一则公告瞬间引发了家长们的關注，内容很简单直接要求50平米以下的房产申请学位需要提供唯一住房证明，落款为翠园东晓中学虽然没有明说房产非唯一会怎样，泹是还是令人不安

50平以下的房子以单身公寓、宿舍产权居多，罗湖区早先发布文件单身公寓不能用于申请学位虽然最后经过业主争取問题已经解决，但是学位如果没有相应的增加无法做到从根源上解决问题。

最近比较热门的百花小学、石厦小学报名人数严重超标我們都知道这两个片区小户型房产的比例比较高，低总价+名校吸引了大批的家长购房但是现在深户+购房也面临着分流的风险，翠园中学东曉校区此次公告虽然在深圳是首次出现但是在其他城市是有迹可循的。

例如广州对30平米以下住房申请学位做出了限制30平米以下唯一住房可申请学位，非唯一则会面临分流的风险但是广州比较人性化的是给出了一个时间点，2015年4月15日之前购房的家庭不受影响中山市个别鎮区则明确说明50平米以下房产不能够申请学位，无论是否唯一

那面对未来可能出现的政策风险我们应该如何应对呢？

一、可以通过一些操作方式将小户型学区房变为唯一房产

二、购房前一定要做好调研，小户型名校学区房极容易扎堆购买如果赶上生育大年，学位就比較紧张了比如2012年、2016年都是生育的高峰期。

三、提前购房部分学校最好能够提前2-3年购买，以便获取更多的时长加分

四、避免在热门区域购买小户型学区房，一线名校已经远远没有办法满足家长需求了可以选择一些二线学校，排名在前50的学校都是可以考虑的俗话说师傅领进门、修行在个人。