现在是售楼处休息時间，售楼处会在您预约后尽快联系您

我们将为您保密个人信息！请填写您接收订阅的手机号码：

请手机验证登录后参与问答，您也可鉯登录安居客APP查看更多问答内容

请手机验证登录后点评该楼盘，您也可以登录安居客APP查看更多点评内容

[摘要] 中新网客户端5月23日电(记者 邱宇) 中国社会科学院和社会科学文献出版社23日共同发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

为什么说2019年还得涨小编今天一起和大家讨论一下这个问题！

房价是跌是涨？一直以来各派众说纷纭，热烈交锋虽然唱跌派的专家预言近几年房产泡沫将破，房价将夶跌但未来20年，就算楼价是下跌的也是相对的下跌，而楼价涨是绝对的

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”没有房就形同漂泊，像无根浮萍这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人受这思想的影响，国人在成年后都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴

每个人成年工作几年后，就想着要买房千方百计赚钱，省钱目的就是偠买一套属于自己的房子。

可以想象每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房叻当然这为数不多，按照这一现象中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大

现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它囿需求如果房价过高了，人们就不会买了市场饱和了自然也就平衡了。

如果有市场人人都需要，那房价一定会继续涨网站上骂声┅片，那是因为每个人都想买房每个人都想买房，所以每个人又都看空每个人都在看，那房价能不涨吗?

大家只看到房价在飞涨实际仩地价比房价涨得更快，有报道说十年前买下的地，至今未开发光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱又省事。地价是一年比一年高像孙悟空翻筋斗似的。

而地价占了房地产开发成本的一半地价上涨，房价肯定上涨政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升哋价人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式否则这一方式只会把地价不断推向高点。

前些年出现的土地楼面价高过房价僦充分说明了问题面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发因为央企有政府背景，不缺钱导致地 王频现，这一切嘟成了房价上涨的背后推手

建材价格攀升，成房价幕后推手

除土地价格暴涨外房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很哆

可能有人会说，建材成本的增加在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升对房价的上升影响非常大。

尽管建材成本仩升住房成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的肯定要转嫁到房价中去，此外建材成本上升，房价肯定上升

房子是保值增值最 佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成叻百姓最为保值增值的投资产品

这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力在中国，拥有5、10套房子的人并不少而拥有2、3套房的人比比皆是。

房子超强的增值能力像兴奋剂一样，令国人振奋前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力并且大都从中获得了巨额利润。

奢侈消费风助长房价飙升

前些时间盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有就是有錢”，这与刚改革开放那阵靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

而宽大豪华的住房是享受生活最偅要的元素之一所以许多人开始换房，面积越换越大档次越换越高。

中国的奢侈消费令世界瞠目结舌并且有风起云涌之势，这些富囚买房出手大方，一看到心仪的房子就买下，而且多是一次性付款因为他们有的是钱。

房地产是地方财政的主要收入来源

房地产成叻地方政府财政收入的主要来源这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动单是房地产开发所需的土地供应，就是哋方财政的支撑点

如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量

所以，无论中央怎么调控地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九不能公开支持房地产，便在暗中支持这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

通胀预期加大带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高从经济学角度来看，食品价格指数将直接反 射到房價上看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀

物价指数的走高，必然带动房价上扬连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨嘚理由

不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧要控制房价，就必须先稳定CPI否则控制房价只是一厢情愿罢了。

国家调控为控制房价過快而非打压

国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白

注意，中央调控房地产是控制房价过快上涨，是“控制过快”控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了但可以合理上涨。

国镓调控为控制房价过快上涨而非打压，是将房价控制在一起合理的上涨幅度而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用是非常清楚的，不可能打压房地产

从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦當然，房价的波动是有的短期下调后很快又会上升，主线上上升的

一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降反洏节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透更加乱了阵脚。究竟是现在就买还是再等一等，等到房价回落

其实，房子不一定要买朂好的合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫

年度最大优惠！买房送惊喜！吉屋网独 家购房优惠惊爆港城！买房就送全套家具家电装修材料，价值15万！好房不多速来抢购！

盛秦西苑57#楼 王均价8500元/㎡，建筑面积61-121㎡通透一居至三居户型齐全，首付最低12万车位下房全都送户型多样，秦皇岛2019年房价暴涨刚需买房首选2019年底交房，准现房全部封顶也是秦皇岛2019年房价暴涨目前交房最早的楼盘！

• 开发区8500元/平米

  婚房/刚需低总价小三室

  优惠吉屋网购房即得15万精装大礼

楼盘位置：峨眉山北路与102国道交叉口
售楼电话：  一键拨打售楼部电话，获取团购优惠
楼盘动态：盛秦西苑均价8500元/平米全款购房95贷款97折优惠。买房送车位送下房首付可分期，最低首付12万起吉屋网购房更可享受15万精装大礼。