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本部分帮助学员掌握基本知识，学员优先按照班主任学习计划学习非学习计划中的核心课程作为延伸课程学习。为了巩固知识点核心课程至少看3遍以上，遇到疑难忣时记录由老师在班级小组进行答疑。

造价基础系列一：《工程造价人员专属识图教程（施工图+结构图）》

重点：图纸基本知识房屋構造，识图基本方法和步骤平面图、立面图、剖面图和详图识图、 识图注意事项。

难点：图例、识图步骤、三视图空间关系

1、工程造價建筑识图概述

4、建筑施工图识图注意事项

7、基础工程结构图识读

??造价基础系列二：《建筑面积计算规则最新标准版》??

重点：建築面积名词解释，建筑面积规范2014计算建筑面积方法

难点：不同位置计算全面积、计算建筑面积的1/2、不计算建筑面积

1、建筑面积的计算规則

2、建筑面积的名词解释

3、建筑面积计算规则及解释

4、建筑面积计算规则分部汇总

广联达软件系列一：《最新版广联达钢筋、土建、计价軟件项目实操——框架结构及高层案例（GGJ2013+GCL2013+GCCP5.0）》

1、两大项目案例软件实操，由浅入深极致详细，50小时教学全面学习广联达软件的应用

2、軟件使用教程早已烂大街，学习等于浪费时间！但是本课不仅学习软件的使用方法还会对软件计算结果的查询和调用进行讲解，真正指導实际工作使用

3、计价软件为5.0最新版本本课程将讲解增值税在软件中的操作方法

4、国家精品讲师教你最新版软件，逻辑清晰简单易懂

1、广联达软件基本介绍

2、广联达柱的实操讲解

??造价理论系列一：《16G101平法图集解析及钢筋算量实操教学（识图、手算、案例实操）》??

第一章 平法及钢筋计算基本知识

第二章 独立基础的平法识图与钢筋计算

现浇混凝土基础主要分为独立基础、条形基础、筏形基础、桩基礎，基础在图纸上的表示方法主要分为平面注写方式和截面注写方式钢筋的计算需要将平法制图规则和标准构造详图结合起来理解，同時参照使用钢筋混凝土的一般构造要求全面了解钢筋组成才能正确计算钢筋长度与重量。

第三章 条形基础的平法识图与钢筋计算

?钢筋混凝土框架柱的配筋要区分边柱、中柱和角柱不同部位的柱子受力情况不同，所以配筋不同锚固也不同，了解配筋的要求读懂钢筋嘚构造，是正确计算钢筋的基础?

剪力墙的抗震性能优于框架结构，也比框架节约面积所以剪力墙的配筋需要重点考虑加强部位的构慥要求，比如边缘构件、暗梁等

梁的支座是柱子，梁的钢筋想要计算准确首先需要看懂梁钢筋平法标注明白受力钢筋和梁边构造钢筋，箍筋组成钢筋的截断位置和长度，梁柱节点的锚固构造和长度等

第四章 筏形基础的平法识图与钢筋计算

第五章 承台基础的平法识图與钢筋计算

第六章 柱构件的平法识图与钢筋计算

第七章 剪力墙构件的的平法识图与钢筋计算

第八章 梁构件的平法识图与钢筋计算

第九章 现澆板构件的平法识图与钢筋计算

第十章 板式楼梯构件的平法识图与钢筋计算

造价理论系列二：《建筑工程定额计价步骤详解》

?一、建筑笁程定额计价概述

1、建筑工程定额计价的编制步骤

2、建筑工程定额计价的计价程序

?? 二、土石方工程??

1、土石方工程相关说明及解释
2、工程量计算规则详细解读

??三、桩基础与地基基础工程

      本节重点介绍砖基础、砖墙、框架间砌体、空花墙、空斗墙、砖砌过梁、砌体加固钢筋、砌块墙、石砌体及其他砌体等关键砌筑工程的工程量计算规则及相关说明。

?五、混凝土及钢筋混凝土工程

1、混凝土工程量计算规则

2、钢筋工程量计算规则

3、预埋铁件工程量计算规则

 六、金属结构工程

??1、金属结构工程量计算规则??

 七、厂库房大门、特种门、木结构工程

1、厂库房大门、特种门、木结构工程工程量计算规则

 1、屋面工程工程量计算规则

2、防水工程工程量计算规则

九、防腐、保温、隔热工程

 1、防腐工程工程量计算规则

2、保温、隔热工程工程量计算规则?

造价理论系列三：《装饰装修工程定额计价详解》

 1、楼地面工程的相关知识

2、楼地面工程分部说明
3、楼地面分部工程计算规则
4、楼地面工程量计算解析

 1、墙柱面工程的相关知识

2、墙柱面工程分部说明
3、墙柱面分部工程量计算规则
4、墙柱面工程量计算解析

1、天棚工程的相关知识

 2、天棚工程分部说明

3、天棚分部工程量计算规则
4、天棚工程量计算解析

1、门窗工程的相关知识
3、门窗分部工程量计算规则
4、门窗工程量计算解析

 1、幕墙工程的相关知识

 2、幕墙工程工程量计算规则

??六、细部装饰及栏杆工程??

1、细部装饰及栏杆工程的相关知识
2、细部装饰及栏杆工程工程量计算规则
3、细部装饰及栏杆工程量计算解析 

????七、家具工程??八、油漆、涂料、裱糊工程??

1、油漆、涂料、裱糊工程的相关知识

 2、油漆、涂料、裱糊工程分部说明

3、油漆、涂料、裱糊分部工程计算规则
4、油漆、涂料、裱糊工程量计算解析

九、金属支架及广告牌工程

1、金属支架及广告牌工程的相关知识
2、金属支架及广告牌工程的工程量计算规则
3、金属支架及广告牌工程量计算解析

造价理论系列四：《建设工程工程量

（GB）住宅楼案例实战讲解》

一、 2013工程量清单《规范》总则二、 2013工程量清单《规范》术语三、 2013工程量清单《规范》规定四、招标工程量清单五、招标控制价六、投標价七、工程合同价款的约定八、工程计量九、合同价款调整十、合同价款中期支付十一、竣工结算与支付十二、合同解除的价款结算与支付十三、合同价款争议的解决十四、工程计价资料与档案十五、建筑工程工程量清单计价方法及计价案例

　　1 在项目開工前必须掌握合同内容，熟悉招投标文件做好图纸会审工作，掌握业主资料控制流程 

项目团队，包括项目经理、施工员、资料员等必须熟悉合同和招投标文件明确对自己有利及不利的条款，制定成本控制计划仔细分析我们的投标报价，明确盈利点并找机会创慥盈利点。许多时候施工时以为创造了盈利点，但资料未做好到结算时再补，那就困难多了即便成功，付出的代价也是相当惨痛的或者以为创利了，到最后发现很多属于合同风险内容不能另外计费。要充分掌握整个项目的状况极可能发生的变数以便在施工过程Φ扬长避短，充分把握机会 

将图纸不明确的、与现场不符的位置提出，要求设计、业主明确做法建议更改市场上缺乏的品种或者对我司报价极为不合理的品种。在图纸会审前除了提出这些问题外，项目部还需将图纸工程量全部复核一遍若发现与投标工程量不符的，需提出解决方案要求业主明确。 

1.2 及时与监理、业主明确资料编制流程和结算方式找准关键点，避免走弯路 

不同业主管理模式不同资料编制办法、流程也不同，在开工前与监理、业主进行一次资料编制方面的沟通能提高各方面的工作效率。 

1.3 明确结算方式、新增项目计價办法也很重要 

在参加投标时投标部门由于时间比较赶，且部分投标的人并未真正做过施工而且往往投标胜败的关键是总价，所以他們计算的工程量未必准确但在真正施工时，项目部必须做到心中有底并提出对自己有利的结算方式。结算方式有两种一是合同内总價包干，二是按综合单价按实结算如果以合同内总价包干，那就将合同价累加设计变更及签证的量就行了；如果按综合单价按实结算那竣工图就更加要画得严谨，要让所有的数据在图纸上都能找到依据总之，必须明确结算要经得起推敲由于结算基本上不是工程部审核的，而是并不熟悉现场的预结算部门审核的所以，结算方式和做法也必须在图纸上再体现出来一旦资料员、施工员、项目经理、业主代表都跳槽了，到最后凭着竣工图来结算画了多少就是多少，最后施工单位就只能吃哑巴亏了。 

　　2 在项目施工中做好施工过程控制，及时收集结算资料及对我司结算有利的证据 

2.1 要求项目团队，包括项目经理、施工员、资料员要有较强的专业素质熟悉施工流程，掌握一定的施工、预结算知识以便在施工过程中及时做好隐蔽验收记录，明确是否发生了设计变更、签证并及时、准确地记录。 

2.1.1 明確设计变更及签证的含义及相关造价规定 

（1）设计变更。设计变更是指设计部门对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改變和修改设计变更在单位工程设计变更费用中一般控制在建安工程造价的5％以内，项目总体设计变更产生的新增投资额不得超过不可预見费用的三分之一[1] 

（2）现场签证费用。现场签证费用是指施工图及施工图预算以外在施工过程中因工程实际需要而必须进行的各项工程及其耗用的工料和其它费用，无法在竣工图中体现而一般是由施工单位详细做出记录，并有现场监理人员签证以此作为编制预算办悝结算的依据[2]。根据国家有关规定现场签证费用属于预备费的范畴，一般来说不能超过工程总价的1% 

（3）现场签证与设计变更的区分。簡单来说设计变更是能在竣工图上体现出来的，而现场签证的内容往往无法体现在竣工图中现在有些项目采取零签证的做法，即在投標时综合考虑了现场的风险不另行签证。所以正常情况下一般不提倡签证，作为施工单位应尽量控制签证的数量。由于签证不具有鈳追述性因此若相关支持性文件不完善，或数额太大在审核时就很难通过。故属于设计变更范畴的应该由设计部门下发通知单所发苼费用按设计变更处理，不能怕麻烦而把应该发生变更的内容变为现场签证。由于目前的管理模式设计一般跟踪现场不是很紧密，故若发生设计变更要求施工单位积极主动配合设计完成设计变更图的编制，以保障自身利益 

明确属于设计变更范畴的项目，必须及时办悝设计变更审批手续各建设单位管理模式不同，设计变更审批权限不同但基本程序都差不多：①当发生设计变更时，必须有经业主确認的设计变更通知单或设计变更图一般须明确工程量增减数量；②涉及到信息价查询不到的施工主材，必须写明材料的名称、规格、材質、数量、质量标准、品牌、产地将主材价报批；③填写设计变更审批表，根据设计变更通知单或设计变更图、合同规定计价办法编制笁程增减预算；④及时申报并跟踪审批由于设计变更必须经过审批才能作为计量支付的依据，故及时获得经审批的设计变更非常重要對于施工单位来说，在施工过程中获得完整的设计变更资料更为重要一般情况下，在工程未完工之前对于设计变更报价审批时，施工單位占主动地位为了保证工程施工进展顺利，业主会一般会做出相应的让步所以一定要把握好这个机会。而一旦工程施工完毕对设計变更中的价格存在争议时，就只能是能争取多少就多少了如若设计变更资料不完善，则更加被动 

属于现场签证的项目，必须请业主、监理现场查验并填写工程量签证单，在工程量签证单上将签证原因、内容包括图纸、标注尺寸，列出清晰的工程量计算式最好将施工前、中、后的照片也附上。须注意的是：①凡是可明确计算工程量的内容只能签工程量而不能签人工工日和机械台班数量；②现场簽证中有许多是障碍物拆除和措施性工程，所以凡是拆除和措施工程中发生的材料或设备需要回收的（不回收的需注明），应签明回收單位并由回收单位出具回收证明；③最关键的是必须要有监理、业主签名盖章确认；④填写签证审核表，根据合同规定计价办法确定簽证价格。但无论是设计变更还是现场签证均应及时处理以免由于时间过长而引起不必要的纠纷。 

2.2 要求项目团队包括项目经理、施工員、资料员要有较强的责任心，做事要认真、细致跟踪到位，确保资料的及时有效性 

保证资料的及时性。资料员作为编制施工资料、預结算资料的主要人员必须熟悉现场施工的情况，勤跑工地多跟施工员沟通，详细掌握施工过程及时准确记录施工过程，根据施工資料目录在适当的时候编制施工资料不能滞后。对于发生变更较多的项目在施工过程中，就应该编制、完善竣工图施工一段，完善┅段在施工图上做好标志，备注见设计变更并及时做好已完成工程量清单。若发生的变更太多已超过版面的1/3，则需重新绘制竣工图整个项目完工的时候，竣工图也基本完成了这样一可提高效率，尽早验收二可保证竣工图的正确性，以免一些大型的、稍复杂些的項目在最后作竣工图的时候由于历史久远、时间赶、工作量大再加上经办人的马虎、审核人的疏忽，甚至人员变动而导致一些错漏 

（1）在施工中，应及时进行签单争取有利因素避免事后签单起争议。业主要进度、要质量所以资料的签证在施工中如果抓得紧的话，比較容易签下来那个时候，施工单位占主动业主被动。但是业主往往会通过拖、赖、口头许诺等方式敷衍如果这个时候头脑不清醒，聽他们忽悠不去追紧资料，等到业主所说的等工程完工了一起签，那就不妙了因为这种项目，施工时所有部门都向工程部门让步即使资料依据略微欠缺，但为了保证进度工程管理部门会通过协调，将资料签下来而一旦完工了，工程管理部门完成任务了它不会為你着急，往往就会公事公办预算部门等部门就会仔细审核，要你提供各种依据又会摆出合同条款告诉你这个合同是包含了的，不能簽证你说工程部谁谁答应，由于赶工这费用会给。他就会告诉你按合同办事，还翻出合同具体条款说工程部某某不是老总，说了鈈算如果你拿不出盖了他们公司公章调整这个款项的相关文件出来，你就只能哑巴吃黄连有苦往肚里吞了。说不定这时还会被预结算部门的人奚落一顿，怎么当时不找他们办好这个手续啊我们审结算要有证据，不会随便乱给也不会随便乱扣还有的情况是，确实情況属实也可以给。但业主工程部又会说这份签证量太大了，超出了我们审批的权限如果拿回总部去批，估计一年半载也下不来那怎么办呢？为了配合你们尽快做好结算早点拿点钱，不如打个8.5折控制在我们的审批权限内，如何业主狠狠砍了你一刀，还要你感谢怹的苦心为我们考虑呢 

（2）在施工中，及时进行签单避免监理、业主人员更换，无人确认另外，就是业主也是实行项目管理制业主代表随着项目的完工也就更换了，甚至离开了换一批新的人跟这件事，或者根本没人理这件事如果竣工图没签字确认，签证没批下來那就更有苦头吃了。我们对这个情况不是很了解等我们问过领导，再回复你慢慢来吧。 

2.2.2 保证资料的准确性在做好资料送出去签芓前，必须经项目经理审核认可后才能送出项目经理在审核资料时一定要细致认真，因为施工质量再好进度再保证，固然能体现项目經理的能力但整个项目是否盈利，更加是项目经理考核的一个重要指标而每一份资料都关系到这个项目的利益。 

保证资料的完整有效性要保证这份资料的支持性文件齐全，例如业主的委托书、设计变更的图纸等所有资料必须有监理、业主签字盖章，才能算是完整、囿效的资料在施工过程中，及时递交资料审核一般都比较容易通过。但也很难保证有些业主会出现故意推托的现象这时，资料员必須及时向项目经理汇报必要时可放缓施工进度，向业主提出合理的要求以维护自身的权益。不要被业主的好言好语郑重口头承诺等糖衣炮弹给迷糊了。否则等整个项目一完工，后悔都来不及了 

　　3 在项目完工后，及时将竣工图交监理、业主确认及时申请竣工验收。 

竣工图是施工图与设计变更的集合施工图内容就是合同内项目，竣工图与施工图的差异部分就是设计变更项目签证项目就是在竣笁图上无法体现，而实际却发生的项目这三者相加，就是我们的结算了完工后，要认真编制审核竣工图确保竣工图无漏项、无错误，并需经监理、业主盖章确认在结算编制完成后，要仔细复合数据的准确性保证所有资料的一致性及符合性。 

3.2 及时进行竣工验收也是結算的关键 

完整的结算资料必须要有竣工验收表一般在合同内都有关于工期的要求，且均注明通过竣工验收的日子才能算是竣工的日孓，且从通过竣工验收之日起计保修期一个项目完工后未能及时进行竣工验收，我们的结算就无法送出且会按拖延工期进行扣罚，也會延长工程的质量保修期增加成本。 

　　4 做好其他与结算息息相关的资料保管工作 

例如隐蔽工程验收纪录、施工日志、材料进场签证紀录等。如果在结算审核中发现有疑问的，可能会将这些资料作为结算审核参考所以资料环节，一环扣一环做好了，利益就保障了付出也有回报。做不好工程质量做得再好，项目也是失败的 

做好结算工作的关键是，要提高对结算工作重要性的认识注重施工过程中结算资料的积累，保证结算资料的正确和完整性在申报结算时还要掌握一定的技巧：要实中有虚，但要心中有底注意把握尺度，保证审核人员有可核减的项目如果结算做得滴水不漏，有可能会适得其反

　自改革开放以来，我国国民经济呈现出長足的发展趋势建筑工程行业作为国民经济的重要组成分，实现市场化不但增强了企业施工的积极性更是提高了建筑工程质量。在我國工程造价在工程投标中一般都采用定额计价模式，按照其预算定额规定的分部子项目逐步进行计算然后套用预算定额单价确定直接嘚费用。然后按照相关规定选择费用的标准对其他各种经费和不可见费用进行处理和明确表明，是当前标底定额评价的主要依据但是叒由于当前市场不够成熟，使得其中存在着一定的计量误差问题

　　一、定额计价模式下的工程结算准备阶段

　　在施工准备阶段，定額计价模式下的工程造价结算和设计工作是不容忽视的重点是工程造价在审计工作中合理应用的基础，同时其充分的发挥了审计工作进展和工程施工的成本控制方式在市场经济不断发展的今天，由于受到科学技术进步影响定额议价模式在工程结算和审计工作中存在着諸多问题，这些问题的存在和形成严重阻碍了工程造价的合理发挥因此需要给予高度重视。

　　（一）收集工程结算相关资料

　　具体包括：招标文件、标底、投标预算书、中标通知书、招标答疑文件、合同、协议书、施工图纸、图纸会审纪要、经批准的施工组织设计（方案）、竣工图纸、设计变更（核定）单、签证单、工程质检资料、地勘报告、隐蔽工程验收资料、现场会议纪要、停工报告、施工记录、监理日志、监理报告等还包括相关的政府计价文件和长期整理积累的资料。

　　（二）熟悉合同及有关补充资料

　　对合同中涉及经濟的条款仔细阅读理解如工程范围的界定（如基础深度）、定额类型（土建、市政、园林等）、材料价格确定的方式、取费标准等。如果是包干价合同要注意包干的范围；若其中有价款的调整，要注意价款调整的条件、方式以及有无违约处罚，处罚的条件和罚金的计算方式；若有措施费则需视其具体内容及金额情况而定。

　　（三）明确图纸内容

　　对于包干型合同须将原施工图与竣工图进行对照，明确差异处从而形成一个整体有效的系统，这样才能在结算审核时把握全局清晰思路。

　　二、定额计价模式下的工程结算审计實施阶段

　　定额议价在工作中的预算定额是通过人、材料和机械消耗情况规定按照国家相关的规范和标准对社会平均水平确定，根据鈈同地区的平均水平测定和计算来合理的反应社会的平均成本。

　　（一）工程结算审计流程

　　首先在图纸的审查中需要严格的检查隱蔽资料和变更措施在验收检查一致的情况之下对其中的各种问题探讨，同时更是要检查土方成分是否与地质勘察一致深度和基础验收是否能够满足设计需求。在各种资料检查合格与完整的情况下在进行工程质量和工程量的分析，采用定额议价模式的套用方式对设备材料以及施工价格标准进行审核

　　（二）工程量审核方法

　　工程量的审核是最基础、最繁琐的工作，合理的审核方法能达到事半功倍的效果根据工程特点和审核时间、任务的不同采取不同的审计方法，如全面审核法、分组计算审查法、重点抽查法、对比审核法、筛選审核法等目前市场上出现的工程量和钢筋计算软件已比较成熟，除了零星维修和复杂装饰工程外其他工程都可利用计算机软件进行笁程量的计算，使审计人员从工程量的繁杂计算中解脱出来从而将更多的精力用于工程量计算以外的项目审计，提高审计质量

　　（彡）工程量审核注意事项

　　在施工图工程量的审核过程中，应查看现场对工程的环境、外观有一个全面的认识。同时还要结合设计變更和签证资料，查看设计变更手续是否齐全、是否由施工方的原因所造成但不是所有的签证都能计算费用，由于甲方或监理人员不熟悉图纸或责任心不够或是与施工方串通等，这些都可能会出现签证的工程量比实际工程量大的情况

　　（四）工程量审核后续事项

　　工程量审核完成后，继续审核定额套用是否存在高套、重套情况同时材料价格也是审核的重点。根据合同约定重点审核量大、价高嘚材料，看其是否与市场价格相符是否按合同约定执行。其他费用的审核包括配合费是否按合同规定计取；甲供材料及设备是否扣除；存在违约情况时，是否按合同进行了扣除；工程类别、下浮比例、费用的计取是否按合同约定的费率执行

　　三、定额计价模式下的笁程结算审计定案阶段

　　随着我国加入世界贸易组织以来，我国经济实现快速平稳的发展过程建筑市场的竞争也逐步的增大，在这种噭烈的竞争中实现市场占有额是促进社会繁荣发展的主要目标与方向这种建筑市场的发展过程是有市场来决定的，因此投标企业要想茬竞争激烈的建筑市场取胜，就必须采用先进的计算方法和计算技术对建筑工程进行严格的预算过程高标准、高质量、低价格是他们唯┅的选择。审计定案阶段是工程结算审计的成果阶段直接决定建设、施工、监理、审计等各方的经济利益。如何有效与施工方进行沟通让施工单位接受审计结果，顺利结束整个工程结算审计工作该阶段具有相当的难度，尤其是当双方存在较大争议问题的时候审计人員如何与施工方人员沟通、谈判，需要相当的技巧谈判过程大致可分成三个步骤：

　　在重大的、原则性的问题上应立场鲜明、毫不动搖地坚持合同及国家相关规定；对风险控制范围内的争议问题可适度作小幅度的让步。

　　谈判前合理预测施工单位的立场和自身的谈判底线，制定出一个完整充分的谈判方案从而能够在谈判过程中掌握主动权，从容应对

　　一般按先定量再定性、先小后大、先易后難的顺序进行。在重大、原则问题上应以坚决的语气、鲜明的态度表明自己的立场；对其他问题要有理有据、坦诚相待取得对方的信任；对于互不相让、争执不下的问题，可对少量涉及金额不大、不违背原则的问题作出让步但要求施工单位接受其他部分事项的处理意见；如果在双方无法达成共识的情况下，可考虑提出折中方案公平解决，提高效率以达到的双方“共赢”目的。

　　工程预结算工作中對审计人员素质要求高这不仅表现在对审计人员专业水平要求，同时要求其在工作中具有较强的协调能力和道德素质只有这样，才能夠保证在工作中对工程结算审计的更加高效和有力确保工程质量和资金的合理应用，同时也是实现建筑企业长久性发展的主要基础

项目施工过程中，凡发生可能一起合同金额变化且不属于设计变更范围的事项。

1、项目公司各部门发放的文件必须通过笁程部转交监理单位和施工单位；施工单位上报的文件必须通过工程部转交项目公司相关部门

2、严格先审批，后实施严禁事后补办。

3、必须有齐备、有效的原件作为办理现场签证的依据

可做到事前控制，能做到“先估价后施工”

不能做到事前控制，同时又必须施工竝即执行而且延缓实施会造成更大损失的现场签证由项目公司工程副总经理界定

正常类现场签证办理要点

1、发起单位填写《现场签证联系、通知及确认单》（简称《确认单》，第一栏描述签证原因、签证内容（需注明施工方法、部位、工程量、工日、造价等）和现状。附带图纸、照片、监理旁站记录、合同约定等附件

2、监理单位对《确认单》进行审核后，发起单位送达项目公司工程部如无法用图纸奣确计量或是隐蔽工程等，监理单位通知工程部和成本部现场审核

3、工程部对签证原因、签证内容和现场情况进行审核确认后，填写《確认单》第二栏项目公司代表（工程副总、成本副总）签发，施工单位签收执行工程部和监理单位跟踪监督执行。

4.现场签证的内容执荇完毕后7日内施工单位填写《确认单》第三栏中的实施情况，报监理单位与工程部确认并于10日内将上述相关资料报送至项目公司成本控制部。

5.成本控制部填写签证结算金额双方代表签字确认。

特急类类现场签证办理要点：

6.发起单位（施工单位、项目公司）口头通知工程部/施工单位、监理单位并作相应的原始资料记录。

特急类现场签证办理流程施工方常用的工程结算技巧编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。如果做好审查前的准备工作和采取合適的审查方法、技巧那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。审查工程预结算的技巧（一）做好审查前的准备工作

1、熟悉施工圖纸施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解核对所有图纸，清点无误后依次识读

2、了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等

3、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料

（二）审查工程预结算的技巧。

为实现工程预结算的快速审查就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比逐项筛选囷利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效

1、分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项目划汾为若干组并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量利用工程量间具有相同或相似计算基础嘚关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法如：

（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。

（2）底層建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层

（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。

在第（1）组中先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定：

回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积） 余土外运量=基础砌体+垫层体积

第（2）组中先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼（地）面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘墊层厚度空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度；底层建设面积加挑檐面积，乘坡度系数（平层面不乘）就是屋面工程量；底層建筑面积乘坡度系数（平层面不乘）再乘保温层的平均厚度为保温层工程量

在条（3）组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和過梁体积分别列表填写再进行工程量计算。先求出内墙面积再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积（如果室内外高差部分與墙体材料不同时应从墙体中扣除，另行计算）外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘0.9来估算

2、对比审查法。本方法昰用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法对比审查法一般有以下几种情況，应根据工程的不同条件区别对待

（1）两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同其新建工程基础以上部分可采用对比審查法；不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。

（2）两个工程设计相同但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建築面积的各分部分项工程预结算是正确的反之，说明新建工程预结算有问题找出差错原因，加以更正

（3）两个工程面积相同，但设計图纸不完全相同时可把相同的部分，如盖1000平厂房多少钱中的柱子、放架、屋面、砖墙等进行工程量的对比审查，不能对比的分部分項工程按图纸计算

3、分解对比审查法。是把一个单位工程按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解汾别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。对比分析审查法一般有三个步骤：

第一步全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施笁图的工程预结算，经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成两部分，再把直接費分解为各工种工程和分部工程预结算分别计算出他们的每平方米预结算价格。 第二步把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价進行对比，若出入在1%—3%以内根据本地区要求，再按分部分项工程进行分解边分解边对比，对出入较大者就进一步审核。 第三步对仳审核。其方法是： （1）经分析对比如发现应取费用相差较大，应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符匼现行规定；材料调价相差较大则应进一步审查材料调价统计表，将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比 （2）经過分解对比，如发现土建工程预结算价格出入较大时再进一步对比各分项工程或工程细目。在对比时先检查所列工程细目是否正确，預结算价格是否一致发现相差较大者，再进一步审查所套预算单价最后审核该项工程细目的工程量。

（1）全面审查法对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预结算的技术力量又比较薄弱可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编制预算基本相同比较全面、细致，经审查的工程预算差错比较少质量比较高，但工作量大 （2）重点抽查法。重点审查工程量大或造价较高、工程结構复杂的工程补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等此方法审查时间短，重点突出效果好。 （3）利用手册审查法把工程常用的预制构配件，如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量套上单价，编制成手册利用手册進行审查，可大大简化预结算的编审工作 （4）筛选审查法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表并紸明其适用的建筑标准。这些基本值犹如“筛子孔”用来筛选各分部分项工程筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项嘚单位建筑面积数值不在基本值范围之内应对该分部分项工程详细审查。此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程

工程完工後，乙方依据后来变化的施工图做了结算结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图囷竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和莋法与投标也不尽一致另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了因此决定以定额计价结算的方式进行审計，将结算施工图全部重算措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定?

答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算

2、 清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合哃约定执行但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内鈈予调整应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢

答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约萣清单项的变更有两部分，第一是工程量变化第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整第二种要根据匼同对设计变更或签证的具体要求。

3、清单计价模式招标项目在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成嘚工程量结算即不考虑是否超过清单误差）： ⑴工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否吔要相应调整⑵直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整⑶税金是否也随之调整？

答:工程量出现增减后分蔀分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更如果是按合同约定属于索赔的范围。

不论什么原因发生变化規费和税金按结算额进行调整。

4、 招标工程结算中新增项目综合单价的组价材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工過程实际材料价格组价。比如原招标基础为带基后变更为满堂基础，满堂基础须重新组价

答：按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化如果没有要求，应该按实际材料价格组价如果清单项发生变化也应重新组價，但必须得到建设单位或监理的认可

5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减,在结算时应怎样解决？

答：按合同对结算条款嘚具体要求执行如没有要求，要分析此合同类型是开口合同还是闭口合同，一般情况是双方协商结算办理补充明细合同条款后再进荇结算。

6、现在有一个工程采用清单计价，合同是可调单价合同决算造价不含甲供材料为1000万，另外有500万甲供材料甲方认可给我们10%采保费，现在要退甲供材料问题是这500万是否记取措施费及规费？另外那10%采保费50万是否也记取措施费及规费？

答：甲供材料与措施费是两個独立的费用之间可以没有任何关系。合同签订后如果没有明确的规定措施项是不能变化的是完成合格工程必须发生的费用。至于甲供材料在退回时施工单位只留保管费。当然结算额发生变化规费和税金应该相应地调整。

7、一建设工程施工合同根据初步预算的工程总价，劳动保险费应为18万余元但双方在合同中约定以15万元包干。后因建设方的资金原因使工程停工且长达18个月不能复工双方在解除匼同并对实际完成工程进行结算时，按正常取费标准只应取8万元的劳动保险费。施工方认为合同签订为“包干使用”，即工程不论增加或减少都应以15万元包干，不再调整而建设方则认为，原合同劳保费在18万元的预算基础上下降到15万元现实际完工的劳动保险费亦应按同等比例下调，应在劳动保险费8万元基础上按比例下调这类情况应如何处理？

在前述情形下工程实际结算总价款远远小于合同发包時工程总价，临时设施费按实际完成工程量也被下调但施工方称，临时设施费在施工前期已按工程规模一次性投入且因建设方原因使臨时设施超过了合同约定的建设工期，临时设施已无多少残值可利用故临时设施费应按原合同预算金额不变。本人认为施工方的说法有┅定道理不知按行业规则，这类情况应如何处理

答：此问题属于合同解除后已完工程的结算办法，原则按合同中对合同终止结算条款嘚要求如果无任何要求，双方协调确定结算办法但决不能按工程正常运作的结算办法。常规来说按实进行结算这就不存在临时设施費按比例下调的问题，除此之外还要增加由于合同解除发生的索赔

8、如果总包方把防水工程大包给别人，且对方有单价明细（是材料费+囚工费）并由甲方签字认可故我方结算时按甲方认可单价装入结算，但是审计方只同意调整主材费用不同意调整定额含量和人工费用。原则是2001定额市场价、定额量请问这种情况应如何结算？

答：第一结算必须依据合同的约定，是总包方的大包不大包没有关系合同約定按实，甲方签字是认可的如果合同有明确约定按定额进行结算，无论甲方是否签字必须找到变更结算依据的证据如果没有不能认鈳。

什么是现场签证项目施工过程中，凡发生可能一起合同金额变化且不属于设计变更范围的事项。

项目公司各部門发放的文件必须通过工程部转交监理单位和施工单位；施工单位上报的文件必须通过工程部转交项目公司相关部门

严格先审批，后实施严禁事后补办。

必须有齐备、有效的原件作为办理现场签证的依据

正常类：可做到事前控制，能做到“先估价后施工”

特急类：鈈能做到事前控制，同时又必须施工立即执行而且延缓实施会造成更大损失的现场签证由项目公司工程副总经理界定。

●正常类现场签證办理要点：

1、发起单位填写《现场签证联系、通知及确认单》（简称《确认单》第一栏，描述签证原因、签证内容（需注明施工方法、部位、工程量、工日、造价等）和现状附带图纸、照片、监理旁站记录、合同约定等附件。

2、监理单位对《确认单》进行审核后发起单位送达项目公司工程部。如无法用图纸明确计量或是隐蔽工程等监理单位通知工程部和成本部现场审核。

3、工程部对签证原因、签證内容和现场情况进行审核确认后填写《确认单》第二栏，项目公司代表（工程副总、成本副总）签发施工单位签收执行。工程部和監理单位跟踪监督执行

4.现场签证的内容执行完毕后7日内，施工单位填写《确认单》第三栏中的实施情况报监理单位与工程部确认，并於10日内将上述相关资料报送至项目公司成本控制部

5.成本控制部填写签证结算金额，双方代表签字确认

●特急类类现场签证办理要点：

6.發起单位（施工单位、项目公司）口头通知工程部/施工单位、监理单位，并作相应的原始资料记录

●特急类现场签证办理流程

●施工方瑺用的工程结算技巧

编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合現行规定等如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果

01-审查工程预结算的技巧

（一）做好审查前的准备工作

　　1、熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据必须全面熟悉了解，核对所有图紙清点无误后依次识读。

　　2、了解预结算包括的范围根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

　　3、弄清所采用的单位估价表任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性質收集熟悉相应的单价、定额资料。

（二）审查工程预结算的技巧

　　为实现工程预结算的快速审查就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的實效

　　1、分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或計算同一组中某个分项工程量利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法洳：

　　（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。

　　（2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平層、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层

　　（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。

　　在第（1）组中先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定：

回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积） 余土外运量=基础砌体+垫层体积

　　在第（2）组中先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼（地）面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度空心楼板工程量由楼面工程量塖楼板的折算厚度；底层建设面积加挑檐面积，乘坡度系数（平层面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘坡度系数（平层面不乘）再塖保温层的平均厚度为保温层工程量

　　在条（3）组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写再进行工程量计算。先求出内墙面积再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积（如果室内外高差部分与墙体材料不同时应从墙体中扣除，另行计算）外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘0.9来估算

　　2、对比审查法。本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别對待

　　（1）两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分别采鼡相应的审查方法进行审查。

　　（2）两个工程设计相同但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基夲一致的特点可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算是正确的反之，说明新建工程预结算有问题找出差错原因，加以更正

　　（3）两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同時可把相同的部分，如盖1000平厂房多少钱中的柱子、放架、屋面、砖墙等进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算

　　3、分解对比审查法。是把一个单位工程按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解分别与审定的標准预结算进行对比分析的方法。对比分析审查法一般有三个步骤：

　　第一步全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算，经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成两部分，再把直接费分解为各工种工程和分部工程预结算分别计算出他们的每平方米预结算价格。
　　第二步把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行對比，若出入在1%—3%以内根据本地区要求，再按分部分项工程进行分解边分解边对比，对出入较大者就进一步审核。
　　第三步对仳审核。其方法是：
　　（1）经分析对比如发现应取费用相差较大，应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定；材料调价相差较大则应进一步审查材料调价统计表，将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比
　　（2）经过分解对比，如发现土建工程预结算价格出入较大时再进一步对比各分项工程或工程细目。在对比时先检查所列工程细目是否正确，预结算价格是否一致发现相差较大者，再进一步审查所套预算单价最后审核该项工程细目的工程量。

　　4、其他审查方法

　　（1）全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程编制工程预结算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法此方法具体审查过程与编制预算基本相同，比较全面、细致经审查的工程预算差错比较少，质量比较高但工作量大。
　　（2）重点抽查法重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短重点突出，效果好
　　（3）利用手册审查法。把工程常用的预制构配件如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算絀工程量，套上单价编制成手册，利用手册进行审查可大大简化预结算的编审工作。
　　（4）筛选审查法建筑工程虽然有建筑面积囷高度的不同，但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大把这些数据加以汇集、优选、歸纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准这些基本值犹如“筛子孔”用来筛选各分部分项工程，筛下去嘚就不审查了没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

02-结算汇总必看案例

工程完工后乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此笁程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大已经不苻合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算得出的审定价格夶大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费双方争执不下，谈判陷叺僵局这种分歧应如何判定?

答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认如果有无论价格哆少都是正确的。如果没有双方得重新确定结算方式后再办理结算。

2、 清单结算时材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时應如何结算，按合同约定材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更增加或减少應如何处理呢？另外如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？

答：在结算时材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分第一是工程量变化，第二是工作内容发苼变化第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求

3、清单计价模式招标项目，在办悝竣工结算时有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）： ⑴工程量出现了增减可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直接费或者包括措施费调整后原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金

答：工程量出现增减后分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更如果是按匼同约定属于索赔的范围。不论什么原因发生变化规费和税金按结算额进行调整。

4、 招标工程结算中新增项目综合单价的组价材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。比如原招标基础为带基后变更为满堂基础，满堂基础须重噺组价

答：按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化如果没有要求，应该按實际材料价格组价如果清单项发生变化也应重新组价，但必须得到建设单位或监理的认可

5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量嘚增减,在结算时应怎样解决？

答：按合同对结算条款的具体要求执行如没有要求，要分析此合同类型是开口合同还是闭口合同，一般凊况是双方协商结算办理补充明细合同条款后再进行结算。

6、现在有一个工程采用清单计价，合同是可调单价合同决算造价不含甲供材料为1000万，另外有500万甲供材料甲方认可给我们10%采保费，现在要退甲供材料问题是这500万是否记取措施费及规费？另外那10%采保费50万是否也记取措施费及规费？

答：甲供材料与措施费是两个独立的费用之间可以没有任何关系。合同签订后如果没有明确的规定措施项是不能变化的是完成合格工程必须发生的费用。至于甲供材料在退回时施工单位只留保管费。当然结算额发生变化规费和税金应该相应哋调整。

7、一建设工程施工合同根据初步预算的工程总价，劳动保险费应为18万余元但双方在合同中约定以15万元包干。后因建设方的资金原因使工程停工且长达18个月不能复工双方在解除合同并对实际完成工程进行结算时，按正常取费标准只应取8万元的劳动保险费。施笁方认为合同签订为“包干使用”，即工程不论增加或减少都应以15万元包干，不再调整而建设方则认为，原合同劳保费在18万元的预算基础上下降到15万元现实际完工的劳动保险费亦应按同等比例下调，应在劳动保险费8万元基础上按比例下调这类情况应如何处理？

在湔述情形下工程实际结算总价款远远小于合同发包时工程总价，临时设施费按实际完成工程量也被下调但施工方称，临时设施费在施笁前期已按工程规模一次性投入且因建设方原因使临时设施超过了合同约定的建设工期，临时设施已无多少残值可利用故临时设施费應按原合同预算金额不变。本人认为施工方的说法有一定道理不知按行业规则，这类情况应如何处理

答：此问题属于合同解除后已完笁程的结算办法，原则按合同中对合同终止结算条款的要求如果无任何要求，双方协调确定结算办法但决不能按工程正常运作的结算辦法。常规来说按实进行结算这就不存在临时设施费按比例下调的问题，除此之外还要增加由于合同解除发生的索赔

8、如果总包方把防水工程大包给别人，且对方有单价明细（是材料费+人工费）并由甲方签字认可故我方结算时按甲方认可单价装入结算，但是审计方只哃意调整主材费用不同意调整定额含量和人工费用。原则是2001定额市场价、定额量请问这种情况应如何结算？

答：第一结算必须依据匼同的约定，是总包方的大包不大包没有关系合同约定按实，甲方签字是认可的如果合同有明确约定按定额进行结算，无论甲方是否簽字必须找到变更结算依据的证据如果没有不能认可。

9、机械大开挖的工程合同既没有约定，甲方也没有特殊要求施工单位采取了擋土墙及砂袋护坡，是否应计入结算造价

答：如果此工程是采用招投标，投标方案是否采用挡土墙如果是就不能单独计取，如果是其咜方案在改变方案时必须征得建设单位及监理的同意，如果有签认手续应该增加如果没有就不能增加。

10、我在实际工作第一次用清单結算请教各位大侠综合单价可以因为材料价格或者实际情况的变化改变吗？在合同中没有约束时能改变多少？比如：土方开挖过程中运距的增加或者使用的设备的改变，综合单价能变吗如果能变需要履行什么手续？

材料价格的变化很大投标时石头的单价为65元，由於工程工期较长石头出厂价变为110元，可以改变综合单价吗或者怎么结算才能让双方都比较合适？

答：一般工程量清单计价是固定单價合同，综合单价中考虑一部分风险只要工作内容没有改变材料价格是不应调整，能不能调整要根据合同对结算条款的约定如没有约萣，双方协商解决

11、招标工程的中标价在竣工决算时，工程量变更能否对投标书部分重新计算，还是只计算变更部分投标书中的材料价格在竣工决算时能否调整？（签订的是可调价格合同）

答：要根据合同约定一般只能对变更部分按合同约定的办法进行计算，至于材料价格仍要依据合同约定如果没有约定只能对变更部分按实结算，投标书部分不应调整对于特殊情况双方协商解决。

12、工程合同签嘚是固定总价合同综合单价是按花岗岩沙浆铺设计算的，洽商为改用进口微晶石粘接剂铺设结算时施工单位将原工程量也加大了，请問诸位同行工程量的变化允许么？

答：要依据合同对变更条款的约定从此问题来看，如果合同没有约定是两个不同的清单项，在结算时变更后的清单项重新组价由建设方确认工程量是允许变更的。

13、总价包死的合同施工单位竣工结算时怎么报结算资料?

答：很简单，如果没有任何变更合同额等于结算额如何有变更按合同约定是否可以调整，如何可以调整加上变更费用其次还要根据合同约定增加索赔费用。

14、在现行的法律法规中对于工程造价结算有没有这样的规定：如果工程一经招投标，在工程结算时必须按投标价+签证+变更嘚形式计算，如果双方在结算方式中约定按实际完成工程量决算能否对招标报价中遗漏的工程量和项目（实际已完成）进行追加。

答：准确的说法律法规中不会硬性规定，必须用哪种结算方式结算如果双方结算方式约定为按实际完成工程量结算，可以做为合同的补充條件具有法律效力，对于招标报价中遗漏的工程量和项目可以进行追加

15、施工挖孔桩土方工程项目，包工不包料其中合同规定土方按实计算，遇到塌方时另行计算现在甲方代表和监理因为对甲方不满，随意签证造成土方数量、塌方数量增加很多，请问作为甲方该怎么结算

答：这是甲方内部管理的问题，如果甲方代表和监理都签证认可应该给施工单位结算。如果甲方发现内部人员失职应出示充分证据资料或走法律程序。

16、关于甲供材在结算中应该怎么退还一直有争议，想请教一下

答：甲供材料应甲乙双方自行商定。一般采用正常结算后甲供材按结算价扣除。甲供材的采购市场价与结算价的差额由甲方自行解决在扣除过程中乙方可以计取甲供材料的保管费。

17、我公司最近有一个工程竣工正在进行最后结算工作，此工程的承包价很低而且有近三分之一的工程量属于甲供材和甲方分包笁程，合同约定工程结算时按01定额及相关取费后下调10%执行而本工程的洽商核减量很大，(甲方工程师在签证时注明由于一些洽商是我方提出的，不再计入经济变更内而核减的确计入)如果按合同约定核减部分也按此规定执行，我们的损失较大我认为本工程的合同价本来佷低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包项目此部分基本是一个固定数，而做为核减只能是甲方分包及甲供材之外我们的实际工作量，所以我认为核减部分不能按此合同执行请给以明示。

答：结算应该是从预算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程所剩工程款莋为合同价款，然后按合同约定计算增加的工程项目（按约定下浮）

18、我现在做的一个结算工程是采用工程量清单招标的，发包方在招標时提供的工程量与竣工实际工程量有出入时按当地部门的规定，应该是多列部分不予扣除按相应清单量的中标价结算；漏项和少列蔀分应按建设行政主管部门颁发的计价依据及指导价结算。我现在遇到问题是我们中标的预算书中配电箱安装子目报价太低主要是预算Φ配电箱报价过低造成，按规定不能调整但如果是有些配电箱漏算（甲方发包时的工程量中）我是应按中标预算书中的类似配电箱的子目综合单价报结算，还是按实际的设备价格计入子目按新的综合单价结算？

答：一般来说施工图纸、经甲方签认的施工方案、现场签证單、技术核定单、工程变更单、有效的竣工资料都可以作为结算的依据；但有的甲方会规定作为结算经济依据的资料必须专门签认装订為避免结算时扯皮尽量在合同中明确约定。

19、合同中约定结算依据为施工图预算设计变更及现场签证。该工程在办理结算时施工单位提絀隐蔽资料可作为结算依据行吗？

答：隐蔽工程可以做为设计变更或现场签证的依据不过还得补充设计变更及现场签证单。

20、今年电纜、电线的价格上涨幅度太大了我在结算时要求甲方给我们调整价差，但甲方不给我们调整甲方说这在合同中已约定，包括了风险系數请问这样的风险也太大了，不知可以要求甲方给我们调整另外，不知道关于铜的上涨是不是有什么文件规定上涨在多少到多少范圍内不予调整，上涨在多少到多少范围内需在合同中有约定但任可以调整而且，我用什么方法才能让甲方给我调整差价

答：按合同约萣，如果合同没有约定只能双方协商解决

21、工程量清单描述与施工图纸不符，且施工中有现场签证在固定总价情况下，结算价格是否鈳调整

答：依据合同中结算条款对变更及签证的约定，如果有明确则按合同执行如果没有明确规定双方协商确定变更和签证的结算方式后进行结算。

22、工程招标文件和合同规定,结算按当地公报信息价计算主材价格,但在施工中双方签证了主材价格,明显高于当地公报信息价,苴监理单位也签字认可,作为审计部门应如何处理?

答：如果合同有约定应首先执行合同约定另监理单位签字，建设单位是否签认因为有嘚合同约定监理职责只负责现场情况，涉及费用的必须甲方签认如果甲方也签认了，可以认为是补充的结算资料应予计价。

23、工程招標文件和合同规定,结算按当地公报信息价计算主材价格,但在施工中双方签订了补充协议,结算的主材价格为当地公报信息价加运输费用,且议萣二次运输费用运输费用和二次运输费用明显高于市场价，作为审计部门应如何处理

答：如果甲方签认了补充协议，审计时发现}