你好，要扣违约金或者扣定金那要看合同有没有约定。另外定金过高可以不适用。可以与买房者协商要回房款

应该是不能退,您拿着认购书去咨询下律师吧,因为具体认购书上怎么个条款我部清楚

您好一般是可以退的，你们的购房合同关于违约情形具体是怎么约定的以及您退房的原因是什么一般是需要支付违约金的，但也需要具体结合退房原因是否是因为对方所致具体情况您可以直接来电咨询。

小额贷款必须还不还的话银行会打电话催收，仍然不还的话会向人民法院起诉，并且自己会纳入征信“黑名单”可能在贷款人看来，小额贷款贷款金额小若自己一时忘记了还款日，没有即时还款也没有太大的影响那么就大错特錯了。因为银行与贷款人签订了借贷协议，规定了还款金额与时间若没有按约履行，那么就属于违约不还小额贷款银行会怎样若银荇经过电话催缴的方式后，贷款人补上还款只是对贷款人的信用造成了一定的影响。经济方面贷款人需要支付一笔没有按时还款的违約金。但若银行在电话催缴无果的情况下可能经过法律方法，拍卖贷款人的抵押物若贷款人选择的是无抵押贷款，那么可能将贷款人告上法庭所以，即便是申请银行小额贷款借款人也有自己要提前做好还款计划，这样可以避免出现上述不能正常还款的情况相关知識：小额贷款申请步骤1.由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照;2.银行收到贷款者的申请后对贷款者进行审核;3.通过银行的审核、审批通过后，与银行签订贷款合同;4.银行放款贷款者成功拿到贷款。以上4步是银行小额贷款的一般流程不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等