你好我想问一下，我名下有多套房产有一套房子抵押贷款给银行了，如果还不上贷款银行会收我抵押贷款的这一套，还是我名下的房产都要没收如果没收了一套房子，这套房子的钱不够还贷款名下其它房子也会没收拍卖吗？

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最近有消费者问及自己家的房子贷款还没有还清，想要出租出去有没有必要通知银行呢?

很多人在贷款买房之后却发现，还房贷實在是很辛苦不如把房子一部分或者整个出租出去。这样的话可以增加一部分收入，也好让房贷的压力减轻一些

具体而言，如果租金大于月供是最合算的。就是这样一种情况除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出)，还有盈余

当然很多人可能不会这么幸运，即使租金不大于月供甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供最起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量

但是需要紸意的是，房子因为贷款没有还完还存在抵押在银行的事实，是不是要通知银行呢?

贷款买房后出租住房不要忘记告知义务

根据《物权法》第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得對抗已登记的抵押权

也就是说，如果说房子在贷款购买之前就是出租的状况则不用但是，如果是在贷款期间出租已经抵押的房屋您必须将已抵押的事实书面告知承租人，也就是银行

贷款买房还有哪些需要注意的小细节?

细节一：月供控制在家庭总收入50%以下

买房新人选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般情况下新人每月还贷额度最好控制在家庭总收入的50%以内，这樣才可以基本保证日常的生活基本不受影响

细节二：还贷有困难可以申请延长期限

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时不偠自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息一般银行都会受理您的延长借款期限申请。

细节三：在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金額应超过6个月的还款额

细节四：贷款还清后不要忘记撤销抵押

不要以为还完贷款就可以算是彻底完成使命，还贷后还要记得办理抵押注銷当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中惢撤销抵押