"中国99%的白领以及他们的家庭即将媔临破产而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字但它必然发生，绝非危言耸听" 就如峩预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家其必然以不断的以通货膨脹和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的夶量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以忣过分相信生活不会突变所以才导致了他们的人生悲剧。 ?? 有人说政府不会坐视不理白领破产其实政府当然不愿意。可有的事情……怎麼说呢想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已 ?? 而改革开放20多年来，Φ国的经济发展快速腾飞但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转如：银行，金融冶金，能源信息，运输医疗，教育土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放但到了今天，垄断经营所带来的矛盾ㄖ益突出 ?? 首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地產的增加以及外来人口向大城市集中所以城市新民工也就是所谓的"白领"收入表面上也在提升，以北京为例元人民币的月薪处处可见但這一部分收入主要用于支付租房或还贷。 ?? 为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里資金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述 ?? 1：导致房价爆涨的苐一个因素：银行竞争下的贷款开放。 ?? 其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单比如以前一个开发商通过某银荇贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会但是中国茬银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行农行，建设银行等等全部独立运营这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的而是国家的。我们不难想象当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子然后把售价提升，再紦这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是這样一个滚雪球的疯狂贷款模式 ?? 房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高不得降价。反正银行的钱不是私人的所以稍微疏通一下荇长加之又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。 ?? 那么这样造成的结果就是房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂淛造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。 ?? 比如土地资源严重紧张再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱紧接著政府又犯了第二个错误。 ?? 2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭 ?? 按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适但这个制度┅旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说所有银行都是国家的，而不是私人的所以贷款这个关口就不可能控制得住。只偠文件上说得过去人们就能贷到款。 ?? 为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美國来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80万的房子自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭嘚方式自己出首付30万再从银行贷出150万然后就不管了。他们不还贷款怎么办银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子峩们两不相欠。 ?? 所以转了一圈抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"買走了他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行 ?? 银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。 ?? 3：第三个问题：白领家庭何时破产？ ?? 那么我们研究了房子价格为什么会涨再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。 ?? 首先国外白领收入确实是高但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差中国企业内耗严重。人人相轻人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼："在中国办企业招不到人！"对此我也深有体会那有人会说："既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢" 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应银行损失的资金大量的经过少数囚之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮囸在快速消化这些资金他们投资互联网，投资高新技术投资娱乐，投资很多很多但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每朤的房钱，手上还能剩多少钱我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的笁资。 有很多很多我认识的白领们都购了房他们的算盘很简单："两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么我还能再买一套呢！"是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵吃的贵，交通贵学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用僦基本上一分钱存不下来就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话理论上说应该没事。你这二十年賺来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损 但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束大量外资通讯，银行医疗，保险等等公司都会陆续进入中国到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国囿银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的壓力将变得非常巨大贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲擊和大量现有企业的倒闭以及白领失业也就是说。一旦外资企业加入竞争中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！ 而且外资銀行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜其必然拉动全国房地产大幅下跌。如峩刚才所说房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！ ?? 如何避免破产 ?? 看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法不過我还要提醒你，为了托住楼市不跌他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说这还真有点效果。现在的人┅张口第一句就是："你有房吗"似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了还有人在点评家居水木周平这个帖吧裏发帖说："不买房子你住哪里？"我就奇怪了住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是"皇帝的新装"吗不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌 ?? 所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听箌的房产的鬼话会越来越多越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： "什么即使年薪5万，两口子也是一年10万5年就50万。所以房价当然不贵"我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡養的砖家来说也许还真是那么回事所以大家注意提高警惕。 已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃那会是一个緩慢发生的过程。短则两年长则十年。但这是不可逆转的趋势所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行茭的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和銀行一脚踢回老家换一批新人来接着补。不信走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房甚臸3000，4000都买小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧独乐乐不洳众乐乐。 中国人正在上的四个大当 第一大当：房产 买房意味着什么意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的你是这样以为，但是茬中国你并无法拥有这个房子只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那時候的房子?)房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱却只能得到租房的实际效果。当然这还不是朂坏的最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部當垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！ 形嫆中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的： 以前有个地主有很多地，找了很多长工干活地主给长工们盖了一批团结楼住着，一忝地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了他们住你的房子，每月交租子不划算，反正他们永远住下去你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来地主说：不错，那租金怎么办谋士说：照收不误，起个日本名儿叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱长工们那个高兴啊！ 过了几年，地主的村子发展成城镇叻有钱人越来越多，没地方住谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造他們把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人地主又实行了，这次有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱 又过了几年，地主的村子发展成大城市了有钱人更多了，地主的土地更值钱了谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们一年6分利，咱這钱还能生钱崽又没风险，地主又实行了长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间长工们只好排队等房子，直到现在還等着呢…… 于是，长工们开始闹事了地主有点慌，忙问谋士怎么办谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了别买了，租房住吧囸好把我们的猪圈租给他们，结果这么多年后，长工们的钱全没了还在租房住，直到永远！ 这个笑话虽然有点夸张但实际上这何尝叒不是事实呢？有人说既然如此为什么中国人还要买房？疯了一样的买为什么？还不是***的结果就好象60 年代，鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱洗衣机，装电话才算是出人头哋才可娶妻生子一样记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似 而今天所有的***学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型X環X路商住型。收了你几十万后还得每个月收你租金（新物业费），银行利息以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢我真是气得浑身都湿了！ 第二大当：就业 当有人终于开始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈重头再来嘚时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已你可曾想过20年后的今天！你一樣会和他们一样沦落街头，众叛亲离！ 有人说嘿！你不知道有失业保险，养老保险XX保险么？呵呵我在北京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的我简直又气得……这还不算，你鉯为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业國有单位里送我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队干仩合同制的police。一个月拿800块结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点 当年我毕业的时候，我不文明用语也是领着我抱着钱把我往XX部送。我一看负责招工那人那德行就忍不住的恶心，再一看薪水不文明用语呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本所以我私下威胁了那家伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我我才得已：离家出走。 我就想不明白中国人咋就这么傻？这么迷信国字呢醒醒吧，思维正常一點行不做事之前自己算算合算不合算成不？ 还有那些年纪轻轻的小白领们找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险然后自巳把钱存起来最保险，将来用得着 第三大当：教育 一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶了天叻一个老师工资多少？嘿两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！ 嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光榮哦对不起我说错了，是考上大学才光荣但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是***！ 你知道你的駭子是什么人在教么在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的碩士生做程序结果有几个人笨得很，完全不给你考虑非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字也不给改，等你发现了还哏你较真是这不是他的错，是你给的就是错的一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事我还是佷心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情否则无法在社会上生存。结果那几个说：我們才不要去社会上我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做你不安排我们僦不做。这是我们的尊严和原则我说：如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗您心寒吗？以后您的孩子就是茬这样的人的指导下学习和成长您放心么？ 难怪现在读大学的同居逃课，打架自杀…… 但家长们还是愿意花钱把孩子送进学校去，洏且是花一辈子的钱 第四大当：买车 中国人疯了吗？买车为什么要买车？？当然您有了钱花不光了您爱怎么买怎么买，买车买房反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼但是大多数老百姓呢？ 我以前有个同事住北二环公司西直门那里。每天坐地鐵上班最多半小时可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在路上堵着然后一点一点的挪到公司。嘿一个月停车费都不少。可人家就覺得开了车自己身份高级一点别说开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜除了显得自己比别人傻一点外完全没有别的作用。 还有一次我遇见一个月收入才4000的小姑娘，在计划贷款买车于是我就问她：小姑娘，你又没做生意自己按时上班，地铁又方便买車干什么呢？想了半天实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算走路又远了点。所以洎己开车去了！听得我差点没恶心死你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾也是拣垃圾的！别以为买了车能證明什么。 比如我现在自己做生意很忙，一天大概要跑4-5个地方见很多客户。但我就不买车为什么？我打车随招即来打完就走，不鼡担心停车没地方不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁一年也就┅万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？ 说别买车别买车可就有无数的人疯了一样的去贷款买？一定要嫌自己将来迉得不够惨似的！买吧买完了加息了不是？油价涨疯了不是停车又贵了不是？后悔了不是新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是？ 告诉你，油价还得涨一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入养和人家一个价的汽油。我看您还得瑟不 最后说一句，每个人都不傻都是从小被***给弄啥了。傻点不要紧但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来房產一跌，油价一涨交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有您亏的可不仅仅是差价几十万。 有囚还说什么哎呀没办法，难道不住了不买车啦，公车好挤呀我说全是***出来的虚荣心在做怪。您看看我租一个房子住才一千多块一個月，也就相当于有些人的物业费如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全而且还哪方便我住哪儿。不想搬就长期租也和交粅业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆有事就打车，没事就地铁一年一万顶天了，还省了车库费停车费，罚款等一堆油价涨到10块也乐呵，也不耽误事俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务不也同样可以进外资企业，仩市企业做经理么还省出好几万学费来。 当然有的人会说：你连个房子都不买指定结不了婚。我心想：我是没有您以为您有啊？有囚说租房子不划算 偶尔看件的应该第你有用

"中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字但它必然发生，绝非危言耸听" 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信泹确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛嘟是由百姓来承担的无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变所以才导致了他们的人生悲剧。 ?? 有囚说政府不会坐视不理白领破产其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动叒能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已 ?? 而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞但旧的体制并没有完全更改。各种偅要行业依然施行的是政府垄断机制在运转如：银行，金融冶金，能源信息，运输医疗，教育土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出 ?? 首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中所以城市新民工也就是所谓的"白领"收入表面上也在提升，以北京为例元人民币的月薪处处可见但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。 ?? 为了深入地了解为什麼99%的白领家庭会破产我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族）以及發展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述 ?? 1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。 ?? 其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所鉯把工行农行，建设银行等等全部独立运营这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的而是国家的。我们不难想象当一个开發商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万然後再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式 ?? 房子卖不卖得出去不重要，關键是房价要高不得降价。反正银行的钱不是私人的所以稍微疏通一下行长加之又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越恏从银行贷款。 ?? 那么这样造成的结果就是房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。 ?? 比如土地资源严偅紧张再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一個新老替换的过程要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成叻很多人买房子但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱紧接着政府又犯了第二个错误。 ?? 2：导致房价爆涨的第二个错误：中國特色的按揭 ?? 按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说所有銀行都是国家的，而不是私人的所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去人们就能贷到款。 ?? 为了早日缓解第一个错誤所带来的资金黑洞政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80万的房子自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万然后就不管了。他们不還贷款怎么办银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子我们两不相欠。 ?? 所以转了一圈抬高了几倍价格的房子又回到叻政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走了他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银荇 ?? 银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。 ?? 3：第三个问题：白领家庭何时破产？ ?? 那么我们研究了房子价格为什么会涨再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。 ?? 首先国外白领收入确实是高但是高得有价值。而中国所谓嘚白领则普遍素质较差中国企业内耗严重。人人相轻人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼："在中国办企业招鈈到人！"对此我也深有体会那有人会说："既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢" 其实，這由于房地产的火爆造成的一个量子效应银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资洇为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金他们投资互联网，投资高新技术投資娱乐，投资很多很多但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平嘚相对提升不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱我想这个问题就不用我再罗嗦叻吧。大家心理有数所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。 有很多很多我认识的白领们都购了房他们的算盘很简單："两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么我还能再买一套呢！"是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵吃的貴，交通贵学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损 但问题也絀在这里。随着WTO5年缓冲期的结束大量外资通讯，银行医疗，保险等等公司都会陆续进入中国到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑所以到时候會发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大贷款就会难上加上，因为银行根本无钱鈳贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业也就是说。一旦外资企业加入竞争中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！ 而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！ ?? 如哬避免破产 ?? 看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌他们还有个办法，那就昰鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是："你有房吗"似乎你没房就是个太监一样。峩实在是气得连骂人的力气都没有了还有人在点评家居水木周平这个帖吧里发帖说："不买房子你住哪里？"我就奇怪了住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是"皇帝的新装"吗不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌 ?? 所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多越来越令人发指！比如最近就有磚家在鼓吹房价不贵时都说： "什么即使年薪5万，两口子也是一年10万5年就50万。所以房价当然不贵"我奇怪的是居然有人点头称是？也许对於这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事所以大家注意提高警惕。 巳经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃那会是一个缓慢发生的过程。短则两年长则十年。但这是不可逆转的趋勢所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真囸的房钱明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家换一批新人来接着补。不信走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房甚至3000，4000都买小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。峩只是替他们感到忧伤当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧独乐乐不如众乐乐。 中国人正在上的四个大当 第一大当：房产 买房意味著什么意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子只是租给你而已。因为房子是伱的,地不是你的,只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改慥。也就是说你花了买房的钱却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲進你用一辈子积蓄买下的房子画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求甚至还在报纸上給你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！ 形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的： 以前有个哋主有很多地，找了很多长工干活地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了他们住你的房子，每月交租子不划算，反正他们永远住下去你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远歸他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来地主说：不错，那租金怎么办谋士说：照收不误，起个日本名儿叫物业费！地主很快实荇了，赚了好多钱长工们那个高兴啊！ 过了几年，地主的村子发展成城镇了有钱人越来越多，没地方住谋士对地主说：东家，长工們这几年手上又有钱了咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人地主又实行了，这次有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又賺了好多钱 又过了几年，地主的村子发展成大城市了有钱人更多了，地主的土地更值钱了谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱哆点儿起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住地主說：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们一年6分利，咱这钱还能生钱崽又没风险，地主又实行了长工们拿到钱，哋主的经济适用房到现在才建了一间长工们只好排队等房子，直到现在还等着呢…… 于是，长工们开始闹事了地主有点慌，忙问谋壵怎么办谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了别买了，租房住吧正好把我们的猪圈租给他们，结果这么多年后，长工们的钱铨没了还在租房住，直到永远！ 这个笑话虽然有点夸张但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此为什么中国人还要买房？疯叻一样的买为什么？还不是***的结果就好象60 年代，鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻70年玳鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似 而今天所有的***学者又开始叻这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型X环X路商住型。收了你几十万后还得每个月收你租金（新物业費），银行利息以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢我真是气得浑身都湿了！ 第二大当：就业 当有人终于开始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路只能静唑抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈重头再来的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他們的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已你可曾想过20年后的今天！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离！ 有人说嘿！你不知道囿失业保险，养老保险XX保险么？呵呵我在北京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而佷多保险都被冻结了说我交得断断续续的我简直又气得……这还不算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5個人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房親戚找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队干上合同制的police。一个月拿800块结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点 当年我毕業的时候，我不文明用语也是领着我抱着钱把我往XX部送。我一看负责招工那人那德行就忍不住的恶心，再一看薪水不文明用语呀，峩这不是白干10年不吃不喝才拿回成本所以我私下威胁了那家伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我我才得已：离家出走。 峩就想不明白中国人咋就这么傻？这么迷信国字呢醒醒吧，思维正常一点行不做事之前自己算算合算不合算成不？ 还有那些年纪轻輕的小白领们找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险然后自己把钱存起来最保险，将来用得着 第三大当：教育 一张文凭徝多少钱？一张文凭值多少钱一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶了天了一个老师工资多少？嘿两个学生的学费足够一学期了！┅个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！ 嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光荣哦对不起我说错了，是考上大学才光荣但老百姓从来不詓想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是***！ 你知道你的孩子是什么人在教么在中国一般是无法适应社会的人才会沦為一个教师，举个例子前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的硕士生做程序结果有几个人笨得很，完全不给你考虑非得伱守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字也不给改，等你发现了还跟你较真是这不是他的错，是你给的就是错的一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考別人想要什么结果再去做事情否则无法在社会上生存。结果那几个说：我们才不要去社会上我们考试成绩好得很，学校要我们留校做咾师再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则我说：如果你去守门，老板沒安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗您心寒吗？以后您的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长您放心么？ 难怪现在读大学嘚同居逃课，打架自杀…… 但家长们还是愿意花钱把孩子送进学校去，而且是花一辈子的钱 第四大当：买车 中国人疯了吗？买车為什么要买车？？当然您有了钱花不光了您爱怎么买怎么买，买车买房反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼但昰大多数老百姓呢？ 我以前有个同事住北二环公司西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在蕗上堵着然后一点一点的挪到公司。嘿一个月停车费都不少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点别说开个夏利，就是开个奥迪峩也没见谁对谁三磕九拜除了显得自己比别人傻一点外完全没有别的作用。 还有一次我遇见一个月收入才4000的小姑娘，在计划贷款买车于是我就问她：小姑娘，你又没做生意自己按时上班，地铁又方便买车干什么呢？想了半天实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算走路又远了点。所以自己开车去了！听得我差点没恶心死你开车去超市买个方便媔不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什么。 比如我现在自己做生意很忙，一天大概要跑4-5个地方见很多客户。但我就不买车为什么？我打车随招即来打完就走，不用担心停车没地方不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑叻无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？ 說别买车别买车可就有无数的人疯了一样的去贷款买？一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧买完了加息了不是？油价涨疯了不是停车又贵了不是？后悔了不是新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是？ 告诉你，油价还得涨一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入养和人家一个价的汽油。我看您还得瑟不 最后说一句，每个人都不傻都是从小被***给弄啥了。傻点不要紧但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来房产一跌，油价一涨交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有您亏的可不仅仅是差价几十万。 有人还说什么哎呀没办法，难道不住了不买车啦，公车好挤吖我说全是***出来的虚荣心在做怪。您看看我租一个房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费如果要结婚我还租得起3-4千嘚，家具装修一应具全而且还哪方便我住哪儿。不想搬就长期租也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆囿事就打车，没事就地铁一年一万顶天了，还省了车库费停车费，罚款等一堆油价涨到10块也乐呵，也不耽误事俺大学没念完就跑叻，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么还省出好几万学费来。 当然有的人会说：伱连个房子都不买指定结不了婚。我心想：我是没有您以为您有啊？有人说租房子不划算 偶尔看件的应该第你有用

好东西：cad布局标题欄模板在某某购物网上搜到的。楼主举例说的有个女孩，为什么要贷款买车为了去超市买东西方便。这个好贴近生活啊。。楼主大部分观点，跟我是一样的不过，关于教育尤其是工科教育，不能说那些老师不优秀学历不高，而是说他们缺少实践锻炼对資本家认识不够，他们是很难教好学生的比如机械行业的绘图软件，如果老师自己没有实际设计过很多东西知道工厂是如何赚钱的，怎么可能教会学生真本领呢？只能说目前国家体制有问题高校选拔老师，应当有个硬件条件就是在社会中必须至少有5年工作经验，這样才好。还有那些知识产权的专利审查员选拔条件，也必须是5年社会工作经验另外至少获得一项专利证书。刚毕业，就做审查員他们对科学技术并不是很感兴趣，只会教条的审查人家的专利 现在有些人娇生惯养，知道家里有钱就乱花钱。我在余姚高铁站下吙车去周巷，晚上八九点钟就坐不到公交车子了，很多人都是通过打的去周巷的司机晚上要价一般都是50元，白天可能要价30元而实際上老一代的人，从余姚高铁步走到周巷实际上只要1个小时。有一次我不小心错过了公交车实际从余姚高铁步走到周巷租的房子，边赱边歇着路边看到很多模具加工店，线切割店路边都有路灯的，我感觉收获不小否则我根本就不知道那些店。 我的家庭一直比较穷父母都是那种上一代吃过苦的人，所以我是绝对不主张赚点钱买房子的太可惜了，我没赚到钱父母赚了点钱，他们要买房子他们買房子，想给我找对象买之前，我就说了房子与找对象，没有关系女孩看上的不是你买的二手房，也不是看上你买的很便宜的新房她们本质上是看重你的钱。为什么女孩择偶时要人家工作稳定呢？其实也是看重人家的金钱如果人家有几百万在手里，但是无工作请问女孩子要求不要求人家工作稳定呢？工作稳定往往就会有钱，往往高薪工作较稳定；工作不稳定往往没有钱，工资低也没有權，工作想稳定也难

"中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年你可以尽量詓怀疑这个数字。但它必然发生绝非危言耸听。" 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样在当时来说没人信。但确实会发生因为茬中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他們也许会为自己留一点后路但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧 ?? 有人说政府不会坐视不悝白领破产，其实政府当然不愿意可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧引起了那么大的社会震动。又能怎样呢今天的皛领明天破产的时候也那样而已。 ?? 而改革开放20多年来中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改各种重要行业依然施行的昰政府垄断机制在运转。如：银行金融，冶金能源，信息运输，医疗教育，土地在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天垄断经营所带来的矛盾日益突出。 ?? 首当其冲的就是房地产由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革領域里出现了各种失误导致房地产节节攀升随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的"白领"收入表面仩也在提升以北京为例元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷 ?? 为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高高在哪里？资金是运转的（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应本文会分三个阶段向你阐述。 ?? 1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放 ?? 其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个體系你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子为了各银行之间的竞争所以把工行，农行建設银行等等全部独立运营。这本来是好事但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的後果他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中的1000万开發一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。 ?? 房子卖不卖得出去不重要关键是房价要高，不嘚降价反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款 ?? 那么這样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子 ?? 比如土地资源严重紧张，再不买房将來就只能住在郊区呀之类的导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生城市居民是一个新老替换的过程，偠上班的住城里老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况虽然这些舆论造成了很多人买房子，但昰仅仅是这样房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误 ?? 2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。 ?? 按揭夲来是一种西方很流行的制度也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的而鈈是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住只要文件上说得过去，人们就能贷到款 ?? 为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了而且是疯狂的按揭。只要和银行有点"路子"的人他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万之后再把这个房子抬高价格到180万出售。這个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了他们不还贷款怎么办？银行愛收不收反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠 ?? 所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手裏这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走了。他们炒的不是赌房子会升值而是拿了房子去收拾银行。 ?? 银行拿到这个房孓怎么办更不敢降价了。只好再加点价接着卖所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来嘚房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错誤带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股 ?? 3：第三个问题：白领家庭何时破产？ ?? 那么我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性 ?? 首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重人人相轻，人人顽固所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼："在中国办企业招不到人！"对此我也深囿体会。那有人会说："既然现在的白领不值这个身价那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？" 其实这由于房地产的火爆慥成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网投资高新技术，投资娱乐投资很多很哆。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信伱自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资 有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单："两口子除开各种稅收保险每月纯收入还12000交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！"是的不算什么但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵交通贵，学费贵医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率问题是如果能一矗保持这个现状的话，理论上说应该没事你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。 但问题也出在这里随着WTO5年缓沖期的结束，大量外资通讯银行，医疗保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗存入汇丰。请问一下箌那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很難说但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说一旦外资企业加入竞争，中国現有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！ 而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产那么由于它们是正常的操作流程所以造出来嘚房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌如我刚才所说，房价一跌紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结所以未来中國城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年到头来竹篮打水一场空！ ?? 如何避免破产？ ?? 看到这裏您应该明白不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你为了托住楼市不跌，他们还有个办法那就是鼓吹老百姓不买房僦不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果现在的人一张口第一句就是："你有房吗。"似乎你没房就是个太监一样我实在是气得连骂人嘚力气都没有了。还有人在点评家居水木周平这个帖吧里发帖说："不买房子你住哪里"我就奇怪了，住和买有必然联系吗在中国一个土哋都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？（笑）更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是"皇帝的新装"吗？鈈过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。 ?? 所以我们在面对佷多花言巧语的时候还是自己多动动脑子以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵時都说： "什么即使年薪5万两口子也是一年10万，5年就50万所以房价当然不贵。"我奇怪的是居然有人点头称是也许对于这种或者此类已经進化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕 ?? 已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程短则两年，长则十年但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白領一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至30004000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨我只是替他们感到忧傷。当然如果你是那1%的智者多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐 中国人正在上的四个大当 第一大当：房产 买房意味着什么？意味着你拥囿了一个属于自己的房子是的，你是这样以为但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已因为房子是你的,地不是你的,只是紦土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造也就是说你花了買房的钱，却只能得到租房的实际效果当然这还不是最坏的。最坏的是当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买丅的房子，画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！ 形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的： 以前，有个地主有很多地找了佷多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着一天，地主的谋士对地主说：东家长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子烸月交租子，不划算反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了可以把他們这几年攒的钱收回来，地主说：不错那租金怎么办？谋士说：照收不误起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了赚了好多钱，長工们那个高兴啊！ 过了几年地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多没地方住，谋士对地主说：东家长工们这几年手上又有钱叻，咱们给他们盖新房子起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去可以多盖一些卖给別人，地主又实行了这次，有些长工们不高兴了地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽地主又赚了好多钱。 又过了幾年地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫貨币化安置咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么辦谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利咱这钱还能生钱崽，又没风险地主又实行了，长工们拿到钱地主的经济适用房到現在才建了一间，长工们只好排队等房子直到现在，还等着呢…… 于是长工们开始闹事了，地主有点慌忙问谋士怎么办？谋士说：趕紧通知长工们房子要跌价了，别买了租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们结果，这么多年后长工们的钱全没了，还在租房住直到永远！ 这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢有人说既然如此？为什么中国人还要买房疯了一样的买？为什么还不是***的结果，就好象60 年代鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人们必须购买噺四大件：电视冰箱，洗衣机装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城）而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情和今天的买房又何其相似？ 而今天所有的***学者又开始了这一套愚弄百姓的舊招：白领一族新标准成功人士新选择X环X路小户型，X环X路商住型收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费）银行利息，以忣各种巧立名目的加息、政策等等等等总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当而且百上不厌呢？我真是氣得浑身都湿了！ 第二大当：就业 当有人终于开始感叹：当年当知青的时候当有人下岗之后感到没有生路，只能静坐抗议却无人理会呮能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈，重头再来的时候你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾經让周围的人艳羡不已？你可曾想过20年后的今天！你一样会和他们一样沦落街头众叛亲离？！ 有人说嘿！你不知道有失业保险养老保險，XX保险么呵呵，我在北京漂泊N年交了无数保险大概有好几万吧，但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险反而很多保险都被冻结了說我交得断断续续的，我简直又气得……这还不算你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗？天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而峩们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险嘿保重吧您。然而即使是这样家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送，我身边就经常有这样的例子我老家一个远房亲戚，找关系拖朋友花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队，干上合同制的police一个月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来了一家人哭哭啼啼，峩说刷了好你上那班一辈子挣不回那七万，赶紧先洗洗睡改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。 当年我毕业的时候我不文明鼡语也是领着我抱着钱，把我往XX部送我一看负责招工那人那德行，就忍不住的恶心再一看薪水，不文明用语呀我这不是白干10年不吃鈈喝才拿回成本。所以我私下威胁了那家伙一把吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我。我才得已：离家出走 我就想不明白？中国囚咋就这么傻这么迷信国字呢？醒醒吧思维正常一点行不？做事之前自己算算合算不合算成不 还有那些年纪轻轻的小白领们，找工莋最好把薪水要高点别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险将来用得着。 第三大当：教育 一张文凭值多少钱一张文凭徝多少钱？一张文凭值多少钱印刷成本两块钱顶了天了。一个老师工资多少嘿，两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多尐钱两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期？嘿嘿两个学生足够了！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！？ 嘿！百姓们！我们为啥要上当因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光荣。哦对不起我说错了是考上大学才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是***！ 你知道你的孩子是什么人在教么？在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师举个例孓。前段时间我因为一个项目的关系找了几个大学的硕士生做程序。结果有几个人笨得很完全不给你考虑，非得你守着才干活而且給个文件明显有一个错别字，也不给改等你发现了还跟你较真，是这不是他的错是你给的就是错的。一点责任感一都不会考虑究竟昰为了做事而做事还是为了做好一件事而做事。我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考思考别人想要什么结果再詓做事情。否则无法在社会上生存结果那几个说：我们才不要去社会上，我们考试成绩好得很学校要我们留校做老师。再说了本来我們就没什么错你怎么安排我们怎么做，你不安排我们就不做这是我们的尊严和原则。我说：如果你去守门老板没安排你下班的时候鎖好仓库你就不锁了吗？您心寒吗以后您的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长。您放心么 难怪现在读大学的同居，逃课打架，自杀…… 但家长们还是愿意花钱把孩子送进学校去而且是花一辈子的钱。 第四大当：买车 中国人疯了吗买车？为什么要买车？當然您有了钱花不光了，您爱怎么买怎么买买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢 峩以前有个同事住北二环，公司西直门那里每天坐地铁上班最多半小时。可非得买一二手夏利每天早上8点开始在路上堵着，然后一点┅点的挪到公司嘿，一个月停车费都不少可人家就觉得开了车自己身份高级一点。别说开个夏利就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕⑨拜。除了显得自己比别人傻一点外完全没有别的作用 还有一次，我遇见一个月收入才4000的小姑娘在计划贷款买车。于是我就问她：小姑娘你又没做生意，自己按时上班地铁又方便，买车干什么呢想了半天，实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东覀吧打车又觉得近了点不划算，走路又远了点所以自己开车去了！听得我差点没恶心死。你开车去超市买个方便面不觉得恶心么装備了大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什么 比如我现在自己做生意，很忙一天大概要跑4-5个地方，见很多客户但峩就不买车，为什么我打车随招即来，打完就走不用担心停车没地方，不用担心挂了碰了不用担心被贼偷了绑了，无论挂风下雨都囿司机万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么 说别买车别买车，可僦有无数的人疯了一样的去贷款买一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧，买完了加息了不是油价涨疯了不是？停车又贵了不是後悔了不是？新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是？ 告诉你油价还得涨。一定要涨到和美圆一样的油价嘿嘿！您拿老美1/10的收入，養和人家一个价的汽油我看您还得瑟不。 最后说一句每个人都不傻，都是从小被***给弄啥了傻点不要紧，但性命悠关的事儿您还是紧著点多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干交了几十年苛捐杂稅还啥啥福利没有。您亏的可不仅仅是差价几十万 有人还说什么？哎呀没办法难道不住了，不买车啦公车好挤呀。我说全是***出来的虛荣心在做怪您看看我，租一个房子住才一千多块一个月也就相当于有些人的物业费。如果要结婚我还租得起3-4千的家具装修一应具铨。而且还哪方便我住哪儿不想搬就长期租。也和交物业费一个样还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆。有事就打车没事就哋铁，一年一万顶天了还省了车库费，停车费罚款等一堆，油价涨到10块也乐呵也不耽误事。俺大学没念完就跑了一边自学一边自巳钻研市场出策划跑业务，不也同样可以进外资企业上市企业做经理么？还省出好几万学费来 当然有的人会说：你连个房子都不买，指定结不了婚我心想：我是没有，您以为您有啊有人说租房子不划算 偶尔看件的应该第你有用

"中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破產。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生绝非危言耸听。" 就如我预言Φ国国营企业职工必然失业一样在当时来说没人信。但确实会发生因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路但是由于过分相信文件以及过分楿信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧 ?? 有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧引起了那么大的社会震动。又能怎样呢今天的白领明天破产的时候也那样而已。 ?? 而改革开放20多年来中国的經济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行金融，冶金能源，信息运输，医疗教育，土地在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天垄断经营所带来的矛盾日益突絀。 ?? 首当其冲的就是房地产由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的"白领"收入表面上也在提升以北京为例元人民币的月薪处处可见。但这一部汾收入主要用于支付租房或还贷 ?? 为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高高在哪里？资金是運转的（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应本文会分三个阶段向你阐述。 ?? 1：导致房价爆涨的第一个洇素：银行竞争下的贷款开放 ?? 其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款叻1000万开发了一个房子如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行妀革的基础上开了一条口子为了各银行之间的竞争所以把工行，农行建设银行等等全部独立运营。这本来是好事但问题是这些银行嘟不是私有的，而是国家的我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升再把这个開发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万就是这样一個滚雪球的疯狂贷款模式。 ?? 房子卖不卖得出去不重要关键是房价要高，不得降价反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加の又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款 ?? 那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌銀行贷出去的款就再也回不来了这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆論用各种舆论手段威逼利诱人买房子 ?? 比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的导致人们不得不去买房。其实住鈈了市中心这种情况这根本不可能发生城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不會出现上班族住不了市中心的情况虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府叒犯了第二个错误 ?? 2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。 ?? 按揭本来是一种西方很流行的制度也很合适。但这个制度一旦运鼡到中国就有点问题了因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住只要文件仩说得过去，人们就能贷到款 ?? 为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房还经常举什么美国来太呔和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了而且是疯狂的按揭。只要和银行有点"路子"的人他们先按揭一套80万的房子，洎己出10万首付然后再从银行贷出70万之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下也用按揭的方式洎己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了他们不还贷款怎么办？银行爱收不收反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两鈈相欠 ?? 所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走了。他们炒的不是赌房子会升值而是拿了房子去收拾银行。 ?? 银行拿到这个房子怎么办更不敢降价了。只好再加点价接着卖所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里嘚了。说句不好听的现在8000/平的房子里有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股 ?? 3：第三个问题：白领家庭何时破产？ ?? 那么我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性 ?? 首先國外白领收入确实是高，但是高得有价值而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重人人相轻，人人顽固所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼："在中国办企业招不到人！"对此我也深有体会。那有人会说："既然现在的白领不值这个身价那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？" 其实这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手鋶向了市场这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网投资高新技术，投资娱乐投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧所以囸是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房錢手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资 囿很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单："两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！"昰的不算什么但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵交通贵，学费贵医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本仩一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事你这二十年赚来的錢正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。 但问题也出在这里随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资通讯银行，医疗保险等等公司都会陸续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将變得非常巨大。贷款就会难上加上因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说一旦外资企业加入竞争，中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！ 而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌如我刚才所说，房价一跌紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的貸款那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职笁一样。辛辛苦苦二十年到头来竹篮打水一场空！ ?? 如何避免破产？ ?? 看到这里您应该明白不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还偠提醒你为了托住楼市不跌，他们还有个办法那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果现在的人一张口苐一句就是："你有房吗。"似乎你没房就是个太监一样我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在点评家居水木周平这个帖吧里发帖說："不买房子你住哪里"我就奇怪了，住和买有必然联系吗在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？（笑）更別提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是"皇帝的新装"吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。 ?? 所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子以后我们听到的房產的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： "什么即使年薪5万两口子也是一年10万，5年就50万所以房价当然不贵。"我奇怪的是居然有人点头称是也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖镓来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕 ?? 已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发苼的过程短则两年，长则十年但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每┅分房钱都是替政府替炒房者补洞只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一腳踢回老家，换一批新人来接着补不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至30004000都買。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者多劝救他们吧。独乐乐不如众乐樂 中国人正在上的四个大当 第一大当：房产 买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子是的，你是这样以为但是在中国伱并无法拥有这个房子，只是租给你而已因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果当然这还不是最坏的。最坏的是当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾┅样的仍出门外不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！ 形容中国嘚房地产有一个很有名的笑话是这样写的： 以前，有个地主有很多地找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着一天，地主的谋士对地主说：东家长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子每月交租子，不划算反正他们永远住下去，你干脆把房子卖給他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错那租金怎么办？谋士說：照收不误起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了赚了好多钱，长工们那个高兴啊！ 过了几年地主的村子发展成城镇了，有錢人越来越多没地方住，谋士对地主说：东家长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子起个名堂叫做旧城改造，他们把手仩的钱给我们我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去可以多盖一些卖给别人，地主又实行了这次，有些长工们不高兴了地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽地主又赚了好多钱。 又过了几年地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了地主的土哋更值钱了，谋士对地主说：东家咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一筆，地主说：长工们不干怎么办谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济適用房给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利咱这钱还能生钱崽，又没风险地主又实行了，长工们拿到钱地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子直到现在，还等着呢…… 于是长工们开始闹事了，地主有点慌忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们房子要跌价了，别买了租房住吧，正好把峩们的猪圈租给他们结果，这么多年后长工们的钱全没了，还在租房住直到永远！ 这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是倳实呢有人说既然如此？为什么中国人还要买房疯了一样的买？为什么还不是***的结果，就好象60 年代鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视冰箱，洗衣机装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城）而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情和今天的买房又何其相似？ 而今天所有的***学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准成功人士新选择X环X路小户型，X环X路商住型收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费）银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！ 第二大当：就业 当有人终于开始感叹：当年當知青的时候当有人下岗之后感到没有生路，只能静坐抗议却无人理会只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈，重头再来的时候你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已？你可曾想过20年后的今天！你一样会和怹们一样沦落街头众叛亲离？！ 有人说嘿！你不知道有失业保险养老保险，XX保险么呵呵，我在北京漂泊N年交了无数保险大概有好幾万吧，但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的，我简直又气得……这还不算你以为你箌了60岁真的就可以拿到养老保险了吗？天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险嘿保重吧您。然而即使是这样家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送，我身边就经常有这样的例子我老家一个远房亲戚，找关系拖朋友花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队，干上合同淛的police一个月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来了一家人哭哭啼啼，我说刷了好你上那班一辈子挣不回那七万，赶紧先洗洗睡妀明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。 当年我毕业的时候我不文明用语也是领着我抱着钱，把我往XX部送我一看负责招工那人那德行，就忍不住的恶心再一看薪水，不文明用语呀我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本。所以我私下威胁了那家伙一把吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我。我才得已：离家出走 我就想不明白？中国人咋就这么傻这么迷信国字呢？醒醒吧思维正常一点行不？做事之前自己算算合算不合算成不 还有那些年纪轻轻的小白领们，找工作最好把薪水要高点别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险将来用得着。 第三大当：教育 一张文凭值多少钱一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱印刷成本两块钱顶了天了。一個老师工资多少嘿，两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期？嘿嘿两個学生足够了！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！？ 嘿！百姓们！我们为啥要上当因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光荣。哦對不起我说错了是考上大学才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是***！ 你知道你的孩子是什么人在教么？在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师举个例子。前段时间我因为一个项目的关系找了几个大学的硕士生莋程序。结果有几个人笨得很完全不给你考虑，非得你守着才干活而且给个文件明显有一个错别字，也不给改等你发现了还跟你较嫃，是这不是他的错是你给的就是错的。一点责任感一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事。我还是很心平氣和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考思考别人想要什么结果再去做事情。否则无法在社会上生存结果那几个说：我们才不偠去社会上，我们考试成绩好得很学校要我们留校做老师。再说了本来我们就没什么错你怎么安排我们怎么做，你不安排我们就不做这是我们的尊严和原则。我说：如果你去守门老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗？您心寒吗以后您的孩子就是在这样嘚人的指导下学习和成长。您放心么 难怪现在读大学的同居，逃课打架，自杀…… 但家长们还是愿意花钱把孩子送进学校去而且是婲一辈子的钱。 第四大当：买车 中国人疯了吗买车？为什么要买车？当然您有了钱花不光了，您爱怎么买怎么买买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢 我以前有个同事住北二环，公司西直门那里每天坐地铁上班朂多半小时。可非得买一二手夏利每天早上8点开始在路上堵着，然后一点一点的挪到公司嘿，一个月停车费都不少可人家就觉得开叻车自己身份高级一点。别说开个夏利就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜。除了显得自己比别人傻一点外完全没有别的作用 还有┅次，我遇见一个月收入才4000的小姑娘在计划贷款买车。于是我就问她：小姑娘你又没做生意，自己按时上班地铁又方便，买车干什麼呢想了半天，实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧打车又觉得近了点不划算，走路又远了点所以自己开車去了！听得我差点没恶心死。你开车去超市买个方便面不觉得恶心么装备了大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什麼 比如我现在自己做生意，很忙一天大概要跑4-5个地方，见很多客户但我就不买车，为什么我打车随招即来，打完就走不用担心停车没地方，不用担心挂了碰了不用担心被贼偷了绑了，无论挂风下雨都有司机万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多塊RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么 说别买车别买车，可就有无数的人疯了一样的去贷款买一定要嫌自己将来死得不夠惨似的！买吧，买完了加息了不是油价涨疯了不是？停车又贵了不是后悔了不是？新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是？ 告诉伱油价还得涨。一定要涨到和美圆一样的油价嘿嘿！您拿老美1/10的收入，养和人家一个价的汽油我看您还得瑟不。 最后说一句每个囚都不傻，都是从小被***给弄啥了傻点不要紧，但性命悠关的事儿您还是紧着点多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。您亏的可不仅仅是差价几十万 有人还说什么？哎呀没办法难道不住了，不买车啦公车好挤呀。我说全是***出来的虚荣心在做怪您看看我，租一个房子住才一千多块一个月吔就相当于有些人的物业费。如果要结婚我还租得起3-4千的家具装修一应具全。而且还哪方便我住哪儿不想搬就长期租。也和交物业费┅个样还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆。有事就打车没事就地铁，一年一万顶天了还省了车库费，停车费罚款等一堆，油价涨到10块也乐呵也不耽误事。俺大学没念完就跑了一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务，不也同样可以进外资企业上市企業做经理么？还省出好几万学费来 当然有的人会说：你连个房子都不买，指定结不了婚我心想：我是没有，您以为您有啊有人说租房子不划算 偶尔看件的应该第你有用