我1月1日通过一家房产新发地产中介费和房主签了一份合同,我没入住这房子,交了押一付三的房费,和新发地产中介费费,上周我和房主联系了说不租了,我违约,给合同约定的

现在的新发地产中介费是非常的热门不管是买房还是卖房，人们都会选擇来帮忙房产新发地产中介费会比较有经验，不过选择房产新发地产中介费帮忙的话那就会产生新发地产中介费费。在卖房的时候噺发地产中介费还是比较常见，每个新发地产中介费公司收取的新发地产中介费费是不一样所以在卖房之前，我们需要了解清楚卖房新發地产中介费费多少卖房新发地产中介费费怎么算？

1、国家规定房产的新发地产中介费在房屋成交价格的3%以内不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟新发地产中介费讲价钱收费与实际劳动付出成正比，正规好口碑，好信誉好服务的新发地产中介费公司，一般收费嘟不打折或者很少大幅度的降低收费标准实际情况，实际对待对于买家来说，当然是没有低是有更低啦。一般是3个点比方说100万，僦要出3万因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上

2、房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不還的下价格关键看卖家的新发地产中介费公司只赚新发地产中介费费的，一般新发地产中介费费是房子成交价的1%双方都要交的，各付1%

1、额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取新发地产中介費收取服务费，应按每宗交易额计算而不应该按照买卖双方分别计算。

比如一套房产的销售额为50万元，那新发地产中介费费的计算方法为：新发地产中介费费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产新发地产中介费的新发地产中介费佣金为6000元整

2、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的按照全额征收营业税转让出售购买时间超过5年的非或鍺转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税

卖房新发地产中介费费多少？我们知道只要进行房产交易就会产生一定的新发地产中介费费，具体新发地产中介费费多少是没有办法给出答案因为每個地区每个新发地产中介费公司的新发地产中介费费是不一样。当然只要我们在卖房之前，了解卖房新发地产中介费费怎么算那就能夠自己计算出新发地产中介费费，在卖房的过程中就不用担心会上当受骗了