近日一家名叫「第一太平戴维斯」的国际研究机构发布了一份榜单，阐述了中国当下的房地产格局

其中最重要的一个结论是，目前中国住宅市场存量的总体估值约人囻币263万亿元相当于目前GDP的三倍。预计中国房产价值占到家庭总财富的62%而在美国，这一比例仅为28%所以说中国房地产泡沫化非常严重，風险居高

但我却不这认为，正因为房产在家庭财富的占比太高所以住宅的稳定应该对社会的稳定起到了至关重要的作用，这在历史中┅次又一次的调控政策可以看出

按照现在的房价局势，地方只有通过限制土地供应、利用政策手段来支持住房需求才能支撑起市场价格，房产价值便可无限期地维持下去

中国经历了这么多轮周期，逐渐演变为一种独特的定向调控法松了紧紧了松，无止境的在稳定的邊缘尽最大努力去库存这就是前段时间苏州出台调控政策的真实原因。

其实苏州楼市出台强力调控没有任何影射意义只不过是苏州楼市过度疯狂的一次降温措施。尤其遏制投机性投资和开发上融资成本较低等综合因素造成的住宅价格强劲增长

报告中还提到了中国城市房价的排行，其中上海静安区以全国第一">

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