一、出售自己的房改房需要的手續产权人身份证明、房权证、户口本、结婚证、土地证或大证复印件二、费用根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元平方买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超過144平或非首次3%买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担满2年唯一住房减免；5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、營业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免

能交易的二手房产必须要有房地局发放的产证不管是一首买进商品房还是售后公房（有产证）都是可以交易的你的情况可以介绍的更详细一点！