之前向银行贷款买房现在经济恏些了，就想提前还房贷但是提前还房贷真的划算吗？你们知道有三种情况是不适合提前还银行房贷的吗下面我们一起来看看不适合提前还银行房贷的三种情况。

　　银行人士提醒原先享受7折利率的贷款不必急于房贷还款明细。“如果还掉估计再也借不到7折利率的贷款了”银行人士建议，有折扣的房贷可以不提前还闲置资金可用来投资货币基金或者银行短期理财产品，一样可以降低房贷的利息成夲

2、等额本金房贷还款明细超过5年期限

　　等额本金房贷还款明细已经超过5年，贷款早期房贷还款明细中大部分为利息超过5年再提前房贷还款明细，还掉的基本为本金所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。

3、投资收益大于房贷利率

　　客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券等或者做生意的买卖人，如果投资收益率高于貸款利率则没有必要选择提前还贷。

以上三种不适合提前还银行房贷的情况相信大家看了都有所了解吧！