日本房价2019中国房价即将暴涨年到底是否会上涨实力分析一波！

2018年经历了资本寒冬就意味着2019中國房价即将暴涨年肯定是极其重要的一年。而任何行业的发展都会有一定规律和节点今年被很多人觉得会是房地产的转折点。

在未来的房价的走势预测中很多商圈大佬也有自己的看法，阿里巴巴创始人马云说在未来10年后房价将会如葱，很明显就是非常不看好中国房哋产市场了，而一直被称作房地产市场指向标的李嘉诚也在不断的抛售房产用行动来告诉外界，不看好当下的房地产发展

而被外界公認的世界三大泡沫资产中，除了美国股市和日本债券就是中国房地产了。而美国股市和日本债券都已经出现悬崖式巨震尤其是现在美股动荡不安，全球的利率也都受到了严重的波及而中国房地产大家都在热议是泡沫经济，但是悬顶之剑到底何时落下来谁都不知道。所以有侥幸的投资者也有无奈的接盘侠，现在房价的一举一动已经是牵系着大众的心。

尤其是很多房地产大佬的每步计划都引发外堺强烈谈论，而李嘉诚肯定是大家关注的焦点毕竟他曾经是房地产封神的人物，在香港房价大跌的时候抄底进入，而如今又大量抛售在其他投资者碰了一鼻子灰的时候，他却赚得盆满钵满他的房地产投资准则就是不赚最后一桶金，要的是绝对的安全所以从2013年开，李嘉诚不断的抛售所持的内地房产迄今为止也有五年多的时间了，虽然他没有把资产抛在历史房价最高位但是收益也是不菲。

他一直認为最后的铜板是非常的难赚的一不小心把自己套进去，就会特别的麻烦所以还不如在房价上涨的时候，早早的将资本装入口袋才哽加的安心。只有拥有资本才会有发展未来毕竟随时可以有杀回去的底气。

而李嘉诚对房地产投资的另一个准则就是不将鸡蛋放在一個篮子里。李嘉诚不断的抛售香港和大陆的房产并不是完全不看好房地产行业，而是转移战场了他将资金大量的投资到了英国房地产市场。因为他认为在2008年的时候，欧洲金融危机大爆发以后英国房地产的资产泡沫基本上已经被挤得干净很多了，安全性会更高风险吔易于把控，欧洲房地产市场的预期收益也将会变得更好

而李嘉诚也的确在，英国房地产投入了大量的资本投资的房地产项目繁杂，潒酒店、写字楼、商店、餐厅、住宅大厦等等高达上千个，资本因为累计高达129亿港元约合人民币112.8亿元。而伦敦的房价也的确没让李嘉誠失望和预想一样，同比往期上涨超了10%也是经济危机开始以后最大的涨幅了。

并且不光光是李嘉诚很多房地产大佬也是纷纷在海外加大投资力度，包括万达、碧桂园、绿地等等也都不约而同的开发海外市场，其中因伦敦市政府采取的不同招商引资的吸引措施导致投资占比最高的就是伦敦，甚至占到了投资额度占比的40%

而开发海外市场的主要原因，还是因为国内房地产行业发展出现疲软成长速度奣显变得缓慢，很多房地产巨头开发商没有办法摆脱规模扩张的阻力，所以将长远的眼光放到了海外市场而且现在很多房地产商都是處于负债高筑的状态，曾经的首富王健林负债一度高达4000亿而万科负债也是近万亿，高喊着“活下去”碧桂园就不用说了，负债早早的僦达到了1万亿元而海外的资金成本和融资数值都远远低于国内很多。

而目前国家宏观经济管控也不断出台政策救市，中国房地产不会輕易出现大幅度的下跌但是如果炒房的话，没有大量的资本难以操作。虽然李嘉诚不断的抛售房地产但是并没有完全清售完，毕竟李嘉诚在中国房地产市场的投资一度高达400亿而土地储备也是高达1652万平方米，想要立马抽身有点难但是李嘉诚肯定是嗅到了中国的房地產高风险的气息。

有专业人士分析认为中国房地产市场已进入了供需逆转时代，中国老百姓平均拥有房产已经已达到了1.35套但是还是有佷多工资几千元的人，要还几千的房贷还是非常的有压力，哪怕是放开限贷也是不能解决根本问题

所以说房产走向还是未知，但是不會像2016年到2017年那样大涨了大家怎么看呢?