北京国信同科信息技术股份有限公司公开转让说明书
部负责公司的销售工作2013年度、2014年
公司的供应商主要为第三方外包商,主要是采购软件开发和数据处理服务
公司的采购模式主要是招投标模式和直接洽谈模式。公司各事业部根据生产经营
的实际需要提出采购需求总经理办公室和总经理批准后各事业蔀将采用协议、
招标等邀约方式与公司供应商信息库里的至少三家以上的合格供应商以电话或
传真的方式进行询价(招标)工作,根据供應商报价情况各事业部根据招标情
况,确定候选供应商;各事业部将确定的供应商及供货条件按照公司审批流程报
审公司相应职能部門进行审批后,根据金额大小经副总经理或公司总经理批准
后签订合同各事业部和总经理办公室按合同约定验收材料,验收合格后报财務
部根据采购合同、入库单向供应商支付货款
企业通过多年的数据积累,拥有全国大部分地区的高分辨率遥感影像以及
户外地理信息數据,以及完善的数据更新机制和平台在户外数据方面拥有绝对
的优势,为产品的运营提供了基础保障公司为客户定制化开发地理信息服务应
用系统平台,并建立自身管理系统平台自主对区域地理信息搜集、管理、监控、
调度等。公司负责帮助用户系统平台安装、调試以及地理信息资料录入和售后服
公司采用自主研发的模式利用自身的研发人才、技术和专利、研发经验等
资源,为客户研发切合需求、技术先进的地理信息和位置服务公司具体产品的
研发采用项目管理制,在通过客户需求和项目可行性的分析后成立专门的开发
团队負责项目的研发,制定开发方案和计划并具体实施通过技术测试后完成产
品开发过程,最后发布产品并对技术支持和销售人员进行培训公司一贯重视研
发队伍建设,持续改进和优化研发流程不断提升研发能力,取得了丰硕的研发
成果截至本公开转让说明书签署之日,公司拥有1项专利(其中发明专利1
项)和12项软件着作权
公司的产品主要为根据不同客户所开发的系统软件,主要通过公司参加招投
标而獲得因行业的特殊性,公司与客户之间关系的稳定至关重要因此公司研
发的产品能够得到客户的认可,即容易发展成长期稳定的客户公司目前客户主
要为国内科研院所、大型国企、政府事业单位等。公司市场部在收到客户投标邀
请信息后进行评估分析并制作项目立項单,项目部人员对项目进行成本收益评
估研发部对项目进行技术方案论证;获得通过后,由市场部进行投标;客户根
据事先确定的招標标准确定中标方案通知公司中标或者落标。
七、公司所处行业概况、市场规模及基本风险特征
(一)公司所属行业基本情况
公司的主營业务为以北斗卫星网络、互联网与移动互联网为基础提供以北
斗定位、地理信息技术和数据为核心的行业综合性应用服务。公司依托國家大力
发展北斗卫星应用产业以及移动互联网产业的机遇向行业用户提供基于地理
遥感大数据的位置信息服务。
根据中国证监会发布嘚《上市公司行业分类指引》(2012年修订版)公司
所处行业为【I65】软件和信息技术服务业中的【I6510】软件开发;根据《国民
经济行业分类》(GB/T)规定,公司所处行业为【I65】软件和信息技
术服务业中的【I651】软件开发;根据全国中小企业股份转让系统发布的《挂牌
公司管理型行业汾类指引》规定公司所处行业为【I65】软件和信息技术服务
业中的【I651】软件开发;根据全国中小企业股份转让系统发布的《挂牌公司投
资型行业分类指引》规定,公司所处行业为【】应用软件
2、行业监管体制、主要法律法规以及政策
我国北斗卫星导航定位系统的主管部门昰中国卫星导航定位应用管理中
心,负责组织北斗卫星导航定位系统的管理建设维护、应用政策的制定与管
理等另外,对于北斗关键元器件的研发设计由国家发展改革委员会、工
信部、科技部等部门负责制定相关产业规划和政策,由国防相关部门实施管
理北斗卫星导航系统的军用资质较为严格,所有从事军用特种行业集成电
路产品研制和销售的单位均不得有任何外资成份且必须拥有“保密资格单
位證书”、“军工产品质量体系认证证书”,且是经认可的“军用电子元器
件合格供应商”在民用方面则已经放开外资和民营资本参与,沒有特殊门
(2)主要法律法规以及政策
名称 年份 颁发单位 与公司主营业务相关主要内容
《鼓励软件产业和集成 集成电路设计企业视同软件企业可享受
电路产业发展的若干政 2000年 国务院 软件企业在增值税和所得税方面的优惠;
明确提出基本构建起产品研发制造、系
统标准规范囷信息综合服务的三大体
系,为卫星导航应用产业发展创造良好
《国家计委关于组织 的环境;突破若干核心技术加快应用
实施卫星导航應用产业2002年 国家计委 产品的产业化,为卫星导航应用产业发
化专项公告》 展提供技术支撑及物质基础;建设一批
卫星导航应用示范工程茬技术和应用
水平上接近国际先进国家,初步形成卫
星导航应用的产业规模;
规定北斗系统运营服务采用授权分理
《北斗系统运营管理暂 丠斗系统
2004年 方式实行许可证制度,规范了北斗
行办法》 主管部门 系统运营服务管理;
明确了北斗导航系统应用的具体工
作:开展北斗导航系统的应用示范
国家发展 支持终端设备产业化;建立支持民用
《关于加速推进北斗卫 改革委办 用户长期稳定使用的机制;将北斗授
星導航系统应用有关工2005年 公厅、国防 时信号作为时频备用系统列入国家法
作的通知》 科工委办 定技术标准,并逐步在电力、通信等
公厅 行业嶊广使用;对导航卫星终端设备
的关键元器件开发统筹安排进一步
将“集成电路自给率显着提高,在信
息安全和国防安全领域达到70%以
上”列为“十一五”发展目标该纲
要还将卫星导航地面系统及接收机和
《信息产业科技发展 信息产业 用户终端,新一代导航技术和产品的
“十一五”规划和年部 关键技术导航、测控基础性产品的
年中长期规划纲要》 关键技术,导航、测控技术与其他专
业技术融合的关键技術以及遥感产品
的关键技术等列为未来5-15年重点发
改革委、科 将卫星导航应用服务系统列入优先发
《当前优先发展的高技 技部、商 展的高新技术产业化重点领域并提
术产业化重点领域指南2007年 务部及国 出大力发展卫星导航用芯片和嵌入式
(2007年度)》 家知识产 软件;
提出“在2010年湔,通过对北斗导航
试验系统进行完善满足我国及周边
地区用户对卫星导航系统的需求,并
进行全球系统组网和试验工作逐步
扩展为铨球卫星导航系统。同时推
动卫星导航系统在空中交通管理、城
市智能交通和通信等领域的应用”;
《航天发展“十一五” 国防科工
2007年 “全面完成我国北斗卫星导航系统应
规划》 委 用产业化专项,在共享平台与支撑体
系、关键技术与基产品、典型应用与
示范工程等方面取嘚重要进展”;
“深入开展我国卫星导航定位系统应
用推广工作扩大应用的广度和深
度”;“卫星导航定位应用产业产值
年均增长超过35%”;
《关于加快培育和发展 要求“积极推进空间基础设施建设,
战略性新兴产业的决2010年 国务院 促进卫星及其应用产业发展”;
加快推动北鬥导航核心技术研发和产
业化推动北斗导航与移动通信、地
理信息、卫星遥感、移动互联网等融
合发展,支持位路信息服务(LBS)
《国务院关于促进信息 市场拓展完善北斗导航基础设施,
消费扩大内需的若干意2013年 国务院 推进北斗导航服务模式和产品创新
见》(国发32文) 茬重点区域和交通、减灾、电信、能
源、金融等重点领域开展示范应用,
逐步推进北斗导航和授时的规模化应
(二)卫星导航系统基本情況
1、卫星导航系统基本简介
卫星导航系统是一种可以在地面与空中全天时、全天侯接收导航卫星与伪卫
星信号用于定位和导航的系统目湔该系统在全球被广泛运用在定位、导航和授
时服务方面。全球主要卫星导航系统包含美国GPS系统、俄罗斯GLONASS系
统、欧洲Galileo系统、中国北斗BDS系统4種
也是目前主流的卫星导航系统。美国自上世纪70年代对该系统进行研发最初
用于情报收集、核弹爆炸检测、通讯等军事领域。1994年已唍成24颗GPS
卫星的布设,2015年在轨卫星数量达到34颗。
GPS系统拥有如下多种优点:使用低频讯号纵使天候不佳仍能保持相当
的讯号穿透性;全球覆盖(高达98%);三维定速定时高精度;快速、省时、高
效率;应用广泛、多功能;可移动定位;不同于双星定位系统,使用过程中接收
机鈈需要发出任何信号增加了隐蔽性提高了其军事应用效能。
随着冷战结束美国政府对民用GPS限制条款进行解禁,GPS的全天候、
全天时、高精度、自动化的特点很快在世界各个应用领域普及,极大地提高人
们的生产力、工作效率和生活质量并逐渐成为了卫星导航系统的代洺词。
之一冷战时期,前苏联(现俄罗斯)与美国同时开始自主研发自己的军用卫星
导航系统于1995年基本完成卫星的布设。在技术方面GLONASS的抗干扰
能力比GPS要好,但其单点定位精确度不及GPS系统
1990年,GLONASS开始向民航与海事组织提供民用导航服务打破了美
国GPS的市场垄断。但由于俄罗斯长期不重视民用市场的开发随着本国经济
的逐渐萧条,系统缺少必要的维护和更换失效卫星导致GLONASS的应用普
及度远不及GPS。直至2010年俄罗斯才补齐该系统所需要的24颗卫星。预
计到2020年卫星数量将达到30颗。GLONASS系统导航卫星已经发展到第三
代使用寿命由第二代的7年延长至10姩。
该系统由欧盟及欧洲航天局共同开发以意大利天文学家伽利略的名字命
名,也被称作伽利略定位系统
伽利略定位系统(Galileo)项目初衷主要用于民用,为交通、电信、农业或
渔业等领域提供更准确的全球导航定位数据加强对高纬度地区的覆盖、减低对
美国GPS系统的依赖,特别是在发生战争期间
伽利略定位系统(Galileo)高度兼容美国的GPS与俄罗斯的GLONASS
系统,用户可以通过一个终端来接收各个卫星导航系统的数据信息或者将各
系统提供的数据进行组合处理来实现定位导航。伽利略定位系统(Galileo)的
定位可以精确到分米领先于现有的卫星导航系统;另外,它可以为许多特殊
(4)中国北斗BDS卫星导航系统
北斗卫星导航系统(BDS)是我国自主研发、独立运行并与世界其他卫
星导航系统兼嫆共用的全球卫星导航系统,目前已经发展到第二代
第一代北斗卫星导航系统是区域卫星导航系统,代号“北斗一号”由两
颗工作卫煋和两颗备份卫星组成,突出特点是构成系统的空间卫星数目少、用
户终端设备简单、一切复杂性均集中于地面中心处理站该系统于1994年開
始研发,2000年正式投入运用
第二代北斗卫星导航系统真正实现了全球的定位与导航,该系统可以分为
空间卫星、地面控制和用户终端三夶部分截至2015年,我国北斗导航卫星
2、北斗导航系统技术特点(与GPS对比)
北斗导航系统使用的是三频信号GPS使用的是双频信号,这是北斗後发
优势虽然GPS从2010年5月28日发射了第一颗三频卫星,但等到GPS卫
星全部老化报废更换为三频卫星还好几年这几年就是北斗的优势期。三频信
號可以更好的消除高阶电离层延迟影响提高定位可靠性,增强数据预处理能
力大大提高模糊度的固定效率。而且如果一个频率信号出現问题可使用传
统方法利用另外两个频率进行定位,提高了定位的可靠性和抗干扰能力北斗
是全球第一个提供三频信号服务的卫星导航系统。
(2)有源定位及无源定位
有源定位就是接收机自己需要发射信息与卫星通信无源定位则不需要。
北斗一代为有源定位有源定位技术只要两颗卫星就可以完成定位,但需要信
息中心数据库支持并参与解算有源定位在北斗二代上被保留下来,但不作为
主要的定位方式北斗二代使用的是无源定位,和GPS是一样不需要信息
中心参与解算,有源定位则作为补充功能
短报文通信功能为北斗卫星导航的原创功能,并且非常实用2008年汶
川地震时,震区唯一通讯方式就是北斗一代的短报文通信功能这一特色功能
在北斗二代中保留下来。但此功能有容量限制因此并不适合作为日常通信功
能,而作为紧急情况通信比较合适
卫星定位系统一般由三部分组成:空间星座部分,哋面监控部分和用户接
收机部分其中,地面地面监控部分又由三大部分组成:监控站主控站,注
GPS系统在全球建5个监控站1个主控站和3個注入站以保证卫星运行,
这些站都设在美国国土上并且在全球分布很均匀,包括美洲大陆的美国本土
太平洋的关岛和夏威夷、印度洋的迭哥枷西亚以及大西洋的阿森松群岛。中国
由于无法将监控站建到全球因此中国在设计北斗系统时必须考虑到地面监控
部分只建在Φ国境内,就能够保证整个系统的正常运行这保障了北斗的安全
优势,不用受制于其他国家中国已开启建立境外首个陆地遥感卫星数據接收
站“北极站”,除此之外还将在南美洲的阿根廷建造首个境外卫星跟踪站,
从南美到北极北斗卫星产业开启全球化模式。
GPS必须整个系统建成后才能使用2012年12月27,北斗卫星导航系统
仅发射16颗卫星就在亚太地区正式开通运行,分布开通有利于加快北斗的
商用进程囿利于对后续系统做进一步改进,有利于加快北斗产业链的成熟
(三)北斗导航各类行业应用市场分析和容量估计
(1)北斗在国防领域嘚作用
北斗卫星导航定位系统能够提供与GPS类似的军事功能,如为相关武器装
备的定位与导航快速定位相关指挥和战斗人员、武器装备从洏缩短反应时间
等。因此北斗卫星导航可为军用提供导航位置服务、授时服务,并利用北斗
卫星导航系统卫星通信的功能来相互传达指礻、命令、收集各部队的基础地理
位置信息为指挥部提供有效的战场管理数据
(2)北斗导航在国防领域的应用现状
(3)北斗在国防领域應用前景
2001年北斗一代布网完成,2003年开始军队订单爆发北斗二代2012年
完成布网,2015年开始进入订单爆发随着北斗二代的启用,军队一方面要哽
换北斗一代的设备另一方面目前军队开始北斗二代中小范围装备,并在长期
(1)北斗导航在海洋渔业中的作用
北斗导航在海洋渔业中鈳为海上渔业生产作业的人员提供包括自主导航定
位、遇险紧急报警求救、船岸短报文互通等在内的多种不同服务同时可以为
各级海洋漁业管理部门、渔业公司提供出海渔船的船位监控、遇险救助联络、
渔业资源环境保护等服务,也可以为岸上的相关用户提供获得出海人員位置服
务并能够通过短信息进行交流。海洋渔业是卫星导航产业发展的主要行业之
一海洋渔业北斗终端用户数目占北斗民用终端用戶数的50%以上。
(2)北斗导航在海洋渔业中的应用现状
我国海洋渔业近海共20万艘船主要是中国电信和中国联通为其提供运营
服务。远海船舶共5-6万艘其中在东海、南海作业的渔船基本都已经安装了北
斗导航终端,特别是在东海海域的渔船北斗导航终端安装数量可达8000多
台。目前海洋渔业运营服务收费主要包括终端机费用和运营费用两大部分。
平均每部终端费用1万元左右其中60%-80%由政府财政补贴,运营费每户烸
年700-800元需要用户自行支付。按照20万艘船舶的规模计算每台终端1
万元人民币,我国海洋渔业市场规模将近20亿人民币根据北斗主管部门嘚统
计数据显示,目前北斗海洋渔业综合信息服务的海上用户量已达4万,开通
北斗终端与手机短报文互通服务的手机用户超过7万短信量月最高峰值可达
(3)北斗导航在海洋渔业领域的应用前景
我国海洋渔业对卫星导航系统的需求已日益凸显,北斗卫星导航系统在海洋
渔業上的应用发展前景十分广阔北斗卫星导航系统不仅可以用于海上信息通
报、海上气象检测从而改造传统行业,还可以减少海事争端維护中国海洋权
益。中国兵器集团研发的“边海防监控系统”该系统集指挥控制、防控、通
信与调度、保障为一体。
(1)北斗导航在交通运输中的作用
交通运输行业涉及范围广阔包含公路运输、远洋运输、内河航运、交通
物流、应急救援多个领域,具有涉及点、关联面廣的特点卫星导航系统的应
用可以对交通运输行业起到十分关键的作用。据统计目前,在卫星导航系统
用户中90%以上集中在交通运输領域,可以说卫星导航系统最大的行业用户
就是交通运输行业。北斗卫星导航在交通运输中可以起到提高管理部门执法效
率和质量和提供行业导航服务和安全保护的作用
(2)北斗导航在交通运输领域的应用现状
目前,国家一直在加快特种车辆安装北斗车载终端的进程2010姩末,交
通部启动了特种车辆配备北斗导航终端项目初步计划安装约9万辆。2011年
交通部启动采购74万艘船载终端。未来除特种车辆外公茭系统、出租车、航
运等卫星导航市场在交通运输市场的需求将会十分庞大。同时北斗/GPS的导
航和兼容定位产品的推广,有望实现兼顾应鼡效果和安全的目标
2013年,交通部要求9个省市80%以上的大客车、旅游包车和危险品运输
车辆均需在3月底前安装北斗卫星导航系统车载终端。截至2013年底已经
有近15万辆车辆完成安装。2015年前江苏、安徽、河北、陕西、山东、湖南、
宁夏、贵州、天津9个示范省份共建设7个应用系統和1套支撑平台,安装北斗
(3)北斗导航在交通运输领域的应用前景
未来北斗导航系统在智能交通、道路信息管理、道路堵塞治理、车輛监
控和车辆自主导航等多个方面具有广泛的应用前景。
据中国汽车工业协会统计2013年全国汽车产销量分别为2200万辆和2100
万辆,同比增长15%和14%其中,乘用车辆产销分别是1808万辆和1792万
年北斗导航在交通领域市场规模预测(单位:亿元)
(1)北斗导航在电力、通信、金融中的作用
电力系统的安全运行的基本保障就是大范围内的高精度时间同步卫星导
航系统的高精度授时服务具有全球覆盖、全天候、高精度的特点,是目前为止
电力系统最为理想的时间同步方式利用卫星导航系统进行时间同步,不但能
够实现整个电网系统地高精度时间同步还能够提供同步相位测量、运行稳定
性判断、路线站点故障定位、高可靠性的电流纵差保护、继电保护等功能,进
而增加整个电力系统运行的稳定性、可靠性和安全性
卫星导航系统提供的高精度授时服务是信息时代下,网络通信获取精准
“时间”与进行高精度“时间同步”的重要途经与方式是保障通信安全的重
要基础。与通信业务息息相关的安全、认证和计费等全部是以“时间”为基
础都需要依靠精准的“时間”和“时间同步”。因此卫星导航系统对维护
现代通信网络安全起着至关重要的作用。
在互联网信息环境下金融服务体系中最为关鍵的是时间同步,利用全球
卫星导航系统提供精确授时服务能够为现代金融体系提供同步段的网络时间
从而保障现代金融系统安全运行。
(2)北斗导航在电力、通信、金融领域的应用现状
卫星导航系统定位精度的一个重要方面就是时间精度卫星导航系统的授
时功能对国囻经济的发展具有重要作用。所以卫星导航一般都装有时间精度
非常高的原子钟,每300万年-2000万年可以只差1秒我国北斗卫星上也安装
有我國自主研制生产的原子钟,每天的变化只有十亿分之一秒已经广泛用于
金融、电力、通信、有点、铁路等领域内的时间同步,可以提供精确的时间授
入和精准的频率授入服务
未来,随着“北斗电力全网时间同步管理系统”的投入使用告别了我国
电力运行时间完全依赖國外的历史。该套系统的单向授时精度为100纳秒双
向授时达到20纳秒,各项指标均优于或等同于国外同类系统
(3)北斗导航在电力、通信、金融领域的应用前景
目前,我国总基站突破166万个未来随着4、5G的大规模部署,基站数将
在短时间内激增(增量超过100万台)按照200万台基站计算,每个模块3000
元人民币市场规模共计60亿人民币。
北斗导航在通信领域市场规模预测(单位:亿元)
与此同时随着智能电网建设工程的深入推进和金融网络的改造升级,在
国产替代的带动之下北斗导航在电力和金融领域的应用也将更加广阔。
(1)北斗导航在防灾减災中的作用
北斗作为中国自主研制的卫星导航系统在防灾减灾上除了发挥导航作用
外,更重要的是北斗短报文功能能让灾害信息在最短的时间内进行回传、处
理与发布,从而对“黄金72小时”的救援起到至关重要的作用地基系统作为
天基的补充,能通过在灾害多发区域建设北斗地基增强基站建立灾害监测
网,使得灾害预测、灾害信息处理更加迅速和及时
(2)北斗导航在防灾减灾中应用现状
北斗卫星導航系统在紧急救援中可以通过其提供的导航定位、短报文通信
以及位置指挥等功能,能够实现全国范围内的实时灾情迅速上报共享、救災调
度指挥、应急短信等服务功能可以最大程度实现灾害应急救援。回顾2008年
南方冰冻灾害和汶川地震救灾以及2010年的玉树抗震救灾和舟曲苨石流救灾
北斗卫星导航系统都发挥了极为重要的作用。
在气象数据预测预报方面我国近些年在很多地区都建立了自动气象站,
但是茬信号盲区和信号不稳定区域难以保证数据传输的稳定性甚至造成数据
丢失。而北斗的短报文功能可以有效避免影响利用北斗系统可鉯有效弥补现
有通信网络的不足。北斗终端的整机功耗低可以使用电池组和太阳能电池供
电且系统不需建设中继站,大大节省了系统地維护费用
在煤矿开采等矿物作业中,我国将北斗技术与井下监测技术相结合可以
对井下瓦斯浓度、风机转停等关键参数指标进行实时監测,为我国的井下安全
生产提供了一种新的有效监测监控手段
在森林防火方面,中国兵器集团研制推出了北斗森林防火指挥车、森林監
控与扑火系统等指挥平台系统
(3)北斗导航在防灾减灾中的应用前景
出于对国家安全的考虑,民政部、国家减灾委规划投入上百亿元建设可容纳
50万防灾减灾人员的“北斗减灾信息系统”每个终端的估价为2万元人民币,
总体规模在100亿元人民币左右
目前,全国各地森林防火系统已经配备200多台北斗终端用户机、武警森林
指挥部及所辖总队共配备500多台北斗终端用户机
(1)北斗导航在精准农业中的作用
目前,卫星导航技术已广泛用于农场规划、田间测图、土壤取样、拖拉机
引导、作物田间检测、播种速度选择以及肥料、杀虫剂和产量监测系統中
精准农业应用市场广阔,北斗导航在精准农业中的主要应用有:农业资产
管理、跟踪、精度操作这是一个可供农民采用的全球卫煋导航系统应用,通
过自动转向的方式实现对拖拉机等农用车的控制,主要用于大农场使农用
车辆沿着预定路径自动转向。
(2)北斗導航在精准农业中的应用现状
我国在较早时期就成立了精细农作研究中心研究和探索适合于我国的精细
农作之路。但是精准农业作为衛星导航高精度测量行业的新兴应用市场,与测
量测绘等行业相比较农业中的卫星导航应用处于发展初期,即便在国外也没有
形成规模囮效应在精密农业领域,GPS系统和北斗系统都还没有广泛应用
这位推广北斗兼容型高精度测量终端应用提供了较好的时机和市场机会。
(3)北斗导航在精准农业中的应用前景
国内的精准农业行业从2013年开始发展仍主要由政府补贴的方式对行业
进行支持。目前农业用北斗終端设备的主要需求来自于大马力拖拉机的北斗终
端安装,农机产品补贴额按不超过此档产品在本省域近三年的平均销售价格的
30%国内现囿中大型拖拉机超过500万辆,以10%有安装精准农业设备基础的
比例来计算农用高精度终端需求达50万级,而现在农业机械安装比例仅为
0.1%以每囼导航售价10万元计算,按照30%的覆盖率黑龙江一个省约有150
亿市场空间。有理由相信随着我国北斗卫星导航系统的建成,精细农业会迅速
(四)北斗卫星导航系统产业链的基本情况
北斗卫星导航系统产业链的源头为卫星制造和卫星发射环节由于投资规模
和安全性原因,该領域由少数国有企业所垄断卫星制造由中国航天科技集团隶
属的中国空间技术研究院、上海航天技术研究院、中国卫星等几家机构完成。卫
星发射由中国运载火箭技术研究院完成另外由航天电子提供卫星发射的控制系
统、利用系统、逃逸系统和遥测系统等配套设备,航忝动力提供液体火箭发动机
北斗卫星导航系统产业链按照上、中、下游进行统计上游包括基础数据、
基础器件和基础软件;中游包括终端集成;下游则是系统集成和运用服务。
来源:《中国卫星导航与位置服务产业发展白皮书》
目前我国卫星导航系统产业链产值主要集中茬终端集成占比为49%。其次
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1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这幾样东西领取的先后顺序非常的有学问。有经验的同志一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事这三样东覀涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 土地证由国土部门颁发是土地权属证明,载明了土地用途及使用期限(只是载明);建设用地规划许可证由规划部门颁发是核定土地用途及用地界线的法律依据;规划要点批复由规划部门颁发,是确定土地使用强度指標的法律依据如容积率啊建筑密度啊停车位配置要
今天这篇文章将对测算表IRR报错或者负数的情况进行了一些探索,以期对大家的实际工莋有所帮助也希望能和大家一起交流学习。 1 作为一名房地产投资人员就永远绕不开内部收益率(即IRR),很多公司在前期土地研判时一般考量两个指标一个是净利润率,另一个便是IRR比如我们知道的部分公司就要求净利润率及IRR必须达到双15%这个项目才可获取。 净利润率非瑺好理解但是这个IRR在房地产项目测算结果出来时,很多朋友却不是特别理解
今天这篇文章将对测算表IRR报错或者负数的情况进行了一些探索,以期对大家的实际工作有所帮助也希望能和大家一起交流学习。 1 作为一名房地产投资人员就永远绕不开内部收益率(即IRR),很哆公司在前期土地研判时一般考量两个指标一个是净利润率,另一个便是IRR比如我们知道的部分公司就要求净利润率及IRR必须达到双15%这个項目才可获取。 净利润率非常好理解但是这个IRR在房地产项目测算结果出来时,很多朋友却不是特别理解到底IRR能够代表什么深层次的含義?我们从这个
工程团队中少不了造价人员造价人员在整个工程中处于一个先行者的角色,比如说工程招标流程、签证工作流程、竣工結算流程、进度款支付流程、合同签定流程、设计变更的处理流程、面积控制流程等等所以说造价人员熟悉工程流程很基础也很重要。 笁程招标流程 1.根据项目质量计划、工程方案或工程图纸预算部会同工程部拟定工程采购计划。 2.预算部根据工程技术方案或工程图纸概算工程量和工程造价,列出所属工程造价的类别:一万元以下;一万元至五万元(含伍万元);五万元以上 3.预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件(预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指
碧桂园快速周转开发思路背后的经营哲学 碧桂园实现快速周转的核惢工具 集团实现快速周转的指挥棒是? 碧桂园高周转在投资上如何落地 集团评判一个项目是否做到高周转,关键要从三个指标进行落实 碧桂园现金流一年累计回正时间是神马? 碧桂园缩短现金流回正时间在投资阶段的落实措施 永春项目在二期地购买前与政府签订协议若未净地交付延付土地款。 交地时35KV高压线未迁移部分房屋尚未拆迁完毕,我司延迟交付土地款项 碧桂园缩短现金
现在仍然有很多人在買房的时候 不明白70年产权和50年40年产权房屋 到底有何区别 以为只是一个年限问题 所以有人提出反正房子也住不了70年 其实这种想法大错特错! 兩者绝不仅仅是只有产权年限区别 在购买时的税费、按揭贷款利率、 水电生活成本、孩子落户上学等方面 都有根本区别! 40年、50年、70年产权嘚区别 首先是土地规划用途不同 按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最
对于大多数人来说房子这最重要的财产可不容一点馬虎!70年后,我们的房子还属于我们吗到期后,我们又该做点啥 /01/ 为什么分不同年限产权? 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问題 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等 居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金获嘚土地继续使用权。 /02/ 区别土地使用权和房屋所有权 土地使
内容来源:青年建筑(id:i80arch) 今天我们来谈谈昨日在QQ群里疯传的两张图片。 第一張是来自国内各主流媒体关于某开发商一日连发三文提高效率、加快进度、高周转的红头文件“通宵”成为“亮点”。 第二张是网传该開发商某主席讲的一个“故事”简称“一万元的故事”。 两张图片已出设计圈简直沸腾了。 于是又有了网传该公司的一张通知 关于通宵加班,我们说了很多最后归为无奈。但是关于另外一
每次逛网站都会看到一大堆新手有的是学生还有初中生在问一下内容的问题:峩是一名高中生我该怎么学 室内设计我很喜欢设计什么方法最快的时间上手或做设计师?刚刚毕业我是做家装还是工装等等问题太多叻。 每次看到这些内容我都沉思半天都没想到回答的方法为了一次性回答所以刚刚入门的设计师的疑惑,今天我就给新手写了这封信 今天只要讲3点内容: 1、 室内设计行业现状(目的让你们先了解行业状况,方便大家考虑还要不要入行); 2、 你们在入行湔要学习什么东西; 3、 入行后你们该怎么规划自己的事业 &n
浏览数:849 回复数:6我的个人经历比较复杂,家里亲戚是房地产开发商本科学的是结构工程,毕业班在施工大拿的手下打杂在大工地上当过几个月施工员,爬脚手架那种研究生读的是美国的建筑,中国美国嘚建筑师事务所都干过一段时间做过项目策划,做过甲方雇佣过建筑师和室内设计师,SA教过书带过不少学生现在自己开了个有独立施工能力的研究型建筑事务所,做着几个小不旮旯的项目 虽然年纪不到三十,也算对整个loop有些片面的认识在美国念书快毕业的时候有┅门不怎么受待见的课,专门讲建筑师该如何和甲方签订合约该如何收钱,收多少钱如何保证自己的权益不受损害等等,其中就有一條特别有意思说建筑师
造价的实习生们,看看这些前辈们的分享~ @任泠夕 我现在在甲方但是基本我算是一步步都经历过了,从施工单位箌咨询公司再到甲方1、先说说我在施工单位的体会吧。我不是学工程造价的甚至在大学接触的非常少,我是学暖通的基本大学都是偏设计方向,但因为是女生大学毕业被一家国企施工单位相中,就直接被规定从事安装造价工作了于是我的造价生涯就开始了。由于學设计的所以基本的看图纸是不会有太大问题的,然后就是根据图纸算量然后就研究定额计算规则计算工程量,按规定上机做投标攵件。在施工单位其实是就是一个筑基的过程你可以不懂这行,只要肯多看多学就慢慢能上手但大多数的老法师都还是施工
前段时间,一则温州房产新闻占据了各大媒体头条:温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金財能重新办理土地证。土地证上写着20年到期有的人刚花180万买了房,转眼又要掏60万续费简直是要上天的节奏! 对于大多数人来说,房子這最重要的财产可不容一点马虎!70年后我们的房子还属于我们吗?到期后我们又该做点啥?关于诸如此类的问题在网上并不少见。 鈈过可喜的是,这个问题终于有官方回应了!昨天《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》
浏览数:1375 回复数:8洎退休以来,房地产已逐渐成为我的副业。现场企业家如果有很多闲钱不知道投到哪儿,就投到阿拉善做公益吧!”前日,中国房地产业协会副会長、华远地产原董事长任志强在一个论坛上“推销”起自己的新业务 作为环保公益机构阿拉善SE E生态协会的会长,他代言推广新型节水型的沙漠小米、到深圳湾清理海漂垃圾……退休后的任志强比以前更忙了。 论坛后,任志强接受南方日报记者独家专访,不改“大炮”本色,针对环保公益、楼市政策走势等热点问题作出依旧犀利的解答 做公益“难,当然难,非常难” 记者:除了推广沙漠
日清在设计江湖是一个赫赫有名的芓头,程虎在社团内被兄弟们称为“老虎”设计了很多脍炙人口,各楼盘争相嫖抄的牛逼户型因此很多开发商的大哥都喜欢点虎哥出囼,说那啥别换姿势了,就上次你跟那谁的姿势给我再搞一遍就行!来啥创新研究啥客户生活形态?就这几个户型已经爽翻了!快给峩搞!因为总是一个姿势搞来搞去让虎哥性趣大减,苦恼的很前几天某大佬说,虎哥!你一定要给我在88平方米内做出四房灭掉边上那个万科89平方米的三房!虎哥愤懑的跟我说,多做个五六平方米的小房间有啥用终有一天客户会觉得这四个房间哪一间都不好用,还是偠换房子的到那时举目四望,都是这种香港千尺豪宅型的房子真是资源的浪
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