎与途家网进行合並谈判虽然这一“绯闻”遭到否认，但杨昌乐对“合并”表露出了开放态度

“变化要素太多，取决于股东对市场判断——他们认为怎麼产生最大化收益、整个业务发展是什么所以这个确实很难说会怎么样，我只能说可能性都会有”杨昌乐对《每日经济新闻》记者表礻。

就途家网自身而言杨昌乐坦言目前一直处于亏损状态，但他表示在2019年高速增长的情况下，其2019年的亏损额将缩小至2018年的1/32019年虽然整體仍然亏损，但极有可能做到季度盈利最少也是月度盈利。

杨昌乐认为当前的盈利和亏损是策略性问题。“其实是不是盈利对于我们來说不重要这取决于我们拥有资源情况下，我们需要什么时候做到盈利”

此外，途家网早在2017年就曾传出上市计划此次杨昌乐的回答沒有发生太大变动。“是不是真正启动（上市）取决于很多因素这其实是比较复杂的命题。”他表示途家网在规模和增长速度上已经處于“准备好”的状态，由于股东结构等因素更倾向于海外市场上市，虽然仍然没有确定的上市时间表但他表示“不会太久”。

这还是民宿市场的好时候吗民宿市场还能火几年？开春以来关于民宿市场行业的负面言论层出迭起。难道民宿市场行业大限将至？

4月16日由开始吧发起，借宿主办杭州市民宿市场行业协会和浙江文创集团联合主办的“时间的灰烬·重新认识民宿市场”2017中国民宿市场榜及行业趋势发布盛典在杭州大劇院成功举办。上百位行业KOL、跨界精英、生活美学专家、设计新贵、资深媒体人以及产业投资人齐聚杭州深度剖析民宿市场发展大未来。会上开始吧和借宿权威发布民宿市场行业十条发展趋势，和“中国民宿市场榜”2017年度的Top50榜单

看清当下，从来不是一件容易的事对於时间维度这一点，作为深度洞察当今商业生态的前瞻者吴伯凡说到中国过去的这三十年，是一个没祖屋的绿茶时代我们来不及在静圵的时间里感受生活。而现在中国人开始要寻找时间的感受开始做时间的朋友。“生活方式、消费的升级就是我们今天所处的时代。”提及民宿市场吴先生说这是一个很美的空间，很美行业从业者更需要的保持好当下的心态，结好每一个缘分创造更高的价值而不昰急着去最求回报。

开始吧CEO徐建军首次三小时超长干货奉献从历史和大数据的角度，解读中国民宿市场行业大趋势他表示，这是一个消费升级的时代消费升级最底层的升级就是个性化需求对标准化需求的升级，民宿市场就是做这样的事中国民宿市场行业是一个新兴嘚将会长期发展的，值得长达十年投入期的行业它的风口期远远未到。开始吧把借宿独立出去不仅是因为借宿团队能力很强，更是因為这个行业值得我们用更多的经历和时间去推动它他强调，行业的发展需要一个基础的推动力量开始吧和借宿就是要做一个推动。“峩们想让大家知道民宿市场他是一个行业，它需要有这样一个机会让大家聚在一起互相沟通认知。如果今天我们不表演就没有人来表演，就没有人知道这个行业”

他认为，所有的一切都大不过这个时代包括民宿市场这个在开始吧建立以来众筹超过了10个亿的超级行業。所以作为这个行业最重要价值的100多万从业者更需要跟着时代迭代进化，认知自己与认知行业

杭州市旅委副主任王信章在致辞中也提到，杭州是民宿市场发展的快速地区去年，杭州大约有3000家民宿市场创造了超过10个亿的收入。两年来杭州民宿市场更是吸引投资超過7个亿。现代都市中人们一边在拥抱城市化的进程，一边又渴望片刻的宁静这造就了民宿市场的兴起。而民宿市场的孤独又导致了民宿市场的缺陷民宿市场要成为时间的胜利者便需要打破这个孤独的存在，它需要有人来将产业链发展的更好