卖了套房，买卖婚前双方各有一套房需缴纳哪几种税费？各是多少？

点击联系发帖人 时间：2019-03-18 15:52

婚前双方各有一套房

您好夫妻双方在京无房，北京公积金贷款只认在京的住宅所以算首套；但是在全国有买商贷的记录，所以在京购房商贷算二套；

公积金首套可以贷款评估值的8成（评估值是成交价的80%-85%之间）最高贷款120万（国管需要测算）；

商贷二套普通住宅可以贷款评估值的4成，非普通住宅可以贷款评估值的2成（评估徝是成交价的80%-90%之间）；

①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；

②单套建筑面积在140㎡（含）以下；

③单价不超过最高限或者是总价不超过朂高限，满足其一即可

以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅具体单价和总价标准见下表：

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在限购令前买的房子！是首套~！

房天下知识为您分享了一条干货

满十八周岁上产证的就属于二套

如果你们双方之前的房子都是在你们18周岁之前购买的现在是以结婚为目嘚买房的话，算首套契税是房屋价的3%

您和您女友的房子是在2011年2月1号之前购买的吗如果是那现在买房就属于手套！

上海市2011年2月开始限购的，2011年不计算在内的你们现在以家庭买的话算首套。

要看你们产证上名的时间未成年前就是首套，成年后就是2套了上名交契税是3个点普通住宅一个点，因为你是非普通的就3个点契税和满不满五年是不搭噶的如果是夫妻的话加名去名都不要钱的

到公积金中心地址在人和街（小区网论坛）

以结婚为目的买房可以做首套

2011年2月以前上产证的话！现在买房就是首套的

如果婚前那套房子产证只有你一个人只能做二套，如果加父母的名字相当于一次买卖交易的税费即使把父母名字加上可是后办新产证的日期就不是日前的产证，加了也是二套所以沒有必要多交这个税

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