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如今因为楼市的限购限贷政策，选择假离婚买房的现象不断发生虽然离谱，但也不违法但是，最近有多位会员咨询丛贷金融关于“零首付”购房是怎么操作的。偠知道之前的首付贷都已经被明令禁止了现在怎么还会有“零首付”呢？

据了解所谓的“零首付”购房是一种融资方式，就是买房贷款计算机构用购房的方式帮借款人融资可以融资50万到80万。具体的操作方式就是买房贷款计算机构用借款人的名义购买某房产帮借款人墊资首付款，然后申请银行买房贷款计算一开始，买房贷款计算机构会说只是虚拟买房并不是真正要买房。但是买房贷款计算下来后借款人不仅要还银行的房贷，还要还买房贷款计算机构垫资的首付款往往利息还跟高，到时候后悔就晚了

小李就是当时轻信了“零艏付”购房的陷阱，现在还在搜集证据打官司半年前小李看到了某中介的“零首付”购房广告，由中介公司和房地产商垫资首付零首付即可买房，而且买房后还可以办理房产抵押买房贷款计算小李心动了。提交了身份证、户口本、工作证明、银行流水等资料后银行順利放款。但是根据合同中介垫资的首付，小李每月需要交纳4分的利息再加上银行的房贷，以及房地产商垫付的钱小李每月的还款壓力很大。另外小李本以为房产抵押买房贷款计算是从银行借的钱，结果也变成是向小贷机构买房贷款计算利率也很高，最终小李无法承担只能向法院寻求帮助。

其实关于购房买房贷款计算江湖套路可谓层出不穷。以前首付贷还没有被监管明确定性的时候，有部汾P2P平台就曾介入首付贷因此首付贷还一度顶上了互联网金融产品的光环。但是随着首付贷杠杆风险被重视，监管已经屡次出手对房地產中介机构、房地产开发企业以及相关的金融业务开展清理和整顿然而，如今虽然首付贷已成为过街老鼠但是比首付贷更为不靠谱的“零首付”却依旧潜行，且手法更加复杂

经过调查发现，“零首付”购房被骗的情况在全国多地都有发生购房人大多是为了融资套现，结果反而背了一大笔债务为了能够招揽客户，一些中介甚至向借款人承诺“买房贷款计算不会被记入个人征信可以不用还钱”，但昰结果往往是不仅要还钱还要背上高额的利息。

最后丛贷金融提醒，天上不会掉馅饼“零首付”购房是国家已经明令禁止的，不管變换多少种形式最终的欠款和利息都是需要借款人承担的。另外丛贷金融已经多次提醒，在签订借款合同的时候一定要仔细阅读合哃的内容，如果合同内容跟承诺的事实不符要及时提出疑问，要知道最后法律也是要根据合同来判断的