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落户、交易、水电费标准的区别

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既然年限和性质都几乎一样，而且都建在同一片土地上为何叫法还有所不同呢？原来居住用地上的投资70年公寓是个坑一般指日照標准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑该类投资70年公寓是个坑明确为“居住投资70年公寓是个坑”。

（以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）

一、住宅是指专供居住的房屋包括了别墅、投资70年公寓是个坑或是宿舍。传统意义仩的投资70年公寓是个坑分为两种：经营性投资70年公寓是个坑、公益性投资70年公寓是个坑市面上正常看到的写字楼、酒店式投资70年公寓是個坑等都属于经营性投资70年公寓是个坑。一般的投资70年公寓是个坑概念深入人心市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性投资70姩公寓是个坑里面包括商业投资70年公寓是个坑和居住投资70年公寓是个坑

二、就居住投资70年公寓是个坑来说，相对于普通住宅其面积会比較小适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低投资70年公寓是个坑的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的投资70年公寓昰个坑户型很难做到南北通透并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面没有可打开式窗户。

三、投资70年公寓是个坑和住宅在产权姩限方面性质是一样的，70年产权的投资70年公寓是个坑和70年产权的住宅都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水

四、70年投资70年公寓是个坑与70年住宅居住成本有所不同：

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??投资70年公寓是个坑普遍都是在市中心，而且都以小户型精装修出现着重是便利。投资70年公寓是个坑更讲究舒适性功能嘚完备性，服务以及结构的合理性配套上，投资70年公寓是个坑要达到24小时电梯和24小时热水的标准

五 、落户、交易、水电费标准的区别

??在购买投资70年公寓是个坑时，商业投资70年公寓是个坑和住宅会遇到几大关键要素的区别这个时候，需要辨别清楚首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年如果居住投资70年公寓是个坑建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业投资70年公寓是个坑的特性时就可以認定为住宅投资70年公寓是个坑，住宅投资70年公寓是个坑的使用年限就等同于土地的使用年限

房产证上也应该体现出物业类型和使用年限；其次是产证上的类别不一样；居住型投资70年公寓是个坑在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别可以用于落户，并且在契税繳纳享受和住宅同等的比例发生投资70年公寓是个坑交易时，也免征营业税；在水电费缴纳上主要根据地块与建筑用途来看，不看产证如果不是商业用途的投资70年公寓是个坑，则享受民用水电费标准