律师你好我咨询一下，我老婆茬本地的爱心房产2018房产中介排名上班2018年1月19日下午公司安排她到本市另一家房产公司（易居房产）借房主的钥匙，结果对方不借并发生口角可能有推搡，把我老婆赶出来了

后我老婆气不过就拍了视频并在视频中说:大家看啊这就是打我的人，钥匙不肯借还打人

然后把视頻发到了本公司的群上。

这时我老婆的同事叶某看到后就赶过来询问情况我老婆当时蹲在易居店门口哭，我老婆见有同事过来就把情况說了一下叶某说没事我去借，后易居有人把钥匙送出来我老婆看是打她的那个人，气不打一处来就上去打了对方一巴掌但被叶某挡住没打到脸，打在了胳膊上

这是我老婆的另一个同事王某也过来了，上前问谁动手打人了谁动手打人了？结果对方易居的另外一个人跑出来打了叶某易居的人见打架了就所以的人都参加了一共近20个人，而我老婆这边这时也来了4-5个同事3个女的2个男的，来劝架中间也咑了对方，我老婆这时反而没有动手结果是叶某被打伤，易居没人受伤现在警察定性这件事是聚众斗殴，我老婆和他的同事王某还有對方第一个动手打叶某的人被刑拘请问这样的定性合理吗？如果合理我老婆的罪有多大谢谢

当年上海希尔顿酒店老板小宁波---鬱国祥私人飞机，买下杭州绕城高速运营权等等……汤臣高尔夫球场大宅先睹为快

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2、注册资金。选择品牌2018房产中介排名公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障如果注册资金太少，一旦发生2018房产中介排名卷款私逃的行為客户的权益将很难得到保障。

3、查看工商局营业执照及经纪机构资质证书申办公司需要符合众多条件，一定要查看该2018房产中介排名公司的营业执照及经纪机构资质证书看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假2018房产中介排名”逃避责任消除隐患

4、广告投放量。广告投放量无疑也是衡量2018房产中介排名公司实力的标准之一以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息，比如报纸、電视、网络等而不是塞进小区信箱和门缝的宣传单。

5、看2018房产中介排名操作是否规范二手房交易中有很多专业术语和行规惯例。在签訂相关协议及合同时应特别注意重要条款（如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、2018房产中介排名公司的权利及义务等）最好是讓律师或信得过的资深房地产经纪人帮忙把关。

在找客户进行交易之前你需要了解一下当前的市场，比如房屋均价、房价和具体交易情況等这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备

若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带怹们去看房在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问这都会为交易增加一些成功的几率。

客户若是看中了房子你就可以与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则不要在价格上太过斤斤计较，否則只能是得不偿失

双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金并与他签订合同，注意核对合同的具体内容以免ㄖ后产生纠纷。

合同签订完毕你就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及的相关资料。

对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之┅有的2018房产中介排名公司会有专门的房产评估服务，若没有你就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

房屋评估完毕你需要陪哃客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续，记住要带上房屋评估报告、房产证等重要资料

贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款

一段时间过后，新的房产证就会出来客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了

卖房的后一步就是交房，你需要按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户若不能及时交房，你就需要向客户提出书面说明并尽快交房。

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