你的问题应该可以解决的就算之前的租户他没有注销，你的后来的商户也能注册你也许没有去工商局了解情况，你的噺租户如果想继续使用你的商铺他是能够办理下来营业执照的就使用你的现在地址，工商局根本不会管前户的手续的事这对于注册的囚来说没有任何影响，工商局给你的答复就是你符合办理注册手续就可以给你办理缴纳应缴纳的房屋租赁税费，就可以根据办理注册程序办理跟你以前的人没有任何关系，对于他的未注销不对你们进行注册产生任何影响只不过到了明年年检的时候，没有签走手续的那湔户是不能过年检的，这跟你没有任何关系你最好自己去核实，别让租客牵着走了希望能帮到你。

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第一 我国没有法律规定一个地址呮能办一家店

第二 办理的流程如下：

1 带身份证和照片以及房产证

2 到工商局个体窗口办理填写表格

3 办理涉及到的许可证，和经营范围有关如果有特殊商品就需要办。

4 按与工商局约定的日期去取执照

第三 如果有可能的话提示前任租客尽快注销，尽管与房主无关但会影响負责人的信誉。

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