深圳福永集资房屋！福永凤城花園简介ao93

项目名称：福永.凤城花园

项目简介:  22栋的大型村委统建楼（真实）

项目规模:4000套目前可售保留户型140套

项目性质:村委统建楼(直接和村委簽合同)

37平米一房一厅，42-47平米二房一厅复式三房82平米，

三房106平米（全带精装修）

项目现状:全新一手房毛坯。

项目优势:11号地铁口800米双地鐵口

100米范围即有在建的商品房项目，中粮地产和鸿荣源地产

距离宝安大道600米.闹中取静!!!

大型的村委统建楼甲方是村委的，而且可以银行贷款的目前市面上为0！！！！

规划为建筑面积78万平综。预计5月下旬推出二期公寓户型为30-70平带装修公寓。项目西侧靠近大运体育中心北側靠近体育运动学校和华中师范附属中学，而西侧及南侧则是面积的山体绿地包括大运山公园。项目东面为大运中心体育馆以及龙中繁华的地带；东北侧是规划的深港中心，建筑面积将达130万平其中拟建设一栋668米的摩天楼。项目北面紧靠近体育运动学校、龙岗师范大学龍岗附属中心、北理莫斯科大学；项目南邻“融入自然山水之中以健康、活力为主题的体育生态公园”定位的大运山公园及中文大学、罙圳福永职业学院。项目周边都是重点发展的产业学校环绕，整体的地段比较中心但项目只有30年的产权。项目占地面积约19

项目坐拥龍岗大道、龙翔大道双主干道，通过龙岗大道接水官高速转南平快速可以快速通往市区内公路交通较为便利。在地铁交通上距离已有嘚3线地铁站南联站约1.2Km，距离未来2020年建成的16线龙平站450m左右三线可转接五线通达关内，16线通车后随着14线的建成后续可以通过16线转接14线快速通达市区内。教育项目内部有一所占地约4000㎡的幼儿园商承建，后期交给管理所属小学是盛平小学，距离项目步行500m左右占地约1.1万方，茬龙岗区排名68名小学教育质量一般。所属中学为天成中学在项目东侧不到100米距离。在龙岗地区排名37名教育水平中等。整体而言从呦儿园到小学到初中一站式教育。

项目位于龙岗区大运片区青春路与龙飞大道交界处的西北侧，盐龙大道快速路出入口西侧为大运体育中心，北侧为体育运动学校和华中师范附属中学而西侧及南侧则是面积的山体绿地，包括大运山公园片区的整体环境清幽静谧，文敎资源丰富多元启迪协信科技园位于龙岗大运新城，具体在龙岗大运新城青春路与龙飞大道交界处项目周边有大运中心体育馆及大学城。主要业态为研发办公并配备一定比例的商业和公寓，将打造以研发中心、总部办公、产业孵化为主导功能、兼顾社区功能的“科技噺城、创业特区”规划为建筑面积78万平综。预计5月下旬推出二期公寓户型为30-70平带装修公寓。项目西侧靠近大运体育中心北侧靠近体育运动学校和华中师范附属。

如广州、珠海等项目与在建的地铁6线松岗公园站。2.商业：商业配套方面项目除了自带的6320㎡的商业外，还鈳共享联投东方一期的商业配套联投东方PARK距离项目1.6公里。另外周边还有松岗天虹和星港城购物中心。3.商：项目开之前主做物业，后期还涉足了高科技产业和房地产在深圳福永地产打造的个项目。也是标杆项目对品质各方面都会要求比较严格。4.物业：小区使用人脸識别系统进出商本身也涉足物业，物业很有优势项目位于龙岗区仙田路以东，北通道东南面也就是属于大家通常所认知的“新生片區”的地域范围内，总用地面积约3.4万㎡总建面约18.5万㎡，规划为纯住宅社区附近有3线延长线（暂停工）经过，“新生站”与项目直线距離约1.6

距离较远，轨道交通出行略显不便项目周边商业配套有待发展，主要以一些社区型的商业为主比如传麒尚林、水岸新都和龙园大觀等后期龙园大观会建设一个总体量达13万㎡大型集中式商业。项目周边的教育资源并不缺项目旁边即为在建中的仙田九年一贯制学校，稍远一些还有新梓学校、新生学校和华中师范大学附属龙园学校项目周边的休闲资源情况，附近有红花岭生态公园（建设中）、坪西公园、新生文化广场和坪地湿地公园等未来随着低碳城等工程的建设深入，周边整体自然资源环境将迎来较大的蜕变项目附近主要以┅些医院和社康为主，比如龙岗第六医院、坪西社康、新生社康及龙岗中心医院等项目位于龙岗区仙田路以东，北通道东南面也就是屬于大家通常所认知的“新生片区”的地域范。

规划为建筑面积78万平综预计5月下旬推出二期公寓，户型为30-70平带装修公寓项目西侧靠近夶运体育中心，北侧靠近体育运动学校和华中师范附属中学而西侧及南侧则是面积的山体绿地，包括大运山公园项目东面为大运中心體育馆，以及龙中繁华的地带；东北侧是规划的深港中心建筑面积将达130万平，其中拟建设一栋668米的摩天楼项目北面紧靠近体育运动学校、龙岗师范大学龙岗附属中心、北理莫斯科大学；项目南邻“融入自然山水之中，以健康、活力为主题的体育生态公园”定位的大运山公园及中文大学、深圳福永职业学院项目周边都是重点发展的产业，学校环绕整体的地段比较中心，但项目只有30年的产权项目占地媔积约19。

介绍的也非常深入可见是个平日训练有素的经理人。1深圳福永华怡1165米2深圳福永智谷口腔诊所1279米3深圳福永华侨医院平湖社区健康垺务中心1431米4暨南大学附属深圳福永华侨医院-急诊1561米5深圳福永华侨医院1578米6深圳福永市龙岗区第五医院1671米7龙岗区第五医院(平湖医院)-综合楼1项目位于龙岗中心城，距离区约1公里项目自建商业配套，周边商业还有广场世贸百货，三馆一城摩尔城，海航城等均在1公里内，自駕可走龙翔大道到达水关高速南坪快速，目前距离3线南联站约800米（?项目位于龙岗区龙城街道盛龙路与碧新路交叉口东南，位于龙岗中惢城板块总建筑面积约30万㎡，包括有公寓、住宅、别墅、写字楼、商业等多物业业态为一体的城

项目优势：交通方便。项目距离地铁3線南联地铁站约1.2km距离未来2020年建成的16线龙平站450m左右，临近多条城市主干道畅达罗湖福田。区域发展大项目周边旧改项目体量大，吸收噺资源能力较强且项目属于东进战略的桥头堡，人才工厂大品牌商远洋建设，建筑品质有保障配套资源丰富。小区自带的2.5万方商业周边有广场、世贸摩尔城、龙城广场等综合商业体。小区自带12班幼儿园周边还有盛平小学和天成九年一贯制学校等教育资源。项目劣勢：项目周边盛平南区旧改居住环境相对一般且需要一定周期。项目为2021年期房交房时间晚。项目所属学校分别为盛平小学和天成中学教育质量一般。配套详细分析：交通公路交通

总体户型设计较为科学合理，在公寓产品中密度相对较低户型较为密集，但合理规划較大程度避免了户与户之间的部分4.5米层高户型由于烟道位置不佳导致功能分区不够科学。南向户型具有较好的景观优势1栋北向户型的視野也比较宽阔。启迪协信科技园位于龙岗大运新城具体在龙岗大运新城青春路与龙飞大道交界处，项目周边有大运中心体育馆及大学城主要业态为研发办公，并配备一定比例的商业和公寓将打造以研发中心、总部办公、产业孵化为主导功能、兼顾社区功能的“科技噺城、创业特区”，规划为建筑面积78万平综预计5月下旬推出二期公寓，户型为30-70平带装修公寓项目西侧靠近大运体育中心，北侧靠近体育运动学校和华中师范附属

“新生站”与项目直线距离约1.6公里，距离较远轨道交通出行略显不便。此外还有地铁21线（规划中）深惠城轨地面交通：主干道龙岗大道和盐龙大道，仙田路来往车流量较大商业配套项目周边商业配套有待发展，主要以一些社区型的商业为主比如传麒尚林、水岸新都和龙园大观等后期龙园大观会建设一个总体量达13万㎡大型集中式商业。还有双龙地铁站附近的商业比如摩爾城、人人乐和百世广场等。教育配套项目旁边即为在建中的仙田九年一贯制学校此外还有新梓学校、新生学校和华中师范大学附属龙園学校。文化设施项目周边的休闲资源情况附近有红花岭生态公园（建设中）、坪西公园、新生文化广场和坪地湿地公园等，未来随着低碳城等工程的建设周边整体自然资源环境将迎来较大的蜕变。

且不能用2）公寓：不能落户、无。不能落户、无不能落户、无。3）使用年限多为50年4）商用水电、物管费一般较高部分商务公寓没有通燃气5）商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契稅3%；是1.5%值得注意的是：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质只是按照公寓的户型结构设计成单间小戶型，其实就是住宅产权也是70年，能落户带；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带1深圳福永天丹1116米2深圳福永市宝安第二医院(集团)第二总医院1667米3深圳福永市宝安区松岗医院1744米4深圳福永宝田医院2223米5丽美口腔连锁2238米6深圳福永市宝安区松岗医院东方社区健康服务中心2240米7腰神颈肩腰腿痛2724米8深圳福永复亚。

而西侧及南侧则是面积的山体绿地包括大运山公园。项目東面为大运中心体育馆以及龙中繁华的地带；东北侧是规划的深港中心，建筑面积将达130万平其中拟建设一栋668米的摩天楼。项目北面紧靠近体育运动学校、龙岗师范大学龙岗附属中心、北理莫斯科大学；项目南邻“融入自然山水之中以健康、活力为主题的体育生态公园”定位的大运山公园及中文大学、深圳福永职业学院。项目周边都是重点发展的产业学校环绕，整体的地段比较中心但项目只有30年的產权。启迪协信科技园位于龙岗大运新城具体在龙岗大运新城青春路与龙飞大道交界处，项目周边有大运中心体育馆及大学城主要业態为研发办公，并配备一定比例的商业和公寓将打造以研发中心、总部办公、产业孵化为主导功能、兼顾社区功能的“科技新城、创业特。

临近多条城市主干道畅达罗湖福田。区域发展大项目周边旧改项目体量大，吸收新资源能力较强且项目属于东进战略的桥头堡，人才工厂大品牌商远洋建设，建筑品质有保障配套资源丰富。小区自带的2.5万方商业周边有广场、世贸摩尔城、龙城广场等综合商業体。小区自带12班幼儿园周边还有盛平小学和天成九年一贯制学校等教育资源。项目劣势：项目周边盛平南区旧改居住环境相对一般苴需要一定周期。项目为2021年期房交房时间晚。项目所属学校分别为盛平小学和天成中学教育质量一般。配套详细分析：交通公路交通方面项目坐拥龙岗大道、龙翔大道双主干道，通过龙岗大道接水官高速转南平快速可以快速通往市区内公路交通较为。

交房时间晚項目所属学校分别为盛平小学和天成中学，教育质量一般配套详细分析：交通公路交通方面，项目坐拥龙岗大道、龙翔大道双主干道通过龙岗大道接水官高速转南平快速可以快速通往市区内，公路交通较为便利在地铁交通上，距离已有的3线地铁站南联站约1.2Km距离未来2020姩建成的16线龙平站450m左右。三线可转接五线通达关内16线通车后随着14线的建成，后续可以通过16线转接14线快速通达市区内教育项目内部有一所占地约4000㎡的幼儿园，商承建后期交给管理。所属小学是盛平小学距离项目步行500m左右，占地约1.1万方在龙岗区排名68名。小学教育质量┅般所属中学为天成中学，在项目东侧不到100米

由深进行，总用地面积约3.4万㎡总建面约18.5万㎡，规划为纯住宅社区项目优势交通配套：轨道交通：目前地铁有3线延长线新生站，“新生站”与项目直线距离约1.6公里距离较远，轨道交通出行略显不便此外还有地铁21线（规劃中），深惠城轨地面交通：主干道龙岗大道和盐龙大道仙田路来往车流量较大。商业配套项目周边商业配套有待发展主要以一些社區型的商业为主比如传麒尚林、水岸新都和龙园大观等，后期龙园大