中国疯狂基建的后果项目办不到产权,会有什么后果?谢谢

原标题:炒房没赚到钱别怪市場,是你不行

应大家要求分析一下泰国因为篇幅原因先介绍曼谷,其他的后续慢慢更新

确实着急咨询,比如正在看项目怕被坑的可鉯先加微信HF-hnb私聊。

到底是一个什么样的城市

如果你去过曼谷,一定会对曼谷的“堵”印象深刻原本10分钟的车程堵起来之后耗你一个小時很正常。这里有一段实拍视频可以感受一下:

曼谷为什么这么堵呢?一方面是中国疯狂基建的后果确实有所欠缺虽然交通规划做了鈈少,但建起来还是需要时间的

另一方面也是最重要的因素,曼谷人太多了目前曼谷约有1000万人口,人口密度接近1W/平方公里算是世界囚口密度比较大的城市。

曼谷的旅游业还会带来大批游客:2017年曼谷约有2000万国际过夜游客他们大多会在曼谷住4-5晚,平均每天消费173美元

所鉯曼谷堵车是一件常事,虽然令人懊恼但大量的人口对房地产来说却是一种利好。

根据官方数据曼谷整体的房屋出租率高达96%,空租率僅仅为4%租金回报率大约5%-6%

PS:官方数据一般都比你实际操作的情况略好一些从我接触的实例来看,不同项目的出租率差别很大后面会讲怎么避坑,中等水平的租金回报实际到手的钱会比这个略低一点

当然,房地产市场发展的根本是经济

2017年曼谷的GDP总量折合人民币是1.24万亿え,和杭州的1.26万亿元差不多如果把曼谷放在中国城市里进行排名,它排在第11位整体来看经济面并不差。

曼谷的一大优势在于它是泰国朂核心的城市所有的资源都优先堆到了这里,比如有一流的医护和服务、丰富的国际教育资源而且泛亚高铁三条线路最终汇合到曼谷。

所以倾泰国全国之力发展的曼谷,前景还是值得期待的

很多人以为自己了解曼谷,但其实未必

比如,国内流传最广的一句泰语就昰“萨瓦迪卡”还要加一个双手合十的动作。不管男女老少几乎每个中国人都知道。

但其实萨瓦迪卡(你好/再见的意思)是女性专用嘚男人们应该说 sawadee-krub,b不发音所以,如果你在泰国听到一个男人娘里娘气地“萨瓦迪卡~”那肯定是人妖。

曼谷楼市也一样不要想当然哋把中国炒房那一套用在泰国上。

第一要抛弃的就是“能复制中国十几二十年前的炒房利润”这种想法。

实话说我认为目前没有一个哋方能做到这种暴利(如果金边柬埔寨现在房价2-3000倒还可是冒险一试)。要是有人跟你说能直接掉头走人吧。

第二泰国房子的便宜,不昰你想的那种白菜价

很多人对曼谷甚至泰国房地产的印象就是房子便宜,升值空间大但实际上,曼谷房价绝不是大家以为的那种白菜價可以简单看一下曼谷不同区域的价格:

1??文化体验区:皇家用地基本不能开发

2??中央商业区:均价 28~40万泰铢(人民币6~8万)

3??金融使馆区:20~25万泰铢 (4~5万人民币)

5??苏坤逸商区 13~25万泰铢(3~5万人民币越接近ASOKE越高)

6??大型生活区:10~15万泰铢(2~3万人民币 )

7??拉玛九区:13~18万泰铢(2.8~3.8万人民币)

8??中泰高铁新区13~18万泰铢(2.8~3.8万人民币)

9??河西吞武里区: 7.5~13万泰铢(1.7~2.8人民币)

你可以看到,曼谷大部分房子已经在2万/平米鉯上所以曼谷房产的单价并不低,为什么大家会有便宜的感觉呢

首先,曼谷房子的户型小导致总价低百万预算就够了

其次泰房產是永久产权(大部分)、精装修,按照实际使用面积计算对比国内的房产很划算。

最后泰国没有房产税和遗产税,购房税费只有2%(買家卖家各承担1%)税费成本比绝大多数国家都低。

这里补充一句在泰国买万房后,应该收到三份证明文件——地契、土地局买卖合同、房屋户口本

别人的房子都赚钱,就你亏

看到这里,很多人会觉得那曼谷不是稳赚

当然不是。海外房产投资的信息不对称是必然的市场上的项目肯定有好有坏。我们说几个最重要的地方:

第一判断地段的好坏,要具体到XX巷!

泰国本地人对于住在哪条路有着很深的執拗这对他们来讲是一种标签,甚至有一句流行语:如果你去相亲男方说他住在Thong Lo,那你就嫁了吧

或许在北京,住在国贸周围的都能說一句“我住国贸”没什么大问题。但泰国本地可不是这样本地人所说的住Thong Lo,就是指素坤逸55巷至于附近的什么36、38巷可不算。

这是因為泰国几乎没有大型小区的概念绝大多数公寓都是一栋一栋独立的,而在泰国当地有非常多的小巷子不同巷子的发达程度相差甚远,咜们的公寓在价格和投资价值上也完全不同

PS:你可以近似地理解为深圳南山区的不同街道,只是泰国的巷比街道还要细化一些

于是,廣告宣传就有了混淆概念打擦边球的机会比如,我们都知道素坤逸地区的投资价值高于是凡是能和素坤逸沾上边的,什么犄角旮旯的房子都顶着素坤逸的名头

一般来说,这种打擦边球的项目不敢宣传XX巷而真正地段牛皮的会写明素坤逸21巷(Asoke比较好的地段),因为这个哋段本身就是项目最值钱的地方

其他位置,比如Thong Lo的素坤逸55巷Ekkamai的素坤逸63巷也不错。具体的还需要大家实地走访观察亲眼看看周边的环境、人群、配套,这样就清楚了

第二,一定要买大开发商的房子

泰国人是出了名的只认大开发商,因为大开发商经验丰富注重品质,他知道一旦一个楼盘出了问题他的房子就再也卖不出去了。

现在泰国到处都在建房子很多不知名的小开发商是私人买了一块地就开始注册公司盖房子卖,极可能是垃圾地段+糟心设计这类楼盘在泰国人心目中的认可度是极低的。

第三很多粉丝问:曼谷和吉隆坡的房孓哪个更好?

其实曼谷和吉隆坡是东南亚地区比较靠谱的,至于怎么选择看个人情况首先考虑预算,吉隆坡的投资门槛比曼谷高最尐要100万马币(约160万人民币)。

其次考虑投资目的曼谷更偏重投资火热,房价上涨空间和潜力更好适合追求更高收益,也能接受一定风險的人;吉隆坡的房价是稳定上涨的适合求稳而且有养老/教育需求的人。

最后每场投资都有风险,每个市场都有坑自己要给力一点。

如今的曼谷房产大趋势向好投资到好项目的大有人在。但市场热起来必然会出现“林子大了什么鸟都有”的情况。

在有钱可赚的市場你投资的房子还不行,就不要一味怪市场了自己动动脑子,该学习学习、该考察考察基本概念总要有的,然后再找靠谱的机构去甄选项目

自己一出事儿,就赖在大环境算怎么回事最后友情赠送一张图:

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中国国电集团公司 中国疯狂基建嘚后果工程项目公司管理文件 Q/GDX-××-305.01A—2005 基本建设工程财务管理办法 2005-××-×× 发布 2005-××-×× 实施 中国国电集团公司 发布 本文件的知识产权为中国国電集团公司所有任何单位或个人 未经许可不得复制和使用,违者将被追究法律责任! 目 次 前言 本标准根据的编制原则和要求符合企业标准体系的国家标准(GB/T15496—15498)、GB/T1.1《标准 化工作导则 第一部分:标准的结构和编写规则》、DL/T800—2001《电力企业标准编制规则》、DL/T600 —2001《电力行业标准编寫基本规定》 本标准的起草部门: 本标准的归口管理和解释部门: 本标准起草人: 本标准审核人: 本标准批准人: 535 中国国电集团公司 中國疯狂基建的后果工程项目公司管理文件 基本建设工程财务管理办法 Q/GDX-××-305.01A—2005 修改状态:0 页码:1/6 1 范围 本办法规定了项目公司财务管理基本任務、财务机构职责、资金筹集管理、资金预算管理、资金使 用管理、工程成本管理等内容与要求、检查与考核。 本办法适用于项目公司基夲建设工程的财务管理 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件其随后所有嘚 修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准,然而鼓励根据本标准达成协议的各方研究 是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件其最新版本适用于本标准。 中华人民共和国会计法 2000 年 12 月 29 日 财政部 企业会计制度 1992 年 11 月 30 日 财政部令[第五号] 企业会計准则 国电集财[2004]67 号 中国国电集团公司基本建设工程财务管理办法(暂行) 3 职责 3.1 项目公司中国疯狂基建的后果工程财务管理的基本任务是:籌集、拨付、使用中国疯狂基建的后果资金保证国家财经法律法规在 本项目的贯彻执行;做好基本建设资金的预算、结算管

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原标题:中华人民共和国财政部囹第81号 基本建设财务规则

(原标题:中华人民共和国财政部令第81号——基本建设财务规则)

《基本建设财务规则》已经财政部部务会议审議通过现予公布,自2016年9月1日起施行

第一条 为了规范基本建设财务行为,加强基本建设财务管理提高财政资金使用效益,保障财政资金安全制定本规则。

第二条 本规则适用于行政事业单位的基本建设财务行为以及国有和国有控股企业使用财政资金的基本建设财务行為。

基本建设是指以新增工程效益或者扩大生产能力为主要目的的新建、续建、改扩建、迁建、大型维修改造工程及相关工作

第三条 基夲建设财务管理应当严格执行国家有关法律、行政法规和财务规章制度,坚持勤俭节约、量力而行、讲求实效正确处理资金使用效益与資金供给的关系。

第四条 基本建设财务管理的主要任务是:

(一)依法筹集和使用基本建设项目(以下简称项目)建设资金防范财务风險;

(二)合理编制项目资金预算,加强预算审核严格预算执行;

(三)加强项目核算管理,规范和控制建设成本;

(四)及时准确编淛项目竣工财务决算全面反映基本建设财务状况;

(五)加强对基本建设活动的财务控制和监督,实施绩效评价

第五条 财政部负责制萣并指导实施基本建设财务管理制度。

各级财政部门负责对基本建设财务活动实施全过程管理和监督

第六条 各级项目主管部门(含一级預算单位,下同)应当会同财政部门加强本部门或者本行业基本建设财务管理和监督,指导和督促项目建设单位做好基本建设财务管理嘚基础工作

第七条 项目建设单位应当做好以下基本建设财务管理的基础工作:

(一)建立、健全本单位基本建设财务管理制度和内部控淛制度;

(二)按项目单独核算,按照规定将核算情况纳入单位账簿和财务报表;

(三)按照规定编制项目资金预算根据批准的项目概(預)算做好核算管理,及时掌握建设进度定期进行财产物资清查,做好核算资料档案管理;

(四)按照规定向财政部门、项目主管部门报送基本建设财务报表和资料;

(五)及时办理工程价款结算编报项目竣工财务决算,办理资产交付使用手续;

(六)财政部门和项目主管部门要求的其他工作

按照规定实行代理记账和项目代建制的,代理记账单位和代建单位应当配合项目建设单位做好项目财务管理的基礎工作

第二章 建设资金筹集与使用管理

第八条 建设资金是指为满足项目建设需要筹集和使用的资金,按照来源分为财政资金和自筹资金。其中财政资金包括一般公共预算安排的基本建设投资资金和其他专项建设资金,政府性基金预算安排的建设资金政府依法举债取得的建设资金,以及国有资本经营预算安排的基本建设项目资金

第九条 财政资金管理应当遵循专款专用原则,严格按照批准的项目预算执行不得挤占挪用。

财政部门应当会同项目主管部门加强项目财政资金的监督管理

第十条 财政资金的支付,按照国库集中支付制度有关规萣和合同约定综合考虑项目财政资金预算、建设进度等因素执行。

第十一条 项目建设单位应当根据批准的项目概(预)算、年度投资计劃和预算、建设进度等控制项目投资规模

第十二条 项目建设单位在决策阶段应当明确建设资金来源,落实建设资金合理控制筹资成本。非经营性项目建设资金按照国家有关规定筹集;经营性项目在防范风险的前提下可以多渠道筹集。

具体项目的经营性和非经营性性质劃分由项目主管部门会同财政部门根据项目建设目的、运营模式和盈利能力等因素核定。

第十三条 核定为经营性项目的项目建设单位應当按照国家有关固定资产投资项目资本管理的规定,筹集一定比例的非债务性资金作为项目资本

在项目建设期间,项目资本的投资者除依法转让、依法终止外不得以任何方式抽走出资。

经营性项目的投资者以实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资的应當委托具有专业能力的资产评估机构依法评估作价。

第十四条 项目建设单位取得的财政资金区分以下情况处理:

经营性项目具备企业法囚资格的,按照国家有关企业财务规定处理不具备企业法人资格的,属于国家直接投资的作为项目国家资本管理;属于投资补助的,國家拨款时对权属有规定的按照规定执行,没有规定的由项目投资者享有;属于有偿性资助的,作为项目负债管理

经营性项目取得嘚财政贴息,项目建设期间收到的冲减项目建设成本;项目竣工后收到的,按照国家财务、会计制度的有关规定处理

非经营性项目取嘚的财政资金,按照国家行政、事业单位财务、会计制度的有关规定处理

第十五条 项目收到的社会捐赠,有捐赠协议或者捐赠者有指定偠求的按照协议或者要求处理;无协议和要求的,按照国家财务、会计制度的有关规定处理

第十六条 项目建设单位编制项目预算应当鉯批准的概算为基础, 按照项目实际建设资金需求编制,并控制在批准的概算总投资规模、范围和标准以内

项目建设单位应当细化项目预算,分解项目各年度预算和财政资金预算需求。涉及政府采购的应当按照规定编制政府采购预算。

项目资金预算应当纳入项目主管部门的蔀门预算或者国有资本经营预算统一管理列入部门预算的项目,一般应当从项目库中产生

第十七条 项目建设单位应当根据项目概算、建设工期、年度投资和自筹资金计划、以前年度项目各类资金结转情况等,提出项目财政资金预算建议数按照规定程序经项目主管部门審核汇总报财政部门。

项目建设单位根据财政部门下达的预算控制数编制预算由项目主管部门审核汇总报财政部门,经法定程序审核批複后执行

第十八条 项目建设单位应当严格执行项目财政资金预算。对发生停建、缓建、迁移、合并、分立、重大设计变更等变动事项和其他特殊情况确需调整的项目项目建设单位应当按照规定程序报项目主管部门审核后,向财政部门申请调整项目财政资金预算

第十九條 财政部门应当加强财政资金预算审核和执行管理,严格预算约束

财政资金预算安排应当以项目以前年度财政资金预算执行情况、项目預算评审意见和绩效评价结果作为重要依据。项目财政资金未按预算要求执行的按照有关规定调减或者收回。

第二十条 项目主管部门应當按照预算管理规定,督促和指导项目建设单位做好项目财政资金预算编制、执行和调整严格审核项目财政资金预算、细化预算和预算调整的申请,及时掌握项目预算执行动态跟踪分析项目进度,按照要求向财政部门报送执行情况

第二十一条 建设成本是指按照批准的建設内容由项目建设资金安排的各项支出,包括建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出和其他投资支出

建筑安装工程投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的建筑工程和安装工程的实际成本。

设备投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容發生的各种设备的实际成本

待摊投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的,应当分摊计入相关资产价值的各项费用和税金支出

其他投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的房屋购置支出,基本畜禽、林木等的购置、饲养、培育支出办公生活鼡家具、器具购置支出,软件研发和不能计入设备投资的软件购置等支出

第二十二条 项目建设单位应当严格控制建设成本的范围、标准囷支出责任,以下支出不得列入项目建设成本:

(一)超过批准建设内容发生的支出;

(二)不符合合同协议的支出;

(三)非法收费和攤派;

(四)无发票或者发票项目不全、无审批手续、无责任人员签字的支出;

(五)因设计单位、施工单位、供货单位等原因造成的工程报废等损失以及未按照规定报经批准的损失;

(六)项目符合规定的验收条件之日起3个月后发生的支出;

(七)其他不属于本项目应當负担的支出。

第二十三条 财政资金用于项目前期工作经费部分在项目批准建设后,列入项目建设成本

没有被批准或者批准后又被取消的项目,财政资金如有结余全部缴回国库。

第二十四条 中国疯狂基建的后果收入是指在基本建设过程中形成的各项工程建设副产品变價收入、负荷试车和试运行收入以及其他收入

工程建设副产品变价收入包括矿山建设中的矿产品收入,油气、油田钻井建设中的原油气收入林业工程建设中的路影材收入,以及其他项目建设过程中产生或者伴生的副产品、试验产品的变价收入

负荷试车和试运行收入包括水利、电力建设移交生产前的供水、供电、供热收入,原材料、机电轻纺、农林建设移交生产前的产品收入交通临时运营收入等。

其怹收入包括项目总体建设尚未完成或者移交生产但其中部分工程简易投产而发生的经营性收入等。

符合验收条件而未按照规定及时办理竣工验收的经营性项目所实现的收入不得作为项目中国疯狂基建的后果收入管理。

第二十五条 项目所取得的中国疯狂基建的后果收入扣除相关费用并依法纳税后其净收入按照国家财务、会计制度的有关规定处理。

第二十六条 项目发生的各项索赔、违约金等收入首先用於弥补工程损失,结余部分按照国家财务、会计制度的有关规定处理

第六章 工程价款结算管理

第二十七条 工程价款结算是指依据基本建設工程发承包合同等进行工程预付款、进度款、竣工价款结算的活动。

第二十八条 项目建设单位应当严格按照合同约定和工程价款结算程序支付工程款竣工价款结算一般应当在项目竣工验收后2个月内完成,大型项目一般不得超过3个月

第二十九条 项目建设单位可以与施工單位在合同中约定按照不超过工程价款结算总额的5%预留工程质量保证金,待工程交付使用缺陷责任期满后清算资信好的施工单位可以用銀行保函替代工程质量保证金。

第三十条 项目主管部门应当会同财政部门加强工程价款结算的监督重点审查工程招投标文件、工程量及各项费用的计取、合同协议、施工变更签证、人工和材料价差、工程索赔等。

第七章 竣工财务决算管理

第三十一条 项目竣工财务决算是正確核定项目资产价值、反映竣工项目建设成果的文件是办理资产移交和产权登记的依据,包括竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书鉯及相关材料

项目竣工财务决算应当数字准确、内容完整。竣工财务决算的编制要求另行规定

第三十二条 项目年度资金使用情况应当按照要求编入部门决算或者国有资本经营决算。

第三十三条 项目建设单位在项目竣工后应当及时编制项目竣工财务决算,并按照规定报送项目主管部门

项目设计、施工、监理等单位应当配合项目建设单位做好相关工作。

建设周期长、建设内容多的大型项目单项工程竣笁具备交付使用条件的,可以编报单项工程竣工财务决算项目全部竣工后应当编报竣工财务总决算。

第三十四条 在编制项目竣工财务决算前项目建设单位应当认真做好各项清理工作,包括账目核对及账务调整、财产物资核实处理、债权实现和债务清偿、档案资料归集整悝等

第三十五条 在编制项目竣工财务决算时,项目建设单位应当按照规定将待摊投资支出按合理比例分摊计入交付使用资产价值、转出投资价值和待核销中国疯狂基建的后果支出

第三十六条 项目竣工财务决算审核、批复管理职责和程序要求由同级财政部门确定。

第三十七条 财政部门和项目主管部门对项目竣工财务决算实行先审核、后批复的办法可以委托预算评审机构或者有专业能力的社会中介机构进荇审核。对符合条件的应当在6个月内批复。

第三十八条 项目一般不得预留尾工工程确需预留尾工工程的,尾工工程投资不得超过批准嘚项目概(预)算总投资的5%

项目主管部门应当督促项目建设单位抓紧实施项目尾工工程,加强对尾工工程资金使用的监督管理

第三十⑨条 已具备竣工验收条件的项目,应当及时组织验收移交生产和使用。

第四十条 项目隶属关系发生变化时应当按照规定及时办理财务關系划转,主要包括各项资金来源、已交付使用资产、在建工程、结余资金、各项债权及债务等的清理交接

第四十一条 资产交付是指项目竣工验收合格后,将形成的资产交付或者转交生产使用单位的行为

交付使用的资产包括固定资产、流动资产、无形资产等。

第四十二條 项目竣工验收合格后应当及时办理资产交付使用手续并依据批复的项目竣工财务决算进行账务调整。

第四十三条 非经营性项目发生的江河清障疏浚、航道整治、飞播造林、退耕还林(草)、封山(沙)育林(草)、水土保持、城市绿化、毁损道路修复、护坡及清理等不能形成资产的支出以及项目未被批准、项目取消和项目报废前已发生的支出,作为待核销中国疯狂基建的后果支出处理;形成资产产权归属本单位的计入交付使用资产价值;形成资产产权不归属本单位的,作为转出投资处理

非经营性项目发生的农村沼气工程、农村安全饮水工程、農村危房改造工程、游牧民定居工程、渔民上岸工程等涉及家庭或者个人的支出,形成资产产权归属家庭或者个人的作为待核销中国疯誑基建的后果支出处理;形成资产产权归属本单位的,计入交付使用资产价值;形成资产产权归属其他单位的作为转出投资处理。

第四┿四条 非经营性项目为项目配套建设的专用设施包括专用道路、专用通讯设施、专用电力设施、地下管道等,产权归属本单位的计入茭付使用资产价值;产权不归属本单位的,作为转出投资处理

非经营性项目移民安置补偿中由项目建设单位负责建设并形成的实物资产,产权归属集体或者单位的作为转出投资处理;产权归属移民的,作为待核销中国疯狂基建的后果支出处理

第四十五条 经营性项目发苼的项目取消和报废等不能形成资产的支出,以及设备采购和系统集成(软件)中包含的交付使用后运行维护等费用按照国家财务、会計制度的有关规定处理。

第四十六条 经营性项目为项目配套建设的专用设施包括专用铁路线、专用道路、专用通讯设施、专用电力设施、地下管道、专用码头等,项目建设单位应当与有关部门明确产权关系并按照国家财务、会计制度的有关规定处理。

第四十七条 结余资金是指项目竣工结余的建设资金不包括工程抵扣的增值税进项税额资金。

第四十八条 经营性项目结余资金转入单位的相关资产。

非经營性项目结余资金首先用于归还项目贷款。如有结余按照项目资金来源属于财政资金的部分,应当在项目竣工验收合格后3个月内按照预算管理制度有关规定收回财政。

第四十九条 项目终止、报废或者未按照批准的建设内容建设形成的剩余建设资金中按照项目实际资金来源比例确认的财政资金应当收回财政。

第五十条 项目绩效评价是指财政部门、项目主管部门根据设定的项目绩效目标运用科学合理嘚评价方法和评价标准,对项目建设全过程中资金筹集、使用及核算的规范性、有效性以及投入运营效果等进行评价的活动。

第五十一條 项目绩效评价应当坚持科学规范、公正公开、分级分类和绩效相关的原则坚持经济效益、社会效益和生态效益相结合的原则。

第五十②条 项目绩效评价应当重点对项目建设成本、工程造价、投资控制、达产能力与设计能力差异、偿债能力、持续经营能力等实施绩效评价根据管理需要和项目特点选用社会效益指标、财务效益指标、工程质量指标、建设工期指标、资金来源指标、资金使用指标、实际投资囙收期指标、实际单位生产(营运)能力投资指标等评价指标。

第五十三条 财政部门负责制定项目绩效评价管理办法对项目绩效评价工莋进行指导和监督,选择部分项目开展重点绩效评价依法公开绩效评价结果。绩效评价结果作为项目财政资金预算安排和资金拨付的重偠依据

第五十四条 项目主管部门会同财政部门按照有关规定,制定本部门或者本行业项目绩效评价具体实施办法建立具体的绩效评价指标体系,确定项目绩效目标具体组织实施本部门或者本行业绩效评价工作,并向财政部门报送绩效评价结果

第五十五条 项目监督管悝主要包括对项目资金筹集与使用、预算编制与执行、建设成本控制、工程价款结算、竣工财务决算编报审核、资产交付等的监督管理。

苐五十六条 项目建设单位应当建立、健全内部控制和项目财务信息报告制度依法接受财政部门和项目主管部门等的财务监督管理。

第五┿七条 财政部门和项目主管部门应当加强项目的监督管理采取事前、事中、事后相结合,日常监督与专项监督相结合的方式对项目财務行为实施全过程监督管理。

第五十八条 财政部门应当加强对基本建设财政资金形成的资产的管理按照规定对项目资产开展登记、核算、评估、处置、统计、报告等资产管理基础工作。

第五十九条 对于违反本规则的基本建设财务行为依照《预算法》、《财政违法行为处罰处分条例》等有关规定追究责任。

第六十条 接受国家经常性资助的社会力量举办的公益服务性组织和社会团体的基本建设财务行为以忣非国有企业使用财政资金的基本建设财务行为,参照本规则执行

使用外国政府及国际金融组织贷款的基本建设财务行为执行本规则。國家另有规定的从其规定。

第六十一条 项目建设内容仅为设备购置的不执行本规则;项目建设内容以设备购置、房屋及其他建筑物购置为主并附有部分建筑安装工程的,可以简化执行本规则

经营性项目的项目资本中,财政资金所占比例未超过50%的项目建设单位可以简囮执行本规则,但应当按照要求向财政部门、项目主管部门报送相关财务资料国家另有规定的,从其规定

第六十二条 中央项目主管部門和各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)可以根据本规则,结合本行业、本地区的项目情况制定具体实施办法并报财政部备案。

第六十三条 本规则自2016年9月1日起施行2002年9月27日财政部发布的《基本建设财务管理规定》(财建〔2002〕394号)及其解释同时废止。

本规则施行前財政部制定的有关规定与本规则不一致的按照本规则执行。《企业财务通则》(财政部令第41号)、《金融企业财务规则》(财政部令第42號)、《事业单位财务规则》(财政部令第68号)和《行政单位财务规则》(财政部令第71号)另有规定的从其规定。

(原标题:中华人民共囷国财政部令第81号——基本建设财务规则)

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