??房主宋先生此前将一处闲置房租给他人现在，租期已满但租客下落不明，无法联系宋先生想咨询一下，租客遗留下来的物品遗留该如何处理

??如果租客联系不上，而其遗留在房屋内的物品遗留又有一定价值房屋出租人可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品遗留进荇现场清点、封存并出具公证书。在清点财物时还可以邀请社区或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方从而腾空房屋方便出租。

??为了保护自身和房客的合法利益房屋出租人在出租房屋之初，就应当高度重视預防机制和相应的救济方式

??首先，在签订房屋租赁协议时需要对类似情况的处理作出相应约定。其次应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件以便日后需要时查询。此外最好收取一定数额的押金，以预防承租人恶意欠费或者租期届满却赖着鈈搬等情况发生。

??姚欣 记者 侯晓飞