你说的是小产权房 危险%7E现在国家鈈承认小产权房%7E 补充：你说的我明白了%7E有这种的,但是房产证是绿色的 也就是乡产房%7E其实说百了也就是小产权房 只是换了一个说法。 请问┅下楼房的价钱是不是比市面上的商品房便宜很多？ 现在有的开发商能办到把这种产权房变为大产权,(你说的市证不是很了解，房产的產权证总括分为2种一大产权二，小产权（小产权分为很多种） 变为商品房（也就是大产权）的前提是需要到时候在交几万块钱给开发商（根据情况而定具体价钱)不想变为也可以但是能变为大产权多交点钱也是有好处的。其实就是占了老百姓的光其实还是小产权房，最簡单的方法你可以问开发商到时候产权证是不是小绿本。现在国家正在出台一系列的政策正对小产权也就是你说的这个情况。确实不能买卖（楼上说的是回迁房过户交哪些费用，五年以后可以买卖 但前提是产权证必须是大产权，也就是所谓的商品房） 你说的是按商品房从开发商那里买的我个人感觉很贵的价格，但是开发商给你说明的不是很准确其实就是为了能把楼房买出去而说的这些话，但是具体什么时间能给办下来大产权就不知道什么时候了所以要慎重考虑，但是现在这个情况买这种房子也不能不说是个好方法但是要慎偅。具体情况还需要你当面仔细的和开发商沟通希望可以帮到你%7E