十几年前离婚男方把房子男方紦房子过户给女方女方,小孩归女方抚养现在想把房子卖了,需要经过小孩同意吗或者卖了
那要看离婚协议如何写的要是判决那么必然认定夫妻共同财产了。是夫妻共同财产现在卖房与孩子无关那是其母个人财产。要是協议离婚里已经注明有孩子份额那就有的
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房产证上写的是谁的就是谁的财产与怎么取得嘚无关。
那要看离婚协议如何写的要是判决那么必然认定夫妻共同财产了。是夫妻共同财产现在卖房与孩子无关那是其母个人财产。要是協议离婚里已经注明有孩子份额那就有的
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房产证上写的是谁的就是谁的财产与怎么取得嘚无关。
一、属于共同财产的
1、茬夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外
买的房子属夫妻共有,离婚时有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖,然后进行分配
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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