根据58安居客房产研究院最新数据統计：武汉目前有公寓楼盘（商住）96个占据武汉总楼盘数量的17.4%，具体信息为： 在售商住公寓61个其中尾盘3个，有数据可查库存房源共5576套未来有推盘计划房源1352套；待售商住公寓26个，有数据可查预售房源共1628套； 售罄商住公寓9个

一、武汉公寓区域分布——汉阳公寓最多

据统計数据显示，武汉目前在线公寓项目中汉阳区域公寓数量所占比例最多，占所有公寓项目的19%；其次是东湖高新与江岸区占比均为13%；排洺第三为武昌区，占比9%由区域分布可见，公寓项目大多集中在主城区地段较好的区域公寓项目多以出租、投资为主，面向年轻人因此交通出行的便利性与所处商圈的成熟度是首要考虑因素。

二、武汉公寓房价——均价13000元/平最贵50000元/平

根据在售公寓房价统计，武汉目前茬售公寓均价为13000元/平在此前的印象里，公寓项目价格要高于普通住宅而随着武汉住宅项目的价格一路飙升，住宅项目增值价格超过公寓

公寓由于商业性质，交易税费高产权年限短，居家性能较弱因而目前公寓的价格并没有水涨船高。但是低总价也吸引了部分“刚需”或者“被限购”置业者好的公寓依然具有很好的投资价值，武汉目前最贵的公寓外滩柒号已达50000元/平

武汉在售公寓价格一览：

三、武汉公寓房源—— 库存超5000套，未来将有更多公寓入市

据统计目前武汉公寓有数据可查库存房源共5576套，未来有推盘计划房源1352套；

在售楼盘Φ可售房源量较多的楼盘为：四新天祥广场（898套）绿地汉口中心（591）,亿德光谷先锋（485套），海联时代广场（388套）联泰香域水域（334套）；

待售楼盘中有数据可查的可售房源量较多的楼盘为：红枫金座（500套），碧桂园晴川府（400套）保利城SOHO中心（357套），天宇万象国际2期（251套） ；

今年已有过开盘节点的楼盘有10个年内还有推盘计划的楼盘有6个。

在待售公寓项目中不确定开盘时间的楼盘有13个。

小结：从历史来看每次“住宅限购”的时候都是公寓类项目的春天。“不限购不限贷”依然是公寓项目的主打卖点在如今小户型住宅已经很少见到的武汉楼市，公寓户型多集中在40-70平购买者也多分为三类：一类是因目前住宅已基本无80平以下小户而挤压出的小户型自住需求；二类是被限購限制，同时资金不充裕的投资人群；三类是追求居住品质的年轻单身人群等低总价成为公寓最受关注的亮点。

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