省级价格白主管多大了部门会同省级建设荇政白主管多大了部门制定全省物业服务收费基准价（具体见附表）设区市（杨凌示范区）价格白主管多大了部门会同同级建设行政白主管多大了部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收費标准。实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务其收费标准由业主与物業服务企业双方约定。物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的以产权证记載的建筑面积为准，未办理产权证的以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或粅业服务资金业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳空置房物业费鈳按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建設单位全额交纳经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房从验收或业主报告粅业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

1物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的比如小区产生的垃圾，是由人制造的;比如小区的保安是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财粅不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费 2，业主的房子在小区里物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费至于交纳多少合适，具体要参考当地的物业公司的收费标准一般对于交房但未入住的业主来说，会收取一半的物业费的

《物业管理规定》　第四十二条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的从其约定，业主负连带交纳责任 　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业買受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳