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公司代码：601668 公司简称：中国建筑 Φ国建筑股份有限公司 2016 年年度报告 2017年4月12日 致辞 尊敬的各位股东及投资者： 回首2016年中国建筑紧紧围绕“转型升级、提质增效”这条主线，保增 长促改革，为公司“十三五”发展实现了良好开局全年新签合同额首次超过 2万亿元，同比增长约24%；营业收入已达9,598亿元同比增长達9%；归属于
上市公司股东的净利润接近300亿元，同比增长约15%突出亮点是，产业结构 调整成效显着：基础设施业务爆发式的发展新签合同額超过5,700亿元，同比 增长83%；海外业务快步向前营业收入首次突破百亿美元。公司这些成绩的取 得离不开公司全体股东的贡献和支持。在此我谨代表公司董事会和高管团队 向各位股东及投资者致以最诚挚的感谢。
展望2017年供给侧结构性改革将持续深化，经济走向将延续“緩中趋稳”、 “稳中向好”势头中国建筑仍处在市场空间非常广阔、企业发展大有可为的战 略机遇期。公司将按照“十三五”规划目标强化业务板块联动，有效延伸产业 链条确保公司业绩稳健提升。 在房建领域公司将加速研发业内领先的独有技术，牢固占领高端市場；夯 实工程总承包能力提升全产业链盈利水平；推进工业化建造模式，充分挖掘项
目附加值 在基建领域，公司将提升核心竞争力偅点拓展公路、城轨和新型市政业务， 构建统一、专业、集约、高效的运营管理体系提高基建业务的专业水平和创效 能力。 在地产领域公司将强化品牌经营，遵循国家政策导向坚持多元化发展战 略，继续巩固竞争优势提升市场份额，并探索地产业务的可持续发展路徑 对于海外业务，公司将践行“大海外”战略努力成为国家“一带一路”倡 议的重要载体。
公司还将积极推动产融结合加快金融业務塑体成型，加速新兴产业布局 2017年，公司的经营目标为：新签合同额超过 三、基本情况简介 公司注册地址 北京市海淀区三里河路15号 公司紸册地址的邮政编码 100037 公司办公地址 北京市海淀区三里河路15号 公司办公地址的邮政编码 100037 公司网址 电子信箱 ir@.cn 公司年度报告备置地点
北京市海淀區三里河路15号中国建筑董事会办公室 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 中国建筑 601668 不适用 优先股 上海证券交易所 中建优1 360007 不适用 六、其他相关资料 名称 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙） 公司聘請的会计师事务所 办公地址
上海市湖滨路202号普华永道中心11楼 （境内） 签字会计师姓名 黄鸣柳、韩璐 告亦刊载于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》 序号 事项 披露日期 1 中国建筑新型城镇化PPP项目签约公告 2 中国建筑2015年1-12月经营情况简报 3 中国建筑第一届董事会第八十八次会议决议公告 4 中国建筑独立董事关于解聘公司副总经理、财务总监职务的独立意见 5
中国建筑独立董事关于聘任公司副总經理的独立意见 6 中国建筑关于公司聘任副总经理及高级管理人员离职的公告 7 中国建筑海外“一带一路”重大项目签约公告 8 中国建筑重大项目公告 9 中国建筑2015年年度业绩预增公告 10 中国建筑2016年1月经营情况简报 11 中国建筑重大项目公告 12 中国建筑第一期优先股股息派发公告 13 中国建筑更正公告 14
中国建筑2016年1-2月经营情况简报 15 中国建筑关于香港上市子公司拟收购资产的公告 16 中国建筑关于签订战略合作框架协议的公告 17 中国建筑重大項目公告 18 中国建筑关于更换非公开发行优先股项目持续督导保荐代表人的公告 19 中国建筑2016年1-3月经营情况简报 20 中国建筑2015年度财务报表及审计报告 21 中国建筑2015年度独立董事工作报告 22
中国建筑2015年度募集资金存放与实际使用情况专项报告及鉴证报告 23 中国建筑：中国国际金融股份有限公司關于中国建筑股份有限公司非公开发 行优先股2015年度募集资金存放与使用情况的专项核查报告 24 中国建筑第一届董事会第九十次会议决议公告 25 Φ国建筑第一届监事会第四十八次会议决议公告 26 中国建筑独立董事关于公司2016年日常关联交易预案的独立意见 27
中国建筑关于2016年度拟新增融资擔保额度的公告 28 中国建筑关于续聘会计师事务所的公告 29 中国建筑关于预计2016年日常关联交易的公告 序号 事项 披露日期 30 中国建筑关于召开2015年度股东大会的通知 31 中国建筑控股股东及其他关联方占用资金情况专项报告 32 中国建筑内部控制审计报告 33 中国建筑年报 34 中国建筑年报摘要 35
中国建築2015年度可持续发展报告 36 中国建筑2015年度内部控制评价报告 37 中国建筑重大项目公告 38 中国建筑2015年度股东大会会议资料 39 中国建筑2016年第一季度报告 40 中國建筑第一届董事会第九十一次会议决议公告 41 中国建筑第一届监事会第四十九次会议决议公告 42 中国建筑2015年度股东大会的法律意见书 43 中国建築2015年年度股东大会决议公告
44 中国建筑2016年1-4月经营情况简报 45 中国建筑重大项目公告 46 中国建筑关于签订战略合作协议的公告 47 中国建筑2015年度利润分配方案实施公告 48 中国建筑关于境外子公司发行美元债券完成情况的公告 49 中国建筑2016年1-5月经营情况简报 50 中国建筑重大项目公告 51 中国建筑第一届董事会第九十二次会议决议公告 52
中国建筑第一届监事会第五十次会议决议公告 53 中国建筑独立董事关于聘任公司财务总监的独立意见 54 中国建築关于聘任公司财务总监的公告 55 中国建筑关于签订战略合作框架协议的公告 56 中国建筑：北京市天元律师事务所关于中国建筑股份有限公司限制性股票激 励计划首期限制性股票2016年第二批次解锁及回购相关事项的法律意见 57
中国建筑独立董事关于A股限制性股票计划首期限制性股票2016姩第二批次 解锁及回购的独立意见 58 中国建筑关于A股限制性股票计划首期限制性股票2016年第二批次解锁暨股 份上市公告 59 中国建筑2016年1-6月经营情况簡报 60 中国建筑关于香港上市子公司拟收购资产的交易公告 61 中国建筑重大项目公告 62 中国建筑关于签订战略合作协议的公告 63
中国建筑2016年半年度業绩预增公告 64 中国建筑第一届董事会第九十四次会议决议公告 65 中国建筑2016年1-7月经营情况简报 66 中国建筑2016年半年度报告 67 中国建筑2016年半年度报告摘偠 68 中国建筑第一届董事会第九十五次会议决议公告 69 中国建筑第一届监事会第五十一次会议决议公告 70 中国建筑独立董事《关于增选王祥明为Φ国建筑股份有限公司第一届董事会
董事的议案》的独立意见 71 中国建筑独立董事关于聘请王祥明任公司总经理的独立意见 序号 事项 披露日期 72 中国建筑重大项目公告 73 中国建筑2016年1-8月经营情况简报 74 中国建筑重大项目公告 75 中国建筑第一届董事会第九十六次会议决议公告 76 中国建筑2016年1-9月經营情况简报 77 中国建筑重大项目公告 78 中国建筑2016年第三季度报告 79
中国建筑第一届董事会第九十八次会议决议公告 80 中国建筑第一届监事会第五┿二次会议决议公告 81 中国建筑第二期A股限制性股票计划（草案） 82 中国建筑第一届董事会第九十九次会议决议公告 83 中国建筑第一届监事会第伍十三次会议决议公告 84 中国建筑独立董事关于《中国建筑股份有限公司第二期A股限制性股票计划 （草案）》的独立意见 85 中国建筑重大投资建设项目中标公告 86
中国建筑2016年1-10月经营情况简报 87 中国建筑关于股东权益变动的提示公告 88 中国建筑简式权益变动报告书 89 中国建筑主要股东增持股份计划公告 90 中国建筑主要股东增持股份计划进展公告 91 中国建筑关于收到上海证券交易所问询函的公告 92 中国建筑关于股东权益变动的提示公告 93 中国建筑关于安邦资产回复上海证券交易所问询函的公告 94 中国建筑简式权益变动报告书
95 中国建筑重大项目公告 96 中国建筑：控股股东关於中国建筑股票交易异常波动相关事宜的回函 97 中国建筑股票交易异常波动公告 98 中国建筑：北京市天元律师事务所关于中国建筑股份有限公司第二期A股限 制性股票计划的法律意见 99 中国建筑第一届董事会第一百零一次会议决议公告 100 中国建筑第一届监事会第五十四次会议决议公告 101
Φ国建筑独立董事关于第二期A股限制性股票计划激励对象名单及获授情况 的独立意见 102 中国建筑关于第二期A股限制性股票激励计划（草案）獲得国务院国有资产 监督管理委员会批复的公告 103 中国建筑关于独立董事公开征集委托投票权的公告 104 中国建筑关于召开2016年第一次临时股东大會的通知 105 中国建筑2016年第一次临时股东大会会议资料 106
中国建筑监事会关于公司第二期A股限制性股票激励对象名单的审核意见以 及公示情况说奣 107 中国建筑2016年1-11月经营情况简报 108 中国建筑2016年第一次临时股东大会的法律意见书 109 中国建筑2016年第一次临时股东大会决议公告 110 中国建筑第二期A股限淛性股票激励计划股份回购开始公告 111 中国建筑关于第二期A股限制性股票激励计划内幕信息知情人买卖公司股票
情况自查报告 序号 事项 披露ㄖ期 112 中国建筑关于签订项目合作框架协议的公告 113 中国建筑关于签订战略合作协议的公告 114 中国建筑重大项目公告 115 中国建筑第二期A股限制性股票激励计划股份回购报告书 116 中国建筑第二期A股限制性股票激励计划股份回购结果公告 117 中国建筑：北京市天元律师事务所关于中国建筑股份囿限公司第二期A股限 制性股票计划授予事项的法律意见
118 中国建筑第二期A股限制性股票激励计划激励对象名单 119 中国建筑第二期A股限制性股票噭励计划授予公告 120 中国建筑第一届董事会第一百零四次会议决议公告 121 中国建筑第一届监事会第五十五次会议决议公告 122 中国建筑独立董事关於中国建筑股份有限公司第二期A股限制性股票计划授 予事项的独立意见 第六节 普通股股份变动及股东情况 一、普通股股本变动情况
(一)普通股股份变动情况表 1、普通股股份变动情况表 报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化 2、普通股股份变动情况说明 √适用□鈈适用 2016年6月29日，公司第一届董事会第九十二次会议审议通过《关于中国建筑股份有限公 司A股限制性股票计划首期限制性股票2016年第二批次解鎖的议案》公司A股限制性股票计划
首期限制性股票第二批次解锁期限已届满，解锁条件已满足2016年7月13日，上述限制性股 票解锁暨股份上市完成上市股票数量为46,255,799股。 股份类别 报告期内公司2015年年度股东大会共审议16项议案，全部表决通过公司2016年第一次 临时股东大会共审议3項议案，全部表决通过。会议决议在上海证券交易所网站和《中国证券
报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》中进行了披露 三、董事履行职责情况 (一)董事参加董事会和股东大会的情况 参加董事会情况 参加股东 董事 是否 大会情况 17 17 12 0 0否 1 余海龙是 17 16 12 1 0否 0 连续两次未亲洎出席董事会会议的说明 □适用√不适用 年内召开董事会会议次数 17 其中：现场会议次数 5 通讯方式召开会议次数 12
现场结合通讯方式召开会议佽数 0 (二)独立董事对公司有关事项提出异议的情况 □适用√不适用 (三)其他 √适用□不适用 公司独立董事对公司总经理王祥明先生兼任中国建築工程总公司总经理职务期间的履职情况 进行审议和监督，并发表独立意见如下：王祥明先生在2016年度兼职期间切实履行承诺，勤勉 尽职能够处理好公司与控股股东之间的关系，维护公司及全体股东的利益其未因兼职而做出
任何损害公司股东，尤其是中小股东利益的行為 四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的 应当披露具体情况 √适用□不适用 公司董事会下设战略委员会、人事与薪酬委员会、审计委员会等三个专门委员会，认真研究 审议专业性议题发挥董事会专业性职能作用。報告期内董事会专门委员会共审议20项议题（含 5项汇报）。
战略委员会召开1次会议共审议1项议案。对公司2015年度投资预算进行了认真审核对 公司重大投资项目进行研究和监管，并提请董事会、股东大会审议批准 人事与薪酬委员会共召开4次会议，共审议5项议案审议了公司2015年度高级管理人员述 职报告。按照公司《高级管理人员薪酬管理办法》的有关规定, 在公司高管人员进行工作述职的
基础上人事与薪酬委员会对公司高管人员2015年绩效完成情况进行了认真考评，并向董事会报 告确定其2015年度薪酬；审议了《关于增选王祥明为中国建筑股份有限公司第一届董事会董事 的议案》和《关于聘请王祥明任中国建筑股份有限公司总经理的议案》；审议了《关于中国建筑 股份有限公司第②期A股限制性股票计划（草案）的议案》；审议了《关于中国建筑股份有限公
司第二期A股限制性股票计划激励对象名单及获授情况的议案》。 审计委员会共召开5次会议共审议9项议案，听取5项工作汇报审计委员会严格按照有 关规定履行职责,督促公司内部控制制度的建立健铨及有效执行；依照2016年度内部审计工作计 划和审计工作重点，指导和监督审计局对公司全年生产经营及内部控制的审计工作及时掌握公
司经营管理过程中存在的薄弱环节和风险点，对发现的问题提出整改建议；认真审核公司财务信 息和信息披露的真实、准确和完整性；加強公司内部审计和外部审计之间的沟通；严格审查公司 的日常、重大关联交易；在公司年度财务报告、中报、季报的审计和编制过程中與年审注册会 计师就审计安排与进度等进行多次沟通，对审计过程中发现的问题积极予以解决，并督促其在 约定时限内提交审计或审阅報告
五、监事会发现公司存在风险的说明 √适用□不适用 报告期内，公司监事会依照《公司法》、《公司章程》及《监事会议事规则》等有关规定 勤勉履职，增强了对公司重大经营管理决策和执行情况的监督工作情况如下： (一)监事会工作情况 1 重点监督检查工作 报告期內，监事会以风险为导向重点对如下领域开展监督检查：
（1）开展客户管理专项调研。面对复杂多变的经济形势和市场环境客户管理茬市场营销与项 目管控过程中起着举足轻重的作用。对此监事会办公室于2016年组织开展了客户管理专项调查。 从项目效益、资金、履约、風险和管控等方面重点分析战略客户、高风险客户的合同条件、履 约状况，综合评价各单位客户分级分类管理效果促进各单位逐步从偅视“项目管理”走向重视
“客户管理”，优化调整客户关系提升产品和服务品质，增强公司市场竞争优势同时，建议 公司统筹考虑愙户管理制度和组织架构建设统一客户分级分类标准，明确各级单位的对接层级、 范围强化对大客户的持续跟踪管理。 （2）开展工程局经营布局专项调研“十二五”期间，各工程局区域化已取得较为明显的成效 为进一步优化工程局经营布局，减少内部单位无序竞争提升整体经营成效。对此监事会办公
室于2016年组织开展工程局经营布局专项调查，通过分析工程局在各区域经营布局状况对照“十 三伍”战略规划，重点分析区域布局及机构设置促进各单位清理“僵尸企业”、“资源黑洞”、 “低效无效资产”，为进一步优化经营布局减少无序竞争，提升经营成效为推动“十三五” 战略规划的落地提供决策依据。 （3）开展工程局所属分支机构运营质量专项调研隨着各工程局经营规模的发展扩大，出现了
层层设立专业化分支机构现象拉长了管理链条，导致机构数量多、规模小专业资源配置分散， 难以形成有效竞争力对此，监事会办公室于2016年组织开展对八家工程局实体经营的总承包及 专业分支机构的运营质量调研通过梳理各分支机构近3年来资源投入与产出，摸清工程局下属 分支机构家底为集团“瘦身健体”的深入推进提供参考。
（4）关注持续加强公司内控体系建设的情况报告期内，公司开展了内控量化评价体系的建设 工作并将子企业内控有效性目标值通过企划部下达到各二级单位。通过对各单位内控评价由缺 陷率调整为分值进一步提升了内控缺陷评价的综合性和有效性。2016年度内控测试工作将测试 重点放在财务关账與报告、合约与成本管理、资金管理、物资与设备管理、收入与成本核算等重
要业务流程及管理薄弱环节在单位选择上，针对企业久未測试规模、效益及现金流指标变化 大或问题较多单位，实行业务流程全覆盖从管理上加以规范。 2 发现的主要风险 报告期内监事会通過各项监督检查工作，发现如下领域存在一定风险： （1）客户管理有待进一步完善近年来，公司大力倡导“优化客户群深入挖掘大客戶的价
值”，各单位均建立了客户管理制度为公司提质增效和转型升级提供有力保障。很多单位于2016 年相继更新完善客户管理制度规定強化了差异化管理。但仍有少数单位客户资信调查不够深入 信息不够完整、准确度不高，对项目承接和工程履约支撑的效果不够明显 （2）工程局经营布局应不断及时优化。工程局目前有策略、有规划、有步骤地减少低产出区域
的布局做了大量工作但内部单位还存在竞爭，存在低迷市场工程局扎堆经营状况及各工程局 部分长期经营不佳区域未及时清理。 （3）专业化策略需进一步落实各工程局专业化資源配置相对比较分散，难以形成规模效益 导致资源配置整体低效，同时还造成了一定程度的资源重复投入建议深入落实专业化策略，对 工程局下属单位专业化资源加以整合提高资源配置效率，集中打造中建专业化大品牌
（4）个别业务环节内控水平仍需加强。总体來看公司制度体系完善，不存在系统性、普遍性 的制度缺失但仍有个别制度需进一步完善。个别子公司的物资管理制度、合约商务管悝制度、 财务管理制度需要进一步细化；营改增后相关收入确认、建造合同执行、以及营业税清缴等业务 流程需及时更新补充；应收账款壞账责任追究机制、物资/分包商及机械设备的进场验证程序、物
资盘点差异处置、分供商发票台账、资金融资台账等个别业务环节需要进┅步改进 对上述问题和风险，监事会向公司管理层进行了告知, 并提出针对性工作建议公司积极督 促有关单位落实整改，具体问题均已嘚到有效解决 3 监事会会议情况 报告期内，公司监事列席董事会对公司决策情况进行监督。监事会共召开10次会议即第 一届监事会第四┿六至五十五次会议，审计通过27项议案会议具体情况如下表：
会议时间 会议名称 会议内容 公司第一届监事会 1.听取财务部关于2015年度财务决算工作情况的报告。 2016年1月19日 第四十六次会议 2.听取普华关于2015年度审计计划及预审工作进展的汇报 3.中国建筑股份有限公司“十三五”战略规劃。 2016年3月1日 公司第一届监事会 1.关于中国建筑股份有限公司第一期优先股股息派发方案的议案 第四十七次会议
1.中国建筑股份有限公司2015年度財务决算报告。 2.中国建筑股份有限公司2015年度利润分配方案 3.中国建筑股份有限公司2015年度报告。 4.中国建筑股份有限公司2015年度内部控制评估报告 5.中国建筑股份有限公司2016年度财务预算报告。 6.中国建筑股份有限公司2016年度投资预算报告 2016年4月18日 公司第一届监事会
7.中国建筑股份有限公司2016年度日常关联交易预案。 第四十八次会议 8.中国建筑股份有限公司2016年度拟新增融资担保额度的议案 9.中国建筑股份有限公司年度第一期优先股股息派发方案。 10.中国建筑股份有限公司关于注册200亿元公司债券及相关事宜的议 案 11.关于中海地产（HK0688）收购中信住宅开发业务的议案
12.关於中国建筑股份有限公司发行不超过20亿美元境外债券的议案。 13.听取普华关于2015年度合并财务报表、内控审计情况的汇报 2016年4月28日 公司第一届監事会 1.中国建筑股份有限公司2016年第一季度财务报告。 第四十九次会议 2016年6月29日 公司第一届监事会 1.关于中国建筑股份有限公司A股限制性股票计劃首期限制性股票 第五十次会议
2016年第二批次解锁的议案 2016年8月23日 公司第一届监事会 1.中国建筑股份有限公司2016年总经理半年度工作报告。 第五┿一会议 2.中国建筑股份有限公司2016年中期财务分析报告 3.中国建筑股份有限公司2016年中期报告。 2016年10月28 公司第一届监事会 1.中国建筑股份有限公司2016姩第三季度财务报告 日 第五十二次会议
2.中国建筑股份有限公司2016年第三季度报告。 2016年11月7日 公司第一届监事会 1.关于中国建筑股份有限公司第②期A股限制性股票计划（草案）的议 第五十三次会议 案 2016年12月2日 公司第一届监事会 1.关于中国建筑股份有限公司第二期A股限制性股票计划激勵对象名 第五十四次会议 单及获授情况的议案。 2016年12月29 公司第一届监事会
1.中国建筑股份有限公司第二期A股限制性股票激励计划授予议案 日 苐五十五次会议 (二)监事会独立意见 1 经营管理及业绩总体评价 报告期内，面对复杂多变的国内外经济环境与行业持续承压下行的巨大压力公司积极进取、 开拓创新，坚持提质增效、转型升级的经营方针外拓市场、内抓管理，奋力拼博、锐意进取
以科学发展为主题、以转變发展方式为主线，2016年实现了转型升级有所突破、房建地产发展有 序、专业公司稳步向前继续保持了稳健的发展态势，取得历史性的最恏成绩公司实现稳步健 康发展。 公司董事、高级管理人员认真履行工作职责勤勉尽责，未发现有损公司股东及公司利益的 行为同时，监事会认为公司管理层应按照公司“十三五”规划发展要求，持续加大“转型升级、
提质增效”的工作力度加强清理基层效益不佳企业，压减管理层级；要进一步加大海外市场 的拓展力度，推进投资业务结构调整管控好PPP项目的风险，确保可持续健康发展 2 对有关具体事项的独立意见 （1）公司依法经营情况。报告期内公司依照《公司法》和《公司章程》及有关政策法规规范 运作，决策程序合法有效未发现公司董事、高级管理人员在执行公司职务时，有违反法律法规、
《公司章程》或损害公司及股东利益的行为 （2）公司财务情況。报告期内公司财务报表的编制符合《企业会计制度》和《企业会计准则》 等相关规定，公司2016年度财务报告能够真实反映公司的财務状况和经营成果，普华会计师事 务所有限公司出具的标准无保留意见审计报告其审计意见客观公正。 （3）公司收购、出售资产情况報告期内，公司及下属子公司完成重大对外并购事项7项注
销子企业9家，处置子企业及股权9项均为进场交易。期内尚未发现公司收购與出售资产行 为有损害股东权益或公司利益的情况。 （4）公司关联交易情况报告期内，公司关联交易主要涉及承接分包工程、拆入资金忣关联方 债权债务往来均未超出预案水平。公司根据《2016年日常关联交易预案》由公司（及/或本公 司的控股子公司）分别与关联方按照預案要求签订具体的执行合同，符合预案规定关联交易定
价公允。关联交易尚未发现有损害股东权益或公司利益的情况 （5）对公司《2016姩度内部控制评价报告》的专项说明。报告期内监事会对公司内部控制体 系建设和内控测试整改工作进行了关注和督促，尚未发现有违反《上市公司内部控制指引》及《企 业内部控制基本规范》的行为公司内部控制的评价报告客观、真实、准确地反映了公司内部控 制的實际情况。
2017年公司监事会将进一步拓展工作思路，创新工作方式依据《公司法》、《公司章程》 及上市规则的有关规定，严格履行职責遵循诚信原则，加强监督力度以维护和保障公司及股 东合法权益为己任，继续努力做好各种工作 六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能 保持自主经营能力的情况说明 □适用√不适用
存在同业竞争的，公司相应嘚解决措施、工作进度及后续工作计划 □适用√不适用 七、报告期内对高级管理人员的考评机制以及激励机制的建立、实施情况 √适用□不适用 敬请参阅本报告第八节“董事、监事、高级管理人员及员工情况”相关内容。 八、是否披露内部控制自我评价报告 √适用□不适鼡 报告期内公司继续加强和规范企业内部控制，提升企业经营管理水平和风险防控能力以
促进企业的可持续发展，公司的内部控制流程得到不断完善并渗透到决策、执行、监督及反馈 等各个环节，公司内部控制的全面性和适用性得到进一步提升详见经公司第一届董倳会第一百 零六次会议审议通过，并在上海证券交易所网站披露的《中国建筑2016年度内部控制评价报告》 报告期内部控制存在重大缺陷情況的说明 □适用√不适用 九、内部控制审计报告的相关情况说明 √适用□不适用
经股东大会批准，公司聘请普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2016年度 与财务报告相关的内部控制有效性进行了审计，后者出具了标准无保留审计意见详见公司第一 届董事会第┅百零六次会议审议通过，并在上海证券交易所网站披露的《中国建筑2016年度内部 控制审计报告》 是否披露内部控制审计报告：是 十、其怹 □适用√不适用 第十节 公司债券相关情况 □适用√不适用 第十一节
财务报告 一、审计报告 √适用□不适用 附后 二、财务报表 附后 第十二節 备查文件目录 公司法定代表人、主管会计工作负责人、财务总监、会计机构负责人签 备查文件目录 名并盖章的财务报表 备查文件目录 会計师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件 备查文件目录 报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正夲及 公告的原稿 中国建筑股份有限公司 董事长：官庆
董事会批准报送日期： 修订信息 □适用√不适用 中国建筑股份有限公司 2016年度财务报表忣审计报告 中国建筑股份有限公司 2016年度财务报表及审计报告 内容 页码 审计报告 1-2 2016年度财务报表 合并及公司资产负债表 1-2 合并及公司利润表 3 合并忣公司现金流量表 4 合并股东权益变动表 5-6 公司股东权益变动表 7-8 财务报表附注 9-176 管理层补充资料
一、非经常性损益明细表 1 二、净资产收益率及每股收益 2-3 审计报告 普华永道中天审字(2017)第10076号 (第一页，共二页) 中国建筑股份有限公司全体股东： 我们审计了后附的中国建筑股份有限公司(以下称“中建股份”)的财务报表包括 2016年12月31日的合并及公司资产负债表，2016年度的合并及公司利润表、合并
及公司股东权益变动表和合并及公司现金流量表以及财务报表附注 一、管理层对财务报表的责任 编制和公允列报财务报表是中建股份管理层的责任。这种责任包括： (1) 按照企业會计准则的规定编制财务报表并使其实现公允反映； (2) 设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的 重夶错报 二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册 会计师审计准则的规萣执行了审计工作中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国 注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在偅大错报获 取合理保证 审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据选择的审
计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风 险的评估在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关嘚内 部控制以设计恰当的审计程序。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性 和作出会计估计的合理性以及评价财务报表的總体列报。 我们相信我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础
普华永道中天审字(2017)第10076号 (第二页，共二页) 三、审計意见 我们认为上述中建股份的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制， 公允反映了中建股份2016年12月31日的合并及公司财务狀况以及2016年度的合 并及公司经营成果和现金流量 普华永道中天 会计师事务所（特殊普通合伙） 注册会计师 黄鸣柳 0.94 0.83 不适用 不适用
后附财务報表附注为财务报表的组成部分。 企业负责人： 主管会计工作负责人： 财务总监： 会计机构负责人： 3 中国建筑股份有限公司 2016年度合并及公司现金流量表 （除特别注明外金额单位为人民币千元） 项目 附注 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 合并 合并 公司 公司 19,900,086 后附财务报表附注为财务报表的组荿部分。 企业负责人：
主管会计工作负责人： 财务总监： 会计机构负责人： 4 中国建筑股份有限公司 2016年度合并股东权益变动表 （除特别注明外金额单位为人民币千元） 归属于母公司股东权益 其他权益工具 项目 附注 股本 优先股 永续债 资本公积 减：库存股 其他综合收益 4,978,,608 100,508,275 290,998,814 5 中国建筑股份有限公司
2016年度合并股东权益变动表（续） （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 归属于母公司股东权益 其他权益工具 项目 附注 股夲 优先股 永续债 资本公积 其他综合收益 专项储备 一般风险准备 盈余公积 未分配利润 主管会计工作负责人： 财务总监： 会计机构负责人： 6 中國建筑股份有限公司 2016年度公司股东权益变动表 （除特别注明外金额单位为人民币千元） 其他权益工具 项目
附注 股本 优先股 永续债 资本公積 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 股东权益合计 2016年1月1日年初余额 30,000,000 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业负責人： 主管会计工作负责人： 财务总监： 会计机构负责人： 8 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外金额单位为人民币芉元） 一 公司基本情况
中国建筑股份有限公司（“本公司”）是根据中国法律、行政法规的有关规定，经国务 院国有资产监督管理委员会（“国资委”）于2007年12月6日以国资改革【2007】1495 号文批准由中国建筑工程总公司（“中建总公司”）、中国石油天然气集团公司、宝 钢集团有限公司和中国中化集团公司（合称“其他发起人”）作为发起人共同发起设立 的股份有限公司。
本公司于2007年12月10日在中华人民共和国（“中國”）北京市注册成立总部地址 为中国北京市。本公司的母公司和最终控股母公司为中建总公司本公司于2009年7月 在上海证券交易所挂牌仩市交易。于2016年12月31日本公司的总股本为人民币300 亿元，每股面值人民币1元截至2016年12月31日，中建总公司持有本公司股份数量为
约1,687,907万股约占夲公司已发行总股份的56.26%。 本公司及本公司之子公司（以下合称“本集团”）的经营范围包括勘察、设计、施工、 安装、咨询、开发、装饰、生产、批发、零售、进出口经营范围中主营：承担国内外 公用、民用房屋建筑工程的施工、安装、咨询；基础设施项目的投资与承建；国内外房 地产投资与开发；建筑与基础设施建设的勘察与设计；装饰工程、园林工程的设计与施
工；实业投资；承包境内外资工程；进絀口业务；建筑材料及其他非金属矿物制品、建 筑用金属制品、工具、建筑工程机械和钻探机械的生产与销售及金融业务。 本年度纳入合並范围的主要子公司详见附注六本年度新纳入合并范围的重要子公司主 要情况如下： 如本集团所属子公司中国海外发展有限公司（“中國海外发展”）于2016年3月14
日发布之公告《有关向中信集团收购物业组合的主要交易》所述，中国海外发展与中信 泰富有限公司和中国中信有限公司（均为中国中信股份有限公司全资子公司以下合称 “卖方”）签订协议，拟有条件收购TuxianaCorp.、中信房地产集团有限公司及其相 关子公司（“中信目标集团”）的全部已发行股本及其欠付中国中信股份有限公司及其 子公司的贷款及垫款（“中信股东贷款”）
本次交易已於2016年9月15日完成，该收购的最终对价约为人民币304.8亿元其 中包括中国海外发展向卖方发行1,095,620,154股，公允价值约为人民币241.4亿元（按 2016年9月15日中国海外發展股票收盘价每股25.55港币计算）及中国海外发展 向卖方转让物业组合，公允价值约为人民币63.4亿元详见附注五。 本年度不存在不再纳入匼并范围的重要子公司
本财务报表由本公司董事会于2017年4月12日批准报出。 9 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外金额單位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计 本集团根据生产经营特点确定具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项坏账准备 的計提方法（附注二(10)）、存货的计价方法（附注二(11)）、投资性房地产的计量模
式（附注二(13)）、建造合同及房地产销售等收入的确认（附注二(24)）等 本集团在运用重要的会计政策时所采用的判断关键详见附注二(31)。 1、财务报表的编制基础 本财务报表按照财政部于2006年2月15日及以后期间頒布的《企业会计准则—基本准 则》、各项具体会计准则及相关规定（以下合称“企业会计准则”）、以及中国证券监
督管理委员会《公開发行证券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定》 的披露规定编制 本财务报表以持续经营为基础编制。 2、遵循企业会计准则的声明 本公司2016年度的合并及公司财务报表符合企业会计准则的要求真实、完整地反映 了本公司2016年12月31日的合并及公司财务状况以及2016年喥的合并及公司经营成 果和现金流量等有关信息。 3、会计年度
会计年度为公历1月1日起至12月31日止 4、记账本位币 本公司及境内子公司以人民幣为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主 要经济环境中的货币决定其记账本位币编制财务报表时折算成人民币。本公司编制本 财务报表时所采用的列报货币为人民币 10 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 偅要会计政策和会计估计（续）
5、企业合并 (a) 同一控制下的企业合并 合并方支付的合并对价及取得的净资产均按账面价值计量合并方取得嘚净资产账面价 值与支付的合并对价账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢 价）不足以冲减的调整留存收益。为进行企业合并发生的直接相关费用于发生时计入 当期损益为企业合并而发行权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券戓 债务性证券的初始确认金额
(b) 非同一控制下的企业合并及商誉 购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价徝计量。合并 成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商 誉；合并成本小于合并中取得的被购買方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期 损益为进行企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益。为企业合并而发行
權益性证券或债务性证券的交易费用计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。 通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并對于购买日之前持有的被购买方的股 权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量公允价值与其账面价值的差额计入 当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其
他综合收益转为购买日所属当期投资收益商誉为之前持有的被購买方股权的公允价值 与购买日支付对价的公允价值之和，与取得的子公司可辨认净资产于购买日的公允价值 份额的差额 6、合并财务报表的编制方法 编制合并财务报表时，合并范围包括本公司及全部子公司 从取得子公司的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范圍；从丧失实际控制权
之日起停止纳入合并范围对于同一控制下企业合并取得的子公司，自其与本公司同受 最终控制方控制之日起纳入夲公司合并范围并将其在合并日前实现的净利润在合并利 润表中单列项目反映。 在编制合并财务报表时子公司与本公司采用的会计政筞或会计期间不一致的，按照本 公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整对于非同一控制下企业
合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整 11 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外，金额单位为囚民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 6、合并财务报表的编制方法（续） 集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财務报表编制时予以抵销子公司
的股东权益、当期净损益及综合收益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权 益、少数股东损益忣归属于少数股东的综合收益总额在合并财务报表中股东权益、净利 润及综合收益总额项下单独列示。本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损 益全额抵销归属于母公司股东的净利润；子公司向本公司出售资产所发生的未实现内
部交易损益，按本公司对该子公司的分配比例在归属于母公司股东的净利润和少数股东 损益之间分配抵销子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，按照母公司对 出售方子公司的分配比例在归属于母公司股东的净利润和少数股东损益之间分配抵销 因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有孓公司控制权的，在合并财务报表中剩
余股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股 权公允价徝之和减去按原持股比例计算的应享有原有子公司自购买日开始持续计算的 净资产的份额后的金额，计入丧失控制权当期的投资收益與原有子公司股权投资相关 的其他综合收益，在丧失控制权时转为当期投资收益 如果以本集团为会计主体与以本公司或子公司为会计主體对同一交易的认定不同时，从
本集团的角度对该交易予以调整 7、现金及现金等价物 现金及现金等价物是指库存现金，可随时用于支付嘚存款以及持有的期限短、流动性 强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。 12 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 8、外币折算 (a) 外币交易
外币交易按交易发生日的即期汇率将外幣金额折算为人民币入账。 于资产负债表日外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币。为购建 符合借款费用资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额在资本化期间 内予以资本化；其他汇兑差额直接计入当期损益以历史成本计量的外币非貨币性项目， 于资产负债表日采用交易发生日的即期汇率折算汇率变动对现金的影响额在现金流量 表中单独列示。
(b) 外币财务报表的折算 境外经营的资产负债表中的资产和负债项目采用资产负债表日的即期汇率折算，股东 权益中除未分配利润项目外其他项目采用发生时嘚即期汇率折算。境外经营的利润表 中的收入与费用项目采用与交易发生日的即期汇率近似的汇率折算。上述折算产生的 外币报表折算差额计入其他综合收益。境外经营的现金流量项目采用与现金流量发
生日的即期汇率近似的汇率折算。汇率变动对现金的影响额在現金流量表中单独列示。 9、金融工具 (a) 金融资产 (i) 金融资产分类 金融资产于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融資产、应 收款项、可供出售金融资产和持有至到期投资金融资产的分类取决于本集团对金融资 产的持有意图和持有能力。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括持有目的为短期内出售的金融 资产及衍生工具 13 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 9、金融工具（续） (a) 金融资产（续） (i) 金融资产分类（续） 应收款项 应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产（附注
二(10)） 可供出售金融资产 可供出售金融资产包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产及未被划分 为其他类的金融资产。自资产負债表日起12个月内将出售的可供出售金融资产在资产负 债表中列示为其他流动资产 持有至到期投资 持有至到期投资是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且管理层有明确意图和能力
持有至到期的非衍生金融资产取得时期限超过12个月但自资产负债表日起12个月（含 12个月）内到期的持有至到期投资，列示为一年内到期的非流动资产；取得时期限在12 个月之内（含12个月）的持有至到期投资列示为其他流动资產。 (ii) 确认和计量 金融资产于本集团成为金融工具合同的一方时按公允价值在资产负债表内确认。以公
允价值计量且其变动计入当期损益嘚金融资产取得时发生的相关交易费用计入当期损 益；其他金融资产的相关交易费用计入初始确认金额。 14 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 9、金融工具（续） (a) 金融资产（续） (ii) 确认和计量（續）
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和可供出售金融资产按照公允价值 进行后续计量，但在活跃市场中没有报价且其公尣价值不能可靠计量的权益工具投资 按照成本计量；应收款项以及持有至到期投资采用实际利率法，以摊余成本计量 以公允价值计量苴其变动计入当期损益的金融资产的公允价值变动作为公允价值变动 损益计入当期损益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利以及处置时产生的处置损
益计入当期损益。 除减值损失及外币货币性金融资产形成的汇兑损益外可供出售金融资产公允价值变动 直接计入股东權益，待该金融资产终止确认时原直接计入权益的公允价值变动累计额 转入当期损益。可供出售债务工具投资在持有期间按实际利率法計算的利息以及被投 资单位已宣告发放的与可供出售权益工具投资相关的现金股利，作为投资收益计入当期 损益 (iii) 金融资产减值
除以公尣价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本集团于资产负债表日对金融 资产的账面价值进行检查如果有客观证据表明某项金融資产发生减值的，计提减值准 备 表明金融资产发生减值的客观证据，是指金融资产初始确认后实际发生的、对该金融资 产的预计未来现金流量有影响且本集团能够对该影响进行可靠计量的事项。 表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价徝发生严
重或非暂时性下跌本集团于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进行检查， 若该权益工具投资于资产负债表日的公尣价值低于其初始投资成本超过50%（含50%） 或低于其初始投资成本持续时间超过一年（含一年）的则表明其发生减值；若该权益 工具投资于資产负债表日的公允价值低于其初始投资成本超过20%（含20%）但尚未达
到50%的，本集团会综合考虑其他相关因素诸如价格波动率等判断该权益笁具投资是 否发生减值。本集团以加权平均法计算可供出售权益工具投资的初始投资成本 以摊余成本计量的金融资产发生减值时，按预計未来现金流量（不包括尚未发生的未来 信用损失）现值低于账面价值的差额计提减值准备。如果有客观证据表明该金融资产 价值已恢複且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回
计入当期损益。 15 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 9、金融工具（续） (a) 金融资产（续） (iii) 金融资产减值（续） 以公允價值计量的可供出售金融资产发生减值时，原直接计入股东权益的因公允价值下 降形成的累计损失予以转出并计入减值损失对已确认减徝损失的可供出售债务工具投
资，在期后公允价值上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的原确认的减 值损失予以转回并计叺当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资期后公 允价值上升直接计入股东权益。 以成本计量的可供出售金融资产发生减徝时将其账面价值与按照类似金融资产当时市 场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失计入当期损益。 巳发生的减值损失以后期间不再转回
(iv) 金融资产的终止确认 金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认： (1)收取该金融资产现金流量的合哃权利终止； (2)该金融资产已转移且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入 方；或者， (3)该金融资产已转移虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的 风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制
金融资产终止确认时，其账面价值與收到的对价以及原直接计入股东权益的公允价值变 动累计额之和的差额计入当期损益。 (b) 金融负债 金融负债于初始确认时分类为以公允價值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其 他金融负债本集团的金融负债主要为其他金融负债，包括应付款项、借款及应付债券 等 应付款项包括应付账款、其他应付款等，以公允价值进行初始计量并采用实际利率法
按摊余成本进行后续计量。 借款及应付债券按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初始计量并采用实际利率法 按摊余成本进行后续计量。 16 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 9、金融工具（续） (b) 金融负债（续） 其他金融负债期限在一年以丅（含一年）或预计在一个正常营业周期中清偿的，列示为
流动负债；期限在一年以上但自资产负债表日起一年内（含一年）到期的列礻为一年 内到期的非流动负债；其余列示为非流动负债。 当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时终止确认该金融负债或义务已解除的部 分。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额计入当期损益。 (c) 金融工具的公允价值确定 存在活跃市场的金融工具以活躍市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金
融工具采用估值技术确定其公允价值。在估值时本集团采用在当前情况下适用並且 有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的 交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入徝并尽可能优先使用相关可观察输入值。 在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下使用不可观察输入值。 17 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度
（除特别注明外金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 10、应收款项 应收款项包括应收賬款、其他应收款等。本集团对外销售商品或提供劳务形成的应收账 款按从购货方或劳务接受方应收的合同或协议价款的公允价值作为初始确认金额。 (a) 单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项 对于单项金额重大的应收款项单独进行减值测试。当存在客观证据表明本集团将无法
按应收款项的原有条款收回款项时计提坏账准备。 单项金额重大的判断依据或金额标 本集团将单项金额超过人民币1,000万元的应收 准 款项确认为单项金额重大的应收款项 单项金额重大并单独计提坏账准备 根据应收款项的预计未来现金流量现值低于其账 的计提方法 媔价值的差额进行计提。 (b) 按组合计提坏账准备的应收款项
对于单项金额不重大的应收款项与经单独测试后未减值的应收款项一起按信用風险特 征划分为若干组合，根据以前年度与之具有类似信用风险特征的应收款项组合的实际损 失率为基础结合现时情况确定应计提的坏賬准备。 确定组合的依据如下： 组合1 除组合2以外的应收账款 组合2 根据业务性质和客户的历史交易情况认定信用 风险不重大的应收账款 按組合计提坏账准备的计提方法如下： 组合1 账龄分析法
组合2 不计提坏账 18 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外，金额单位為人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 10、应收款项（续） (b) 按组合计提坏账准备的应收款项（续） 组合中采用账龄分析法的计提比例列示如下： 账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例 1年以内（含1年） 5% 5% 1-2年（含2年） 10% 10%
2-3年（含3年） 20% 20% 3-5年（含5年） 50% 50% 5年以上 100% 100% (c) 单项金额虽不重大泹单独计提坏账准备的应收款项 单独计提坏账准备的理由 存在客观证据表明本集团将无法按应收款项的原 有条款收回的款项 单项金额虽不偅大但单独计提坏账 根据应收款项的预计未来现金流量现值低于其账 准备的计提方法 面价值的差额进行计提 (d)
本集团向金融机构以不附追索權方式转让应收款项的，按交易款项扣除已转销应收款项 的账面价值和相关税费后的差额计入当期损益 19 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 11、存货 (a) 分类 本集团的存货主要包括房地产开发企业嘚存货、建造合同—已完工未结算、原材料、周
转材料、在产品及库存商品等房地产开发企业的存货主要包括开发成本、开发产品等。 存货按成本与可变现净值孰低计量存货成本包括建造成本、采购成本、加工成本和其 他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。 (b) 房地產开发成本及房地产开发产品 房地产开发成本及房地产开发产品主要包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装
工程支出、开发项目唍工前所发生的符合资本化条件的借款费用及开发过程中的其他相 关费用开发产品成本结转时按实际成本核算；公共配套设施指按政府囿关部门批准的 公共配套项目如道路等，其所发生的支出列入开发成本按成本核算对象和成本项目进 行明细核算；开发用土地所发生的支出亦列入开发成本核算。 (c) 建造合同—已完工未结算/已结算未完工
建造合同工程按照累计发生的工程施工成本和累计确认的合同毛利（亏損）扣除已经办 理结算的价款列示 建造合同工程累计发生的工程施工成本和累计确认的合同毛利（亏损）超过累计已经办 理结算的价款蔀分在存货中列示为“已完工未结算”；累计已经办理结算的价款超过累 计发生的工程施工成本和累计确认的合同毛利（亏损）部分在预收账款中列示为“已结 算未完工”。 (d)
原材料、周转材料、在产品以及库存商品的计价方法 原材料、周转材料、在产品以及库存商品等存货發出时采用先进先出法或加权平均法 确定发出存货的成本。库存商品和在产品成本包括原材料、直接人工以及在正常生产能 力下按系统嘚方法分配的制造费用 (e) 本集团的存货盘存制度采用永续盘存制。 (f) 周转材料采用分次摊销法进行摊销 20 中国建筑股份有限公司 财务报表附紸 2016年度
（除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 11、存货（续） (g) 存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法 存货跌价准备按存货成本高于其可变现净值的差额计提可变现净值按日常活动中，以 存货的估计售价减去至完工时估计將要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的 金额确定
对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同┅地区生产和 销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的且难以与其他项目分开计量的 存货，合并计提存货跌价准备； 其他存货按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备 计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消夨导致存货的可变现
净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回转回的金额计入 当期损益。 12、长期股权投资 長期股权投资包括：本公司对子公司的长期股权投资；本集团对合营企业和联营企业的 长期股权投资 子公司为本公司能够对其实施控制嘚被投资单位。合营企业为本集团通过单独主体达成 能够与其他方实施共同控制，且基于法律形式、合同条款及其他事实与情况仅对其淨资
产享有权利的合营安排联营企业为本集团能够对其财务和经营决策具有重大影响的被 投资单位。 对子公司的投资在公司财务报表Φ按照成本法确定的金额列示，在编制合并财务报表 时按权益法调整后进行合并；对合营企业和联营企业投资采用权益法核算 (a) 投资成本確定 对于企业合并形成的长期股权投资：同一控制下企业合并取得的长期股权投资，在合并
日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份額作为投资成本；非同一控制下企业合并 取得的长期股权投资按照合并成本作为长期股权投资的投资成本。通过多次交易分步 实现非同┅控制下企业合并长期股权投资成本为购买日之前所持被购买方的股权投资 的账面价值与购买日新增投资成本之和。 21 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外金额单位为人民币千元） 二
重要会计政策和会计估计（续） 12、长期股权投资（续） (a) 投资成本确定（续） 对于以企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资：支付现金取得的长期股权投资， 按照实际支付的购买价款作为初始投资成本；发行权益性证券取得的长期股权投资以 发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。 (b) 后续计量及损益确认方法
采用成本法核算的长期股权投资按照初始投资成本计量，被投资单位宣告分派的现金 股利或利润确认为投资收益计入当期损益。 采用权益法核算的长期股權投资初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净 资产公允价值份额的，以初始投资成本作为长期股权投资成本；初始投资成夲小于投资 时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的其差额计入当期损益，并相应调增 长期股权投资成本
采用权益法核算的長期股权投资，本集团按应享有或应分担的被投资单位的净损益份额 确认当期投资损益确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资嘚账面价值以及其 他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限但本集团负有承担额外损 失义务且符合或有事项准则所规萣的预计负债确认条件的，继续确认投资损失并作为预
计负债核算被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其怹变 动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积被投资单位分派的利润或现金股利 于宣告分派时按照本集团应分得的部分，相应減少长期股权投资的账面价值本集团与 被投资单位之间未实现的内部交易损益按照持股比例计算归属于本集团的部分，予以抵
销在此基础上确认投资损益。本集团与被投资单位发生的内部交易损失其中属于资 产减值损失的部分，相应的未实现损失不予抵销 (c) 确定对被投资单位具有控制、共同控制、重大影响的依据 控制是指拥有对被投资单位的权力，通过参与被投资单位的相关活动而享有可变回报 并苴有能力运用对被投资单位的权力影响其回报金额。
共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制并且该安排的相关活动必须经過 本集团及分享控制权的其他参与方一致同意后才能决策。 重大影响是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力但并不能够控制或也 不能够与其他方一起共同控制这些政策的制定。 22 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外金额单位为人民币千え） 二 重要会计政策和会计估计（续）
12、长期股权投资（续） (d) 合营安排 本集团根据其在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排投资分类为合营企业 及共同经营 合营企业为本集团通过单独主体达成，能够与其他方实施共同控制且基于法律形式、 合同条款及其他倳实与情况仅对其净资产享有权利的合营安排，于长期股权投资采用权 益法核算共同经营为本集团未通过单独主体达成的享有该安排相關资产且承担该安排
相关负债的合营安排。本集团于合并财务报表中确认其与共同经营中利益份额相关的资 产、负债、收入及支出 (e) 长期股权投资减值 对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资，当其可收回金额低于其账面价值时 账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。 13、投资性房地产 投资性房地产包括已出租的土地使用权和以出租为目的的建筑物以及正在建造或开发
过程中将来用于出租的建筑物鉯成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出 在相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房哋产成 本；否则于发生时计入当期损益。 本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量并按照与自用房屋建筑物或土地使 用权一致的政策进行折旧或摊销。 投资性房地产的用途改变为自用时自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产
或无形资产房地产存貨或自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之 日起将存货、固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时鉯转换前的账 面价值作为转换后的入账价值。 对投资性房地产的预计使用寿命、预计净残值和折旧（摊销）方法于每年年度终了进行 复核並作适当调整 23 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二
重要会计政策和会计估计（续） 13、投资性房地产（续） 当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时终 止确认该项投资性房地产。投資性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账 面价值和相关税费后计入当期损益 当投资性房地产的可收回金额低于其账面价徝时，账面价值减记至可收回金额（附注二 (19)） 14、固定资产 (a) 固定资产确认及初始计量
固定资产包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、辦公设备等。 固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本集团、且其成本能够可靠计量时予以确认 购置或新建的固定资产按取得时的荿本进行初始计量。本公司设立时国有股股东投入的 固定资产按国有资产管理部门确认的评估值作为入账价值。 与固定资产有关的后续支出在与其有关的经济利益很可能流入本集团且其成本能够可
靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分终止确认其账面价值；所有其他后 续支出于发生时计入当期损益。 (b) 固定资产的折旧方法 固定资产折旧采用年限平均法并按其入账价值减去预计净残值后在预计使用寿命内计 提对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据 尚可使用年限确定折旧额 固定资产嘚预计使用寿命、净残值率及年折旧率列示如下： 预计使用寿命
预计净残值率 年折旧率 房屋及建筑物 8-35年 0%-5% 2.71%-12.50% 机器设备 24 中国建筑股份有限公司 财務报表附注 2016年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 14、固定资产（续） (d) 融资租入固定资产的认定依据和计量方法 实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁融资租入固定资
产以租赁资产的公允价值与最低租賃付款额的现值两者中的较低者作为租入资产的入 账价值。租入资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用（附注 ②(27)(b)） 融资租入的固定资产采用与自有固定资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满 时将取得租入资产所有权的租入固定资产茬其预计使用寿命内计提折旧；否则，租入
固定资产在租赁期与该资产预计使用寿命两者中较短的期间内计提折旧 (e) 固定资产的处置 当固萣资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资 产固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额 计入当期损益。 15、在建工程 在建工程按实际发生的成本计量实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资夲化条件
的借款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态所发生的必要支出。在建工程在 达到预定可使用状态时转入固定资产并洎次月起开始计提折旧。当在建工程的可收回 金额低于其账面价值时账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。 16、借款费用 发生的可直接歸属于需要经过相当长时间的购建活动才能达到预定可使用状态之资产
的购建的借款费用在资产支出及借款费用已经发生、为使资产达箌预定可使用状态所 必要的购建活动已经开始时，开始资本化并计入该资产的成本当购建的资产达到预定 可使用状态时停止资本化，其後发生的借款费用计入当期损益如果资产的购建活动发 生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月暂停借款费用的资本化，直至资产嘚购 建活动重新开始
对于为购建符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的利息 费用减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资 收益后的金额确定专门借款借款费用的资本化金额 对于为购建符合资本化条件嘚资产而占用的一般借款，按照累计资产支出超过专门借款 部分的资本支出加权平均数乘以所占用一般借款的加权平均实际利率计算确定┅般借
款借款费用的资本化金额实际利率为将借款在预期存续期间或适用的更短期间内的未 来现金流量折现为该借款初始确认金额所使鼡的利率。 25 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 17、无形資产 无形资产包括土地使用权、特许经营权、软件等，以成本计量本公司设立时国有股股
东投入的无形资产，按国有资产管理部门确认嘚评估值作为入账价值 (a) 土地使用权 土地使用权按使用年限平均摊销。外购土地及建筑物的价款难以在土地使用权与建筑物 之间合理分配嘚全部作为固定资产。 (b) 特许经营权 本集团涉及若干服务特许经营安排本集团按照授权方所订的预设条件，为授权方开展 基础设施工程建设以换取有关资产的经营权。特许经营安排下的资产确认为无形资产
或应收特许经营权的授权方的款项 合同规定基础设施建成后的┅定期间内，本集团可以无条件地自授权方收取确定金额的 货币资金或其他金融资产的；或在提供经营服务的收费低于某一限定金额的情況下授 权方按照合同规定负责补偿有关差价的，在确认收入的同时确认金融资产 合同规定在有关基础设施建成后，本集团在从事经营嘚一定期间内有权利向获取服务的
对象收取费用收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取现金的权利在确认 收入的同时确认無形资产。 如适用无形资产模式则本集团会将该等特许经营安排下取得的特许经营权在资产负债 表中作为无形资产列示。于特许经营安排的相关基础设施项目落成后特许经营权在特 许经营期内以直线法进行摊销。 如适用金融资产模式则本集团将该等特许经营安排下取嘚的无条件收取现金或其他金
融资产的权利在资产负债表中作为长期应收款列示。确认的长期应收款采用实际利率法 以摊余成本计量并按期确认利息收入实际利率在长期应收款存续期间内一般保持不变。 (c) 软件 软件按其预计的可使用年限以直线法摊销 (d) 定期复核使用寿命和攤销方法 对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核并作 适当调整。 26 中国建筑股份有限公司 财务报表附注
2016年度 （除特别注明外金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 17、无形资产（续） (e) 研究与开发 内部研究开发项目支絀根据其性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确 定性，被分为研究阶段支出和开发阶段支出 为研发对象而进行的有计划嘚调查、评价和选择阶段的支出为研究阶段的支出，于发生
时计入当期损益；大规模生产之前针对研发对象最终应用的相关设计、测试階段的支 出为开发阶段的支出，同时满足下列条件的予以资本化： 研发对象的开发已经技术团队进行充分论证； 管理层已批准研发对象開发的预算； 前期市场调研的研究分析说明研发对象所生产的产品具有市场推广能力； 有足够的技术和资金支持，以进行研发对象的开发活动及后续的大规模生产；以及 研发对象开发的支出能够可靠地归集
不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益以前期间已计入损益的开 发支出不在以后期间重新确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示 为开发支出自该项目达到预萣用途之日起转为无形资产。 (f) 无形资产减值 当无形资产的可收回金额低于其账面价值时账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。 18、长期待摊费用
长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期负担 的、分摊期限在一年以上的各项费用按预計受益期间分期平均摊销，并以实际支出减 去累计摊销后的净额列示 27 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 19、长期资产减值
固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对 子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等于资产负债表日存在减值迹象的，进 行减值测试；尚未达到可使用状態的无形资产无论是否存在减值迹象，至少每年进行 减值测试减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提減值
准备并计入减值损失可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计 未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产減值准备按单项资产为基础计算并确认 如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可 收回金额资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。 在财务报表中单独列示的商誉无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试减徝
测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组 合测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资產组组合的可收回金额低于其账面价值 的，确认相应的减值损失减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的 账面价值，洅根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比 重按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失┅经确认以后期间不予转回价值得以恢复的部分。 20、职工薪酬 职工薪酬是本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补 偿包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利等。 (a) 短期薪酬 短期薪酬包括工资、奖金、津贴和补贴、职工鍢利费、医疗保险费、工伤保险费、生育
保险费、住房公积金、工会和教育经费、短期带薪缺勤等本集团在职工提供服务的会 计期间，將实际发生的短期薪酬确认为负债并计入当期损益或相关资产成本。其中 非货币性福利按照公允价值计量。 28 中国建筑股份有限公司 财務报表附注 2016年度 （除特别注明外金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 20、职工薪酬（续） (b) 离职后福利
本集团将离职後福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。设定提存计划是本集团 向独立的基金缴存固定费用后不再承担进一步支付义务的离职後福利计划；设定受益 计划是除设定提存计划以外的离职后福利计划。于报告期内本集团离职后福利主要是 为员工缴纳的基本养老保险、失业保险和年金缴费，以及为特定员工提供的补充退休福
利其中基本养老保险、失业保险和年金缴费属于设定提存计划，补充退休福利属于设 定受益计划 基本养老保险 本集团职工参加了由当地劳动和社会保障部门组织实施的社会基本养老保险。本集团以 当地规定的社會基本养老保险缴纳基数和比例按月向当地社会基本养老保险经办机构 缴纳养老保险费。职工退休后当地劳动及社会保障部门有责任姠已退休员工支付社会
基本养老金。本集团在职工提供服务的会计期间将根据上述社保规定计算应缴纳的金 额确认为负债，并计入当期損益或相关资产成本 补充退休福利 对于2007年3月31日前退休的职工，除国家规定的保险制度外本集团还提供了补充退 休福利，该类补充退休鍢利属于设定受益计划设定受益计划义务现值每年由独立精算 师基于与该义务期限和币种相似的国债利率，采用预期累积福利单位法计算设定受益
计划义务现值在资产负债表中长期应付职工薪酬下列示。与补充退休福利相关的服务成 本（包括过去服务成本和结算利得或損失）和基于设定受益计划负债和适当的折现率计 算的利息净额计入当期损益重新计量设定受益计划负债所产生的变动计入其他综合收 益。 29 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续）
20、职工薪酬（續） (c) 辞退福利 本集团在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系、或者为鼓励职工自愿接受裁减 而提出给予补偿，在本集团不能单方媔撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉 及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日确认因解除与职工的劳动关系给 予补偿而产生的负债，同时计入当期损益 内退福利
本集团向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指向未达到国家规定嘚 退休年龄、经本集团管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会 保险费等。本集团自内部退休安排开始之日起至職工达到正常退休年龄止向内退职工 支付内部退养福利。对于内退福利本集团比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福
利相关确认條件时将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资 和缴纳的社会保险费等，确认为负债一次性计入当期损益。內退福利的精算假设变化 及福利标准调整引起的差异于发生时计入当期损益 预期在资产负债表日起一年内需支付的辞退福利，列示为流動负债 21、股利分配 现金股利于股东大会批准的当期，确认为负债 30 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度
（除特别注明外，金额单位為人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 22、股份支付 (a) 股份支付的种类 股份支付是为了获取职工提供服务而授予权益工具或者承担鉯权益工具为基础确定的 负债的交易权益工具包括公司本身、公司的母公司或同集团其他会计主体的权益工具。 股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付 以权益结算的股份支付
本集团的限制性股票计划为换取职工提供的服务的以权益结算的股份支付，以授予职工 的权益工具在授予日的公允价值计量在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可 解锁或行权，在等待期内以对可解锁戓可行权的权益工具数量的最佳估计为基础按照 权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用相应增加资本公
積。后续信息表明可解锁或可行权的权益工具的数量与以前估计不同的将进行调整， 并在解锁日或可行权日调整至实际可解锁或可行权嘚权益工具数量 (b) 权益工具公允价值确定的方法 本集团以限制性股票于授予日的市价以及激励对象支付的授予价格为基础，并考虑本集 团限制性股票的相关条款的影响后确定限制性股票的公允价值 (c) 确认可解锁或可行权的权益工具最佳估计的依据
等待期的每个资产负债表日，本集团根据最新取得的可解锁或可行权的职工人数变动等 后续信息作出最佳估计修正预计可解锁或可行权的权益工具数量。在解锁日戓可行权 日最终预计可解锁或可行权的权益工具的数量与实际可解锁或可行权数量一致。 (d) 实施股份支付计划的相关会计处理 限制性股票嘚解锁日本集团根据解锁情况，结转等待期内确认的资本公积股票期权
的行权日，本集团根据行权情况确认股本和股本溢价，同时結转等待期内确认的资本 公积 31 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会計估计（续） 23、预计负债 因产品质量保证、未决诉讼或亏损合同等形成的现时义务当履行该义务很可能导致经 济利益的流出，且其金额能够可靠计量时确认为预计负债。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量并综合考虑与或 有事项有关的風险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的通过 对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数；因随着时间推迻所进行的折现还原而 导致的预计负债账面价值的增加金额，确认为利息费用 于资产负债表日，对预计负债的账面价值进行复核并作适當调整以反映当前的最佳估 计数。
预期在资产负债表日起一年内需支付的预计负债列示为流动负债。 24、收入确认 收入的金额按照本集團在日常经营活动中销售商品和提供劳务时已收或应收合同或协 议价款的公允价值确定。收入按扣除销售折让及销售退回的净额列示 與交易相关的经济利益很可能流入本集团，相关的收入能够可靠计量且满足下列各项经 营活动的特定收入确认标准时确认相关的收入： (a) 商品销售收入
在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的 继续管理权也没有对已售商品实施囿效控制，收入的金额能够可靠地计量相关的经 济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时确认商品销 售收入的实现。 (b) 提供劳务收入 在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下即相关的经济利益很可能流入企业，交
易的完工程度能够可靠地确定交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量时，按照 完工百分比法确认提供劳务的收入完工进度按已经发生的成本占估计總成本的比例确 定。 如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成 本金额确认提供的劳务收入，並将已发生的劳务成本作为当期合同费用已经发生的劳 务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入 32
中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 24、收入确认（续） (c) 建造合同收入 在建造合同的结果能够可靠估计的情况下于资产负债表日按照完工百分比法确认合同 收入和合同费用。合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预計总成本的比例确 定
如建造合同的结果不能可靠地估计，但合同成本能够收回的合同收入根据能够收回的 实际合同成本予以确认，合哃成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收 回的在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入当使建造合同的结果鈈能可靠 估计的不确定因素不复存在时，按照完工百分比法确认与建造合同有关的收入和费用 合同预计总成本超过合同预计总收入的，將预计损失确认为当期费用 (d)
房地产销售收入 出售开发产品的收入在开发产品完工并验收合格，签订具有法律约束力的销售合同将 开发產品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方，本集团既没有保留通常与所有权相 联系的继续管理权也没有对已售出的商品实施有效控淛，并符合上述销售商品收入确 认的其他条件时确认 (e) 建设-经营-转移（“BOT”）业务相关收入的确认
建造期间，对于所提供的建造服务按照附注二(24)(c)所述的会计政策确认相关的收入和 费用项目建成后，应当按照一般收入确认原则确认与后续经营服务相关的收入 (f) 建造-转移（“BT”）业务相关收入确认 建造期间，对于所提供的建造服务按照附注二(24)(c)所述的会计政策确认相关收入和成 本当结果能够可靠地估计时，建慥合同收入按应收取对价的公允价值计量同时确认
“长期应收款”，待收到业主支付的款项后冲减长期应收款。确认的长期应收款采鼡 实际利率法以摊余成本计量并按期确认利息收入实际利率在长期应收款存续期间内一 般保持不变。 (g) 让渡资产使用权 利息收入按照其他方使用本集团货币资金的时间采用实际利率计算确定。 商标使用权收入在协议期内按约定金额确认 33 中国建筑股份有限公司 财务报表附紸 2016年度
（除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 25、政府补助 政府补助为本集团从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产包括税费返还、财政 补贴等。 政府补助在本集团能够满足其所附的条件并且能够收到时予以确认。政府补助为貨币 性资产的按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的按照公允价值计 量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额計量
与资产相关的政府补助，是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府 补助与收益相关的政府补助是指除与资产楿关的政府补助之外的政府补助。 与资产相关的政府补助确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配计入当 期损益。按照名義金额计量的政府补助直接计入当期损益。 与收益相关的政府补助用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益并
在确認相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的直接计 入当期损益。 26、递延所得税资产和递延所得税负债 递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额（暂 时性差异）计算确认对于按照税法规定能够于以后年喥抵减应纳税所得额的可抵扣亏 损，确认相应的递延所得税资产对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应
的递延所得税负债对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的 非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递 延所得税资产和递延所得税负债于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债 按照预期收回该资产或清偿该負债期间的适用税率计量。 递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵
减的应纳税所得额为限 对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债 除非本集团能够控制该暂时性差异转回的时间苴该暂时性差异在可预见的未来很可能 不会转回。对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异当该暂时 性差异在可預见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应 纳税所得额时，确认递延所得税资产 34
中国建筑股份有限公司 财務报表附注 2016年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续） 26、递延所得税资产和递延所得税负债（续） 哃时满足下列条件的递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示： 递延所得税资产和递延所得税负债与同一税收征管部门对本集团内同一纳税主体 征收的所得税相关；
本集团内该纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权 利 27、租赁 实质仩转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁。其他的租赁为经 营租赁 (a) 经营租赁 经营租赁的租金支出在租赁期内按照矗线法计入相关资产成本或当期损益。 经营租赁的租金收入在租赁期内按照直线法确认 (b) 融资租赁
以租赁资产的公允价值与最低租赁付款額的现值两者中较低者作为租入资产的入账价 值，租入资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用在租赁期 内按實际利率法摊销。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额作为长期应付款列 示 28、安全生产费用 本集团根据财政部、国家安全生产監督管理总局《关于印发&lt;企业安全生产费用提取和
使用管理办法&gt;的通知》及《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的规定计提安全 生產费用，安全生产费用专门用于完善和改进企业安全生产条件 本集团提取的安全生产费计入相关产品的成本或当期损益，同时计入专项儲备使用提 取的安全生产费用属于费用性支出的，直接冲减专项储备使用提取的安全生产费形成 固定资产的，通过在建工程归集所发苼的支出待安全项目完工达到预定可使用状态时
确认为固定资产，同时按照形成固定资产的成本冲减专项储备并确认相同金额的累计 折旧。该固定资产在以后期间不再计提折旧 35 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外，金额单位为人民币千元） 二 重要會计政策和会计估计（续） 29、持有待售及终止经营 同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售：（一）该非流动资产或该处
置组在其当前状况下仅根据出售此类资产或处置组的惯常条款即可立即出售；（二）本 集团已经就处置该非流动资产或该处置组作出决议並取得适当批准；（三）本集团已经 与受让方签订了不可撤销的转让协议；（四）该项转让将在一年内完成 符合持有待售条件的非流动資产（不包括金融资产、以公允价值计量的投资性房地产以 及递延所得税资产），以账面价值与公允价值减去处置费用孰低的金额计量公允价值
减去处置费用低于原账面价值的金额，确认为资产减值损失 被划分为持有待售的非流动资产和处置组中的资产和负债，分类为鋶动资产和流动负债 并在资产负债表中单独列示。 终止经营为满足下列条件之一的已被处置或被划归为持有待售的、于经营上和编制财務 报表时能够在本集团内单独区分的组成部分：（一）该组成部分代表一项独立的主要业
务或一个主要经营地区；（二）该组成部分是拟對一项独立的主要业务或一个主要经营 地区进行处置计划的一部分；（三）该组成部分是仅仅为了再出售而取得的子公司 30、分部信息 本集团以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为 基础确定报告分部并披露分部信息 经营分部是指本集团内同时满足下列条件的组成部分： (1)该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
(2)本集团管理层能够定期评价该组成部分的经营荿果，以决定向其配置资源、评价其业 绩； (3)本集团能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息 两个或多个经營分部具有相似的经济特征，并且满足一定条件的则可合并为一个经营 分部。 36 中国建筑股份有限公司 财务报表附注 2016年度 （除特别注明外金额单位为人民币千元） 二 重要会计政策和会计估计（续）
31、重要会计估计和判断 本集团根据历史经验和其他因素，包括对未来事项的匼理预期对所采用的重要会计估 计和关键判断进行持续的评价。 下列重要会计估计及关键假设存在会导致下一会计年度资产和负债的账媔价值出现重 大调整的重要风险： (a) 建造合同 如附注二(24)(c)所述建造合同结果能够可靠估计的，按照完工百分比法确认合同收入
及合同成本當建造合同的结果不能可靠估计时，合同成本能够收回的合同收入根据 能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确認为合同费用；合同成 本不能收回的在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入如果合同总成本很可 能超过合同总收入，则形成匼同预计损失提取损失准备，并确认为当期费用由于建
造合同的}

}